Immobilier à Azille (11700)

Sur la jolie commune de Azille, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 316 m² aux volumes à couper le souffle, qui propose 5 chambres, un local indépendant et un jardin sans vis-à-vis de 180 m². Le rez-de-chaussée propose un local climatisé de plus de 50 m² qui dispose de sa propre entrée, avec eau et électricité idéal pour du Airbnb ou une activité professionnelle. En suivant, une cuisine aménagée et une salle à manger pour un total de 52 m² qui vous mènera tout droit au jardin ainsi qu'une pièce de 19 m² aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. Au 1er étage un espace séjour / salle de jeux avec poutres apparentes de 61 m², un espace buanderie / dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,13 et 15 m². Côté prestations : un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, menuiseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, climatisation en rez-de-chaussée de février 2025. Zone non inondable. Besoin d'espace ? Elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Dans village paisible et dynamique du minervois, à 30min de narbonne et de carcassonne. Maison de village de 53 m² hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, toiture recente des travaux intérieurs seront à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 320 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b 10kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340eur et 1850eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Située au coeur du village, cette maison entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, un séjour chaleureux, un salon cocooning et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage trois belles chambres, un dressing fonctionnel et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage deux pièces à aménager selon vos envies chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau et pour parfaire le tout une superbe tropézienne sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours ? Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme et de potentiel à visiter sans tarder ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite prix de vente 144000 euros dont 8000euros d'honoraires à charge vendeur. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2980 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -.

Maison t3 70 m² à azille à finir de rénover ! Prévoir enveloppe de travaux 25 000 euros env. Au rdc : un grand salon, une cuisine a l'étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, et un wc. Sa toiture est neuve, les menuiseries sont en bois et double vitrage. De gros travaux ont été réalisés (isolation, placo, électricité). Il ne manque plus qu'à finaliser et ajouter votre touche personnelle ! Cette maison se trouve au calme, dans une rue non passante, proche de toutes commodités dans un village recherché, situé au coeur du minervois. Dpe vierge - non habitable en l'état actuel prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : BÂTISSE DE CHARME À AZILLE, UN BIEN UNIQUE DE 177 m² À RÉINVENTER Découvrez une propriété d'exception au cOEur d'Azille, un village pittoresque du Minervois, chargé d'histoire et de charme. Anciennement chapelle, puis transformée en salle de cinéma, cette bâtisse de 1842 ne demande qu’à être sublimée par un projet audacieux. Caractéristiques du bien Surface totale : 177 m² Toiture refaite par l’entreprise renommée Gerkens de Saint-Couat-d'Aude (facture à l'appui). 3 entrées indépendantes, offrant une flexibilité maximale pour vos projets. Stationnement facile juste devant la propriété. Un potentiel exceptionnel Avec ses volumes généreux et son cachet unique, cette bâtisse peut devenir : Un loft spectaculaire, mêlant authenticité et modernité. Plusieurs appartements pour un projet locatif ou familial. Des chambres d’hôtes pour accueillir les nombreux visiteurs séduits par la région. Certes, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de donner vie à un espace qui correspondra parfaitement à vos envies. Un cadre de vie idyllique et une situation idéale Azille, c’est : La proximité du lac de Jouarres, idéal pour la baignade, les pique-niques et les loisirs nautiques. Un marché hebdomadaire tous les vendredis, pour une ambiance conviviale et des produits locaux. Des écoles dans le village, et un collège à seulement 6 km. Un emplacement stratégique : à 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 35 minutes de Narbonne, offrant un accès facile pour vos déplacements ou vos visiteurs. Une localisation parfaite au cOEur du Minervois, entourée de vignes et de paysages à couper le souffle. Prix attractif et visite sur rendez-vous Cette bâtisse est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est une page blanche où tout devient possible. Laissez libre cours à votre imagination et devenez l'auteur de sa renaissance. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce joyau plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À azille, village historique du minervois, cette maison de maître du xixᵉ siècle offre un cadre de vie d'exception à un prix rare pour ce niveau de prestations. Avec plus de 430 m² habitables, 8 chambres, plusieurs pièces de réception, et une piscine intérieure chauffée, elle conjugue charme d'époque et confort moderne. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme, ou un projet de chambres d'hôtes de prestige, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles (parquets, tomettes, moulures, cheminées) et son ambiance chaleureuse. Les espaces de détente comprennent une salle de billard, un espace bien-être avec sauna, et une cour intérieure intime agrémentée d'une fontaine et d'un jardin clos. Deux garages complètent l'ensemble. Atouts majeurs : • 433 m² habitables – 8 chambres • piscine intérieure chauffée • espace bien-être avec sauna • 2 garages + cave à vin • dpe c / c – chauffage central et climatisation • emplacement prisé au cœur du minervois • idéale grande famille, résidence d'artiste, projet touristique haut de gamme, ou tout simplement pour y vivre dans un cadre exceptionnel. Un bien de caractère à fort potentiel, alliant prestige, authenticité et rentabilité, à un prix d'opportunité. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 925912.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - azille - maison traditionnelle de plain pied - 4 faces - 4 chambres - studio independant - double garage - piscine hors sol * tous les critères sont réunis pour ce bien. C'est dans ce petit village du minervois, proche du lac de jouarres et des commodités, dans lequel de nombreux vides greniers sont organisés, que vous découvrirez ce bien construit en 2011, d'une surface habitable de 120 m², et édité sur une parcelle de 996 m² entièrement clos. Belle exposition nord / sud. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale (douche-lavabo-toilette), on peut éventuellement prévoir un bureau à la place de la 3ème chambre. La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un cellier / buanderie se trouve derrière la cuisine. Double vitrage partout et stores roulants électriques, climatisation réversible, insert bois. La piscine hors sol semi enterrée est agréable et à l'abri des regards, le double garage permet de stocker, le studio peut être exploité en airbnb pour un revenu locatif. Place de stationnement à l'intérieur du terrain, portail d'entrée motorisé. * coup de coeur assure - une visite s'impose * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement 2 pièces Surface : 46 m² environ Étage : rez-de-chaussée Chambres : 1 Coin nuit  : pour deux couchages Salle de bain : 1 Séjour : Spacieux et lumineux avec vue sur le parc du château Inclus dans la Vente : Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2027 Mobilier et équipement de l'appartement Rentabilité assurée grâce à un bail commercial fixe plus variable Avantages : Investissement sécurisé dans un bien de prestige Cadre historique et enchanteur du Château de Jouarre Idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec une forte demande locative. Possibilité de sortir du bail commercial Localisation : Le Château de Jouarre est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au bord du canal du midi. La région est connue pour ses paysages pittoresques, ses vignobles, et ses nombreuses activités culturelles et touristiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.33 € par mois (soit 1827.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans une rue calme au centre d'azille, cette charmante maison ancienne a été partiellement rénovée tout en conservant ses éléments de caractère. Elle offre 93 m² habitables avec deux grandes chambres, un salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée avec piano de cuisson, et une salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire balnéo et douche italienne. À l'extérieur, deux cours sans vis-à-vis permettent de profiter des beaux jours. La première, entre la maison et la remise, mesure 38 m², accueille un puits fonctionnel. La seconde, plus intime, de 46 m². Une impressionnante remise de 240 m² sur deux niveaux complète le bien, offrant de multiples possibilités : stockage, stationnement, projet locatif, espace artistique ou professionnel. Maison vendue meublée. Bon état général, toiture entretenue, menuiseries rénovées. Un bien rare à découvrir pour un projet de vie au cœur du minervois. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Violaine engels – conseillère immobilier capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 919192.

Fiche Id-SIT174805 : Au cœur d'un village vivant avec toutes commodités à pied, cette charmante maison de village allie espace, potentiel et convivialité. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle offre de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé offrent un confort familial. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier de 15 m² (hauteur d'homme), aménageable selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante : gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même activité commerciale, après changement de destination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 214 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .