Appartement 5 pièces à vendre à Carcassonne (11000)

En plein centre de Carcassonne, sur le prestigieux Boulevard Marcou, superbe appartement / maison de plain pied de 212 m² avec un jardin privatif de 363 m². L'espace de vie de plus de 100 m² comprend un double séjour, une salle manger et une vaste cuisine s'ouvrant sur le jardin. Ce bien offre de superbes éléments anciens en excellent état : parquets à bâtons rompus, carreaux ciment, tommettes, boiseries, vitraux, bow window. et une très belle hauteur sous plafond. Ce bien dispose aussi de 5 chambres, trois salles de bains, trois WC dans le corps principal. Il y aussi deux annexes indépendantes dans le jardin : un studio en duplex avec cuisine et salle de bains et un bureau indépendant. Cave / atelier de 82 m² bétonnée accessible depuis la maison ou par l'extérieur. Grand jardin très arboré pour le centre ville, clos avec des murs en pierre. Possibilité de garer des véhicules dans une allée privative. Ce bien peut convenir pour une habitation, en bureaux ou en double destination puisqu'il bénéficie de deux entrées indépendantes. Contactez Immobilier du Palais, Damien au 07 69 38 48 60.

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement atypique de 145 m² allie le charme de l'ancien à une configuration rare et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec un salon lumineux, et une cuisine semi ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec sa mezzanine privative, une salle d'eau commune et de toilettes séparées. Une rénovation récente avec des matériaux de qualité tout en conservant les éléments anciens apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Atout rare : une quatrième chambre indépendante, dispose de sa propre douche et de ses WC. Cet espace peut être utilisé comme bureau, chambre d'ado, pièce d'accueil pour les invités, ou encore comme logement indépendant à louer (étudiant, saisonnier. ). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se situe dans une petite copropriété bénévole, avec faibles charges. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités, centre ville et cité de Carcassonne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Superbe appartement de caractère avec balcon vendu meublé, situé au premier étage et donnant sur la place Carnot de Carcassonne, environ 140 m² habitables avec deux patios couverts de 14 et 11 m², vous serez séduits par le cachet de l'appartement, l'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux orné d'une cheminée d'époque qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. La cuisine séparée et équipée donne sur un patio couvert pour profiter pleinement du soleil, 3 chambres dont une de 26 m², salle de bains et salle d'eau, bureau et buanderie. la façade du bâtiment a été refaite récemment et la toiture est neuve. Chauffage au gaz. Foncier 2400 euros / an.

Exceptionnel appartement de 274 m² avec terrasse au cœur de la bastide de Carcassonne Situé au deuxième et dernier étage d'un magnifique immeuble de caractère, cet appartement d'exception de 274 m² habitables a été entièrement repensé par un architecte et rénové avec des matériaux de qualité. Une véritable pépite en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, sublimée par une superbe charpente en bois apparente, et sa cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau ouverte, d'un bureau, de trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'une grande buanderie. La terrasse suspendue de 45 m² vous offre un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour vos moments de détente. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien d'exception. Bonus rare : un puits avec pompe permet l'arrosage. Atouts majeurs : volumes généreux, prestations haut de gamme, cachet de l'ancien, terrasse, garage, calme absolu en plein cœur de ville. Taxe foncière 3030€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contact agent 7 / 7jrs 06 69 68 42 13.

Nous vous proposons un appartement situé au second et dernier étage d'un petit collectif sur un boulevard. Cet appartement bourgeois se distingue par son cachet et son authenticité, avec des parquets en bois massif et des carreaux de ciment qui ajoutent au charme de l'ensemble. L'appartement dispose de quatre pièces principales ainsi que de deux pièces mansardées. Ces dernières offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La partie principale de l'appartement est en très bon état, avec un chauffage central au gaz et une climatisation, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année En plus de la partie noble de l'appartement, vous bénéficierez également d'un grenier à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies. Cet espace supplémentaire représente un véritable potentiel pour agrandir votre espace de vie ou créer une nouvelle pièce fonctionnelle. L'emplacement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des services, et des écoles, ce qui facilitera grandement votre quotidien. Syndic bénévole de la copropriété. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture de l'immeuble. Ce point devra être pris en considération lors de votre visite et de votre décision d'achat, (mais il en est tenu compte du cout dans le prix de présentation) Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du palais de justice, cet appartement bourgeois a conservé le cachet de l'ancien. Superbes plafonds avec moulures, tomettes en bon état, cheminées anciennes. Ses 170 m² se répartissent en 6 pièces. Sa configuration lui permet d'être utilisé en bureau comme actuellement ou en appartement, sa destination première, après quelques travaux de rénovation.(réhabilitation de la cuisine, des sanitaires. ). La cour en terrasse, la cave en sous sol, sont des plus dans ce quartier prisé. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

* a vendre : superbe duplex de 241 m² dans une petite copropriété proche de la bastide, sur un boulevard principal, avec vue sur la cité. Vaste double séjour de 48 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Le duplex dispose de quatre chambres, dont trois suites avec leur propre salle d'eau ou salle de bain. Vous trouverez également deux wc indépendants, un débarras, une buanderie, et pour votre confort, climatisation ainsi qu'un chauffage central au gaz. À cela s'ajoute un garage et une cave inclus dans la vente. La taxe foncière est de 3 578 euros par an et les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 euros annuels. Dpe c ges c prix d'achat 328 000 euros honoraires réduits inclus 18 000 euros / 5.81% à la charge de l'acquéreur, 310 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Il est des lieux qui attendent des rencontres. C'est au sein d'un immeuble de caractère, entre pierre, volumes et élégance, que se déploie ce duplex de 272 m² (loi carrez), niché aux deuxième et troisième étages. Une adresse discrète, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, où l'on découvre un art de vivre rare en plein centre-ville. Derrière la porte, tout change de rythme. La lumière s'invite dès les premiers pas, les volumes respirent, les parquets anciens murmurent des histoires, et les prestations plus contemporaines trouvent naturellement leur place. Son agencement fluide permet à chacun de trouver naturellement sa place, sans empiéter sur celle des autres. Au premier niveau : un salon de réception baigné de soleil, une cuisine indépendante, trois belles chambres et une salle de bains. L'étage supérieur, lui, s'apparente presque à un second appartement. On y retrouve un second salon, une salle de jeux, une quatrième chambre, une salle de bains, une buanderie et surtout deux terrasses confidentielles totalisant 26 m², comme des parenthèses pour savourer les fins de journée à l'abri des regards. C'est un lieu pensé pour ceux qui aiment l'espace, le cachet, et cette authenticité qui ne se fabrique pas. Une cave, un grenier et un appentis complètent l'ensemble, et le stationnement est facile dans le quartier. C'est un lieu pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien : une ambiance, une vibration, un quotidien qui a du sens. Un duplex rare, à la fois spacieux, élégant et vivant, où l'on sent que chaque chose a trouvé sa juste place. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3050 euros - 4170 euros. Son prix : 546 000 euros dont 26 000 euros ttc de frais d'agence charge acquéreur (5% ), soit 520 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 422432- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Très rare. Centre ville carcassonne sur boulevard, très grand appartement 130 m² habitables environ sur 3 niveaux avec garage, terrasse 17 m² environ et combles aménageables 70 m² environ. Le bien offre une grande cuisine équipée avec barbecue / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon de 33 m3 environ, 3 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Bonnes prestations : double vitrage, volets roulants, poutres bois, parquet, chauffage central. Garage grande hauteur possibilité mezzanine. Dpe 212 lettre d, ges 46 lettre d. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 400 et 3 270 euros. Prix 180 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires 170 000 euros. Copropriété 3 lots dont 2 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(). Nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir ce duplex d’exception de 193 m² avec vue imprenable sur la Cité Médiévale de Carcassonne. Situé au cOEur de Carcassonne, ce bien unique allie avec élégance modernité, confort et charme historique. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une vue spectaculaire sur la célèbre cité médiévale. Occupant les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble de caractère, ce duplex se distingue par son agencement ingénieux et ses volumes généreux, pensés pour maximiser la convivialité et le bien-être. Grâce à ses multiples espaces, il s’adapte parfaitement à différents projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Ce duplex rare dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain dont une nécessitant un léger rafraichissement, idéales pour accueillir votre famille, offrant ainsi un maximum de commodité pour tous les occupants, vous trouverez également un accés balcon vous permettant de profiter de la belle exposition de cet immeuble ainsi qu'un espace bureau très lumineux. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité : deux salons dont un avec accès balcon, chacun avec une identité visuelle unique, vous invitent à vous détendre ou à partager des moments agréables. Ces pièces sont complétées par deux salles à manger, parfaites pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien propose également une cuisine principale et une cuisine d'appoint, offrant de multiples possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins. Enfin, trois WC, judicieusement répartis dans l’ensemble du duplex, assurent un confort optimal au quotidien. Un bien modulable pour vos projets. Avec ses nombreux espaces polyvalents, ce duplex offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies. Que vous souhaitiez en faire un lieu de vie familial, un espace de co-living, un bureau professionnel, ou même une combinaison de plusieurs usages, ce bien saura s’adapter à vos besoins. Idéalement situé, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et sites historiques de Carcassonne, permettant de profiter pleinement de la richesse culturelle et du patrimoine unique de la région. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et ses nombreuses possibilités ! Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - moulin vert - bord d'aude - appartement de 114 m² environ au 1er étage d'un petit immeuble - secteur calme et recherché - 2 chambres - balcon - parking * à carcassonne, niché dans un quartier paisible et convivial, au moulin vert, au bord de l'aude, cet appartement au 1er étage d’un petit immeuble intime dégage tout le charme authentique des années 60. Vous serez conquis dès l’entrée par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle qui inonde le séjour, la cuisine et le salon, un véritable cocon pour vos moments de partage. Côté nuit vous trouverez deux chambres confortables aux volumes généreux offrant un espace douillet, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon ensoleillé complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également, les places de parking disponibles au pied de l'immeuble et les espaces verts à proximité, propices à la détente et aux promenades dans un environnement paisible. Lumineux, avec de beaux volumes et une atmosphère apaisante, cet appartement est une belle invitation à poser vos valises dans un cadre serein, à deux pas des commodités, des écoles, des transports et de l'autoroute. Et rappelons-le, carcassonne ne se résume pas à sa qualité de vie, elle est aussi connue pour sa magnifique cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’unesco, et offre un cadre de vie unique mêlant histoire, nature et douceur de vivre. En résidence principale ou secondaire, en investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour une vie douce et pleine de charme. Visite virtuelle sur le site. Selon les propriétaires : - chauffage gaz de ville. - menuiseries double vitrage volets roulants. - compteur individuel pour eau et électricité. - fibre. - 4 appartements en copropriété. - charges copropriété : 800€ par an. - pas de syndic. - estimation locative mensuelle : 700€ - chaudière récente. - taxe foncière : 1800e la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un superbe immeuble bourgeois de l'emblématique rue de Verdun, découvrez au 1er étage ce loft atypique et plein de charme, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. D'une surface généreuse de 389 m², il offre un espace de vie unique comprenant 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 72 m², baignée de lumière traversante, avec vue sur une agréable terrasse de 4 m². Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal. L'appartement est au calme, offrant une vraie parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. Une des chambres est actuellement exploitée en chambre d'hôtes très prisée, générant un excellent taux de remplissage. Un espace brut de 100 m² reste à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, activité libérale, extension de l'espace nuit ou chambres d'hôtes supplémentaires. En complément, l'appartement dispose d'une vaste cave de 100 m², idéale pour le stockage ou aménagement complémentaire. À deux pas de la place Carnot, des commerces et parkings souterrains, ce bien rare allie volumes généreux, confort et emplacement central, idéal pour une vie urbaine, familiale ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce bien d'exception situé sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier de Grazaille. Panorama exceptionnel sur notre belle Cité de Carcassonne, le Canal du Midi : deux monuments inscrits au Patrimoine Mondial de l'Unesco et une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées. Cet appartement unique, d'une superficie totale d'environ 105 m², offre une opportunité rare : il peut être divisé en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif à haut rendement. Premier appartement loué en chambre d'hôte (env. 25 m²) : - Terrasse avec une vue incroyable. - Très belle suite avec son jacuzzi privatif pour un confort absolu, salle d'eau et wc. - Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Ambiance chaleureuse et cocooning, parfait pour un moment de détente. Deuxième appartement (partie privative) : Cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre ouverte sur le paysage environnant. Salon lumineux avec accès à une terrasse offrant un magnifique panorama. Deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible individuelle pour les deux appartements Investissement idéal avec un taux de rendement estimé à environ 11 %. Fort potentiel touristique, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Il est possible d'en faire un seul appartement pour location ou y vivre. Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Appelez -moi pour visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pour les deux appart.) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900550.