Immobilier à Lézignan-Corbières (11200)

À 5' de lézignan corbières dans un village du minervois venez découvrir cette ravissante maison de village partiellement rénovée qui dispose de 4 chambres et de plusieurs dépendances à rénover. Au rez de chaussée pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et semi équipée, w.C séparé et salle d'eau. Au 1er étage 3 chambres et un 2ème w. C séparé. Le 2ème étage dispose de combles aménageables et d'une 4ème chambre. Plusieurs remises en pierre sont également à votre disposition. Un garage de 28 m² est accessible en voiture. En sus un jardin détaché d'environ 325 m². Maison atypique avec du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison familiale de caractère séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son jardin paysager sans vis-à-vis. Une propriété clé en main, idéale pour une vie de famille confortable au cœur d'une ville dynamique. Élevée sur deux niveaux, cette maison développe environ 170 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de beaux espaces de vie lumineux : • une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, • une salle à manger conviviale, • un salon lumineux ouvert sur le jardin par une large baie vitrée. Une salle de bain spacieuse avec fenêtre, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq chambres aux volumes confortables, dont certaines avec accès terrasse ou balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier, actuellement non inclus dans la surface habitable, offre une réserve de surface appréciable pour un projet de chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale. Extérieurs et prestations • Jardin clos et arboré d'environ 247 m², sans vis-à-vis • Trois terrasses, dont une couverte • Annexe indépendante de 12,65 m² • Puits alimentant l'arrosage et la machine à laver • Double accès au jardin • Chauffage central au gaz • Menuiseries PVC double vitrage Aucun travaux à prévoir La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des services de santé. Lézignan-Corbières se situe entre Narbonne et Carcassonne, à quelques minutes du Canal du Midi et des plages méditerranéennes. Type d'acquéreur idéal • Famille recherchant une résidence principale confortable • Profession libérale • Projet de résidence principale évolutive • Investisseur souhaitant valoriser le grenier Un bien rare à Lézignan-Corbières, alliant charme, volumes et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 938079.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Venez découvrir cette sublime maison de Maître de 2017 entièrement rénovée par des professionnels sur un Terrain de 1000 m² clôturé et arboré, avec parking privé, Garage. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, de la gare, de l'autoroute, des sites touristiques (canal du midi, route des vins, etc.). Actuellement en chambre d'hôtes avec un chiffre d'affaires 2023 de 58 000 euros (Chambres d'hôtes non exploitées à son maximum). Amélioration du chiffre d'affaires possible (Chambres supplémentaires à exploiter, Garage, etc). Découvrons ensemble cette demeure : - Espace familial. Au RDC un espace d'accueil pour séparer l'habitation des chambres d'hôtes avec escalier pour accéder aux chambres. Une pièce à vivre équipée d'un plancher chauffant, avec accès direct à votre jardin. Une cuisine séparée et son petit extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un espace bureau, une salle d'eau avec laverie et un WC indépendant. - Accédons à l'espace d'hôte. (Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible.) Au 1er étage : un couloir distribuant une Salle de petits-déjeuners tout équipée, 3 chambres avec salles d'eau privatives avec WC d'une superficie totale de 26 m², 32 m² et 33 m². Une terrasse intimiste avec coin salon et espace laverie, vient compléter cet étage. Au dernier niveau, vous trouverez : Trois appartements de 29 m², 30 m², 40 m², ainsi qu'une chambre de 26 m², avec salle d'eau. Pour finir, Un garage de 135 m² pouvant devenir une salle de séminaire, un espace bien-être, mariage ou d'autres chambres supplémentaires. Une cage d'ascenseur est déjà réalisée, il manque juste la machinerie pour distribuer les 3 niveaux. Venez découvrir ce joyau immobilier chargé d'histoire et de caractère, où modernité et authenticité se marient à la perfection. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison trois faces de plain-pied| 82 m² | Terrain 428 m² | Garage Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces. Lumineuse et bien agencée, elle offre un séjour de 29 m², une cuisine ouverte et 3 chambres confortables. Un garage de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine complète ce bien. À l'extérieur, la terrasse de 13,5 m² et le jardin abrité du vent et sans vis à vis constituent un véritable atout pour profiter du doux climat de la région. Un bien rare, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal si vous êtes à la recherche de sérénité et de confort. Plans et visite virtuelle disponible sur demande. Prenez contact dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lézignan secteur proche des commodités ravissante villa de plain pied d'environ 82 m² sise sur un terrain arboré et piscinable de 428 m² qui dispose d'un hall d'entrée, un séjour traversant avec baie vitrée qui donne accès à une terrasse plein sud, une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placard, un w. C séparé et une salle de bain. Vous trouverez également un garage accessible par la cuisine. Le jardin arboré sans vis à vis est libre sur 3 faces et piscinable. Une terrasse carrelée et un abri de jardin sont également disponibles. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Rare - propriété moderne 10 pièces en position dominante sur 1 ha / propriétés privées. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / lezignan corbieres, cette villa de 2003, offrant 326 m² hab. Sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau rdj est total et gigantesque; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc ? On y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc. La villa se compose : rez de chaussée : * vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur; nord pour les déjeuners, sud pour les diners * grande buanderie partagée avec un cellier * bibliothèque * wc avec lave main * suite propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un wc individuel * chambre avec salle d'eau et wc rez de jardin niveau piscine : 5 chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 salle de bain avec douche * wc avec lave main * kitchenette tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau rdc. Le niveau rdj bénéficie de chauffage électrique individuel visite virtuelle matterport disponible prix : 550.000 euros dont 25.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 428716 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison t3 - r + 1 - piece a vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres - bureau -1 salle de bain - coté extérieur : petite cour terrasse - garage - place de parking - dans une residence securisée avec piscine commune * un petit cocon à découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison t3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Située à Lézignan-Corbières, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût avec Jardin, Garage, Un appartement indépendant, etc. Saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations haut de gamme. Avec une surface totale de 339 m² (229 m² habitables), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de confort. Vous disposez de deux entrées côté rue, un accès pour l'habitation principale, un second accès pour un appartement T1 bis, pouvant accueillir une activité libérale, une location courte durée, etc. Les deux parties sont communicantes via le RDC et un accès communicant est également disponible au 1ᵉʳ étage. – Première entrée côté rue 'habitation principale  : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à la pièce à vivre de 32 m² équipée de son poêle à granules, un cellier ainsi qu'une cuisine de 19 m² équipée et aménagée avec un accès direct à votre jardin de 80 m². 1ᵉʳ étage  : un palier dessert 3 chambres (12,50 m², 14 m², 11 m²), un dressing, un WC indépendant, une Salle de bain. L'étage supérieur abrite deux chambres (28 m² et 21 m²) avec pour chacune d'elles : une Salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. – Seconde entrée côté rue 'Appartement T1 bis de 54 m² habitable' : Au RDC un couloir desservant le garage ainsi que l'escalier menant à l'appartement composé : d'une Cuisine équipée et aménagée, un Salon avec une chambre mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un charmant jardin paysager, offrant un espace extérieur privé pour profiter du beau temps avec sa Remise / Atelier à rénover de 55 m². Vous disposez également d'un garage de 31 m² avec point buanderie, et de son WC indépendant. Cette maison de ville rénovée est idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et intimité. Une occasion rare à ne pas manquer, venez découvrir ce bijou immobilier dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15' de Lézignan dans un village toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 1600 m² avec vue panoramique ravissante villa traditionnelle d'environ 149 m² entièrement climatisée qui dispose d'un hall d'entrée spacieux, un w. c invité, un séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et w. c. À l'étage un palier distribue 3 chambres supplémentaires disposant chacune d'un placard + un bureau, une salle de bain familiale et un 3ème w. c séparé. Un garage d'environ 28 m² est accessible depuis la maison avec sa buanderie. Le jardin arboré et libre sur 4 faces vous propose une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² avec pergolas bioclimatique, une piscine au sel 9x4 avec margelle et plages dallées, un carré potager avec son chalet sur chape béton, 2 car ports, plusieurs récupérateurs d'eau pour un total de 3500L, des arbres fruitiers et un parking pour stationner plusieurs véhicules. Bref vous l'aurez compris tout a été prévu pour y couler des jours heureux. Alors qu'attendez vous pour m'appeler au 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Marjorie marty vous propose en exclusivité cette maison d'architecte construite en 1978 par un artisan maçon avec des matériaux et prestations de qualité, juste à rafraichir. Au pied de la pinède et proche des commodités, cette villa de plain pied de 136 m² se compose ainsi : un vaste hall d'entrée distribue la partie jour composée d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour avec un espace détente à l'étage pouvant être repensé en bureau ou bibliothèque, une véranda vient compléter le tout. La partie nuit regroupe trois confortables chambres, une salle de bain et un wc. Nombreux rangements. Son jardin de 1849 m² comprenant un double garage, puits et forage est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Pensée pour une famille, cette maison construite dans l'exigence fera le bonheur des amoureux de la nature à deux pas de la ville. Son prix : 285 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443306mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.