Vente maison 4 pièces 86 m² Port-la-Nouvelle (11210)

Charmante maison de village à port-la-nouvelle, à deux pas du port ! Située au coeur de port-la-nouvelle, cette maison de village typique offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques mètres du port et des commerces. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer ! Caractéristiques principales : -superficie : 80 m² -séjour lumineux avec cuisine ouverte -3 chambres -salle de bain et toilettes séparées -double vitrage -toit et façade en très bon état -toit terrasse dpe : d maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (fort potentiel saisonnier ). Emplacement privilégié : 2 minutes à pied du port et des restaurants 5 minutes de la plage a proximité des commerces, écoles et marché contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à port-la-nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 701 047 - greffe de narbonne) amandine palazzolo entrepreneur individuel 06 47 54 30 40 - réf. 928759.

À seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160 m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres avec dressing, séjour convivial donnant sur une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangements. Dispose également d'un espace attenant d'environ 54 m² avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement totalement autonome. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 905190.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Villa de plain-pied T4 avec garage – Port-la-Nouvelle (11210) * Située sur la commune de Port-la-Nouvelle, station balnéaire, appréciée pour ses plages et son cadre de vie entre mer et étangs, agréable villa de plain-pied édifiée sur une parcelle d’environ 185 m². D’une surface habitable d’environ 87 m², de type 4, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salon lumineux s’ouvrant sur l'exterieur, bénéficiant d’une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement avec placard desservant trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un bien-être toute l’année. Un garage vient parfaire ce bien. Les + : exposition plein sud, plain-pied, climatisation, bon agencement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Située à Port-la-Nouvelle, charmante station balnéaire, cette maison de plain-pied de type 3, libre sur trois faces, offre un beau potentiel à proximité du village. Édifiée sur un terrain de 265 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux de 17 m², une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres d’environ 12 m² disposant chacune d’un espace dressing de 2 m². Le bien comprend également une salle de bain et un cellier / buanderie avec WC avec une entrée indépendante donnant accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, permettant de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, et l’ensemble des pièces est équipé de volets roulants électriques. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² avec place de stationnement privative face à la maison ! Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement entre mer et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Villa de plain-pied T3 traditionnelle à Port-la-Nouvelle - Idéal pour une Vie Paisible et Confortable Nichée au cOEur du village dans un environnement paisible à Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de 65 m² avec une dépendance de 15 m² sur un terrain de 199 m² est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous. Cette maison est en bon état général, les volets roulants sont électriques, les menuiseries sont en doubles vitrages sauf 2 fenêtres, le toit est en bon état, les combles sont bien isolés, chauffage par climatisation réversible et convecteur électrique en complément. Port-la-Nouvelle est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, gare, ses espaces verts et ses magnifiques plages. Vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie à la mer tout en vivant dans un cadre calme et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Port-la-Nouvelle. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son confort inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R + 2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R + 2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon / séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre / bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.