Maison avec cave à vendre à Sigean (11130)

Iad France - Edith Carrere vous propose : De la pierre, du cachet, une superbe vue… et surtout une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ! Elle offre 84 m² habitables avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres avec vue, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. La pierre est apparente dans toutes les pièces principales. Les tomettes et les voussettes plâtrées apportent tout le charme que l’on attend de ce type de maison. Côté extérieur ? Une terrasse de plus de 30 m² avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et parce que le charme ne fait pas tout : un garage de plus de 40 m² et un local technique complètent l’ensemble. Une maison atypique par ses différents niveaux, chaleureuse et pleine de personnalité, avec deux vrais privilèges : sa terrasse et son grand garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Au coeur du village, proche des commerces et commodités, maison de village de 130 m² avec garage et grenier. Composée de 6 pièces principales, la maison est agencée comme suit : Entrée dans un séjour avec coin cuisine, exposé plein sud. Un accès du séjour donnant au garage de 31 m² et à une cave de 33 m² ( avec également un accès extérieur ). Quelques marches permettent l'accès a une pièce faisant office de second salon, pouvant être aménagée selon vos envies (salon, salle de jeu, suite parentale) avec salle de bain et WC attenant. Au 1er étage, deux chambres dont une avec WC et point d'eau. 1 / 2 étage au-dessus, un couloir dessert deux autres chambres, au fond du couloir un WC avec point d'eau. Pour finir, au dernier étage un grenier de 28 m² ( idéal pour du stockage, une pièce en plus ou la création d'une terrasse tropézienne) avec petite pièce attenante. La maison nécessite une rénovation complète (toit, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, prévoir un moyen de chauffage ). Des éléments anciens ont été conservés : carreaux ciment, tomettes, fenêtres en bois, portes anciennes. Une belle opportunité pour une grande maison familiale, à rénover et personnaliser selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village de type 4 avec cour et garage pleine de charme, qui a su préserver toute l’authenticité de l’ancien. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un agréable salon séjour de 32 m², exposé plein Sud. La cuisine s’ouvre quant à elle sur une cour intimiste de 12 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 30 m² complète ce niveau, offrant la possibilité de stationner un véhicule ou de disposer d’un bel espace de stockage. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 17 m², 29 m² et 13 m². Cette dernière bénéficie de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante avec WC complète cet étage. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier de 74 m² avec de magnifiques pierres apparentes, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Cet espace peut être imaginé de différentes façons selon vos envies et vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou encore création d’une terrasse de toit sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison réunit charme de l’ancien, beaux volumes, espace extérieur, garage. Une maison de caractère à découvrir sans tarder, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11130 sigean, christophe josse votre conseiller local vous invite à découvrir à deux pas du centre de sigean, cette maison de village de caractère qui séduira les amateurs de beaux volumes, d'espaces annexes et de potentiel. Derrière son cachet authentique, elle développe de généreux espaces de vie, avec de grandes pièces permettant d'imaginer une maison familiale confortable, un lieu de réception chaleureux ou un projet mêlant habitation et espaces complémentaires. L'un de ses atouts majeurs réside dans son grand garage avec belle hauteur, un véritable privilège en coeur de village, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances ainsi que des caves, idéales pour le rangement, un atelier, un espace loisirs ou encore un projet d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, le bien se distingue par ses magnifiques terrasses représentant près de 100 m² d'espaces à vivre. Un véritable prolongement de la maison, rare sur le secteur, pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou créer un espace détente à l'abri de l'agitation. Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : proximité du centre, volumes généreux, nombreuses annexes, grand garage et superbes extérieurs. Un bien de caractère, aux multiples possibilités, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Prix de vente : 239 500 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Charmante Maison de Village à Sigean - Idéal pour une Grande Famille Situation idéale pour cette maison de village, située dans la commune de Sigean, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou des amis de passage ! La pièce de vie se compose d'une cuisine et en enfilade une salle à manger. Une pièce fait office de salon, mais peut également servir de 6ième chambres. Les 5 chambres offrent de beaux volumes, parfaites pour créer des espaces intimes et confortables. La présence d'un garage offre un espace de stationnement pratique, tandis que la terrasse d'une superficie de 100 m² vous permet de profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, son fort potentiel en fait une opportunité unique dans un cadre pittoresque. L'emplacement en centre-ville vous permet de profiter des commerces locaux, des écoles et des différents services à proximité. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison de village en un véritable cocon familial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Maison en pierres – 109 m² – 3 chambres – Façade et toiture récentes Découvrez cette maison en pierres, offrant une surface de 109 m² répartis sur plusieurs niveaux. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé, elle bénéficie de travaux récents sur la toiture et la façade, un véritable atout pour la tranquillité d’esprit. Rez-de-chaussée : un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine et un coin salon. WC indépendant. Étage 1 : Palier qui dessert une chambre donnant accès à une pièce supplémentaire avec fenêtre, pouvant servir de dressing, bureau ou petite chambre, une salle d'eau. Étage 2 : Une grande chambre et une plus petite. Étage 3 : un grenier Atouts du bien : Toiture et façade refaites récemment Maison en pierres proche des commodités et des commerces. Beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Sigean, à 10 mn des plages, venez découvrir cette grande maison d'environ 156 m² sur 2 niveaux. Les +: située en ville (commerces et écoles à pied), avec un grand garage (possibilité 3 voitures), cour d'environ 100 m² offrant une vue sur la campagne et cave avec puits. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour vivre dans une maison de famille spacieuse avec au rez de chaussée une buanderie; au 1er étage, cuisine ouvrant sur salle à manger, double séjour possible avec poele à bois et wc; au 2e étage, 4 chambres, salle de bains-wc. Pour finir, 2 greniers avec une belle hauteur sous plafond (possibilité terrasse tropézienne). Fort potentiel pour une maison qui permet de tout faire à pied et à 10 mn des plages.

Fiche id-sit158101 : rare sur le secteur pour son grand terrain piscinable et constructible (parcelle détachable) ! Proche de toutes commodités et accès a9, à seulement 8 mns du lieu hautement touristique de la réserve africaine mais aussi des plages, voici une charmante villa lumineuse de plain pieds avec terrain de 2123 m², située dans une impasse au calme. Elle est composée d'un salon / séjour avec cuisine us de 60 m², d'un wc séparé, d'une sdb et de 4 chambres dont une indépendante de 23 m² avec douche et wc. L'extérieur possède un forage, un portail électrique, un grand jardin arboré et piscinable, ainsi qu'un poulailler et un vs accessible : à visiter sans tarder ! Possibilité d'agrandissement. Tout à l'égout raccordé. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 01 / 2024 - classe-energie c : 152 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Port-la-nouvelle - christophe josse, votre conseiller locale vous présente cette maison de ville rénovée, proche gare et commodités située à port-la-nouvelle, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique, confortable et polyvalent. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés avec électricité refaite, double vitrage, climatisation et prestations permettant une installation rapide sans gros travaux à prévoir. La maison offre une surface bien agencée avec deux grandes chambres avec salle d'eau, un salon pouvant s'adapter à différents usages, une cuisine équipée avec espace repas, un toilette séparé, un balcon, une buanderie ainsi qu'une cave. Traversante et dotée de deux entrées distinctes, elle ouvre également la porte à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Sa situation permet de profiter facilement des services du quotidien, de la gare, du port et des plages de port-la-nouvelle. Une opportunité intéressante pour qui recherche un bien rénové, fonctionnel et bien placé. Prix de vente : 139 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À port-la-nouvelle, découvrez cette maison de 95,5 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Une véranda de 9,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres une salle de bains et un wc séparé. Une mezzanine permet également d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable durant la période estivale. À l'extérieur, le terrain, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie de tomi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°501 499 578 greffe de narbonne) 06 34 40 14 18 (réf. 613993 ).

Iad France - Valérie Rico vous propose : * PORT-LA-NOUVELLE - MAISON 7 PIECES 238 m² - PISCINE - PATIO ET TERRASSE * Située à quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle (11210), station balnéaire familiale prisée de la côte audoise offrant un cadre de vie privilégié entre Méditerranée, étangs et espaces naturels, cette élégante maison de caractère profite d'un emplacement idéal au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Développant plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui met en valeur ses éléments authentiques tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie composés d'un séjour / salon chaleureux et d'une vaste cuisine conviviale dans l'esprit des maisons d'autrefois. Cet ensemble s'ouvre sur un magnifique patio intimiste agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix à l'abri des regards. Le premier étage accueille deux chambres avec salle d'eau communicante ainsi qu'un dressing. Une agréable terrasse dominant le patio dessert une superbe suite parentale indépendante, offrant un espace privilégié pour recevoir ou préserver son intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains communicante. Un dressing et un vaste palier aménagé en bibliothèque complètent ce niveau. Enfin, un grenier aménagé, climatisé et équipé de fenêtres ainsi que d'un Velux offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable selon les besoins de chacun. La maison dispose au total de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes réparties sur les différents niveaux. Un cellier / buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'ensemble. Les prestations de qualité contribuent au confort quotidien : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires installés en 2022 complétés par des volets bois, moustiquaires ainsi qu'un store banne électrique équipé d'un détecteur de vent. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié, alliant cachet, volumes et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en complément un garage de 55 m² situé à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras vous propose : ensemble immobilier - maison principale + appartement - 150 m² habitables : 3 chambres + 1 bureau / appartement 1 chambre - double garage - terrasses - terrain de 1500 m² env - poele a bois - climatisation - cave - buanderie. Vue + !. Située à roquefort-des-corbieres, à 8 km des plages et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial, activité indépendante… le tout édifié en 2005 sur une vaste parcelle de 1 500 m² sans vis à vis. L’ensemble se compose de 2 habitations : - habitation principale – environ 107 m² 3 chambres / 1 bureau / 2 salles d’eau / 3 wc / cellier / cuisine et pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec cuisine d'été. En rez-de-chaussée, vous trouverez également : - un appartement indépendant d’environ 34 m², comprenant 1 chambre / un cellier / cuisine ouverte sur le salon / terrasse intimiste. - un garage de 54 m² avec double porte motorisée. - une buanderie de 7 m² - une cave de 21 m² une propriété polyvalente, sans vis-à-vis, qui mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras vous propose : ensemble immobilier - 3 habitations independantes - 200 m² habitables - 6 chambres - garage - terrasses - terrain de 2000 m² env - poele a bois - climatisation - cave - buanderie. Vue + !. Située à roquefort-des-corbieres, à 8 km des plages et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial, activité indépendante… le tout édifié en 2005 sur une vaste parcelle de 1 986 m² sans vis à vis. L’ensemble se compose de 3 habitations : - habitation principale – environ 107 m² 3 chambres / 1 bureau / 2 salles d’eau / 3 wc / cellier / cuisine et pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec cuisine d'été. En rez-de-chaussée, vous trouverez également : - un appartement indépendant d’environ 34 m², comprenant 1 chambre / un cellier / cuisine ouverte sur le salon / terrasse intimiste. - un garage de 54 m² avec double porte motorisée. - une buanderie de 7 m² - une cave de 21 m² sur l'avant de la parcelle, avec une entrée totalement indépendante : - une maison plain pied d'environ 50 m², idéale pour du locatif ou accueillir la famille : 2 chambres / 1 salle de bain avec wc / un cellier - buanderie / jardin privé. Une propriété polyvalente qui mérite d'être visitée pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras vous propose : maison de village de caractère de 327 m² ! 8 chambres possibles, vastes pièces de vie, patio, superbe charpente, charme de l’ancien, à 10 minutes des plages ! Située à roquefort-des-corbières, charmant village au coeur des corbières, à seulement 10 minutes des plages et à proximité des sentiers de randonnée, cette magnifique maison de village séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de caractère, où les éléments anciens ont été préservés et se mêlent harmonieusement à des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d’entrée dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur un superbe patio, véritable coeur extérieur de la maison, ainsi qu’un grand salon et une salle à manger. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres ainsi que deux salles d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un grand espace de rangement et s’ouvre sur une agréable petite terrasse, apportant un extérieur supplémentaire et intimiste. Le dernier niveau offre un espace spectaculaire avec une superbe hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente. Actuellement aménagé en deux espaces distincts, il laisse place à de nombreuses possibilités. L’un dispose d’une belle mezzanine, tandis que l’autre bénéficie d’une salle d’eau avec wc. La maison conserve tout le charme de l’ancien à travers ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses matériaux authentiques, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Le patio, à l’abri des regards, apporte une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un endroit plein de charme pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme du village. Les + : volumes généreux jusqu’à 8 chambres possibles patio intimiste petite terrasse accessible depuis une chambre superbe charpente apparente belle hauteur sous plafond au dernier niveau mezzanine nombreux éléments anciens conservés poêle à granulés / double vitrage 3 salles d’eau buanderie maison baignée de lumière à seulement 10 minutes des plages une maison de caractère comme on en trouve rarement : généreuse, authentique et pleine de possibilités, avec ce supplément d’âme que lui confèrent ses vieilles pierres, ses poutres et ses espaces extérieurs intimistes. Un lieu qui se découvre autant qu’il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison vigneronne-appartement 95 m²-terrasse-studio 27 m² - grenier amenageable 57 m² - garage- remise 180 m² environ - peyriac-de-mer, charmant village typique des étangs de la narbonnaise à quelques minutes de narbonne. Un cadre naturel et authentique où il fait bon vivre. Venez découvrir cette maison vigneronne pleine de caractère, bâtie en pierre typique des demeures peyriacoises, qui séduit dés le premier regard par son imposante façade et son potentiel exceptionnel. Descriptif du bien : - appartement principal d'environ 95 m² situé à l'étage, composé de : * un séjour lumineux avec cheminée * une cuisine séparée, donnant sur la terrasse * trois chambres * une salle de bain avec douche et baignoire * un wc séparé avec fenêtre - studio indépendant d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif -grenier aménageable au niveau de l'appartement d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace de loisir, autre appartement. ) - garage spacieux d'environ 180 m², parfait pour les bricoleurs, artisans, ou amateurs de grands volumes. Anciennes cuves à vin présentes, témoins du passé vigneron de la bâtisse. La toiture a été refaite en 2018 et les menuiseries pvc changées. Une maison au potentiel exceptionnel, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Avec des travaux de rénovation, elle deviendra un véritable havre de charme et d'authenticité, au coeur d'un cadre de vie très recherché. Venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Peyriac de mer. Venez le samedi 22 aout a partir de 10h, visitez la maison (sur rendez-vous). Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de bages-sigean à une encablure de narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait. 85 m² de surface habitable. Une maison : deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée : - une élégante entrée-bibliothèque, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. À l'étage - une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de bages tout proche. On continue la visite ? Vous allez découvrir un deuxième logement avec : - une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - une chambre mezzanine spacieuse -une salle d'eau, cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux t2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible. La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La toiture a été complètement refaite. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. À très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 943197.

Iad france - benoît carette vous propose : propriété familiale de caractère sur plus de 5 600 m² de terrain arboré à quelques minutes seulement du centre de peyriac-de-mer, dans un environnement naturel privilégié entre garrigue, étangs et pinède, découvrez cette authentique propriété familiale édifiée au début du xxe siècle, développant environ 156 m² habitables sur un ensemble foncier exceptionnel de plus de 5 600 m². Située au sein d'un petit hameau, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, proximité des étangs de peyriac-de-mer et accès rapide aux principaux axes de communication. Les amoureux de nature apprécieront la richesse de l'environnement ainsi que les nombreux sentiers de promenade accessibles à proximité. La maison propose une organisation familiale particulièrement confortable avec quatre chambres, deux salles d'eau et trois wc. Les espaces de vie ont conservé toute l'authenticité des lieux avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs volumes chaleureux. Une agréable véranda baignée de lumière prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente se dévoilent au fil des saisons, dont une superbe terrasse ombragée sous un majestueux figuier, véritable invitation à la convivialité. Les extérieurs bénéficient également de ressources en eau particulièrement appréciables avec la présence de deux puits ainsi que d'une arrivé du baronne, permettant l'arrosage du jardin et des différents espaces végétalisés. Les dépendances constituent un véritable atout. Un vaste garage / remise d'environ 40 m² accueille une buanderie, une cave ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un grand préau couvert attenant à la maison, idéal pour le stockage du matériel de jardin, le bricolage, le rangement des vélos ou encore l'aménagement d'un espace de réception supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible récente au rez-de-chaussée ainsi que d'un système d'assainissement individuel entièrement refait en 2021. La microstation est conforme et validée par le spanc. Cette propriété s'adresse avant tout aux amateurs d'authenticité et de grands espaces à la recherche d'un cadre de vie singulier sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Vidéo immersive sur demande — visite rapide — avis de valeur offert - benoit carette honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain investissement avait une histoire à raconter ? Au cœur du charmant village de la palme, je vous présente cette maison de 7 pièces, imaginée par un couple franco-européen, qui a su mélanger caractère, authenticité et modernité. Et surtout… ce bien offre deux véritables possibilités option 1 – un projet d'investissement rentable la configuration permet d'imaginer 3 appartements indépendants sur plusieurs niveaux, avec : rdc – environ 50 m² • appartement • 1 chambre • salle de bain • séjour / cuisine • terrasse de 20 m² • jardin de 60 m² • cave pouvant accueillir un espace bien-être • grand garage avec possibilité d'imaginer également une activité professionnelle ou commerciale 1er étage – 95 m² • vaste séjour - cuisine de 55 m² • cheminée d'origine • 2 chambres • salle de bain • terrasse plein sud de 20 m² dernier niveau – 88 m² • habitable immédiatement • très belle luminosité • terrasse avec vue exceptionnelle sur les étangs, les corbières et la méditerranée • mezzanine • chambre • dressing • salle de bain un ascenseur privatif de 400 kg avec accès pmr dessert les différents niveaux. Option 2 – une grande maison familiale unique et si vous ne souhaitiez pas investir ? Vous pouvez également imaginer cette maison comme une seule demeure familiale, avec des volumes généreux, plusieurs espaces de vie, terrasses, jardin, garage et surtout cette incroyable sensation de voyager d'un étage à l'autre… une maison atypique. Une maison pleine de caractère. Une maison à façonner selon vos envies. La palme – aude (11) 7 pièces – environ 233 m² investisseur ? Projet familial ? Résidence principale ? Projet professionnel ? Ce bien mérite d'être découvert pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. #lapalme #immobilier #immobilieraude #aude #maisonavendre #investissementimmobilier #investisseur #projetimmobilier #maisondecaractère #maisonatypique #immobilieroccitanie #corbières #méditerranée #optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 614360 ).

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via . Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un maison individuelle récente construite de plain-pied, très bien entretenue et sans aucuns travaux ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Située sur la commune de Caves, je vous propose de découvrir cette maison T4 édifiée en 2020. D'une superficie de 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine américaine tout équipée disposant d'un îlot central et de nombreux rangements. Les 3 chambres sont toutes des suites parentales et la plus grande d'entre-elles possède un dressing. Construite sur vide sanitaire, cette pépite dispose également d'une buanderie, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Les diagnostics ne comportent aucune anomalie (DPE en A). À l'extérieur, 2 terrasses orientée sud-est et sud-ouest vous permettront de profiter pleinement de l'ensoleillement de la région. Store électrique, cuisine d'été et piscine avec traitement au sel de 7x3,5 m². 2 places de parking au sein de la propriété. Grand abri de jardin. À mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, la commune de Caves offre une belle qualité de vie et de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent y résider. Proximité des plages, dont la plus proche (Leucate / La Franqui - 6 km), une des plus belles de France. Vous serez séduit par ce bien A visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 599509 ).

La commune de Caves (11510) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et sérénité. Située dans un environnement préservé, cette localité bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces de proximité, écoles et services administratifs. De plus, sa position avantageuse permet de profiter de la beauté des paysages environnants et de diverses activités de plein air, tout en restant à proximité des grands axes routiers. Cette maison de plain-pied, construite en 2006 sur un terrain de 664 m², présente une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux climatisé et doté d' un poêle à bois, de trois chambres confortables dont une climatisée, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'extérieur offre un agréable terrain avec piscine, véranda d'environ 20 m², abri de jardin, et garage. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Dans un secteur résidentiel de Caves, venez découvrir cette belle maison climatisée de plain-pied de 92 m², construite en 2006 sur une parcelle de 642 m². Implantée en quatre faces, elle offre un environnement agréable et une réelle intimité. Son agencement fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables avec climatisation et aspiration centralisée, pompe à chaleur apportant confort et praticité au quotidien. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec véranda et cuisine d'été ainsi qu'un jardin agrémenté d'un système d'arrosage automatique. Une douche extérieure permet de profiter pleinement de l'espace piscine durant la belle saison. Un garage et un atelier complètent la propriété et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement ou les activités de bricolage. Grâce à son plain-pied, ses trois chambres, son terrain généreux et ses nombreux équipements, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien confortable ou pour profiter d'une agréable résidence secondaire dans le secteur. Un bien complet, soigneusement équipé, qui mérite votre attention. Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE - GARAGE - FORT POTENTIEL - 25 MIN DE LA MER - IDÉAL PROJET RÉNOVATION Située au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Avec ses volumes intéressants et ses éléments déjà en place, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Implantée dans un environnement paisible et typique des Corbières, la maison se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 30 minutes de Narbonne, ville dynamique offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et activités culturelles. Les villages environnants proposent également les commodités essentielles du quotidien. Une maison à repenser selon vos envies : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage d’environ 22 m², idéal pour stationner ou aménager un atelier, ainsi qu’une cave de 17 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (local professionnel, espace complémentaire…). Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux d’environ 28 m² avec coin cuisine, constituant une belle base pour une pièce de vie conviviale. En demi-niveau, une première chambre de 15 m² avec WC et lavabo complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce de 32 m² avec coin salle d’eau laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou plusieurs pièces. Un demi-niveau accueille une troisième chambre spacieuse d’environ 12,5 m². Possibilité de créer une terrasse, Des atouts déjà présents : Double vitrage et Velux installés au 2e étage Volumes généreux et modulables Garage et cave, des espaces rares en cOEur de village Fort potentiel de valorisation après travaux Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant concevoir une maison à leur goût ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un secteur recherché entre mer et nature. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Borie vous propose : Splendide Maison de 157 m² - 4 Chambres - Piscine - Terrasse - Garage - Proche Plage Découvrez cette magnifique maison située à Caves, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2015, cette propriété en excellent état se déploie sur un terrain de 516 m². En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité offerts par son salon de 56 m², idéal pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte américaine équipée apporte une touche de convivialité et de modernité à cette pièce centrale de la maison. La buanderie permettra d'optimiser vos tâches quotidiennes. La maison se compose de 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de détente privilégié. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et triples vasques complètent l'espace nuit pour un confort absolu. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse exposée plein sud sera l'endroit idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine et le jardin situés à l'extérieur de la maison offrent un véritable havre de paix. Le garage, les équipements de chauffage individuel avec climatisation réversible et la fibre optique sont des atouts supplémentaires de cette maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael coudert vous propose : caves – maison plain-pied 103 m² – 3 suites – piscine – dpe a – proche leucate et des plages à caves, à proximité de leucate, la franqui et du littoral méditerranéen, découvrez cette maison récente de 103 m², construite en 2020, offrant confort, performance énergétique et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un quartier calme sur une parcelle de 407 m², cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire proche de la mer. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès aux extérieurs exposés plein sud. Un espace nuit particulièrement confortable la maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, une configuration rare offrant confort et indépendance à chaque occupant. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, avec dressing, salle d’eau et wc privatifs. Une buanderie indépendante ainsi qu’un wc supplémentaire complètent l’ensemble. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen sur la parcelle de 407 m², vous bénéficierez de : une piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, traitée au sel, une grande plage aménagée autour de la piscine, une cuisine d’été équipée, idéale pour recevoir famille et amis, un espace repas extérieur exposé plein sud, un jardin facile d’entretien, un cabanon de jardin, un stationnement privatif permettant d’accueillir 2 véhicules. Confort et performance énergétique la maison bénéficie d'équipements pensés pour un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, vmc, assainissement collectif, construction sur vide sanitaire, conformité rt 2012, classe énergétique a (dpe). Les points forts plain-pied – construction récente – 3 chambres avec salles d’eau privatives – piscine – cuisine d’été – exposition sud – dpe a – aucun travaux à prévoir – proximité de leucate et du littoral. Une maison fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, permettant de profiter d'un environnement villageois tout en restant proche des plages et du littoral leucatois. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.