Biens à vendre à Leucate (11370)

Opportunité rare à deux pas de la plage ! Venez découvrir cette charmante maison entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Sa situation privilégiée, dans une résidence sécurisée à deux pas de la plage en fait un lieu idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou comme habitation principale. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine lumineuse avec une pièce pouvant servir pour un bureau ou pour un espace couchage supplémentaire. Sa terrasse sans vis à vis sera idéale pour partager de bons repas et se détendre après la plage. Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, ce bien est prêt à générer des revenus immédiats en location saisonnière. Un placement sûr, un cadre idéal, une rentabilité attractive. Emplacement idéal, aucun travaux à prévoir. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 832 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julie VIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Implanté dans le cœur vivant et recherché du quartier Naturiste de Leucate, cet appartement de plain-pied sera votre prochain écrin de sérénité au soleil. Par l'allée qui traverse le jardin arboré entourant la terrasse, vous entrez dans le vaste et lumineux séjour cuisine climatisé. Le coin repas accueille confortablement six à huit personnes tout en préservant l'espace salon TV ou bibliothèque. La sensation de bien être est confortée par une belle hauteur sous plafond. Deux chambres séparées pour plus d'intimité, une douche à l'italienne suffisamment grande pour y rincer vos équipements nautiques au retour de plage, voila de quoi héberger famille ou amis en toute convivialité. Enfin, rare sur le quartier, un cellier avantageusement accessible de l'intérieur comme de l'extérieur complète cet grand appartement. Vélos, planches de surf, parasols, lits de plages. tout pourrait y trouver sa place. Pour la vie, pour les vacances, pour des revenus locatifs, il est fait pour vous ! Convenons d'un rendez-vous pour le visiter, appelez-moi au 06 88 71 32 20. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 932710.

EXCLUSIVITÉ ! Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très calme. Depuis sa loggia, sans vis-à-vis, ce T2 cabine offre une vue splendide sur le port de plaisance. L'orientation sud-ouest garantie une belle luminosité sur l'ensemble des pièces. La chambre possède sa propre loggia (et sa vue ! ) et la pièce de vie de 20 m² dispose d'une cuisine américaine bien équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). De cet endroit, un coin cabine de 5 m² peux aussi bien être aménagé en cellier, bureau ou chambre d'appoint. Fenêtres double vitrage, clim réversible toute neuve et une place de parking privative complètent les prestations. Ce logement très propre et parfaitement sain ne demande qu'une touche de modernité dans l'ameublement pour révéler son véritable potentiel. Les parties communes sont extrêmement calmes puisque l'on accède à l'appartement par un escalier privatif qui dessert seulement 3 logements (un par étage). Les charges de copropriété restent accessibles et comprennent la consommation de l'eau. La situation géographique de la résidence permet la proximité immédiate des commodités sans avoir à en subir les nuisances. Fort potentiel en location saisonnière, la plage est à seulement 600 mètres ! Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 597396 ).

Au cœur d'une charmante résidence naturiste en bord de mer, vous apprécierez ce très magnifique appartement de plain-pied agrémenté d'une mezzanine intimiste. Sans étage supérieur et mitoyen que sur une seule face, nous pouvons parler d'une maison d'autant que son plafond cathédrale offre un caractère indéniable à son intérieur. L'ensemble séjour cuisine, rénovée et équipée récemment, propose un lieu de vie des plus lumineux et confortable en s'ouvrant sur leurs terrasses respectives et l'espace vert entourant le bâtiment. La chambre de 7.10 m², le bureau dont la fonction est ouverte à vos envies, et les deux espaces de la mezzanine donnent de nombreuse possibilités d'aménagement et de couchage pour des nuits sereines et réparatrices, car à quelques dizaines de mètres seulement, la plage naturiste vous aura épuisé de soleil et d'activités nautiques. Pour que vos séjours en famille et ceux de vos amis ou de vos locataires soient exceptionnels, la résidence vous propose une piscine paysagère, un cours de tennis, un restaurant. Un petit centre commercial est à votre disposition dans une résidence naturiste toute proche en saison estivale. Résidence principale ou secondaire offrant des opportunités de revenus locatifs, quel que soit votre projet, il vous faut visiter cet appartement. Appelez moi au 06 88 71 32 20 pour convenir d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 931812.

LEUCATE – Superbe appartement rénové à 50 mètres de la plage - Avec parking privatif Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et rénové à neuf, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, sans aucune route à traverser. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Cet appartement se compose de : - Un hall d’entrée : 4,17 m² - Une salle d’eau moderne : 2,01 m² - Un séjour / cuisine équipée : 14,70 m² - Un chambre indépendante : 7,68 m² - Une loggia fermée et lumineuse : 7,40 m² L’appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, se situe dans une résidence calme et sécurisée, offrant une belle vue sur la mer et les montagnes et bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, du port et des activités balnéaires. Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à être exploité immédiatement en location saisonnière. Vous bénéficierez également d’une place de parking privée, un atout rare à proximité immédiate de la plage. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. [Surfaces : superficie Carrez : 28,11 m² / surface totale : 35,51 m² (dont loggia fermée de 7,40 m²)] À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre appartement duplex de plus de 32 m² À vendre appartement type duplex avec loggia de plus de 32 m², situé dans une petite résidence bien entretenue avec faibles charges de copropriété. L'appartement se situe au 1er et dernier étage du bâtiment. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur la loggia, d'une chambre en duplex et d'une salle d'eau WC. La mezzanine où se situent les couchages peut facilement être agrandie pour faire 2 chambres séparées. La loggia et l'emplacement de parking privatif constituent de beaux atouts. L'appartement se situe à proximité de la plage, du port, et de toutes les commodités. L'avis de votre agence : idéal pour logement de vacances ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots, charges annuelles 300 euros. - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Exclusivite capifrance, au cœur du quartier naturiste de leucate, très bel appartement meublé bénéficiant d'une orientation sud sud-est. Cet appartement en partie rénové en 2021, superbe cuisine aménagée, salle d'eau et peintures, vous propose une terrasse à l'ensoleillement assuré. L'entrée privatisée par une agréable loggia vous fait bénéficier d'un espace supplémentaire bien appréciable. Niché au centre du village aphrodite, vous y trouverez un bureau d'accueil ouvert à l'année, un centre commercial, pas moins de trois restaurants, deux piscines dont une chauffée, trois courts de tennis, un solarium, une salle de musculation et de multiples activités organisées, tout pour vivre des vacances naturiste sans contraintes. Si vous avez un bateau, le port naturiste propose ses quais aux pieds de la résidence. Que vous recherchiez un pied à terre pour des vacances naturistes en toute sérénité ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, cet appartement est pour vous. Son prix particulièrement intéressant doit vous inviter à me contacter au plus vite. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 059 760 - greffe de narbonne) pascal rousset entrepreneur individuel 06 88 71 32 20 - réf. 915321.

À vendre ou à louer sur le Port de plaisance de Leucate, un local commercial d'environ 44 m², lumineux, possibilité de terrasse sur demande à la mairie. Possibilité de location. Plus de renseignement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare et exceptionnel dans la résidence naturiste Aphrodite, appartement à rénover avec cour fermée et espace goudronné privé. Sur une copropriété en instance de division, bénéficiez d'un ensemble d'une surface totale de 92 m² à très fort potentiel d'aménagement. La couverture de l'ensemble immobilier laisse envisager une possibilité d'extension, le cellier se propose de devenir une chambre supplémentaire et la hauteur sous toiture permet d'imaginer des mezzanines d'appoint. La cour, protégée par un mur de clôture, vous assure discrétion et intimité pour vos repas en famille ou entre amis, vos siestes ensoleillées et vos soirées détente. Enfin, la division envisagée prévoie un espace goudronné de 25 m² en propriété. Que vous cherchiez une résidence secondaire naturiste en bord de plage ou à réaliser un investissement locatif annuel comme saisonnier, cet ensemble est fait pour vous. Contactez moi au 06 88 71 32 20 ou par mail à l'adresse : pascal.rousset@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 906326.

Opportunitee rare a saisir possibilité d' achat des murs fonds de commerce restaurant japonais à leucate. Spécialisé dans les sushis et les plats japonais, ce restaurant unique sur la zone propose de la vente à emporter et livraison à domicile sur tout le secteur : roquefort des corbières ? Sigean ? Port la nouvelle ? La palme ? Caves ? Treilles ? Fitou ? La franqui plage ? Leucate village ? Leucate plage ? Port leucate ? Coudalere ? Le barcares. Des produits frais, un service de qualité, un emplacement stratégique sans concurrence ont permis à ce restaurant de s'imposer comme la référence des produits japonais sur ce secteur. Des clients satisfaits et fidèles (plus de 8 / 10 clients repassent commande), une équipe jeune, dynamique, expérimentée, il n'en fallait pas plus pour un développement réussi depuis maintenant plus de quatre années. Un chiffre d'affaires et une marge en constante progression, un local de 75 m² bien équipé et des équipements toujours bien entretenus, un emplacement stratégique au c ? Ur de leucate village (facilité d'accès avec parking gratuit), un savoir-faire reconnu avec des recettes originales et pour tous les palais, il y a encore un gros potentiel de croissance avec le côté événementiel à développer (marche de noël au barcarès en decembre et janvier / mondial du vent à la franqui plage en avril / festival sol y fiesta à leucate village en mai), une ouverture 7 / 7 jours le soir + le midi, et également la restauration sur place possible. Ouvert depuis avril 2021 toute l'année 6 / 7 jours, le soir uniquement (de 17h30 à 21h30). Fermeture pour congés 5 semaines / an. 70% des commandes en livraison a domicile / 30% en vente à emporter. 70% des commandes passées en ligne / 20% par telephone / 10% sur place. Livraisons sur tout le secteur en véhicule électrique logoté (lld : 600€ / mois). Borne de recharge publique à 10 mètres du restaurant. Compris dans le contrat de franchise : - utilisation du nom et logo. - faible redevance. - accompagnement et suivi du franchiseur. - supports de communication (photos / vidéos / réseaux sociaux). - informatique et logiciel de caisse. - recettes du franchiseur. - accès à tous les fournisseurs. - site internet pour passer commande directement en ligne. Tout est en place, vous avez juste à gérer et développer ! Loyer = 16 800 euros / an (edf inclus) ? Ca ht 2021 = 162 000 euros. ? Ca ht 2022 = 182 000 euros. ? Ca ht 2023 = 200 000 euros. Prix de vente : 140 000€. Autres photos et informations complémentaires sur demande. Contact : olivier o6 62 11 74 35 olivier medioni (ei) agent commercial - numéro rsac : 413 523 671 -.

Dans une commune proche de leucate, en bord de mer (plage à 100 m), vends joli restaurant actuellement saisonnier, possibilité d'ouverture à l'année. Terrasse couverte d'environ 87 m² + extérieur. Prix de vente fdc + murs indissociables. Prix hai 479 450 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé sur la commune de leucate, joli restaurant saisonnier, bien situé à proximité des plages. Environ 100 m² + terrasse. Cuisine très bien équipée, salle de style néobistrot. Belle opportunité offrant des perspectives de développement. 2 logements de fonction. Prix du restaurant 121 000 € hai. La vente des murs en sus est indissociable au prix de 358 500 € hai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très bel appartement dans un état irréprochable, composé d'un séjour avec coin cuisine ouverte d'une superficie de 17.80 m², une chambre indépendante de 11.90 m²et d'une salle d'eau wc de 5.90 m²; une immense terrasse de 17.10 m²; vendu meublé ( cuisine équipée + coin repas) entièrement neufs et jamais utilisés. Un garage collectif fermé par portail automatique et numéroté; pour éviter tout malentendu je précise que le prix de vente affiché comprend bien sûr les honoraires de l'agence immobilière. Pour découvrir ce bien contactez-moi au 06 14 23 13 14 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean françois gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de narbonne, sous le numéro 531 345 197 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Jean francois gasc (ei) agent commercial - numéro rsac : 531 345 197 - narbonne (11).

Vue sur chenal très agréable appartement situé au 1 er étage d'un immeuble en excellent état composé de 2 niveaux vendu meublé; spacieux séjour avec chambre individuelle, salle de douche + wc avec parking privatif, cet appartement possède une vue imprenable sur le chenal ainsi que les corbières. Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 14 23 13 14 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean françois gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de narbonne, sous le numéro 531 345 197 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. jean francois gasc (ei) agent commercial - numéro rsac : 531 345 197 - narbonne (11).

L’office notarial prouveur et associés, scp vous propose : terrain à vendre en immo-interactif - adresse du bien : leucate 11370 leucate - joli terrain d'agrément en zone n et zone de protection du patrimoine architectural sur lequel est édifié un cabanon, mer a proximité - visites : visite libre contact : 03 25 56 03 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 8 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2022 à 11 : 30 au 25 / 06 / 2022 à 11 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude prouveur et associés - notaires à saint-dizier - n° siret : 39962225700042 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vous rêvez d'un appartement à personnaliser ? Ce studio cabine transformable en t2 situé au 2ème étage au centre de port-leucate est fait pour vous ! Description : - traversant, avec une terrasse intimiste donnant sur la végétation, à l'abri des regards - vue imprenable sur le port - travaux à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût - idéalement situé : proche des commerces et du centre médical - places de parking disponibles sur les parkings publics de proximité prix de vente : 75 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur) une occasion unique d'investir et de personnaliser un bien au coeur de port-leucate ! À saisir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 494373574 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 431295 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 114 lots - dont 67 lots habitation. (). Charges annuelles : 565 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce duplex situé au 1er étage dans une résidence très calme proche plage et commodités sur port-leucate. À seulement 150 mètres des grandes plages de sable fin, découvrez ce lumineux duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée. Un véritable cocon pour profiter pleinement du cadre idyllique de la méditerranée. Ce bel appartement offre au premier niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec toilette, ainsi qu'une véranda ensoleillée, parfaite pour prolonger vos moments de détente toute l'année. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire cosy, idéal comme coin nuit ou détente. Les huisseries ont été récemment changées, assurant confort et isolation. Profitez également du confort d'une place de parking privative, indispensable si proche du bord de mer. Quelques rafraîchissements vous permettront d'apporter votre touche personnelle à ce lieu déjà plein de charme. Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un cadre exceptionnel. ! Visite virtuelle immersive disponible sur demande ! Prix de vente : 115 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 494373574 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots - dont 128 lots habitation. (). Charges annuelles : 310 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence à deux pas du port de port-leucate et de toutes commodités (restaurants, commerces, marché, pharmacie, boulangerie. ). Un cadre de vie privilégié entre méditerranée et pyrénées, port-leucate offre un environnement unique : à seulement 30 minutes de perpignan, 40 minutes de narbonne, et 30 minutes de la gare tgv reliant barcelone, lyon, paris ou bruxelles. Les plages de sable fin, les balades sur le port, et les soirées en terrasse composent ici un art de vivre authentique et détendu. Un appartement lumineux et fonctionnel ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une loggia offrant une vue dégagée et calme, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances, vos week-ends ou vos locataires. Places de stationnement sécurisé disponible sur la résidence. Prix de vente : 80000 euros honoraires charge vendeur ! Visite virtuelle sur demande ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 67 lots habitation. (). Charges annuelles : 728 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une situation rêvée, un potentiel rare. Située à leucate plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur, cette maison sur deux niveaux séduit autant les amoureux de la mer que les investisseurs avisés. À seulement quelques pas du sable fin, elle offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité méditerranéenne, nature préservée et douceur de vivre leucatoise. Une maison, trois ambiances : composée de trois logements indépendants, cette propriété s'adapte à tous les projets : résidence principale avec espace familial et hébergement saisonnier, investissement locatif à fort rendement grâce aux 3 appartements autonomes, ou encore chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos voyageurs entre mer et garrigue. Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant, de terrasses ensoleillées et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Les volumes permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies ? Location annuelle, saisonnière ou cohabitation familiale harmonieuse. Un cadre de vie unique : leucate plage, c'est un village à part, un havre entre mer et falaises, où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le marché d'été, les balades au bord de l'eau ? À deux pas, le spot mythique de la franqui et les étangs sauvages font le bonheur des amateurs de nature, de glisse ou de farniente. Les plus : * 3 logements indépendants * jardin clos et arboré * stationnement facile sur la parcelle * emplacement premium à 50 m de la plage * idéal résidence secondaire, chambres d'hôtes ou investissement une opportunité rare sur le marché de leucate, où les biens multi-appartements proches de la plage se font de plus en plus rares. À personnaliser selon vos envies, pour faire de cette maison un véritable projet de vie ou un investissement patrimonial à haut potentiel. Prix de vente : 527 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur port-leucate imaginez-vous chaque matin, contemplant les reflets scintillants du soleil sur l'eau depuis votre salon. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement de 30,64 m² vous offre une vue imprenable et directe sur le port, un spectacle quotidien aux couleurs changeantes. Vous apprécierez son aménagement fonctionnel composé d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, idéal pour partager des moments chaleureux face à la mer. Une chambre agréable pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette viennent compléter cet appartement. Son plus ? Un parking privé vous assurant confort et sérénité tout au long de l'année. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce petit bijou vous promet un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Prix de vente : 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ! Visite virtuelle immersive sur demande ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 415878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 532 lots - dont 266 lots habitation. (). Charges annuelles : 340 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce charmant appartement avec sa loggia exposée sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer et le canigou. Situé dans une copropriété de haut standing avec gardien et ascenseur, ce bien rare conjugue confort, praticité et cadre exceptionnel. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif rentable, il est livré avec son parking privatif. Les atouts de ce bien : - vendu meublé avec cuisine et salle d'eau rénovées - exposition sud-est avec vue mer et montagne - résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - parking privé inclus - ravalement de façade récent une situation idéale : a seulement 20 km de perpignan et 50 km de narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, port-leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue. Visite virtuelle disponible sur simple demande ? Laissez-vous séduire sans attendre ! Prix de vente : 99 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 200 lots - dont 78 lots habitation. (). Charges annuelles : 570 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce mignon t2 de 28 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes du port et des commerces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à vivre ! Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau moderne avec wc, et bénéficie d'un parking privatif ? Un atout rare à port-leucate. Vous apprécierez son ambiance cocooning, sa luminosité, et son emplacement idéal, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat sans travaux. Un bien coup de coeur à petit prix, dans l'une des stations les plus prisées du littoral ! Prix de vente : 79 000 euros (honoraires charge vendeur) * visite virtuelle immersive disponible sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots - dont 115 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Leucate village : votre futur cadre de vie entre mer et traditions au coeur du pittoresque village de leucate, à quelques minutes seulement des plages et des commerces, cette résidence intimiste sur deux niveaux offre une opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Imaginez-vous profiter d'un appartement lumineux de type t3, doté d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un stationnement privatif et de prestations modernes pensées pour votre confort au quotidien. Pourquoi choisir leucate ? Un village authentique, vivant toute l'année, avec ses marchés, ses ruelles animées et ses traditions méditerranéennes. Des plages réputées pour leur beauté naturelle et leur qualité de vie. Un climat ensoleillé plus de 300 jours par an. Un accès rapide à narbonne, perpignan et l'espagne. - les appartements bénéficient : d'un système de climatisation réversible. D'un chauffe-eau dernière génération pour réaliser des économies d'énergie. D'un visiophone et d'un accès sécurisé par badge. De volumes optimisés et d'une belle luminosité. En option, vous pouvez également acquérir un garage fermé pour plus de sérénité. * appartements disponibles : 3 appartements t3 au premier étage 3 appartements t3 au deuxième étage 10 garages en sous-sol 3 espaces commerciaux en rez-de-chaussée ce projet unique est une occasion de concilier investissement patrimonial et douceur de vivre en bord de méditerranée. Pour recevoir des plans, des tarifs détaillés et organiser une présentation personnalisée, je vous invite à me contacter directement par téléphone au 06 08 61 07 26 ou par mail à c.josse@proprietes-privees.com. Prix de vente : 298000 euros prix honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 494373574 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, sans compromis sur le confort et la situation géographique ? Ne cherchez plus ! * emplacement d'exception : vivez les pieds dans le sable ! Situé à port-leucate, à seulement 30 minutes de perpignan et 40 minutes de narbonne, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, sans route à traverser. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour un investissement locatif rentable ! Gare tgv à 30 min (liaisons vers paris, barcelone, lyon, bruxelles. ) aéroports de perpignan (30 min) et gérone (1h30) espagne à moins d'1h et pyrénées à 1h30 (ski, randonnées, nature) * une résidence au bord de l'eau * nichée au pied de la plage, cette résidence bien entretenue (façade rénovée en 2018) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur jardin depuis votre terrasse ! * un appartement clé en main * d'une superficie optimisée, ce 2 pièces vendu meublé et rénové, comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 4.8 m² une chambre séparée une salle d'eau et wc indépendant un parking privatif inclus atouts majeurs : - vue sur jardin à 100m de la plage - aucun travaux à prévoir - résidence bien entretenue (ravalement récent) - idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif prix de vente : 85 000 euros (honoraires charge vendeur) * visite virtuelle immersive disponible sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 423881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation. (). Charges annuelles : 750 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 2eme étage d'une résidence neuve de 2023 avec ascenseur, en plein coeur de port-leucate. Idéalement placé à seulement 700 mètres à pied de la plage et à deux pas du port, ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne. D'une superficie de 66,90 m², il offre une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel. Toutes les pièces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 44 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir. Entièrement climatisé et vendu meublé, l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisée, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Le tout est complété par un garage privé de 18 m² et un cellier de 4 m² pour un confort absolu au quotidien. À proximité immédiate des commerces, du centre médical et de toutes les commodités, ce bien allie tranquillité, modernité et douceur de vivre. Un lieu de vie unique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 494373574 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.