Vente maison 3 pièces 96 m² Lézignan-Corbières (11200)

Investissement locatif immeuble mixte avec commerce et t2 loué lézignan-corbières (11200) au cœur de lézignan-corbières, dans l'aude, découvrez cet immeuble idéalement situé place du 1er mai, à proximité des commerces et services du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 42 m² comprenant une surface de vente de 24 m², un espace cuisine de 14,5 m², des sanitaires et un dégagement.

À l'étage, un appartement t2 d'environ 49 m² composé d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², d'une chambre et d'une salle d'eau.

Actuellement loué 400 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat.

Un véritable potentiel pour les investisseurs !

Cet ensemble immobilier permet d'associer habitation et activité commerciale, avec une perspective de revenus complémentaires grâce au local professionnel, sous réserve de sa mise en location.

Une opportunité d'investissement immobilier à lézignan-corbières, entre narbonne et carcassonne, au cœur des corbières.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par frédéric damesin ei, agent commercial (rsac 415038371).