Maison 4 pièces à vendre à Sigean (11130)

Iad France - Valérie Rico vous propose : Située au cOEur du village prisé de Sigean (11130), cette ancienne remise a été entièrement transformée en une habitation pleine de charme et d’authenticité, à seulement 6 km de la mer. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec espace buanderie et cellier permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un important espace de rangement À l’étage, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et climatisation gainable crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant avec espace de rangement. Une terrasse fermée complète l’ensemble. Une petite mezzanine surplombant la cuisine offre un couchage d’appoint. Prestations complémentaires : Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible gainable - Placard entrée Rez-de-chaussée - Puits naturel Le village de Sigean offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces, écoles, collège, restaurants, marché, services médicaux et accès rapide aux grands axes. Vous profiterez également de la proximité de la Réserve Africaine de Sigean, des étangs, des plages méditerranéennes et des nombreuses activités nature et nautiques du secteur. Un bien atypique idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans un secteur recherché entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Villa de plain-pied libre sur 4 faces, avec piscine et garage. Venez découvrir cette villa de type 4 d'une surface de 89 m² implantée sur terrain de 776 m². Entrée avec placard, séjour de 30 m² avec cuisine indépendante et équipée. Un couloir dessert le coin nuit : 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage de 26 m² complète le bien : il possède l'électricité, un coin buanderie avec l'arrivée pour une machine à laver, et une mezzanine permettant le stockage. Le jardin, spacieux et agréable, dispose de plusieurs arbres fruitiers, d'une piscine (4x8 ), et d'un bel espace pouvant être aménagé selon vos envies. Stationnement possible sur l'avant du jardin. Quartier calme et recherché, proche des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 360° disponible Située au cœur du village typique de Sigean, à seulement quelques kilomètres des plages de sable fin de Port-la-Nouvelle, cette maison de village en R + 2 d'environ 95 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et agréable pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte et séjour alliant charme et convivialité. Le 1er étage se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille ainsi qu'une salle d'eau à réaménager selon vos goûts. Au 2 ? étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi que les combles aménageables de 36 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous toit qui permettent de créer un espace supplémentaire : appartement, suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier d'artiste. La maison dispose également d'un garage de 20 m², un atout rare au centre du village, pratique pour le stationnement ou le stockage. Des travaux de rénovation, notamment la toiture à refaire, sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Cette maison offre la possibilité de concevoir un lieu de vie chaleureux à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la mer. Une belle opportunité à saisir à Sigean ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel ! Située à Sigean, à seulement 8 km des plages et de la mer ! Implantée sur une parcelle de 500 m² avec piscine, cette villa libre sur 4 faces offre un bel espace de vie réparti comme suit : Entrée avec grand placard dans pièce principale d'une surface de 50 m², cuisine équipée tout en inox ! Accès à la buanderie / cellier. Coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant, L'extérieur, en parfait état d'entretien, ne nécessite aucun aménagement ! On y trouve une piscine plein sud, une terrasse couverte et carrelée. Accessible par un portail coulissant : un carport en dur ! Parfait état ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Venez découvrir cette maison de village d'une surface de 95 m² avec terrasse de 35 m² ! La maison se situe proche des commerces, des commodités et d'un parking gratuit facilitant le stationnement. Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin salle à manger en pierre. Le salon donne accès à une jolie terrasse avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Au 1er étage, une première chambre, exposée sud, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette et un WC indépendant avec lave-main. Au second étage, une chambre avec rangement. Un palier dessert la dernière pièce aménagée en chambre, qui donne accès à une petite terrasse tropézienne (environ 8 m²) plein sud. Les + : la maison a été rénovée avec goût, la toiture a été entièrement refaite il y a cinq ans ainsi que l'isolation et l'électricité, elle possède des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des convecteurs électriques à inertie. Un terrain se situe en dessous de la terrasse, avec un accès qui reste à créer. Véritable cocon familial, sans aucune rénovation à prévoir, directement prêt pour aménager ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Située au cOEur de Sigean cette maison en pierres possède le potentiel d’aménagement pour en faire une maison à votre image. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli dans une pièce principale baignée de lumière le matin. Un bel escalier ancien en pierre vous mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu’une salle de bains à refaire. Au deuxième et dernier étage : Un bel espace se dévoile avec une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, bureau, ou encore terrasse de toit pour profiter des beaux jours). Ce niveau possède également une mezzanine et les branchements pour une buanderie. Les éléments qui font son charme : Maison en pierres Escalier et portes anciennes Tommettes au 1er et 2ème étage, apportant une touche chaleureuse à l’ensemble. Le plus : Un garage de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier. Avec son cachet, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cette maison de village représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Venez découvrir ce bien et laissez vous séduire par son authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Villa de plain-pied T4 avec garage – Port-la-Nouvelle (11210) * Située sur la commune de Port-la-Nouvelle, station balnéaire, appréciée pour ses plages et son cadre de vie entre mer et étangs, agréable villa de plain-pied édifiée sur une parcelle d’environ 185 m². D’une surface habitable d’environ 87 m², de type 4, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salon lumineux s’ouvrant sur l'exterieur, bénéficiant d’une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement avec placard desservant trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un bien-être toute l’année. Un garage vient parfaire ce bien. Les + : exposition plein sud, plain-pied, climatisation, bon agencement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55 port-la-nouvelle, station balnéaire agréable (son front de mer, son port, sa plage, sa jetée, son phare, son casino, ses restaurants, son marché authentique, ses sites de randonnée, de plongée, de sports de glisse et ses sites historiques) qui vit toute l'année. Proche de narbonne avec a9 à proximité, accès montpellier et toulouse par autoroute. Pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Dans quartier résidentiel calme, maison rénovée située à 400 m de la plage et proche des commerces. Elle se compose d'une véranda, d'une vaste pièce de vie avec cheminée de 47 m² et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc. Enfin, au deuxième étage, un bureau. Climatisation réversible. Garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Barbecue en dur dans la jardin. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Charmante maison de village à port-la-nouvelle, à deux pas du port ! Située au coeur de port-la-nouvelle, cette maison de village typique offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques mètres du port et des commerces. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer ! Caractéristiques principales : -superficie : 80 m² -séjour lumineux avec cuisine ouverte -3 chambres -salle de bain et toilettes séparées -double vitrage -toit et façade en très bon état -toit terrasse dpe : d maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (fort potentiel saisonnier ). Emplacement privilégié : 2 minutes à pied du port et des restaurants 5 minutes de la plage a proximité des commerces, écoles et marché contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à port-la-nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 701 047 - greffe de narbonne) amandine palazzolo entrepreneur individuel 06 47 54 30 40 - réf. 928759.

Maison de village avec vue port à Port-la-Nouvelle – À deux pas de la mer et du port de plaisance Située en plein cœur de Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, cette charmante maison de village de 102 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 20 mètres du port de plaisance et à quelques minutes des plages. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison atypique allie cachet, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier, un local pour activité professionnelle ou un espace de rangement pour vélos, paddle ou matériel nautique. Au premier étage, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage ou au port. Le second étage accueille une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC, offrant un espace nuit intime et fonctionnel. Sous les toits, une superbe pièce avec mezzanine complète l'ensemble. Cet espace peut facilement devenir une seconde chambre, un coin détente, un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Un emplacement rare et recherché : À 20 mètres du port de plaisance À proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés À quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle Accès rapide à la gare SNCF Cadre de vie idéal entre mer, nature et animations estivales La maison se situe à proximité de secteurs à forte attractivité touristique : Gruissan Narbonne-Plage Leucate La Franqui Sigean Port-Leucate Le Barcarès Narbonne Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Réserve Naturelle de Sainte-Lucie, lieu emblématique pour les balades à pied ou à vélo au cœur de paysages préservés entre étangs et Méditerranée. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 102 m² Maison de village sur plusieurs niveaux Fibre optique Chauffage électrique DPE : D Taxe foncière : 702 € Eau : distribution communale Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrats de fourniture, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- 3 chambres- une petite cour - un garage avec possibilite de creer un studio independant. Vous souhaitez investir dans une maison à 10 min du bord de mer au centre de port la nouvelle non loin du port et du marché cette maison est pour vous elle se compose : en rez de chaussée : une entrée avec un accés au garage avec coin buanderie, une espace rangement, un studio en cour de rénovation (quelques travaux à prévoir pour cet espace). Salle d’eau et wc. Au premier une belle pièce de vie avec coin salon salle à manger et cuisine donnant sur une cour extérieure avec cuisine d'été et barbecue idéal pour les beaux jours, et un wc. Au second deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au comble une troisième chambre mansardée a été aménagée. Une clim réversible pour le coin jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R + 2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R + 2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon / séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre / bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alicia quillet vous propose : maison t4 de 96 m² - parcelle de 238 m² - garage et places de parking privatives - sous garantie decennale. Venez découvrir cette maison neuve, construite en 2023 et sous garantie décennale ! Entrée dans un spacieux séjour de 43 m² avec cuisine équipée. Cette pièce est climatisée, et donne deux accès aux espaces extérieurs. Un palier dessert ensuite une chambre avec dressing climatisée (possibilité de créer une salle d'eau à la place du dressing ), un wc indépendant, et un garage de 14 m². À l'étage, un couloir avec climatisation dessert les deux chambres avec placard, une salle de bain (fenêtre et sèche serviette) et un second wc indépendant. La maison est libre sur trois faces, possède une terrasse en bois attenante à la pièce de vie, et un espace extérieur à finir d'aménager selon vos envies ! Le bien possède des volets roulants électriques, des menuiseries en pvc double vitrage, un cumulus thermodynamique, trois climatisations. La maison est en parfait état d'entretien, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Maison traditionnelle avec garage, véranda, terrasse et cour à Port-la-Nouvelle * Située dans un quartier calme et agréable de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1976, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement quelques minutes de la plage et du port, un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral. Développant une surface totale de 101 m², incluant une véranda de 11,74 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 267 m². Elle dispose de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de 66,25 m² ainsi qu’une cour de 57 m², parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L’intérieur se compose d'une entrée, un séjour / salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une véranda de 11,74 m² prolongeant agréablement l’espace de vie, une cuisine indépendante semi-équipée avec accès direct au jardin arrière, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et placard, un WC indépendant. Maison entièrement de plain-pied - Environnement paisible - Proximité immédiate des commerces, du port et des plages. - Garage - Parking intérieur - Double portail dont un motorisé - Charpente en béton - Climatiseurs - Chauffage accumulation briques réfractaires Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son charme d’origine. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à personnaliser dans un secteur recherché de la côte méditerranéenne. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception – maison d'architecte à fort potentiel – centre de port-la-nouvelle rare sur le secteur ! À deux pas des étangs et de la plage, découvrez cette maison d'architecte de 170 m² à terminer, offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement ultra recherché. Un cadre de vie unique idéalement située, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les étangs, tout en étant proche de l'hypercentre, des commerces, écoles et commodités. Ici, vous profitez du calme… sans renoncer à la vie de quartier ! Un projet à votre image laissez libre cours à vos envies pour finaliser cette maison au style affirmé : 170 m² habitables sur 2 niveaux (second œuvre à réaliser) superbe pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond escalier béton design coulé d'une seule pièce terrasse plein sud de 40 m² avec vue dégagée sur les étangs 4 grandes chambres possibles, dont une suite multiples salles d'eau et wc envisageables possibilité espace pro ou mix habitation / bureau extérieur & confort jardin clos de 220 m², ensoleillé et intime grand garage + stationnement facile vide sanitaire complet avec possibilité d'aménagement (piscine envisageable) un bien aux multiples opportunités résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou projet mixte… cette maison s'adapte à tous vos projets. Le + qui fait la différence une architecture de caractère, un emplacement premium et une liberté totale d'aménagement : un bien rare à personnaliser selon vos envies ! Prix : 275 000 € ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans ce lieu unique au cœur de port-la-nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 605621 ).

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison lumineuse avec terrasse avec vue du coucher de soleil, piscine et grand garage à Portel-des-Corbières Coup de cOEur garanti pour cette maison rénovée avec goût, baignée de lumière et offrant des espaces généreux, une vue imprenable, et un confort de vie rare… le tout dans un village plein de charme, entre mer et Corbières ! Portel-des-Corbières, un cadre de vie recherché Située dans un village typique du Sud, Portel vous offre un emplacement privilégié : À moins de 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle ou de La Franqui, À 20 minutes de Narbonne, accès facile à l’A9 et aux grandes zones commerciales, Commerces de proximité, écoles, restaurants, pharmacie, centre médical, tout est à portée de main, Au cOEur de la nature, entre vignobles, garrigue et sentiers de balades, pour les amateurs de tranquillité et de paysages méditerranéens. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Rez-de-chaussée : un grand garage traversant avec accès direct au jardin, idéal pour stationner votre véhicule, bricoler ou stocker en toute sécurité. À l’arrière : jardin clos avec piscine hors sol, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. 1er étage : espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et beau salon lumineux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et vue imprenable sur les collines environnantes et le coucher de soleil. Un vrai petit coin de paradis. 2e étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire + douche. Tout a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Décoration soignée, ambiance chaleureuse Excellente luminosité, orientation idéale Cadre parfait pour une vie paisible à l’année ou des vacances en famille Vous rêvez de vous installer entre mer et campagne, dans un village dynamique, à taille humaine, sans renoncer au confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Elle n’attendra pas longtemps… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra villot vous propose : bien rare ! Maison plain pied de type t4 pour personne a mobilite reduite offrant tout le confort avec sa cour lumineuse et parking le tout en bord de mer a port-la-nouvelle. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de port-la-nouvelle, cette ravissante maison de plain-pied de 105 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, elle bénéficie d'une disposition pratique et de prestations pour personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant comprenant un agréable séjour lumineux avec son coin cuisine américaine donnant sur la cour, une véranda isolée, une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau donnant sur la cour, une chambre lumineuse donnant sur la cour, une salle d'eau indépendante, un wc indépendant avec lavabo, un garage avec sa mezzanine et enfin sa belle cour permettant l'accès direct au parking. Toute la maison est faite pour une personne en fauteuil roulant afin qu'elle puisse se déplacer dans toute la maison, la cour et enfin le parking avec sa rampe. Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien, comprenant la fibre, la climatisation, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage individuel assurant une température agréable toute l'année. Possibilité de mettre un poêle à bois car il y a le conduit. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, car sa situation géographique est idéale, à proximité de la plage à seulement 1km, des commerces du centre-ville à 2km, et d'un supermarché à 1km, le tout offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que vous cherchiez un investissement locatif (possibilité de l'acheter totalement meublé, en se mettant d'accord sur un prix) où une résidence principale. Cette charmante maison de plain-pied à port-la-nouvelle saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison lumineuse à port-la-nouvelle idéalement située à port-la-nouvelle, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison de 74 m² représente une belle opportunité pour une famille ou pour une résidence secondaire au bord de la mer. La maison se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à une grande terrasse, ce qui apporte une belle luminosité et une sensation d'espace très agréable. La pièce de vie est conviviale et s'ouvre elle aussi sur cette terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Située dans une copropriété, elle dispose d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. Les chambres sont équipées d'une climatisation gainable pour garantir un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison lumineuse, bien située et fonctionnelle constitue une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Son prix ? 184 900 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963 et 1303 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 700 euros. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous charmer par cette maison en pierre au cœur de Peyriac-de-Mer, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface généreuse de 175 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Sa localisation privilégiée, à deux pas de l'étang et du centre du village, en fait un lieu où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace de vie. Une chambre confortable et une buanderie viennent enrichir cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants garantissent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants. Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est un choix parfait pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la "Promenade des Pontons" à 300 m et de la "Saline de Peyriac-de-Mer" à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : À - Surface du jardin : 375 m² Mentions légales : Les données publiées ci-après ont pour seul objectif d'informer et s'appuient sur les éléments consultables à la date de publication. Elles ne constituent pas une attestation technique ni un avis légal. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications et à demander toute expertise nécessaire avant de s'engager. Pour consulter les informations officielles concernant l'exposition du bien à des aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain, etc.), rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Peyriac de mer. Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait. 85 m² de surface habitable. Une maison : deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée : - une élégante entrée-bibliothèque, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. À l'étage - Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche. On continue la visite ? Vous allez découvrir un deuxième logement avec : - Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - Une chambre mezzanine spacieuse -Une salle d'eau, Cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible. La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. À très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 943197.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de village médiéval, mitoyenne à 2 étages, de 79 m² environ et idéalement située à 2 mn à pieds des commodités et à 500 m de la mer. L'accès se fait par le garage d'une double place de voiture et de 40 m² environ pré aménagés partiellement avec une cuisine d'été, un coin buanderie, des sanitaires et une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez la pièce de vie avec son espace salon et pour manger, avec une cuisine équipée en ouvert et 2 chambres spacieuses. Au second étage, toujours par un escalier torsadé de charme, vous bénéficiez d'une suite parentale avec une très vaste chambre et une salle d'eau pouvant offrir un potentiel d'une 4ème chambre. De plus, des combles sont aménageables pour 40 m² environ de gain en surface au sol, pour réaliser une terrasse tropézienne comme le voisinage. Il est important de noter que les sanitaires sont présents sur les 3 niveaux, que le chauffage électrique n'est quasiment pas utilisé dans cette localité, que la consommation reste raisonnable, que les taxes foncières sont faibles de 600e, et que le dpe D est correct grâce à une isolation et une toiture refaites récemment. Aussi, vous bénéficiez aux alentours de 2 parkings extérieurs gratuits. Vous l'aurez compris, avec son potentiel d'aménagement, son excellente géolocalisation, son cachet ancien et un si juste prix, cette maison reste une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras vous propose : maison traversante plain-pied 84 m² – 3 chambres – 3 salles d’eau – extérieur au cachet atypique en paliers ! À roquefort-des-corbières, à seulement 8 km des plages et au départ des sentiers de randonnée, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié et une intimité totale. L’extérieur : le point fort le véritable atout de ce bien est son espace extérieur unique, sculpté à même la roche et totalement à l'abri des regards. Cet environnement naturel est le lieu idéal pour vos repas et vos moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. L’intérieur : espace et lumière la maison propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres : • 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative (dont une avec placard). • 1 chambre avec placard de rangement. • une troisième salle d’eau avec wc complète l'espace. La maison est fonctionnelle avec des placards de rangement intégrés dans l’entrée et les espaces de circulation. Les prestations : maison vendue meublée et prête à vivre immédiatement. Un bien rare, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre secondaire au calme absolu, proche de toutes les commodités. Entre mer et garrigue : posez vos valises dans votre havre de paix des corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55. Dans le sud de la france en méditerranée, roquefort des corbieres, perle des corbieres. Village authentique avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de narbonne, perpignan et espagne par l'autoroute a9. À 10 minutes des plages ! Rare : maison de caractère avec cour, séjour lumineux avec vue dégagée, 2 chambres, possibilité 3 chambres. Salle de bain ou salle d'eau et wc à tous le étages. Commerces et parking à proximité immédiate. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À voir rapidement ! Plus d'informations sur demande. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. For information or to schedule a viewing, please contact your experienced advisor, patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55. In the south of france, on the mediterranean coast, lies roquefort-des-corbières, the pearl of the corbières region. This authentic village boasts windmills, cliffs, and vineyards. À welcoming and friendly place, it's close to narbonne, perpignan, and spain via the a9 motorway. Just 10 minutes from the beaches ! À rare find : a characterful house with a courtyard, a bright living room with views of the chapel and cliffs, 2 bedrooms (with the possibility of a 3rd). Bathrooms or shower rooms and toilets are located on each floor. Shops and parking are within easy reach. Ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Don't miss out ! More information available upon request. L'affiche immobiliere, the leading flat-fee network, saves you up to 70% compared to other agencies. Fees payable by the seller - advertisement written under the editorial responsibility of your independent agent hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : ''.

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Iad France - Valérie Rico vous propose : LA PALME (11480) — Au cOEur d’un village médiéval au bord des étangs, à seulement 5 minutes de la mer et idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette charmante villa de 2001 avec garage, implantée sur une parcelle close, arborée et piscinable de 619 m². Proche des commodités, entièrement de plain-pied, équipée de panneaux solaires, elle contient une surface habitable d'environ 100 m² et propose une entrée avec placard, un séjour / cuisine lumineux, prolongé par une véranda chauffée actuellement aménagée en salon et chambre, permettant de profiter d’un bel espace de vie supplémentaire en toute saison. La partie nuit accueille deux chambres avec placards, un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. Un garage à porte motorisée vient parfaire le confort de cette villa, incluant un coin buanderie, un cellier et un toilette, pour une organisation quotidienne optimale. Climatisation réversible - Poêle à granules - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Forage. Cette maison alliant praticité, économies d’énergie et cadre de vie agréable est idéale pour une résidence principale ou secondaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.