Carcassonne T2 rez-de-jardin vendu loué, jardin, terrasse

Carcassonne (11000)

77 000 €

1 571 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
49 m²
Surface

Accès PMRParkingTerrasseCalmeOrientation sud

Description du bien

Investissement locatif à carcassonne appartement t2 vendu loué human immobilier carcassonne vous propose, dans une résidence sécurisée, un appartement de type 2 en rez-de-jardin.

Il se trouve dans un quartier calme de carcassonne, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare ferrovière, centre ville.

D'une surface de 49 m², il comprend séjour, cuisine, cellier / buanderie, chambre, salle d'eau, wc.

Il donne sur une terrasse et un jardinet à usage privatif, un atout rare en appartement à carcassonne.

Un emplacement de parking et un cellier complètent ce bien.

Atout investisseur : le bien est vendu loué à une locataire en place depuis novembre 2020.

Le loyer mensuel est de 553,20 eur (charges comprises), soit 6 638,40 eur par an.

La rentabilité brute est de 8.62 %.

Vous percevez des revenus locatifs dès l'acquisition, sans frais de recherche de locataire.

Ce bien convient à un premier investissement comme à la diversification d'un patrimoine.

Dpe : classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce publiée le 12 novembre 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Parking
Terrasse
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 77 000 €(1 571 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 571 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 670 € et 970 € par an

Prix dans la région

1 571 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Carcassonne indisponible

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Localisation

Carcassonne (11000)

Carcassonne

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr