Maison 5 pièces à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison de ville avec grand garage, dépendance indépendante et solarium – Bien rare coup de cOEur Située dans un quartier très recherché de Lézignan-Corbières, cette maison de ville séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son potentiel exceptionnel. Un bien complet, confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant ou projet locatif. Un emplacement privilégié Ville dynamique au cOEur des Corbières, Lézignan-Corbières offre un cadre de vie agréable entre Narbonne et Carcassonne, avec un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Très appréciée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie, elle constitue un secteur particulièrement recherché. Un rez-de-chaussée aux volumes impressionnants Très grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules ou servir d’espace de stockage conséquent Dépendance aménagée en studio indépendant d’environ 40 m², comprenant : un séjour avec canapé convertible une cuisine ouverte fonctionnelle une très belle salle de bain Idéal pour : recevoir famille ou amis loger un proche en toute autonomie créer un espace professionnel envisager un revenu locatif Un étage de vie lumineux et chaleureux Exposé plein sud, l’étage principal bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Séjour spacieux baigné de lumière naturelle Salle à manger conviviale et agréable à vivre Cuisine ouverte prolongée par une loggia, parfaite pour profiter de la clarté extérieure Trois chambres confortables, bien distribuées Ambiance chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir Des espaces extérieurs rares en cOEur de ville Terrasse agréable pour les repas en extérieur Solarium en niveau supérieur avec vue dégagée sur les toits de la ville Espaces ensoleillés, intimistes et faciles à vivre Confort et prestations Exposition plein sud apportant une luminosité naturelle exceptionnelle Double vitrage assurant confort thermique et acoustique Climatisation pour un bien-être optimal en toute saison Maison saine et bien entretenue Aucun travaux urgents à prévoir, seulement une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies Surface et information importante Surface indiquée au DPE : 117 m² habitables Dépendance non comptabilisée lors du mesurage initial Surface réelle exploitable totale : environ 155 m² Un écart existe donc entre la surface mentionnée sur le DPE et la surface annoncée. La mise en conformité du mesurage de la dépendance pourra être réalisée avant la vente définitive, sans difficulté, par la propriétaire actuelle. Pourquoi ce bien est un véritable coup de cOEur Volumes rares en centre-ville Garage exceptionnellement grand Logement indépendant déjà aménagé Luminosité remarquable Extérieurs ensoleillés avec vue dégagée Maison immédiatement habitable avec fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le secteur, réunissant espace, confort, fonctionnalité et potentiel. Un bien qui se découvre et qui se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : Venez découvrir cette élégante maison de ville traversante avec dépendance, garage, patio et terrasse située à Lézignan-Corbières, offrant environ 187 m² habitables de très beaux volumes et tommettes au sol, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’accueil. La maison se compose de 6 chambres, d’un salon et séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d’une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison a de nombreux rangements et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 50 m², avec cave à vin et cellier, d’un patio intime, d’une terrasse agréable, parfaits pour profiter des beaux jours ainsi qu'une allée sécurisée pour stationnement privé. Cerise sur le gâteau : une dépendance aménagé, idéale pour recevoir, créer un espace professionnel indépendant ou envisager un revenu locatif. Bien rare sur le secteur, cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement. Je reste à votre disposition pour vous transmettre plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lézignan-Corbières très bon secteur, cette superbe maison représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible dans une ville dynamique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux installations sportives. Avec son emplacement privilégié, cette maison constitue un véritable havre de paix au sein de la ville. Ce bien est doté d'un vaste terrain de 896 m² offrant amplement d'espace pour profiter du plein air et de sa piscine maçonnée et pavée en pierre de Bali. De plus, il dispose d'au moins 5 places de parking assurant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. L'intérieur de cette maison spacieuse comprend une surface habitable de 168 m² répartie sur 6 pièces. Avec 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain, chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace privé. Son OPEN SPACE avec sa cuisine équipée vous promet de passer d'agréables moment auprès de vos convives. Construite en 2021, cette propriété offre également la possibilité d'aménager l'intérieur selon vos goûts et besoins. Son agencement bien pensé et ses finitions de qualité en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un nouveau foyer accueillant et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de ville avec cour à Lézignan-Corbières Située dans un quartier calme de Lézignan-Corbières, à proximité de tous les commerces accessibles à pied, cette maison de ville offre une belle cour d’environ 50 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine, d’un séjour et de deux autres pièces. Aucun mur n’est porteur sur cette partie, ce qui permet de réunir l’ensemble pour créer un espace de vie de plus de 60 m². À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. La cour permet également, après réalisation de travaux adaptés, de rentrer un véhicule. Une maison offrant de belles possibilités d’aménagement, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 82350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 7650 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FÜTTERER PROPERTY vous présente en EXCLUSIVITÉ à Lézignan-Corbières, au coeur de la nouvelle ville – quartier de la Roumenguière, cette élégante bastide contemporaine de 5 pièces, édifiée en 2013. Inspirée des codes architecturaux des bastides d'antan, cette propriété séduit par son charme intemporel, subtilement associé aux prestations et au confort moderne. Elle développe une surface habitable d'environ 138 m², avec garage et piscine, le tout à seulement 30 minutes des plages, sous le doux climat méditerranéen. Son exposition idéale et son environnement calme offrent un cadre de vie privilégié, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique parquet en bois habille l'espace de vie et sublime l'atmosphère chaleureuse du séjour. Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée bois, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Un garage avec porte sectionnelle, intégrant un espace buanderie, complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier aux marches à l'anglaise, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et sanitaires, d'un dressing, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains avec sanitaires. L'espace piscine, agrémenté de sa terrasse en bois et de son pool house, entouré de superbes oliviers parfaitement taillés, compose un véritable écrin de détente. L'ensemble est complété par des extérieurs paysagés fonctionnels offrant de nombreuses places de stationnement, sans contrainte au quotidien. Un bien rare, alliant caractère, confort moderne et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire. Pour plus de renseignements, contactez Margaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1343.00 € et 1817.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fiche id-sit149610 : lezignan quartier calme proche hôpital, maison 3 faces, de plain pied 120 m² sur une parcelle de 980 m². La maison se compose d'une belle entrée, un salon séjour de 39.47 m², une cuisine séparée avec un accès à la véranda de 17 m², le coin nuit quand à lui nous propose une buanderie avec accès au garage, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau et un wc séparé. Le jardin avec une large allée permet de garer aisément plusieurs voitures et un camping car, sur l'arrière de la maison, un jardin avec piscine à remettre en état (devis à l'appui) où à condamner ! Puits la maison est en bon état (quelques rafraichissements à prévoir) climatisation dans le salon, fenêtres double vitrage quartier proche de toutes commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 145 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176613 : Proche centre Ville, dans une impasse, Maison de village en R + 1 de type 6 de 140 m² avec cour d'environ 80 m² clos de mur sans vis à vis. Au rdc cuisine indépendante, salon séjour en L donnant sur veranda et la cour, salle de bains, wc. Au premier, 4 chambres et wc. Maison très agréable et lumineuse. Chauffage gaz de ville, quelques travaux sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 211 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 3560 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marjorie marty vous propose en exclusivité cette maison d'architecte construite en 1978 par un artisan maçon avec des matériaux et prestations de qualité, juste à rafraichir. Au pied de la pinède et proche des commodités, cette villa de plain pied de 136 m² se compose ainsi : un vaste hall d'entrée distribue la partie jour composée d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un espace détente à l'étage pouvant être repensé en bureau ou bibliothèque, une véranda vient compléter le tout. La partie nuit regroupe trois confortables chambres, une salle de bain et un wc. Nombreux rangements. Son jardin de 1849 m² comprenant un double garage, puits et forage est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Pensée pour une famille, cette maison construite dans l'exigence fera le bonheur des amoureux de la nature à deux pas de la ville. Son prix : 293 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435516mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Viager. Exclusivité safti / neo viager– nue propriété – h 73 et f 75 située à lézignan-corbières (11200), dans un secteur très calme, ce pavillon plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la zone commerciale. La ville offre un environnement agréable, idéal pour les familles, tout en offrant des commodités à portée de main. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 73 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. La taxe foncière reste à charge du vendeur. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 544 m² clôturé, comprenant une belle terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que des places stationnements (camping-car ok). Une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une piscine hors sol (liner à prévoir) viennent compléter ce cadre extérieur très soigné. À l'intérieur, ce pavillon de 2009 impeccable offre 105 m² habitables harmonieusement répartis en 5 pièces, dont un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie et 3 chambres avec placards. L'intérieur très bien entretenu, offre un espace de vie très agréable et fonctionnel. Côté prestations : classe énergétique "a", double vitrage, nombreux rangements, volets roulants électriques somfy, fibre, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 760 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Bonjour, je suis une villa 3 face, nichée au cOEur des corbières, un ville pleine de vie, je suis fière d'offrir a ma future famille un cadre chaleureux, pratique et accueillant. autour de moi tout est à la portée de main : école, collège, lycées, créches sans oublier, train, bus et commerces. Ici la vie urbaine s'équilibre parfaitement avec la tranquillité de mon quartier. Je m'épanouis sur un terrain de 478 m², soigneusement clôturé, une piscine de 7.50 / 3.50 accueilleront petit et quand pour le bonheur de tous. À l' intérieur, je vous offre 110 m² de plain pied. 4 chambres dont 3 avec placards et une buanderie puis pour finir un équipement moderne. Pour votre confort je suis équiper d'une clim et d'un chauffage central puis possibilité de faire un cheminée. Ma situation géographique se situe a 35 min de la mer et 1 heure de la montagne. À visiter sans trader ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'Exception à Lézignan-Corbières Secteur Prisé de la Pinède Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du quartier recherché de la Pinède à Lézignan-Corbières, cette maison d'architecte unique marie harmonieusement modernité, élégance et authenticité. Offrant une vue panoramique spectaculaire, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère apaisante. Surface utile : Environ 220 m², agencés avec soin pour offrir lumière naturelle et confort optimal. Terrain : 1 700 m² entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité. Vue imprenable : Panorama exceptionnel depuis les espaces de vie et les terrasses. Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux aux beaux volumes, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée, avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités À l'étage : - Superbe suite parentale avec : Salle d'eau privative Grand dressing Terrasse exclusive avec vue panoramique Prestations Haut de Gamme * Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution pensée pour un confort de vie quotidien Espaces Extérieurs - Piscine 5 x 11 m : Pour profiter pleinement des beaux jours - Terrasses : Espaces de détente et de réception - Coin barbecue avec four à pizza : Parfait pour des soirées conviviales en plein air -Garage + stationnements : Pratiques et sécurisés Localisation Idéale Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À quelques minutes des axes routiers majeurs, elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un Bien Rare à Découvrir Sans Tarder Cette maison d'architecte est une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des environnements préservés. Une demeure où confort, esthétique et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : 1.

À 5' de Lézignan Corbières, se situe cette ravissante villa de plain-pied construite en 2017 sur un terrain de 645 m². Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Le village bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. La maison de 103 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur lumineux et moderne invite à la détente, tandis que l'agencement en plain-pied facilite la circulation au sein de la propriété. La construction récente garantit des prestations de qualité, pour un bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un véritable cocon familial, alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de ville avec terrasse – 3 chambres – Grenier. Idéalement située, cette maison de ville à étages offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon indépendant, une cuisine avec espace salle à manger, un WC avec salle d’eau, ainsi qu’un local atelier / rangement. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau, idéale pour vos moments de détente. Le premier étage accueille trois chambres et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur aménagement. Bien située, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pelaprat vous propose : Ensemble immobilier – Maison de ville avec studio indépendant de 40 m² Cet ensemble immobilier rare se compose d’une belle maison de ville aux volumes généreux et d’un studio indépendant de 40 m², offrant une opportunité idéale pour concilier résidence principale et revenu locatif. La maison développe 176 m² habitables, mais réellement 276 m² de surface exploitable, permettant d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, espaces dédiés au télétravail, accueil de proches ou encore création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Les combles aménagées, la véranda et les espaces annexes renforcent encore ce potentiel. Le studio indépendant de 40 m² constitue un véritable levier financier. Il se prête parfaitement à la location courte durée ou meublée, très demandée dans le secteur, et peut générer un revenu permettant de financer une partie des charges ou des mensualités de la maison. À l’abri des regards, la cour intérieure sans vis-à-vis, équipée d’un barbecue, devient naturellement un espace de vie à part entière, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d’entrée dessert une grande chambre ou bureau avec salle d’eau attenante, idéale pour une activité professionnelle ou une chambre d’amis, ainsi qu’un séjour et une salle à manger spacieux ouverts sur la cour grâce à deux baies vitrées. Une grande cuisine indépendante complète ce niveau. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec quatre chambres, dont deux équipées d’un lavabo, une grande salle de bain familiale comprenant baignoire, douche, bidet et double vasque, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie, une véranda et un balcon donnant sur la cour. Les combles aménagées, accessibles par un second escalier, offrent un vaste espace supplémentaire, facilement modulable selon vos envies : chambres additionnelles, salle de jeux, espace détente ou atelier. Une rénovation est à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement les volumes, la surface exploitable et le potentiel locatif. L’emplacement, à proximité du collège, de la gare et du lycée agricole, constitue un atout supplémentaire aussi bien pour la vie de famille que pour la demande locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pelaprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990269391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * a lèzignan corbiéres - quartier prisè et tranquille - maison de famille 146 m² -grande piéce a vivre avec cuisine amènagèe et èquipèe - 4 chambres - bureau - salle d'eau - salle de bain - 2 wc - garage - sur un terrain de 500 m² * au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille chaleureusement. Elle dispose d’un grand placard de rangement, parfait pour garder un intérieur organisé. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct au garage. Ce niveau comprend également un wc indépendant et une suite parentale avec sa douche privative, pensée pour offrir confort et intimité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une grande salle de bain et un wc indépendants ainsi qu' un dressing pour le bonheur des dames ! Cette maison spacieuse s’adapte à tous les projets : famille recomposée, couple souhaitant s’agrandir, ou retraités désirant accueillir enfants, petits-enfants ou amis dans un cadre agréable et convivial. Située entre narbonne et carcassonne, à seulement 37 minutes des plages et 1 heure de la frontière espagnole, elle bénéficie d’un emplacement parfait, proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez la découvrir, cette maison saura vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 avenue maréchal gallieni 11200 lezignan corbieres - lézignan-corbière, 11200 vente interactive 1re offre possible : 130 500 € 8 avenue maréchal gallieni sur un terrain de 782 m². Maison d’architecte r + 1, d'une surface habitable de 253 m² environ, avec 2 entrees independantes, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvrant sur séjour double de 27 m², salon de 24 m², 2 chambres dont une avec salle de bains + wc, 3 débarras + wc séparé, cuisine donnant sur jardin. À l’étage : séjour double ouvert sur balcon, 3 chambres, 1 bureau avec accès aux combles, cuisine avec 2 celliers, salle de bains et wc séparé. Les coins nuit sont orientés côté jardin. Grand garage de 29 m² + annexes extérieures. Simple vitrage. Chauffage gaz et fioul. Maison à rénover entièrement. Consommation énergétique : f émission de gaz : f visites sur rendez-vous le 14 janvier de 14h à 16h00. - visites : le 14 janvier de 14h a 16h contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 19 / 01 / 2026 à 12 : 00 au 20 / 01 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - hervé sénégas vous propose : maison d'architecte unique et originale dans une pinede au calme piscine terrasses grand garage surface totale : 268 m² terrain : 1871 m² maison principale : 3 chambres + 1 suite parentale sudio attenant style loft : 55 m² piscine 8mx4m posée sur une colline, entourée de pinèdes au calme dans un secteur residentiel avec une exposition sud. L'environnement des garrigues et la senteur des pins amène un cadre de vie sans pareil. C'est un îlot de tranquillité proche de la mer avec vue sur les montagnes des pyrénées. Maison à l'architecture exceptionnelle construite en blocs de bois / ciment avec une charpente bois, qui garantissent une atmosphère chaleureuse avec un intérieur baigné de lumière. * au rez de chaussee * - piece a vivre très lumineuse offre un espace accueillant le salon et le coin repas ouvert sur la cuisine poêle à bois climatisation réversible - 3 chambres s'ouvrant sur une terrasse dominant la piscine. - salle de bain, 2 cabinets de toilette * a l'etage * -pièce hexagonale pouvant être un bureau, une salle de jeux, ou de musique - suite parentale, salle d'eau, dressing - cabinet de toilette * studio independant * en rez de chaussée le studio style loft à deux couchages sur une mezzanine. - cuisine équipée - salle d'eau et cabinet de toilette - climatisation réversible * grand garage * en sous sol le garage 96 m² peut contenir 2 voitures et comprends deux espaces de rangements, coin buanderie. Unique and original architect's house in a quiet pine forest pool terraces large garage total area : 268 m² land : 1871 m² main house : 3 bedrooms + 1 master suite adjoining sudio : 55 m² pool 8mx4m set on a hill, surrounded by pine forests in a quiet residential area with southern exposure. The environment of the scrubland and the scent of the pines brings an unparalleled living environment. It is an island of tranquility close to the sea with a view of the pyrenees mountains. House with exceptional architecture built in wood / cement blocks with a wooden frame, which guarantee a warm atmosphere with an interior bathed in light. * on the ground floor * - very bright living room offers a welcoming space with the living room and the dining area open to the kitchen wood stove reversible air conditioning - 3 bedrooms opening onto a terrace overlooking the swimming pool. - bathroom, 2 toilets * upstairs * - hexagonal room that can be an office, a games room, or a music room - master suite, shower room, dressing room - toilet * independent studio * on the ground floor, the loft-style studio sleeps two on a mezzanine. - equipped kitchen - shower room and toilet - reversible air conditioning * large garage * in the basement, the 96 m² garage can hold 2 cars and includes two storage spaces, laundry area. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * lezignan-corbieres * milieu urbain tres tranquille - une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… une opportunité rare sur le secteur ! * maison en r + 1 - quatre chambres dont une suite parentale - salle de bain supplementaire - buanderie - piscine - dependance - garage – places de parking - prestations haut de gamme (2022 / 2023) découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022 / 2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en r + 1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain. Extérieur – un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m terrasse + pergola dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro) 3 places de stationnement extérieur 2 places sécurisées à l’intérieur de la parcelle garage de 24 m² rez-de-chaussée – de beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées entrée avec placard aménagé salon / séjour traversant et lumineux toute la journée cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (marque cocktail scandinave) wc suspendu séparé buanderie fonctionnelle étage – espace nuit complet et confortable un couloir dessert : quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise ethernet dont une suite parentale avec : • dressing • salle d’eau privative • terrasse de 12 m² salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire wc suspendu séparé les + : confort & prestations techniques double vitrage pvc oscillo-battants volets roulants électriques connectés climatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamique interphone connecté borne de recharge 7 kw pour véhicule électrique isolation extérieure des murs + isolation intérieure vmc double flux pilotable sous-toiture ouate soufflée maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique cette maison sera assurément votre coup de coeur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * maison premium – quartier la pinède – lézignan-corbières - 180 m² - * volumes exceptionnels - studio indépendant - terrasse avec vue sur les pins - construction 1989 – située dans le très recherché quartier de la pinède, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, luminosité et prestations modernes se conjuguent dans une ambiance chaleureuse et apaisante. Des volumes uniques & un confort absolu espace vie exceptionnel double séjour / cuisine de 70 m² : un espace ouvert, lumineux, parfaitement pensé pour recevoir et vivre au quotidien. Grandes ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire la facture à environ 900 € / an. Espace nuit 3 grandes chambres, confortables et lumineuses. Une superbe salle de bain + douche italienne de 17 m², rare sur le secteur. Un atout majeur : le studio indépendant studio de 20 m², avec entrée indépendante, idéal pour : accueillir un parent, un ado, louer en saisonnier, télétravail ou profession libérale. Un véritable espace supplémentaire qui ajoute une valeur considérable au bien. Extérieur & art de vivre terrasse spacieuse, barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis. Vue dégagée sur les pins, offrant un environnement calme, naturel et très recherché. Jardin agréable, facile d’entretien. Un emplacement privilégié le quartier de la pinède est l’un des plus appréciés de lézignan-corbières : environnement résidentiel, nature accessible à pied, commerces et écoles à proximité, accès rapide à l’a61. Un cadre de vie de haute qualité. En résumé cette maison combine : 70 m² d’espace de vie 3 grandes chambres (15,20, 20 m²) studio indépendant de 20 m² salle de bain de 17 m² confort moderne : clim, double vitrage, volets électriques, panneaux solaires terrasse, barbecue avec vue sur les pins maison de 1989 une maison avec de tels volumes et un studio indépendant, dans ce quartier, c’est exceptionnel. Votre future maison vous attend - contactez moi maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lézignan-Corbières (11200), ce pavillon bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la zone commerciale ainsi que des des écoles, collège et lycée. À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied de 2010 s'étend sur 107 m² et se compose de cinq pièces dont trois chambres confortables, deux de 10 m² et une de 12 m². Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux de près de 35 m², d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une buanderie donnant sur le jardin, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne en pierres. Agencement idéal et fonctionnel pour une famille. À l'extérieur, la parcelle piscinable de plus de 550 m² offre plusieurs stationnements dont celui d'un camping-car, une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, un portail électrique assurant tranquillité et sécurité, ainsi qu'un carport en dur comblant l'absence de garage et un abri de jardin ajoutant une touche pratique au quotidien. La parcelle en angle entièrement clôturée offre tranquillité aux occupants. Les atouts de cette maison : vide sanitaire, clim gainable, volets roulants électriques, fibre ok. L'espace extérieur restera à aménager selon vos goûts et vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située dans le charmant village de Montbrun Des Corbières, entourée de pinède, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible au cœur des Corbières. Nichée sur un terrain de 1235 m², cette propriété arbore une piscine, un garage, ainsi qu'une cuisine d'été, invitant à profiter pleinement des doux climats méditerranéens. À l'extérieur, cette villa de 121 m² se distingue par ses places de parking et son design moderne, alliant élégance et fonctionnalité. La présence d'une piscine ravira les amateurs de baignade et de moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le garage offre un espace de rangement pratique pour les véhicules et les équipements extérieurs. À l'intérieur, cette demeure lumineuse et climatisée comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace intime à ses habitants. Ses 2 toilettes et ses 2 salles de bain garantissent un confort quotidien, tandis que les 5 pièces spacieuses invitent à la convivialité. Construite en 2018, cette maison allie modernité et confort, créant ainsi un cocon chaleureux et accueillant pour ses résidents. À VOIR POUR APPRÉCIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Maison adaptée chambre d'hôtes - Climatisation, double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20' de Narbonne dans un environnement calme, idéal pour une grande famille ou un projet touristique cette magnifique maison de caractère de 232 m² sera un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, 5 chambres spacieuses, grande cuisine aménagée et équipée parfaite pour recevoir, salon cosy avec poêle à bois, plusieurs dépendances idéales pour une profession libérale, un atelier, un garage. Au 2ème étage tombez sous le charme d'un loft de 115 m² avec poêle à granules, salle de bain et terrasse tropézienne avec vue dégagée. Jolie cour au rez de chaussée d'environ 53 m² où vous pourrez installer un jacuzzi pour passer d'agréables soirées. Très belles prestations, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse et contemporaine. Une très belle opportunité, rare sur le marché : Un bien alliant charme, volume et confort moderne Véritable maison coup de cœur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À tout juste 15' de Lézignan Corbières et 6' de La Redorte, je vous propose sur la commune de Puichéric (village avec commerces de proximité) cette jolie bâtisse de village d'environ 114 m², lumineuse car maison d'angle, avec 4 chambres. L'entrée vous guidera vers la pièce de vie d'environ 30 m² très lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, un WC avec lave-main se trouve aussi à ce niveau. Au premier étage vous trouverez la première salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo. Deux chambres également (12,60 et 11,6 m²) ainsi qu'un débarras de 3 m². Enfin le deuxième étage vous proposera deux autres belles chambres avec un magnifique parquet (11,6 et 11,7 m²), un dégagement de plus de 5 m² ainsi qu'un bel espace dressing avec sa salle d'eau de près de 12 m² (avec une douche cabine, un WC et 1 lavabo). Cette belle bâtisse nécessitera un petit coup de jeune mais promet un joli potentiel. Vendue meublée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Caractère à Lézignan-Corbières avec Terrasse et Jardin. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Entretenue avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses 168 m² de surface habitable et son terrain de 519 m², idéalement aménagé pour profiter de moments de détente en extérieur. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez au RDC : un espace de vie convivial avec sa cheminée composé : d'un Salon / Salle à manger et son accès direct sur votre extérieur. Une cuisine et son cellier, ainsi qu'un grand bureau de 19 m². Au premier étage, un palier desservira 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour les amateurs de plein air, la terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis avec son coin grillade. Le jardin, quant à lui, offre un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous trouverez un Box pour votre stockage d'outillage de jardin, etc. La maison possède un système d'irrigation relié à un puits. Le mode de chauffage est effectué par une chaudière à pellets récente. Toiture refaite entièrement en 2001. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.