Commerces à vendre à Argeliers

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Local professionnel avec vitrine et stationnement – Argeliers Situé dans la zone artisanale d’Argeliers, ce local d’environ 155 m² se prête à de nombreuses activités : commerce, artisanat, bureaux ou profession libérale, notamment cabinet médical, ophtalmologue ou dentiste. Il comprend un espace vitré d’environ 120 m², un bureau de 30 m², un coin cuisine et un WC. 4 places de stationnement complètent le bien et facilitent l’accueil de votre clientèle ou de vos patients. Localisation : Argeliers, zone artisanale Surface : environ 155 m² Stationnement : 4 places Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Local professionnel avec espace de stockage et bureau – 195 m² Situé à Argeliers, dans la zone artisanale, ce local d’environ 195 m² offre une configuration fonctionnelle en L, avec un espace de stockage d’environ 150 m² et un bureau de 45 m². Il conviendra à une entreprise, un artisan ou un professionnel ayant besoin de réunir stockage et espace administratif au même endroit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de Bize-Minervois, dans un environnement privilégié en bord de Cesse, découvrez ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement particulièrement attractif et d'une clientèle déjà bien établie. Avec environ 160 m² de locaux intérieurs, l'établissement offre de beaux volumes et plusieurs ambiances. Une première salle accueille quelques tables et un grand bar convivial et parfaitement équipé. Elle communique avec une véranda lumineuse accueillant l'essentiel des 35 couverts intérieurs, complétée par une salle plus intimiste à l'arrière. À l'extérieur, une première terrasse située devant et sur le côté de l'établissement propose environ 60 places à l'année. Aux beaux jours, elle est complétée par une grande terrasse estivale ombragée d'environ 60 places supplémentaires, en bord de Cesse : un véritable atout commercial. La partie professionnelle comprend une cuisine fonctionnelle et bien aménagée, avec espace plonge et matériel majoritairement récent et bien entretenu, ainsi qu'un espace pizza avec plan de travail et four dédié. Plusieurs pièces de stockage, un vestiaire personnel et un espace réservé aux équipements frigorifiques complètent l'ensemble. L'essentiel du matériel est cédé avec le fonds, permettant de disposer d'un outil de travail immédiatement exploitable. L'activité est particulièrement complète : bar, restauration traditionnelle, tapas, pizzas sur place et à emporter, avec une activité limonade dynamique. Des concerts et événements sont régulièrement organisés et participent à la convivialité et à la notoriété de l'établissement. Ouvert midi et soir avec fermeture hebdomadaire, et 7j / 7 en juillet et août, le commerce bénéficie d'une belle activité régulière, tout en conservant un réel potentiel de développement. Bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2032 Loyer : 1 200 EUR TTC / mois. Licence IV et terrasse estivale mises à disposition par la commune moyennant redevances (5 100 EUR TTC annuel). Chiffre d'affaires et éléments comptables communiqués après échange. Le cadre participe pleinement au charme du lieu : rivière, pont et bâtisses en pierre, espaces ombragés. Une atmosphère paisible et conviviale particulièrement appréciée aux beaux jours. L'établissement profite d'une forte fréquentation touristique en saison, mais également d'une clientèle locale et étrangère résidant dans les environs tout au long de l'année. Une belle opportunité pour des professionnels recherchant un établissement déjà implanté, un outil de travail opérationnel et un cadre particulièrement séduisant, au coeur d'un village apprécié du Minervois. 1.

En Excusivité sur GINESTAS Aude ! Établissement clef en main, ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 80 couverts en intérieur, harmonieusement répartis dans un espace décoratif atypique des années 1900. La décoration, mêlant charme d'époque et touches modernes, crée une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. La terrasse attenante, pouvant accueillir 60 convives, bénéficie d'un aménagement soigné, parfait pour exploiter la belle saison. L'espace scène ouverte constitue un atout majeur, permettant l'organisation régulière de soirées café-théâtre, concerts ou événements privés, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La configuration favorise une programmation culturelle régulière, générant un flux constant de visiteurs. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un matériel récent, parfaitement entretenu. Elle comprend des installations performantes : grande plaque de cuisson, four, réfrigération, congélation, équipements de ventilation et de stockage, répondant aux exigences des chefs exigeants. La cuisine est conçue pour optimiser la productivité et la qualité du service. Le chiffre d'affaires est en croissance constante, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. La structure offre un potentiel important pour développer davantage l'activité, notamment via la diversification des offres et la mise en valeur de la programmation culturelle. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de Carcassonne, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration et du bar. Implanté dans une commune dynamique, ce lieu bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Avantages supplémentaires : - Situation géographique privilégiée, à la croisée de plusieurs zones touristiques - Établissement entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement - Potentiel de développement élevé, avec une clientèle locale, touristique et événementielle Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dynamique, avec une infrastructure solide et un potentiel de croissance en constante évolution. 1.

Iad France - Émilie Petit vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude) Vous rêvez d’exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ? Situé au cOEur d’un village touristique très fréquenté de l’Aude, cet établissement à l’ambiance conviviale profite d’un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité. Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d’accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée Les points forts : Surface totale d’environ 326 m² environ Licence III incluse Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse Climatisation réversible Bail commercial attractif : 950 € HT / mois Performance & potentiel : CA moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années Ticket moyen : 30 € Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs) Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

No4490 : Grande remise 2 faces en pierre de 100 m² au sol avec étage aménageable situé dans un village calme et agréable à 10 minutes de St Marcel sur Aude. Le plancher et la charpente sont en bon état et les réseaux sont présents devant le bien. Possibilité de transformation en habitation et d'acquérir une autre remise attenante avec jardin. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations ou pour organiser une visite contacter thierry O6.61. 02.27. 57.

Mandat 723. Affaire a saisir - magasin pieces auto ! Dans un village à seulement 15 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce exploité en commerce d'équipement automobile ! Bénéficiant d'une forte visibilité dans une zone en plein développement, le terrain clos est composé de 2 bâtiments. Un magasin de pièces et accessoires automobiles et agricoles de 300 m² équipé d'un bureau et d'un deuxième local de 300 m² équipé de machines pour fabriquer flexibles hydrauliques, tuyau rigide de frein, services culasse. L'achat de ce fonds de commerce vous permettra de bénéficier d'un démarrage rapide grâce à une clientèle déjà établie, une réputation bien établie et une équipe en place. Chiffre d'affaires 900 000euros. Ebe 45 000euros. Bail commercial. Le prix de vente est de 420 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fanny aviles (06 12 77 85 43) vous propose : à vendre : fond de commerce restaurant avec licence iv emplacement marcorignan (11) saisissez l'opportunité de reprendre un établissement historique situé au coeur de marcorignan, sur un axe passant bénéficiant d'un flux mixte (local et touristique). Idéal pour un couple de professionnels ou un premier investissement. * l'emplacement & les locaux situé au 3 avenue de narbonne, l'établissement jouit d'une excellente visibilité. •surface intérieure : 127 m² environ répartis entre une salle de 82 m² environ, une cuisine fonctionnelle de 40 m² environ et une réserve. •extérieur exceptionnel : une terrasse de 100 m² environ avec autorisation, véritable atout pour la saison estivale. •état : locaux en état d'usage, offrant un beau potentiel de personnalisation. * équipements & atouts •licence iv incluse dans la cession, permettant une exploitation complète (bar et restaurant). •matériel : vendu entièrement équipé (matériel ancien mais fonctionnel), prêt pour une reprise d'activité immédiate. •historique : établissement pérenne, créé en 2003. * conditions juridiques & bail pour la vente, un nouveau bail commercial 3-6-9, loyer 1 000€ par mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny aviles (id 67213), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 911008209 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mandat 705. Dans un village bordé par le canal du midi, à seulement 20 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce exploité en restauration. Le local de 76 m² est doté de 2 salles de restaurant dont une avec cuisine ouverte, de 2 réserves ainsi qu'une terrasse de 12 m². Vendu entièrement équipé, capacité de 30 couverts environ. Bail commercial, loyer mensuel de 300euros. Parking gratuit à proximité. Fort potentiel de développement saisonnier ou à l'année. (2022 exploité seulement sur 2 mois). Le prix de vente est de 88 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa ayora (06 58 28 79 19) vous propose : murs commerciaux – 320 m² environ – fort potentiel – coeur de village (aude) au coeur d’un village de l’aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation. Rez-de-chaussée – espace commercial : •salle de bar lumineuse : 86 m² environ •salle de restaurant : 47 m² environ •cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative •deux réserves (11 m² environ) •sanitaires des volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité. À l’étage – potentiel d’aménagement : un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux : •plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft •plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activité les + : •toiture partiellement rénovée •bien libre de toute occupation •nombreuses possibilités d’aménagement •taxe foncière : 2 700 € un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa ayora (id 22357), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 828300525 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Canet d ? Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m² avec jardin de 42 m² : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d ? aménagement. 2- Atelier de 22 m² avec jardin de 32 m² : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m² : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d ? un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l ? achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d ? informations, n ? hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : contact.beziers@agencerobert.com Site web : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - cecile paulin (07 70 39 32 55) vous propose : à vendre - fonds de commerce + terrasse * idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride -emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – extraction – terrasse -situé au coeur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels. -l’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes). -le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort. Atouts majeurs du local : -grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ -espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…) _cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction. -terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale) -espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente -agencement soigné et identité visuelle chaleureuse -aucun salarié à reprendre loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent) licence iv : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué) me contacter pour plus d’informations ou visite. Dossier complet sur demande. Charge acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cecile paulin (id 86500), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 852201011 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé sur un boulevard passant de Narbonne, cet ensemble immobilier professionnel représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 95 m², actuellement loué à une société reconnue et disposant d'une excellente visibilité. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2023, avec un loyer actualisé de 1 698 € HT par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un second lot complète l'ensemble : un local à de 72 m², à valoriser. Libre de toute occupation, il offre un fort potentiel après rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, locataire en place et potentiel de valorisation.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : RARE, Local à COURSAN, dans l'AUDE Situé sur l’avenue principale de Coursan, ce local commercial bénéficie d’une visibilité maximale grâce à un passage constant et dynamique. Votre enseigne sera vue, remarquée, mémorisée. Les points forts : Environ 50 m² de surface exploitable Grande vitrine donnant directement sur l’avenue Local lumineux WC et point d’eau Cave pour stockage ou réserve Stationnements à proximité immédiate Un espace idéal pour : - Commerce de proximité - Profession libérale - Activité indépendante - Bureau ou showroom Fonctionnel, bien placé et adaptable, ce local offre une vraie opportunité pour développer ou implanter votre activité dans un secteur vivant. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79800 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika gabrielson (07 81 96 41 68) vous propose : local commercial de 14 m² environ avec salle de repos à l'arrière et cour commune dans petite copropriété. Ce local dans une rue piétonne en hyper centre de narbonne est idéal pour un commerce de proximité, un institut beauté ou un salon de coiffure. Tout type de commerce accepté à part ceux nécessitant l'utilisation de friture. Ne laissez pas passer cette opportunité d'ouvrir votre propre affaire à un prix imbattable ! Contactez-moi vite pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika gabrielson (id 70082), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 910225788 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alessandro emo vous propose : cazedarnes – ancienne cave viticole – 660 m² exploitables – au coeur du charmant village de cazedarnes, découvrez cette ancienne cave viticole, autrefois exploitée par le château calmette, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, d'habitation, d'activité professionnelle ou d'investissement. Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse développe 330 m² au sol, complétés par 330 m² à l'étage, soit 660 m² exploitables. La propriété comprend également : un atelier indépendant de 80 m². Un auvent d'environ 150 m². L'accès est particulièrement pratique grâce à deux entrées indépendantes : une entrée côté rue donnant directement dans la cave, une seconde entrée par le jardin permettant d'accéder au niveau supérieur. Situé en zone u1, le bien permet un changement de destination, ouvrant la voie à la création d'une habitation (totale ou partielle), de lofts, de gîtes, d'un atelier d'artiste, de bureaux, d'un espace événementiel ou de tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les atouts : ancienne cave pleine de caractère environ 660 m² exploitables atelier indépendant de 80 m² zone u1 changement de destination envisageable très beau potentiel de valorisation un bien rare, destiné aux amoureux des bâtiments de caractère et aux investisseurs à la recherche d'un projet unique aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Narbonne centre historique — Restaurant 140 m² environ avec terrasse privative, emplacement n°1 piéton Opportunité rare au cOEur du centre historique de Narbonne : un restaurant de 140 m² environ sur l'un des axes les plus passants et touristiques de la ville. Visibilité maximale et flux piétonnier permanent. Son atout maître : une vaste terrasse privative, rare en zone piétonne — un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. Outil de travail spacieux et fonctionnel : grande salle de plain-pied, cuisine équipée avec extraction aux normes, espaces de stockage, rampe d'accès. Atout de sérénité : bail commercial renouvelé en septembre 2025 pour 9 ans auprès d'un bailleur institutionnel. Affaire prête à exploiter, sans travaux lourds. Restauration traditionnelle, brasserie ou bistronomie : un cadre stratégique pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Fonds de commerce — Pizzeria de renom, 90 m² environ en plein cOEur de Narbonne, clé en main Située sur une artère passante de Narbonne, en rez-de-chaussée avec large vitrine, cette pizzeria institutionnelle est à reprendre. En activité depuis plusieurs décennies, l'enseigne bénéficie d'une notoriété locale et d'une clientèle fidèle — un capital rare pour un repreneur. L'outil de travail est complet et immédiatement exploitable : cuisine professionnelle équipée (four tunnel à convoyeur, laminoir, plans inox). L'espace client a été récemment refait. L'activité de livraison est déjà structurée (scooters, sacoches thermiques, plateformes). Sécurité d'exploitation : bail commercial récemment renouvelé pour une longue durée. Équipe en place permettant une reprise sans interruption. Santé financière saine (comptes consultables après engagement de confidentialité). Leviers de croissance immédiats : élargissement des horaires, renforcement de la livraison, communication sur les réseaux. Vente pour départ à la retraite. Une opportunité clé en main sur un emplacement n°1. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE – À céder : une adresse emblématique de la restauration narbonnaise Départ à la retraite. Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite. Situé au cOEur du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des parkings, ce restaurant d'environ 240 m² offre 55 places en salle et 30 places en terrasse. L'établissement est immédiatement exploitable : cuisine professionnelle avec extraction aux normes, matériel entretenu, bail commercial 3 / 6/9 et loyer de seulement 950 € TTC par mois. Les chiffres clés Chiffre d'affaires en progression : 188 000 €, 195 000 € puis 220 000 €. EBE : 47 000 €. Exploitation en entreprise individuelle. L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, offrant un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, développer la vente à emporter ou renforcer sa présence sur les plateformes de livraison. Les principaux atouts Près de 30 ans de notoriété. Clientèle fidèle, locale et touristique. Emplacement recherché au cOEur de Narbonne. Référencé dans des guides gastronomiques. Stationnement aisé à proximité immédiate. Outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur à prévoir. Prix de cession en cohérence avec le marché actuel et les performances de l'établissement. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion. Le dossier de présentation, les éléments financiers détaillés et les modalités de cession seront communiqués après un premier échange, dans le strict respect de la confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ernst vous propose : concept store thé centre-ville rue commerçante description • activité : vente de thés et produits autour de l’art de vivre • concept différenciant avec clientèle fidélisée • surface : 58 m² de plain-pied • local entièrement rénové – aucun travaux à prévoir • agencement fonctionnel avec réserve • clientèle : locale et touristique • matériel inclus – en bon état • stock non inclus conditions d’exploitation • bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2033 • loyer annuel : 8 280 € ttc (9 % du ca) • taxe foncière : 1 157 € • exploitation actuelle : 1 personne • aucun salarié à reprendre horaires • fermé : dimanche, lundi, mardi • ouvert : mercredi au samedi : 10h30–12h30 / 14h30–18h30 chiffres d’exploitation • ca 2025 : 92 000 € • ebe retraité : 32 500 € potentiel • création d’un espace dégustation / salon de thé (sans cuisson) • augmentation du panier moyen • développement des horaires d’ouverture • animation commerciale (ateliers, événements) • développement digital / e-commerce l’annonce concept store spécialisé dans le thé et l’art de vivre, situé en centre-ville sur une rue commerçante, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique. Local de 58 m² entièrement rénové, offrant un cadre qualitatif et une exploitation immédiate sans travaux. Activité actuellement exploitée avec une amplitude volontairement réduite, laissant un potentiel de développement important, notamment via la création d’un espace dégustation et l’élargissement des horaires. Affaire rentable, simple à exploiter et idéale pour un porteur de projet souhaitant développer un concept différenciant avec un investissement maîtrisé. Informations complémentaires • dossier complet sur demande • informations transmises après échange qualifié • confidentialité assurée la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : À vendre : Fond de commerce exceptionnel au cOEur du village médiéval de Minerve Vous recherchez une opportunité unique d'investissement dans un village médiéval pittoresque ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette offre rare sur le marché : un fonds de commerce situé dans la charmante commune de Minerve, bénéficiant d'un emplacement numéro 1. Caractéristiques principales : Surface commerciale de 50 m² environ, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Appartement de type 2 avec une chambre à l'étage, offrant la possibilité de résider sur place. Petit loyer, vous permettant de maximiser votre rentabilité. Bail commercial ouvert à tous les types d'activités, à l'exception des métiers de bouche. Chiffre d'affaires attractif, témoignant du potentiel de réussite de cette affaire. Minerve est un village médiéval réputé pour son patrimoine historique et sa beauté intemporelle. Avec ses ruelles pavées, ses bâtiments anciens et son atmosphère authentique, il attire les visiteurs tout au long de l'année. L'emplacement privilégié de ce fonds de commerce vous garantit une visibilité optimale et une clientèle déjà existante. Que vous souhaitiez créer une boutique, une galerie d'art, un atelier d'artisanat ou tout autre type d'activité, cette offre est une occasion à ne pas manquer. Le village de Minerve est également connu pour ses événements culturels, offrant de nombreuses opportunités de développement pour votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un fonds de commerce dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette offre exceptionnelle. Soyez prêt à concrétiser vos projets et à saisir cette opportunité de succès commercial à Minerve ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : à vendre – local professionnel / cabinet médical de 85 m² - bizanet (11200) - 3 cabinets équipés - climatisation réversible - parking facile à seulement quelques minutes de narbonne (15 min) vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au coeur de bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : point d’eau privatif dans chaque pièce espace consultation ou soin coin bureau / administratif belle luminosité naturelle climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver de nombreuses possibilités d’exploitation ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * médecin généraliste ou spécialiste * cabinet infirmier * kinésithérapeute * ostéopathe * psychologue * orthophoniste * dentiste * sage-femme * cabinet d’esthétique * centre de soins et bien-être * coiffure privée ou salon de beauté * professions libérales et indépendantes les atouts du bien : surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau salle d’attente spacieuse et accueillante climatisation réversible dans l’ensemble des pièces confort thermique toute l’année local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir environnement calme et agréable places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs secteur recherché à proximité de narbonne fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire un emplacement stratégique, situé à bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre narbonne, lézignan-corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! - cabinet médical bizanet, local professionnel narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Activité de restauration / vente à emporter – Narbonne (Aude) À vendre, fonds de commerce situé au cOEur d’un centre commercial très fréquenté de Narbonne, offrant un flux régulier de clientèle tout au long de la semaine. Cet établissement polyvalent, actuellement exploité en activité de traiteur et plats à emporter, se prête parfaitement à de nombreux concepts : pizzeria à emporter, sandwicherie artisanale, corner street-food, cuisine du monde, traiteur local, ou concept gourmand à thème. Le local, d’une surface d’environ 100 m² environ, dispose d’un outil de travail complet, moderne et parfaitement entretenu : Laboratoire professionnel équipé Vitrine réfrigérée et espace de vente accueillant Chambre froide et extraction conforme Véhicule frigorifique de livraison inclus dans la vente Caractéristiques principales : Surface : environ 100 m² environ Loyer annuel HT : 10 200 € Bail : renouvelé, tous commerces Activité actuelle : traiteur, plats cuisinés, buffets, plateaux repas, événements Clientèle : particuliers et professionnels fidèles Exploitation : sans salarié permanent Matériel et aménagements : en excellent état, aucun travaux à prévoir Analyse du fonds : Cette affaire séduit par sa rentabilité solide, sa gestion simplifiée (pas de masse salariale fixe) et son fort potentiel d’évolution. Un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration flexible trouvera ici un outil de travail clé en main, combinant confort, efficacité et rentabilité. Chiffres clés : Chiffre d’affaires 2024 : 215 941 € Résultat brut d’exploitation : 95 000 € Affaire saine, facile à gérer, avec une base clientèle solide et un emplacement stratégique. Un bien rare sur le marché local, idéal pour démarrer ou développer une activité dans la restauration rapide ou la vente à emporter. Dossier complet disponible sur demande motivée. Visuels transmis après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivitée Laborie immobilier. Christophe Germain vous propose cette Boulangerie Patisserie située dans l'Herault un Village trés dynamique de Montady en 1ere couronne de Beziers avec ses 4500 Habitants à 10mn de L' A9 et sur l'axe passant de la Minervoise menant à Carcassone à la fois touristique que régulière avec env 14000 vehicules jours. Un grand parking est à disposition de 20 places, un magasin climatisé en trés bon état avec l'entrée et wc aux normes PMR, le materiel du labo est révisé avec un entretien permanant et est complet, le tout dans une surface de 220 m² avec possinilitée d'amenagement à l'étage. Chiffre D'affaire 2023 de 542000EUR Chiffre D'affaire 2024 de 557715EUR Chiffre D'affaire 2025 de 767509EUR Bail en cours 7 ans : Loyer 2700EUR Prix 379000EUR TTC FAI (Charge vendeur) Personnel formé en place avec une équipe de 6 salariés ideal pour une succéssion facile avec formation assurée. Clientèle fidèle depuis 12 ans plus clientèle de passage. Possibilitée de fort dévellopement, notament de la partie snacking sans concurence, avec une belle terrasse ensoleillée à disposition, la boulangeriese trouve à l'entrée du village et à deux pas de la Zone Artisanale en pleine expenssions. Idéal pour couple de professionnels, artisan souhaitant se dévelloper ou pour un investisseur avec reprise encadrée. Pour tout renseignements complémentaires et visites veuillez contacter Mr Germain Christophe au O6 95 12 4O 29 ou par mail : christophegermain.immo@gmail.com Videos disponibles.

Idéalement situé en plein centre-ville de Lézignan-Corbières, ce café-bar-brasserie récemment rénové avec goût bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle fidèle en constante expansion. Établissement lumineux, aux normes, entièrement équipé, avec une belle terrasse et un fort potentiel de développement. Affaire clé en main parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au coeur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, est une ville accueillante, en pleine croissance, offrant une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne. Son centre-ville animé, ses marchés, et sa vie locale en font un lieu attractif pour les habitants comme pour les visiteurs. Emplacement : centre-ville, axe très passant Activité : Café Bar Brasserie État : Entièrement rénové Potentiel : Fort développement possible Prix de vente : 237300 EUR HAI Honoraires charge acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Carine HOMS EI, Immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 O6. O2. O4.2O. 29 c. homs @ r-immobilierpro. com Les risques pour lesquels ce bien est exposé est disponible sur le site 1.