Commerce à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

Iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure prêt à exploiter À saisir : fonds de commerce d’un salon de coiffure bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une très belle visibilité. Le salon dispose de deux postes de travail, offrant une configuration idéale pour une activité indépendante ou en duo. L’agencement est fonctionnel et l’ensemble est clé en main, permettant une reprise immédiate sans travaux à prévoir. Le bail commercial est en cours, avec des conditions particulièrement attractives : Loyer annuel : 5 400 € Aucune taxe foncière à la charge du locataire Environnement dynamique et emplacement stratégique favorisant le passage et la notoriété locale. Idéal pour professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans des conditions maîtrisées. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 488828252 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - joëlle garcia (06 88 75 14 06) vous propose : * lézignan corbières - local commercial - 4 cellules - hall d'accueil - bureau - fibre - climatisation * local entièrement rénové comprenant 4 cellules dont deux avec cabine de douche, un hall d'accueil, espace bureau, wc indépendant avec lave mains. Local parfait pour une activité de bien être et offre également de nombreuses possibilités de transformation, comme des bureaux pour une entreprise, espace coworking, cabinet médical ou autre selon vos besoins. Situé au centre ville, le local est à proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun et gare. Les plus + : climatisation, fibre, aucun travaux à prévoir, très lumineux, rangements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia (id 44536), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 881349831 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lezignan-corbieres, salon moderne sous enseigne nationale, emplacement n°1, zi de vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire. Salon très bien entretenu. Enseigne nationale connue et de haut de gamme. Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire. Salon franchisé addict paris -arrive à fin de contrat de franchise en 2025 -date d'ouverture : juillet 2018 -exercices clôturés : 30 / 09 / 23 : 225 910 € ht 30 / 09 / 22 : 196 338 € ht 30 / 09 / 21 : 163 679 € ht 30 / 09 / 20 : 132 542 € ht 30 / 09 / 19 : 130 829 € ht (sur 14 mois d'exploitation) -local de 180 m² : salon 87 m² + cuisine 9 m² + wc 4 m² + local tech 7 m² + espace bureau d'une pièce de 70 m² -vitrine de 6m linéaires -cellule entre picard, king jouet, action, macdo -loyer : 1652,34€ ht / h / mois, tf et parking : 250€ ht / mois -propriétaire non coiffeur -masse salariale : 2 cdi 35h + 1 bm + 1 cap1 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 906449.

Situé à Canet d ? Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m² avec jardin de 42 m² : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d ? aménagement. 2- Atelier de 22 m² avec jardin de 32 m² : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m² : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d ? un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l ? achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d ? informations, n ? hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : contact.beziers@agencerobert.com Site web : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Mandat 705. Dans un village bordé par le canal du midi, à seulement 20 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce exploité en restauration. Le local de 76 m² est doté de 2 salles de restaurant dont une avec cuisine ouverte, de 2 réserves ainsi qu'une terrasse de 12 m². Vendu entièrement équipé, capacité de 30 couverts environ. Bail commercial, loyer mensuel de 300euros. Parking gratuit à proximité. Fort potentiel de développement saisonnier ou à l'année. (2022 exploité seulement sur 2 mois). Le prix de vente est de 88 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Opportunité située au cœur d'un village en pleine expansion, dans l'une des rues les plus dynamiques et animées du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques. Points forts : -places de stationnement -matériel récent -espace de vente climatisé performance financière : un c. A. Conséquent assurant des revenus confortables pour un couple. Charges maîtrisées : bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Profil recherché : c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de narbonne. Surface de vente : environ 80 m² réserve : environ 15 m² bail tout commerce loyer avantageux : 400€ dossier complet et photos disponibles après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 240 805 - greffe de narbonne) eric tuquet entrepreneur individuel 06 66 23 94 53 - réf. 951106.

À vendre – Salon de coiffure réputé – Emplacement N°1 – Minervois À saisir ! Très belle affaire de coiffure idéalement située au cœur du Minervois, dans un environnement dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités. Le salon bénéficie d'un emplacement N°1 avec fort passage et facilité de stationnement à proximité immédiate. Affaire reconnue depuis plusieurs années, disposant d'une clientèle fidèle et locale, mais aussi d'une clientèle de passage grâce à son excellente visibilité. Le salon est très bien tenu, aucun travaux à prévoir, et dispose d'un agencement moderne et chaleureux, avec un espace de travail fonctionnel et agréable. Tendance actuelle : coiffure bio et naturelle, avec utilisation de produits respectueux de l'environnement — un vrai atout commercial qui séduit une clientèle de plus en plus sensible à ces valeurs. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer une activité existante dans un cadre de vie privilégié. Avantages fiscaux : Le salon est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ouvrant droit à des aides à l'installation et des abattements fiscaux attractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 908010.

Mandat 716. À saisir ! Situé dans un village viticole proche du canal du midi à 40 minutes de narbonne (11100) et 40 minutes de carcassonne (11000), nous vous proposons ces murs commerciaux et fonds de commerces indissociables exploités en cabaret diner-spectacle. La spectaculaire salle voutée situé dans un ancien chai vous séduira par son élégance et ses volumes. Ce local commercial comprend une magnifique salle avec scène, loge et bar de 205 m², une cuisine de 40 m², deux caves, deux réserves, un hall d'accueil de 60 m² où se trouve la régie, les vestiaires et un bureau. Le bien dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un grand parking. Aucun travaux à prévoir, tout est aux normes, alarme incendie, local technique, accès handicapé, ascenseur. Possibiliter d'acheter la licence iv en sus du prix indiqué. Ce bien atypique peut convenir à d'autre projet. Taxe foncière : 2 080euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété dont les charges annuelles s'élèvent à environ 400euros. Le prix de vente est de 472 500 euros ttc. Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En Excusivité sur GINESTAS Aude ! Établissement clef en main, ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 80 couverts en intérieur, harmonieusement répartis dans un espace décoratif atypique des années 1900. La décoration, mêlant charme d'époque et touches modernes, crée une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. La terrasse attenante, pouvant accueillir 60 convives, bénéficie d'un aménagement soigné, parfait pour exploiter la belle saison. L'espace scène ouverte constitue un atout majeur, permettant l'organisation régulière de soirées café-théâtre, concerts ou événements privés, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La configuration favorise une programmation culturelle régulière, générant un flux constant de visiteurs. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un matériel récent, parfaitement entretenu. Elle comprend des installations performantes : grande plaque de cuisson, four, réfrigération, congélation, équipements de ventilation et de stockage, répondant aux exigences des chefs exigeants. La cuisine est conçue pour optimiser la productivité et la qualité du service. Le chiffre d'affaires est en croissance constante, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. La structure offre un potentiel important pour développer davantage l'activité, notamment via la diversification des offres et la mise en valeur de la programmation culturelle. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de Carcassonne, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration et du bar. Implanté dans une commune dynamique, ce lieu bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Avantages supplémentaires : - Situation géographique privilégiée, à la croisée de plusieurs zones touristiques - Établissement entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement - Potentiel de développement élevé, avec une clientèle locale, touristique et événementielle Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dynamique, avec une infrastructure solide et un potentiel de croissance en constante évolution. 1.

No4432 Remise de 75 m² au sol avec grande hauteur sous charpente permettant la création d'un ou deux planchers supplémentaires. Elle est située sur la commune de Ginestas (proche de toutes commoditées) et peut etre transformée en habitation avec garage et terrasse ou simplement utilisée pour le stockage, plusieurs possibilitées s'offrent à vous selon vos besoins. Peu de biens similaires sur le marché actuel. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite merci de me contacter au O6.61. 02.27. 57 Thierry.

Iad france - fanny aviles (06 12 77 85 43) vous propose : à vendre : fond de commerce restaurant avec licence iv emplacement marcorignan (11) saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique situé au coeur de marcorignan, sur un axe passant bénéficiant d'un flux mixte (local et touristique). Idéal pour un couple de professionnels ou un premier investissement. * l'emplacement & les locaux situé au 3 avenue de narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. •surface intérieure : 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve. •extérieur exceptionnel : une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale. •état : locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation. * équipements & atouts •licence iv incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant). •matériel : vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt pour une reprise d'activité immédiate. •historique : établissement pérenne, créé en 2003. * conditions juridiques & bail pour la vente, un nouveau bail commercial 3-6-9, loyer 1 000€ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny aviles (id 67213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 911008209 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mandat 723. Affaire a saisir - magasin pieces auto ! Dans un village à seulement 15 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce exploité en commerce d'équipement automobile ! Bénéficiant d'une forte visibilité dans une zone en plein développement, le terrain clos est composé de 2 bâtiments. Un magasin de pièces et accessoires automobiles et agricoles de 300 m² équipé d'un bureau et d'un deuxième local de 300 m² équipé de machines pour fabriquer flexibles hydrauliques, tuyau rigide de frein, services culasse. L'achat de ce fonds de commerce vous permettra de bénéficier d'un démarrage rapide grâce à une clientèle déjà établie, une réputation bien établie et une équipe en place. Chiffre d'affaires 900 000euros. Ebe 45 000euros. Bail commercial. Le prix de vente est de 420 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Émilie Petit vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude) Vous rêvez d’exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ? Situé au cOEur d’un village touristique très fréquenté de l’Aude, cet établissement à l’ambiance conviviale profite d’un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité. Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d’accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée Les points forts : Surface totale d’environ 326 m² environ Licence III incluse Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse Climatisation réversible Bail commercial attractif : 950 € HT / mois Performance & potentiel : CA moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années Ticket moyen : 30 € Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs) Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce de restauration idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, au bord de la nationale sur axe principal très fréquenté du village. L'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage quotidien, avec un grand parking extérieur facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Le restaurant dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts ainsi qu'une grande terrasse extérieure offrant jusqu'à 60 couverts supplémentaires, très appréciée en saison. Deux espaces complémentaires, après travaux, permettraient d'augmenter encore la capacité d'accueil et de développer le potentiel de l'établissement. Licence restauration sur place, accès PMR. L'activité peut être reprise immédiatement. L'affaire est saine, et bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - guillaume roque vous propose : restaurant à céder — rieux-minervois (aude) — proche de carcassonne - bail jusqu’en 2030 • rythme d’exploitation maîtrisé • potentiel de croissance affaire saine et bien implantée à céder, dans un village dynamique du minervois (11), à 30 min de carcassonne et 45 min de narbonne / béziers. Zone de chalandise importante : bassin de vie élargi, clientèle locale fidélisée toute l’année et flux touristique soutenu en saison. Exploitation en activité, transmission immédiate. Un modèle d’exploitation rare • 75 % du chiffre d’affaires en vente à emporter : modèle simple, peu de service en salle, organisation légère, rotation rapide •ouverture 4 jours par semaine hors saison, 5 jours en saison et pendant les vacances scolaires : rythme adapté, équilibre vie professionnelle / vie personnelle préservé — un argument fort pour un couple en reconversion •concept et licence cessibles, repositionnement libre (cuisine traditionnelle, bistronomie, snacking, concept signature…) atouts du fonds •130 m² + terrasse, possibilité d’agrandissement de la salle de restauration : levier de croissance immédiat pour le repreneur qui souhaite développer le service sur place •bail commercial sécurisé jusqu’au 02 décembre 2030 •loyer très compétitif au regard de la performance de l’affaire •matériel professionnel complet, exploitation immédiatement •affaire rentable (chiffres détaillés communiqués aux candidats qualifiés) profils acquéreurs : •couple en reconversion en quête d’une affaire au rythme maîtrisé •chef ou second de cuisine sortant chr pour sa première installation •repreneur étranger souhaitant s’installer dans le sud •investisseur recherchant une affaire saine à confier à un gérant salarié. Dossier complet remis dès la première visite. Dossier prêt à présenter à votre banquier dès la sortie de la visite. Conditions •visites accompagnées sur rdv, après pré-qualification téléphonique •annonce anonyme — identité du fonds et chiffres détaillés communiqués aux candidats qualifiés uniquement honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 87800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : pizzeria restauration rapide aude description • activité : pizzeria • consommation sur place, à emporter et livraison • capacité : environ 40 places (salle + terrasse) • matériel complet, récent et en bon état • aucun travaux à prévoir conditions d’exploitation • bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2034 • loyer : 1 208 € ttc / mois, soit 14 496 € ttc / an (3,2 % du ca) • activité à l’année avec saisonnalité marquée • équipe en place : 5 salariés en cdi dont 2 livreurs • accompagnement possible à la reprise chiffres d’exploitation • ca 2024 : 456 084 € • ebe : 40 000 € • ca 2025 : 498 000 € • ticket moyen : 20 € équipements et technique • matériel récent • outil de production complet • aucun investissement à prévoir potentiel • développement de la livraison • optimisation de la communication digitale • augmentation du panier moyen • extension des plages horaires positionnement • affaire clé en main • activité rentable • idéale professionnel ou couple de repreneurs • reprise immédiate sans investissement l’annonce fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’aude, bénéficiant d’une activité régulière à l’année avec une organisation structurée. L’établissement dispose d’un outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel, avec une activité développée sur place, à emporter et en livraison. Affaire avec équipe en place, offrant une reprise sécurisée et un potentiel de développement complémentaire. Informations complémentaires • dossier complet et bilans transmis après échange qualifié • visuels communiqués ultérieurement (confidentialité) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : * À Vendre : Fonds de Commerce Bar / Club Musical / Discothèque - Emplacement Prenium * Saisissez l'opportunité d'acquérir cet établissement renommé situé sur un axe très passant, idéal pour capter une clientèle variée et dynamique. Ce bar / discothèque, avec licence IV, est le lieu parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un espace accueillant et bien établi. Cet espace est parfaitement adapté pour continuer à prospérer dans le domaine de la nuit tout en offrant des possibilités d'expansion vers d'autres secteurs d'activités compatibles. L’ensemble est aux normes actuelles et en accès PMR. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce lieu unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter sans tarder. Profitez de cette chance unique de posséder un établissement clé en main dans un secteur animé et prometteur. Les Honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora (ID 22357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 828300525 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : aude – restaurant à thème – centre-ville description restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé zones de stockage en sous-sol terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel environnement dynamique avec flux constant conditions d’exploitation bail commercial 3 6 9 en cours loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) charges maîtrisées configuration permettant une exploitation sereine et optimisée ressources humaines couple de gérant + petite équipe en place (reprise des salariés non obligatoire) organisation structurée affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure données d’exploitation clientèle fidèle et établie exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine fonctionnement optimisé laissant place à du développement chiffres clés chiffre d’affaires : 222 000 € résultat net : 45 000 € rentabilité solide et régulière potentiel augmentation des jours d’ouverture développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire optimisation de l’exploitation existante potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique positionnement affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Emplacement premium au cOEur de Narbonne Situé en plein centre de Narbonne, cet établissement de charme d’environ 360 m² environ représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’installer dans le sud ou pour tout professionnel de la restauration en quête d’un outil de travail parfaitement opérationnel. Il dispose d’une capacité de 50 couverts en salle et de 70 places en terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique, l’autre donnant sur un espace extérieur arboré. La cuisine, d’environ 50 m² environ, est entièrement équipée. Aucun investissement n’est à prévoir : tout le matériel et le mobilier, de moins de 7 ans, sont inclus dans le prix de vente. Le sous-sol, d’environ 110 m² environ, comprend des vestiaires pour le personnel, des bureaux et des pièces de stockage. Un garage de plus de 85 m² environ, avec une capacité de 3 véhicules, complète l’ensemble. Le lieu fonctionne toute l’année, avec un chiffre d’affaires stable. Le loyer mensuel est de 3 300 € HT. Le local est aux normes PMR. Les points forts : •Emplacement avec forte visibilité •Terrasse agréable et bien aménagée •Aucun travaux à prévoir •Équipements récents et de qualité •Cadre de travail agréable ? Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous présenter cet établissement clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora (ID 22357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 828300525 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - erika gabrielson (07 81 96 41 68) vous propose : local commercial de 14 m² environ avec salle de repos à l'arrière et cour commune dans petite copropriété. Ce local dans une rue piétonne en hyper centre de narbonne est idéal pour un commerce de proximité, un institut beauté ou un salon de coiffure. Tout type de commerce accepté à part ceux nécessitant l'utilisation de friture. Ne laissez pas passer cette opportunité d'ouvrir votre propre affaire à un prix imbattable ! Contactez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson (id 70082), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 910225788 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Roque (06 42 34 46 12) vous propose : Cession de Fonds de Commerce : Pizzeria de Renom à Narbonne Une opportunité de reprise est disponible pour une pizzeria institutionnelle idéalement située sur l'artère principale de Narbonne. En activité depuis plusieurs décennies, cette enseigne bénéficie d'une notoriété locale exceptionnelle et d'une clientèle fidèle solidement établie Atouts de l'Établissement Emplacement stratégique : Local situé en rez-de-chaussée sur une avenue très passante, bénéficiant d'une large vitrine sur rue Outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute performance, incluant un four tunnel à convoyeur, un laminoir et des plans de travail en inox Espace d'accueil optimisé : Espace client récemment refait, comprenant un comptoir décoré, un affichage des menus et un meuble à glaces Activité de livraison : Matériel de livraison inclus, comprenant des scooters et des sacoches thermiques, avec une présence déjà établie sur les plateformes spécialisées. Conditions et Sécurité Bail commercial : Sécurité locative totale grâce à un bail récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place : Effectif structuré permettant une exploitation immédiate dès la reprise Santé financière : Bilan sain avec une trésorerie disponible élevée et un endettement quasi nul. Potentiel de Développement L'affaire présente des leviers de croissance immédiats, notamment par l'élargissement des plages horaires d'ouverture, le renforcement de la livraison à domicile ou l'optimisation de la communication sur les réseaux sociaux. Motif de la vente : Départ à la retraite du dirigeant. Le dossier complet ainsi que les comptes annuels certifiés par expert-comptable sont consultables après signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ernst vous propose : exclusivité – concept store thé centre-ville rue commerçante description • activité : vente de thés et produits autour de l’art de vivre • concept différenciant avec clientèle fidélisée • surface : 58 m² de plain-pied • local entièrement rénové – aucun travaux à prévoir • agencement fonctionnel avec réserve • clientèle : locale et touristique • matériel inclus – en bon état • stock non inclus conditions d’exploitation • bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2033 • loyer annuel : 8 280 € ttc (9 % du ca) • taxe foncière : 1 157 € • exploitation actuelle : 1 personne • aucun salarié à reprendre horaires • fermé : dimanche, lundi, mardi • ouvert : mercredi au samedi : 10h30–12h30 / 14h30–18h30 chiffres d’exploitation • ca 2025 : 92 000 € • ebe retraité : 32 500 € potentiel • création d’un espace dégustation / salon de thé (sans cuisson) • augmentation du panier moyen • développement des horaires d’ouverture • animation commerciale (ateliers, événements) • développement digital / e-commerce l’annonce concept store spécialisé dans le thé et l’art de vivre, situé en centre-ville sur une rue commerçante, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique. Local de 58 m² entièrement rénové, offrant un cadre qualitatif et une exploitation immédiate sans travaux. Activité actuellement exploitée avec une amplitude volontairement réduite, laissant un potentiel de développement important, notamment via la création d’un espace dégustation et l’élargissement des horaires. Affaire rentable, simple à exploiter et idéale pour un porteur de projet souhaitant développer un concept différenciant avec un investissement maîtrisé. Informations complémentaires • dossier complet sur demande • informations transmises après échange qualifié • confidentialité assurée honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

Iad france - guillaume roque (06 42 34 46 12) vous propose : annonce : restaurant d'exception - terrasse unique - plein cœur de narbonne titre : emplacement n°1 – grande surface et terrasse privative – description : opportunité rare de reprendre un restaurant emblématique situé sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique de narbonne. Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier permanent. Les points forts qui font la différence : une terrasse unique : le restaurant dispose d'une vaste terrasse privative. C'est un atout majeur et rarissime en zone piétonne, offrant un potentiel de service extérieur exceptionnel pour la saison et les beaux jours. Surface et confort : l'outil de travail est spacieux et très bien agencé. Il comprend une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que du stockage. Bail neuf et sécurisé : le bail commercial vient d'être renouvelé très récemment pour une durée de 9 ans. Cette stabilité contractuelle avec un bailleur institutionnel est une garantie de sérénité absolue pour le repreneur. Accessibilité : l'établissement est équipé d'une rampe d'accès, répondant parfaitement aux normes d'accueil actuelles. Potentiel : l'affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds à prévoir. Elle convient idéalement à un projet de restauration traditionnelle, une brasserie haut de gamme ou un concept de bistronomie souhaitant profiter d'un emplacement stratégique. Éléments juridiques : bail renouvelé en septembre 2025. Destination : restauration. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque (id 8601), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 512124215 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : emplacement n°1 aux halles de narbonne, élues meilleur marché de france. Emplacement de premier choix exploitation actuelle 4 jours par semaine, possibilité d'ouverture 7 / 7 matin jusqu'à 14h30. Atouts : clientèle fidèle, loyer attractif de 380 € / mois, faible droit d'entrée aux halles. Rh : l'affaire est tenue par une personne + un salarié à reprendre soumis à commission, bail mairie + droit d'entrée le fonds est vendu avec matériel complet en bon état. Ca 2024 : 218 266 € en progression constante ( + 15% sur 2025) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .