Vente maison 4 pièces 74 m² Port-la-Nouvelle (11210)

Charmante maison de village à port-la-nouvelle, à deux pas du port ! Située au coeur de port-la-nouvelle, cette maison de village typique offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques mètres du port et des commerces. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer ! Caractéristiques principales : -superficie : 80 m² -séjour lumineux avec cuisine ouverte -3 chambres -salle de bain et toilettes séparées -double vitrage -toit et façade en très bon état -toit terrasse dpe : d maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (fort potentiel saisonnier ). Emplacement privilégié : 2 minutes à pied du port et des restaurants 5 minutes de la plage a proximité des commerces, écoles et marché contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à port-la-nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 701 047 - greffe de narbonne) amandine palazzolo entrepreneur individuel 06 47 54 30 40 - réf. 928759.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Villa de plain-pied T4 avec garage – Port-la-Nouvelle (11210) * Située sur la commune de Port-la-Nouvelle, station balnéaire, appréciée pour ses plages et son cadre de vie entre mer et étangs, agréable villa de plain-pied édifiée sur une parcelle d’environ 185 m². D’une surface habitable d’environ 87 m², de type 4, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salon lumineux s’ouvrant sur l'exterieur, bénéficiant d’une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement avec placard desservant trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un bien-être toute l’année. Un garage vient parfaire ce bien. Les + : exposition plein sud, plain-pied, climatisation, bon agencement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Située à Port-la-Nouvelle, charmante station balnéaire, cette maison de plain-pied de type 3, libre sur trois faces, offre un beau potentiel à proximité du village. Édifiée sur un terrain de 265 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux de 17 m², une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres d’environ 12 m² disposant chacune d’un espace dressing de 2 m². Le bien comprend également une salle de bain et un cellier / buanderie avec WC avec une entrée indépendante donnant accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, permettant de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, et l’ensemble des pièces est équipé de volets roulants électriques. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² avec place de stationnement privative face à la maison ! Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement entre mer et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Villa de plain-pied T3 traditionnelle à Port-la-Nouvelle - Idéal pour une Vie Paisible et Confortable Nichée au cOEur du village dans un environnement paisible à Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de 65 m² avec une dépendance de 15 m² sur un terrain de 199 m² est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous. Cette maison est en bon état général, les volets roulants sont électriques, les menuiseries sont en doubles vitrages sauf 2 fenêtres, le toit est en bon état, les combles sont bien isolés, chauffage par climatisation réversible et convecteur électrique en complément. Port-la-Nouvelle est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, gare, ses espaces verts et ses magnifiques plages. Vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie à la mer tout en vivant dans un cadre calme et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Port-la-Nouvelle. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son confort inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Legares vous propose : Port-La-Nouvelle, proche de toutes les commodités et au sein d'une résidence, entre calme et verdure. venez découvrir cette jolie maison en R + 1 de 3 pièces, d'une surface de 77 m² environ avec une jolie terrasse et un jardinet. La maison propose : - 2 chambres spacieuses avec rangements - 1 salle d'eau avec wc - 1 salon lumineux avec climatisation réversible - 1 cuisine / salle à manger équipée - 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire pour diverses activités. Vous profiterez aussi d'une véranda de 12 m² environ, donnâtes sur une belle terrasse carrelée. - Exposition ouest pour une luminosité naturelle toute la journée. - Confort assuré grâce à la fibre optique, la climatisation et le raccordement au tout-à-l'égout. Maison pouvant être vendue avec le mobilier Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Port-la-Nouvelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Legares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 932690290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle à moins de 300m des plages est un petit bijou à découvrir. Construite en 1996 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse qui se compose de 3 pièces avec 2 chambres. dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez une entrée accueillante, une salle d'eau, un salon lumineux, une ravissante mezzanine, une salle à manger conviviale et un séjour agréable. De plus, la maison dispose d'une cuisine ouverte équipée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Un jardin joliment aménagé entoure la maison, offrant un espace vert paisible pour vous ressourcer. Les équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un confort moderne au quotidien, climatisation réversible. (L'eau est incluse dans les charges). Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux et à seulement quelques pas de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix, véritable coup de cOEur à Port-la-Nouvelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.