Vente maison 11 pièces 300 m² Sigean (11130)

Fiche id-sit158101 : rare sur le secteur pour son grand terrain piscinable ! Proche de toutes commodités et accès a9, à seulement 8 mns du lieu hautement touristique de la réserve africaine mais aussi des plages, voici une charmante villa lumineuse de plain pieds avec terrain de 2123 m², située dans une impasse au calme. Elle est composée d'un salon / séjour avec cuisine us de 60 m², d'un wc séparé, d'une sdb et de 4 chambres dont une indépendante de 23 m² avec douche et wc. L'extérieur possède un forage, un portail électrique, un grand jardin arboré et piscinable, ainsi qu'un poulailler et un vs accessible : à visiter sans tarder ! Possibilité d'agrandissement. Tout à l'égout raccordé. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 01 / 2024 - classe-energie c : 152 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Sigean (11130) Ancienne bergerie avec dépendances * À proximité immédiate des commodités de Sigean, cette ancienne bergerie en pierres apparentes a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. De plain-pied, elle propose 190 m² de surface habitable et bénéficie d’environ 90 m² d'espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'utilisation sur un terrain piscinable clos et aménagé de 1115 m². Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour / salon aux beaux volumes, mis en valeur par une charpente apparente et prolongé par une lumineuse véranda contemporaine. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine et un atelier pouvant accueillir un espace de bricolage, de rangement, une activité créative ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une pièce supplémentaire de 43 m² avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace professionnel. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'un chauffage central et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec point d'eau, d'un garage avec mezzanine et de plusieurs espaces de stationnement. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Située dans un environnement privilégié, cette propriété permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par le village de Sigean, entre Narbonne et Port-la-Nouvelle. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que les plages méditerranéennes, les étangs et les espaces naturels emblématiques de la région se trouvent à seulement quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : SIGEAN - BELLE BATISSE DE 180 m² + DEPENDANCE 65 m²- POUR UN TOTAL DE 245 m² - ECURIE 55 m² + GARAGE DE 58 m² Maison de caractère avec gîte indépendant, écurie, garage et cour – À seulement 10 minutes des plages Au cOEur du charmant village de Sigean, à quelques pas des commerces et restaurants, découvrez cette ancienne bâtisse agricole entièrement rénovée, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'un gîte totalement indépendant, chacun offrant son propre espace de vie. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison principale séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte et son spectaculaire plafond cathédrale qui confère une véritable sensation d'espace. Elle dispose de quatre chambres, ainsi que d'un agréable patio de 27 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité. Le gîte indépendant comprend deux chambres, une entrée privative et bénéficie de sa propre cour de 50 m², garantissant confort et autonomie à ses occupants. Les deux habitations peuvent être réunies grâce à une magnifique écurie de 55,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de réception, salle de loisirs, extension de l'habitation ou projet professionnel. Un autre atout rare vient compléter l'ensemble : un garage de plus de 58 m², idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car, du stockage ou un atelier. Les points forts Ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée Maison principale de 4 chambres Gîte indépendant de 2 chambres Cour privative de 50 m² Patio de 27 m² exposé sud-ouest Écurie de 56 m² offrant un fort potentiel Grand garage de 58 m² Centre de Sigean, commerces à pied À seulement 10 minutes des plages. Un bien rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale multigénérationnelle, activité touristique ou investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Maison de Caractère avec Patio, Jardin & Grand Garage à Sigean (11130) * Au cOEur de Sigean, charmant village proche de la mer et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de caractère datant d'avant 1900, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Développant environ 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son immense garage de plus de 110 m² avec parking privatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur un agréable patio, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Une buanderie / cellier et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un second dressing ainsi que d'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un vaste plateau de plus de 81 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Appartement indépendant, espace professionnel, atelier, salle de loisirs ou chambres supplémentaires : Un atout indéniable pour répondre à tous les projets de vie. Au dernier niveau, un grand palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le patio et le jardin offrent de véritables espaces de détente, rares en cOEur de village, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les atouts : Chauffage central récent - Plateau de plus de 81 m² à aménager selon vos envies Garage motorisé de plus de 110 m² - Parking privatif Patio et jardin - Proximité immédiate des commerces, écoles et services Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet locatif, une activité libérale ou commerciale. Une opportunité rare à Sigean, offrant charme, espace et potentiel dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Villa d'architecte à Sigean – Volumes généreux et lumière naturelle - Proche des commerces Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette villa d'architecte offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en une agréable pièce à vivre pouvant accueillir un salon, une salle de jeux, un espace détente ou un atelier selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un cabanon situé au fond de la parcelle complète utilement les prestations de la propriété. Garage au niveau de la rue, chauffage par plancher chauffant et beaux volumes caractérisent cette maison aux prestations confortables, idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité sur la commune de Sigean. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel ! Située à Sigean, à seulement 8 km des plages et de la mer ! Implantée sur une parcelle de 500 m² avec piscine, cette villa libre sur 4 faces offre un bel espace de vie réparti comme suit : Entrée avec grand placard dans pièce principale d'une surface de 50 m², cuisine équipée tout en inox ! Accès à la buanderie / cellier. Coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant, L'extérieur, en parfait état d'entretien, ne nécessite aucun aménagement ! On y trouve une piscine plein sud, une terrasse couverte et carrelée. Accessible par un portail coulissant : un carport en dur ! Parfait état ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.