Vente maison 4 pièces 130 m² Narbonne (11100)

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Narbonne : Villa Contemporaine d’Exception (2023) – Luxe, Piscine & Performance Énergétique (DPE A) Une Villa Neuve aux Prestations Haut de Gamme Oubliez les contraintes de la rénovation. Cette maison T4 de 137 m² habitables, achevée en 2023 et aux finitions soignées, représente le sommet du confort moderne à Narbonne. Un Espace de Vie Magistral Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une luminosité exceptionnelle et un agencement fluide. La pièce de vie de plus de 53 m², avec sa cuisine ouverte au design contemporain, est le cOEur battant de la maison. Elle s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement du salon pour vos réceptions en plein air. Un Espace Nuit Conçu pour l'Intimité À l'étage, découvrez un agencement pensé pour le confort de chaque membre de la famille : Suite Parentale de prestige (16,58 m²) disposant de sa propre salle de bain privative. Deux chambres spacieuses supplémentaires (11,64 m² et 10,27 m²). Équipements Sanitaires Complets : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire avec double vasque et douche à l’italienne. Les plus : Un dressing dédié de près de 5 m², une buanderie pratique et deux WC indépendants. Votre Oasis Privée : L'atout charme indéniable de cette propriété est sa superbe piscine privée. Parfaite pour les baignades estivales, elle transforme votre extérieur en une véritable oasis de détente, complétée par une grande terrasse pour vos moments de farniente. Points Forts : Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A (47 kWh / m². an), elle garantit des factures d'énergie minimales. Confort Absolu : Climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, double vitrage intégral et raccordement à la fibre optique. Stationnement & Rangements : Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative. Emplacement Stratégique : Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'hôpital, et à 2 minutes des accès autoroutiers. C’est l'opportunité idéale pour acquérir un bien neuf, performant énergétiquement et doté d'un confort de vie rare sur le marché narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Narbonne, secteur gare / révolution : maison t5 d'environ 110 m² entièrement rénovée, à étrenner ! Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte. Un wc indépendant, une buanderie et un grand cellier complètent ce niveau. Très utile : le cellier possède un accès direct sur la rue, ce qui permet de l'utiliser comme un garage à vélo, moto, atelier, etc. Au premier étage, un hall dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, à l'arrière de la maison, au calme, vous pourrez profiter d'une cour ensoleillée avec piscine, terrasse et coin barbecue. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Une très jolie maison de ville avec un extérieur, sans travaux, proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 921428.

Narbonne, dans un quartier résidentiel et trés recherché de la ville venez découvrir cette magnifique villa de 117 m² sur un terrain de 315 m². Composée au rdc d'un grand séjour cuisine lumineux ! d'une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un wc séparé supplémentaire. À l'étage 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privative et une salle de bain. Piscine, terrasse, belles finitions, cette villa saura vous séduire avec ses belles prestations. Video visite sur demande. Pour plus de renseignements, votre conseiller / Ribas Jonathan / O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Située à Salles d'aude, cette maison R + 1 d'environ 152 m² au calme dans une impasse réalisée avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions soignées. L'espace est lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations : Menuisseries double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible en split dans toute la maison, deux terrasses et une piscine au chlore de 4,5 m par 2,80 m avec cabanon de rangement. Cette maison allie volumes, confort et prestations de standing, au calme dans une impasse environnement recherché. 1.

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un village calme et recherché, cette belle maison séduit par son confort moderne et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, à la fois chaleureux et convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et se détendre. La belle cuisine, fonctionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, un couloir dessert les différentes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vient compléter cet espace nuit. Une buanderie pratique vient parfaire l'organisation de la maison, tandis qu'un garage spacieux apporte un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, terrasse et coin repas convivial, idéal pour partager de belles journées en famille ou entre amis. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w. c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w. c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. À l'extérieur, la maison dispose de 90 m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À 35' de Narbonne, luxueuse Villa contemporaine de plain pied d'environ 156 m² sise sur un terrain paysagé de 1063 m² avec piscine chauffée et garage de 33 m². Spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, grande buanderie, 4 chambres climatisées avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et w. c. Un grand garage carrelé est accessible depuis la maison il dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Le jardin paysagé sans vis à vis dispose d'un boulodrome, d'une piscine chauffée et de plusieurs terrasses carrelées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.