Biens à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Iad france - anthony herlet vous propose : propriété 10 pièces 270 m² en plein coeur de lézignan-corbières, dans l'aude, cette propriété en pierre développe 383 m² habitables, répartis entre une maison principale sur trois niveaux et une maison de maître indépendante exploitée en chambres d'hôtes. Situé à l'abri des regards, autour d'une cour intérieure ombragée et paisible, ce bien rare allie patrimoine architectural et potentiel résidentiel. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, un grand garage, rare en centre-ville. Un bureau et une cuisine complètent ce niveau. Le premier étage accueille un appartement de 100 m² composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Le dernier étage abrite un plateau de 80 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès possible à une future terrasse tropézienne à créer selon le projet. De l'autre côté de la cour, la maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau. La rénovation respecte l'authenticité du lieu : tomettes anciennes, poutres, murs épais en pierre. L'activité est vendue meublée et équipée, la cour intérieure constitue un véritable espace de vie, protégé et convivial. Central : marché, commerces, établissements scolaires, gare sncf et axes routiers vers narbonne, carcassonne. Un bien singulier, idéal pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité d'accueil. Classe energie : e / classe climat : e - travaux à prévoir pour valorisation énergétique (dossier validé par l'anah). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : Et si, pour le prix d’un appartement, vous vous offriez une maison avec son terrain ? Située dans un quartier recherché et au calme, cette maison de plain-pied d’environ 55 m²( dont 12 m² de véranda) représente une véritable opportunité sur le secteur. Pour le prix d’un appartement, accédez aux avantages d’une maison individuelle avec son terrain. Le bien se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’une véranda lumineuse aménagée en salle à manger, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 200 m², idéal pour profiter d'un espace détente ou un coin repas extérieur. Bien fonctionnel, bien situé, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dossier complet et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Terrain à Bâtir de 452 m² à Lézignan-Corbières - Idéal pour votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce terrain à bâtir de 452 m² à Lézignan-Corbières est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce terrain offre un bel espace pour donner vie à une construction qui vous ressemble. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur foyer, du design extérieur à la disposition des pièces intérieures. Doté de toutes les viabilités nécessaires, ce terrain est connecté aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Vous pourrez ainsi entamer votre projet de construction en toute sérénité, sans avoir à vous soucier des raccordements essentiels. De plus, l'accès pour les camions de livraison est aisé, facilitant les travaux de construction. Lézignan-Corbières, charmante commune du Sud de la France, offre un cadre de vie agréable, entre vignobles et patrimoine historique. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des services nécessaires au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Laissez-vous séduire par ce terrain idéalement situé pour concrétiser vos rêves de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de ville avec cour à Lézignan-Corbières Située dans un quartier calme de Lézignan-Corbières, à proximité de tous les commerces accessibles à pied, cette maison de ville offre une belle cour d’environ 50 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un séjour et de deux autres pièces. Aucun mur n’est porteur sur cette partie, ce qui permet de réunir l’ensemble pour créer un espace de vie de plus de 60 m². À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. La cour permet également, après réalisation de travaux adaptés, de rentrer un véhicule. Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 82350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 7650 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FÜTTERER PROPERTY vous présente en EXCLUSIVITÉ à Lézignan-Corbières, au coeur de la nouvelle ville – quartier de la Roumenguière, cette élégante bastide contemporaine de 5 pièces, édifiée en 2013. Inspirée des codes architecturaux des bastides d'antan, cette propriété séduit par son charme intemporel, subtilement associé aux prestations et au confort moderne. Elle développe une surface habitable d'environ 138 m², avec garage et piscine, le tout à seulement 30 minutes des plages, sous le doux climat méditerranéen. Son exposition idéale et son environnement calme offrent un cadre de vie privilégié, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique parquet en bois habille l'espace de vie et sublime l'atmosphère chaleureuse du séjour. Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée bois, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage avec porte sectionnelle, intégrant un espace buanderie, complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier aux marches à l'anglaise, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et sanitaires, d'un dressing, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains avec sanitaires. L'espace piscine, agrémenté de sa terrasse en bois et de son pool house, entouré de superbes oliviers parfaitement taillés, compose un véritable écrin de détente. L'ensemble est complété par des extérieurs paysagés fonctionnels offrant de nombreuses places de stationnement, sans contrainte au quotidien. Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. Pour plus de renseignements, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 € et 1817.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison p. P de 100 m² - grande pièce a vivre salon / sejour cuisine ouverte amènagèe et équipée - 3 chambres - salle d'eau - wc independant - buanderie - cuisine d'été - terrasse - piscine hors sol - 2 abris de jardin - garage - sur un terrain de 954 m² entièrement clos et joliment arboré sans vivs a vis * cette charmante maison individuelle de 100 m² sur un vaste terrain de 954 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980 / 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour tous types de famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle sera vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, place à la convivialité : une cuisine d’été, une terrasse baignée de soleil, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, une piscine de 5.49 / 2.74 hors sol pour se rafraîchir, deux abris de jardin pratiques, un garage de 15,80 m² et un espace de stationnement extérieur vous assurent confort et praticité. Cette maison dispose de nombreux équipements : climatisation gainable, dans toute la maison, une climatisation split dans la buanderie, la fibre optique, dv pvc, avec moustiquaires, store banne électrique, éclairages et points d'eau extérieurs, un véritable lieu de vie où tout est pensé pour votre bien-être. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Poncelet vous propose : Bienvenue. Dans cette charmante résidence à Lézignan-Corbières ou règne calme et tranquillité vous y trouverez tout ce dont vous avez besoins piscine commune accessible aux résident et de jolies espace vert Je vous propose à la vente dans ce lieu reposant une maison de 70 m² avec jardin et terrasse Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace de vie. équiper d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m² offrant un accès direct à la terrasse de 9 m² Ainsi qu’un jardin où vous pourrez aménager votre espace vert à votre guise À l’étage La maison dispose d’une salle de bain avec WC. un bureau idéal pour le télétravail, Ainsi que deux chambres lumineuses Pour votre confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, offrant une température agréable en toute saison. Alors n’hésitez plus appelez moi dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à LEZIGNAN CORBIERES dans un environnement calme et recherché, une maison neuve de type 4 de 128 m² implantée sur une parcelle de 437 m². La maison se compose d'une pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible, offrant un espace lumineux et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie très intime avec piscine, terrasse de 30 m² et espace vert. Un garage de 18 m² et un cellier viennent compléter l'ensemble. Les finitions extérieures sont en cours de réalisation. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Portails électriques Chauffage PAP air / air Eau chaude par cumulus thermodynamique Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur de Lézignan Corbières et ses alentours. 1.

À 10' de lezignan-corbieres dans un village du minervois toutes commodités, jolie maison de village d'environ 117 m² qui dispose au rez de chaussée d'une cuisine et un séjour avec un accès direct sur une jolie cour intimiste qui vous permettra de passer d'agréables moments. Au 1er étage 2 chambres dont 1 avec placard, un w. C séparé, une grande salle de bain avec baignoire et une buanderie. Au 2ème étage un plateau d'environ 40 m² vous permettra d'aménager au choix une 3ème chambre, une salle de jeu ou même la possibilité de créer un studio pour du locatif. Un garage à vélo / moto ou petite voiture vient se rajouter à l'ensemble il vous permettra également de stocker. Les plus : menuiseries pvc-double vitrage-convecteur à inertie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Sur la commune de Moux, à environ 8 minutes de Lézignan Corbières, cette jolie maison de belle superficie sera idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire. Ses 104 m² répartis sur 2 niveaux proposent en rez-de-chaussée 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau privative et son espace dressing. À noter, une des deux chambre est une pièce aveugle. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un séjour très lumineux climatisé de plus de 52 m² avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse couverte d'environ 9 m² très agréable. Cette ancienne remise à été totalement rénovée : sol travertin en rez-de-chaussée et sur la terrasse, parquet dans les chambres et dans le séjour, menuiseries double vitrage, baie vitrée alu, VMC, vélux, climatisation à l'étage. Taxe foncière : 315 euros ! Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * superbe villa plain pied de 2016 - quatre faces - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - salle de bain avec double douche et toilette - toilette separe - piscine - garage - jardin arbore - grande allee pour vehicule * située dans un environnement agréable à lézignan-corbières, cette villa plain-pied 4 faces, construite en 2016, offre une surface habitable d’environ 129 m², implantée sur une jolie parcelle arborée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Cet espace convivial comprend un salon sejour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, réalisée lors de la construction de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un wc. Un wc indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, faisant également office de buanderie, pratique et bien pensé. À l’extérieur, vous profiterez de beaux espaces amenages et arbores, ainsi que d’une piscine en béton armé de 10 x 4 m, également réalisée en 2016, idéale pour les beaux jours. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu’à 3 petits véhicules ou 2 de grand gabarit). La maison est saine et très bien entretenue, équipée de : menuiseries pvc double vitrage isolation projetée refaite en 2024 isolation des murs une villa clé en main, lumineuse et confortable, parfaite pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Lézignan-Corbières, cet appartement rénové et vendu entièrement meublé offre 82,64 m² au 1er étage d'un petit immeuble sans syndic. Un bien clé en main, lumineux et moderne, idéal pour un jeune couple, un retraité ou un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. ________________________________________ Un espace de vie confortable et moderne L'appartement propose : • Un salon lumineux avec poutres apparentes • Une salle à manger ouverte, conviviale • Une cuisine équipée haut de gamme (réfrigérateur américain, électroménager complet, plan composite effet marbre) • Une salle d'eau moderne avec grande douche, double vasque et fenêtre • Un espace technique avec cumulus L'ensemble présente une rénovation récente et soignée, sans travaux à prévoir. ________________________________________ Deux chambres sous combles, rénovées et chaleureuses Le niveau supérieur comprend : • Deux chambres confortables, rénovées, équipées de Velux avec volets roulants électriques • Parquet moderne • Poutres apparentes pour une ambiance cosy Un espace idéal à vivre… ou parfait pour optimiser une location meublée. ________________________________________ Prestations & équipements • Appartement entièrement meublé • Climatisation réversible récente • Double vitrage bois • Volets roulants électriques • Immeuble sans syndic – charges minimales • Aucune rénovation à prévoir • Mobilier inclus ________________________________________ Pour quel profil ? Ce bien est parfaitement adapté pour : • Jeunes couples recherchant un premier achat sans travaux • Retraités désirant un logement facile à vivre • Investisseurs LMNP : location meublée long terme ou saisonnière • Projet de résidence secondaire À noter : une nouvelle maison de retraite ouvrira en 2026 à proximité, créant une belle opportunité pour la location meublée ciblée. ________________________________________ Cadre de vie – Lézignan-Corbières Ville dynamique entre Narbonne et Carcassonne : • Commerces, services, écoles, santé • 35 min des plages • 18 min du lac de Jouarres • Accès rapide aux axes principaux ________________________________________ Informations financières • Prix : 115 000 € • Taxe foncière : 1 320 € • Pas de charges de copropriété ________________________________________ Un appartement prêt à vivre, moderne, meublé et parfaitement situé. On s'y installe… ou on le met immédiatement en location. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 931634.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : ⭐ Opportunité rare – Appartement T3 de 79 m² à Lézignan-Corbières ⭐ Vous recherchez un appartement T3 spacieux au cOEur de Lézignan-Corbières ? Ne cherchez plus ! Situé en plein centre-ville, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implanté dans un quartier paisible et recherché, il séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que ceux appréciant le charme historique et architectural de Lézignan-Corbières.

À 10' de Lézignan dans un village toutes commodités cette charmante maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et agréable à ses habitants. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m² piscinable, comprenant plusieurs places de parking ainsi qu'un accès camping-car offrant ainsi praticité et confort aux résidents. Construite en 2013, cette ravissante villa 4 faces est une véritable invitation à la sérénité, avec une surface habitable de 64 m², cette maison offre un cadre chaleureux et convivial à ses occupants, parfait pour ceux en quête d'une propriété cosy et facile à vivre. Un garage plaqué, isolé et carrelé pourra aisément être aménagé en 2ème chambre si besoin. Notez qu'il est tout à fait possible de construire un autre garage en limite de propriété ou un car port au choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : * Opportunité Unique * Appartement d'Exception de 175 m² avec Terrasse à Lézignan-Corbières. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement d'exception situé à Lézignan-Corbières, un véritable bijou architectural offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la splendeur des lieux qu'offre cet appartement rare. Situé au 1er niveau d'un immeuble et en excellent état, ce bien d'exception propose un espace de vie généreux comprenant 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec le plus grand soin pour offrir confort et bien-être à ses occupants. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et pour recevoir vos convives en toute intimité. De plus, la présence d'une piscine privée ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur. Les labels de qualité tels que Buanderie, Chambre, Cuisine, Salle de Bain garantissent un agencement parfait et une fonctionnalité optimale. De plus, les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et l'interphone ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La localisation privilégiée de cet appartement vous permet de profiter d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour vivre une expérience de vie unique à Lézignan-Corbières. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, luxe et élégance. en supplément une piscine couverte peut être vendue avec cet appartement en supplément un Garage de 40 m² peut être vendu avec cet appartement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de Lézignan-Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Immeuble de rapport avec logements, locaux commerciaux, piscine et garage – Idéal investisseur Rare sur le secteur, ensemble immobilier à fort potentiel locatif, composé de quatre appartements, de deux locaux commerciaux, d’une piscine couverte et chauffée ainsi que d’un garage. Partie habitation : .

Viager. Exclusivité safti / neo viager– nue propriété – h 73 et f 75 située à lézignan-corbières (11200), dans un secteur très calme, ce pavillon plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la zone commerciale. La ville offre un environnement agréable, idéal pour les familles, tout en offrant des commodités à portée de main. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 73 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. La taxe foncière reste à charge du vendeur. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 544 m² clôturé, comprenant une belle terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que des places stationnements (camping-car ok). Une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une piscine hors sol (liner à prévoir) viennent compléter ce cadre extérieur très soigné. À l'intérieur, ce pavillon de 2009 impeccable offre 105 m² habitables harmonieusement répartis en 5 pièces, dont un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie et 3 chambres avec placards. L'intérieur très bien entretenu, offre un espace de vie très agréable et fonctionnel. Côté prestations : classe énergétique "a", double vitrage, nombreux rangements, volets roulants électriques somfy, fibre, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 760 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Bonjour, je suis une villa 3 face, nichée au cOEur des corbières, un ville pleine de vie, je suis fière d'offrir a ma future famille un cadre chaleureux, pratique et accueillant. autour de moi tout est à la portée de main : école, collège, lycées, créches sans oublier, train, bus et commerces. Ici la vie urbaine s'équilibre parfaitement avec la tranquillité de mon quartier. Je m'épanouis sur un terrain de 478 m², soigneusement clôturé, une piscine de 7.50 / 3.50 accueilleront petit et quand pour le bonheur de tous. À l' intérieur, je vous offre 110 m² de plain pied. 4 chambres dont 3 avec placards et une buanderie puis pour finir un équipement moderne. Pour votre confort je suis équiper d'une clim et d'un chauffage central puis possibilité de faire un cheminée. Ma situation géographique se situe a 35 min de la mer et 1 heure de la montagne. À visiter sans trader ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lezignan-corbieres - appartement de type 2 - 45.37 m² de superficie habitable, et terrasse ensoleillée de 14 m² dans résidence sécurisée avec un emplacement de parking privatif. Descriptif : - hall d'entrée accueillant - séjour / cuisine intégrée et équipée récente - 1 chambre spacieuse avec placard coulissant miroir - salle d'eau moderne - wc indépendant situé dans la charmante ville de lézignan-corbières, avec toutes les commodités à proximité, à seulement 5 min de la pinède. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant proche de la nature et des services urbains. Pour plus d'informations et / ou planification de visite, contactez : - nathalie jaworski - ei, agent commercial indépendant, inscrit au registrespécial des agents commerciaux sous le numéro 412 252 777, ayant tout pouvoir à cet effet. Tel o6 1o 55 35 88 email : nathalie. Jaworski @ agencerobert. Com - carine homs - narbonne aude - ei, agent commercial indépendant, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 522689090, ayant tout pouvoir à cet effet. Tel o6 o2 56 62 64 email : carine. Homs @ agencerobert. Com lézignan-corbières est une charmante commune du sud de la france, située dans le département de l'aude en région occitanie. Nichée au c ? Ur du vignoble des corbières, elle est réputée pour ses vins de qualité et son riche patrimoine culturel. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses marchés animés, ses festivals locaux, et ses paysages pittoresques entre mer et montagne. Véritable carrefour de la région, lézignan-corbières séduit par son dynamisme et son authenticité méridionale. Les risques auxquels ce bien exposé est diponible sur le site georisques. 1.

À 10' de Lézignan Corbières dans un village du Minervois toutes commodités, sur un terrain arboré de 400 m² ravissante villa de plain pied d'environ 93 m² qui dispose d'un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une très belle véranda d'environ 17 m² entièrement isolée et chauffée et un cellier-buanderie, 2 chambres dont une avec placard, une grande salle d'eau avec douche italienne et un w. c séparé. Le jardin piscinable est entièrement clos et paysagé il ne nécessite que peu d'entretien vous y trouverez une cuisine d'été et une pergolas devant le garage. Le Garage avec mezzanine est isolé et carrelé il dispose d'un volet roulant électrique et d'une porte de service. Gouttières en façade, menuiseries PVC, double vitrage. Maison parfaitement entretenue. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située à Lézignan-Corbières, cette maison des années 1900 allie volumes généreux et intimité dans un cadre agréable des Corbières. À l'étage, quatre chambres au total apportent confort et rangement, avec une salle de bains et des WC indépendants; au dernier étage, une chambre supplémentaire et deux pièces grenier offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le véritable atout de ce bien est son garage exceptionnel de 106 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant un grand espace de stockage. Le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² garantit calme, sécurité et convivialité en famille. Côté confort, le chauffage au gaz fonctionnel, le double vitrage et une toiture en bon état assurent une bonne isolation, complétées par sols carrelés et une fibre Internet haut débit pour répondre aux usages modernes. L'exposition sud-ouest inonde les pièces de lumière et facilite la vie au quotidien. À proximité des commerces, écoles et services, la demeure bénéficie d'un accès rapide à la gare SNCF et à l'autoroute A61, permettant de rejoindre Narbonne et Carcassonne en environ 25 minutes. Cette maison rare réunit volumes, potentiel et cadre de vie serein, idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant un espace de stockage conséquent. Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé en plein centre-ville de Lézignan-Corbières, ce café-bar-brasserie récemment rénové avec goût bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle fidèle en constante expansion. Établissement lumineux, aux normes, entièrement équipé, avec une belle terrasse et un fort potentiel de développement. Affaire clé en main parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au coeur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, est une ville accueillante, en pleine croissance, offrant une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne. Son centre-ville animé, ses marchés, et sa vie locale en font un lieu attractif pour les habitants comme pour les visiteurs. Emplacement : centre-ville, axe très passant Activité : Café Bar Brasserie État : Entièrement rénové Potentiel : Fort développement possible Prix de vente : 286000 EUR HAI Honoraires charge acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Carine HOMS EI, Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 O6. O2. O4.2O. 29 ou O6. O2.56. 62.64 c. homs @ r-immobilierpro. com Les risques pour lesquels ce bien est exposé est disponible sur le site 1.

Maison d'Exception à Lézignan-Corbières Secteur Prisé de la Pinède Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du quartier recherché de la Pinède à Lézignan-Corbières, cette maison d'architecte unique marie harmonieusement modernité, élégance et authenticité. Offrant une vue panoramique spectaculaire, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère apaisante. Surface utile : Environ 220 m², agencés avec soin pour offrir lumière naturelle et confort optimal. Terrain : 1 700 m² entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité. Vue imprenable : Panorama exceptionnel depuis les espaces de vie et les terrasses. Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux aux beaux volumes, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée, avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités À l'étage : - Superbe suite parentale avec : Salle d'eau privative Grand dressing Terrasse exclusive avec vue panoramique Prestations Haut de Gamme * Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution pensée pour un confort de vie quotidien Espaces Extérieurs - Piscine 5 x 11 m : Pour profiter pleinement des beaux jours - Terrasses : Espaces de détente et de réception - Coin barbecue avec four à pizza : Parfait pour des soirées conviviales en plein air -Garage + stationnements : Pratiques et sécurisés Localisation Idéale Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À quelques minutes des axes routiers majeurs, elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un Bien Rare à Découvrir Sans Tarder Cette maison d'architecte est une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des environnements préservés. Une demeure où confort, esthétique et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : 1.

À 10' de Lézignan et 20' de Narbonne, venez visiter et apprécier le charme de cette jolie maison lumineuse sur Canet d'Aude, village tous commerces avec son magnifique parc communal juste derrière la maison. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec de nombreux rangements (à rafraichir selon vos goûts), une petite arrière cuisine avec puits de lumière, une pièce de vie avec une grande porte fenêtre, un wc ainsi qu'un accès direct au garage de presque 22 m². Possibilité d'agrandir la pièce de vie sur une partie du garage. À l'étage, 3 chambres rénovées avec parquet (10,5 m², 9 m² et 15,25 m²), une salle de bain à rafraichir, un wc séparé ainsi qu'un débarras. Huisseries bois en très bon état et en simple vitrage. Possibilité d'aménager une partie des combles. Maison de bonne construction, au calme et à proximité des commerces. À savoir, chaudière fioul non fonctionnelle, toiture rénovée en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 200 € Honoraires charge acquéreur : 5 800 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de 125 m² a lezignan corbieres - r + 1 - t6 -grande piece a vivre - 4 chambres dont une suite parentale - cuisine independante - bureau- abri de jardin - pergola - bassin d'ornement pour poissons - systheme de recupèration d'eau de pluie - parking pour vehicules et camping-car. Sur un terrain de 750 m² arborè et entièrement clos * superbe maison située dans un quartier paisible de lézignan-corbières, spacieuse elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable au calme. Idéal pour une vie tranquille et confortable !* au rez de chaussée : grande pièce a vivre avec salon séjour cuisine indépendante aménagée et équipée, coin nuit avec 3 chambres dont 2 avec placard un toilette indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études, avec un escalier qui mène à l'étage où vous découvrirez la suite parentale avec sa salle d'eau, sa douche à l'italienne et son toilette ainsi qu'un espace de détente, lecture ou relaxation avec une lumière naturelle offrant confort et sérénité ! Cette maison saura vous séduire par ses espaces et sa luminosité. De plus elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, avec la cuisine comme pièce commune. Cette configuration est idéale pour accueillir une personne seule, souhaitant garder son autonomie ou encore un adolescent en quête d’indépendance. Construite en 2008, et rénovée en 2022 / 2025 cette maison offre une atmosphère moderne et accueillante. - equipée de la fibre optique, de la climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, elle est reliée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. - profitez d'un jardin de 750 m² piscinable pouvant accueillir véhicules et camping-car ou vous pourrez profiter des moments de détente en plein air et des journées ensoleillées en famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à lézignan-corbières. Cette maison peut séduire tous les profils : familles, retraités, couples avec enfants de tout âge, familles recomposées, ou encore parents d’adolescents en quête d’indépendance. Elle conviendra aussi parfaitement à des grands-parents souhaitant accueillir leur famille. Un véritable lieu de bien-être pour chacun. * environnement : * - proche des commerces, des écoles et des transports en commun, gare et de l'autoroute pour faciliter votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.