Maison à vendre à Azille (11700)

Sur la commune de Azille (11700), à environ 20 minutes de Lézignan Corbières et 30 minutes de Carcassonne, cette maison de village très lumineuse, offre un potentiel très intéressant. Sa surface habitable d'environ 91 m² est répartie sur deux niveaux, le troisième niveau d'environ 52 m² n'est pas encore aménagé mais offre de multiples possibilités. Très lumineuse car en angle, elle propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 42 m² exposée au Sud, une cuisine séparée avec également un accès à la terrasse et un WC avec lave mains. Le premier étage offre 3 chambres confortables dont deux avec très grands placards muraux, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Cette maison présente de beaux avantages tels que le double garage, la terrasse plein Sud avec un point d'eau, un poêle à granulés récent, la toiture refaite il y a une dizaine d'années ainsi que sa situation en zone non inondable néanmoins un budget travaux sera à prévoir (menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques vétustes, cuisine à revoir ainsi que diverses rafraichissements). Ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * azille * maison de village récente - trois chambres - mezzanine - deux pieces d'eau - terrasse et grand garage la configuration de ce bien est aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d’espace pour recevoir ou télétravailler. Au coeur du minervois, dans le charmant village d’azille, découvrez cette maison de village pleine de caractère, entièrement construite en 2001. Un bien qui offre un équilibre particulièrement intéressant : le charme et l’authenticité d’une maison de village, sans les contraintes d’une bâtisse ancienne, grâce à une construction plus récente, des matériaux de qualité et de très belles réalisations artisanales. Dès le rez-de-chaussée, l’entree dessert un grand garage d’environ 40 m², véritable atout pour stationner, bricoler ou disposer d’un bel espace de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie ainsi qu’un adoucisseur d’eau * . Au premier étage, la maison dévoile une agréable piece de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne ouverte et moderne, prolongée par une terrasse d’environ 10 m² pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une première chambre une grande salle de bain avec baignoire balnéo, ainsi qu’un wc indépendant. Le charme de la maison se révèle aussi à travers ses éléments réalisés sur mesure. Un magnifique escalier en bois réalisé par un artisan, associé à une élégante verrière sur mesure, apporte beaucoup de personnalité et conduit à l’étage supérieur. Vous y découvrirez une mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace lecture ou un coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté confort, le bien bénéficie également d’équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques et affiche un dpe classé b notamment grâce à ses eoliennes, sa climatisation reversible et son isolation. Son environnement : un cadre de vie au coeur du minervois située à azille, la maison profite d’un environnement recherché entre vignobles, villages de caractère et proximité du canal du midi. Le village dispose de plusieurs commodités et services de proximité, notamment école, pharmacie, professionnels de santé, commerces et marché, permettant de conserver une vraie vie de village au quotidien. Les communes voisines, notamment la redorte, olonzac ainsi que les pôles de lézignan-corbières et du secteur du minervois, permettent de compléter facilement l’offre de commerces et de services. Cette maison pourra ainsi séduire aussi bien * une famille * , qu’un * couple en télétravail * , de jeunes retraités ou tout simplement des acquéreurs à la recherche d’un nouveau cadre de vie dans le sud de la france. Une maison chaleureuse, atypique et fonctionnelle, qui conjugue le charme d’une maison de village, la qualité d’une construction récente et la douceur de vivre du minervois. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108 m², une terrasse couverte, un petit jardin. À l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. Une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager non soumis au dpe prix 77480.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur et 70 480 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416436- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ager. (9.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à azille (11700), au coeur du minervois, vaste maison de maître de 290 m² habitables offrant de beaux éléments anciens, de généreux volumes et un fort potentiel pour une grande famille, une résidence secondaire, des chambres d'hôtes ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée comprend une remise de 70 m², un remarquable hall d'entrée de 38 m², une cuisine de 21 m², deux espaces de réception dont un salon de 23 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un dégagement de 32 m² dessert 4 grandes chambres de plus de 20 m², un wc, un balcon et un grenier aménageable de 30 m². Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une cuisine de 8,3 m², une salle de bains et un débarras. Une agréable cour intérieure arborée, une grande terrasse ensoleillée et la remise complètent cette demeure de caractère. Une propriété rare à azille, proche des commerces, du canal du midi, de la montagne noire et des principaux sites touristiques du minervois. Contactez century 21 la pierre du languedoc pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison ancienne de caractère ? Charme authentique et fort potentiel laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement. Avec sa grande surface habitable, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire. Son cachet d'origine, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant son caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit espace, idéal pour créer un coin détente ou un jardin fleuri. Un grand garage complète le bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Une maison au charme indéniable, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel prix du bien : 120000.00 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assemat roseline, au 06 12 04 85 56 ou par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assemat roseline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459391rass - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Pelaprat vous propose : Charmant pavillon avec vue panoramique sur les vignes et la Montagne Noire Situé à Azille, dans un cadre de vie paisible, convivial et recherché, découvrez ce charmant pavillon mitoyen des années 70 édifié sur une parcelle de 283 m². Offrant une surface de 95 m² au sol (90 m² habitables) et une vue dégagée et imprenable sur les vignes et la Montagne Noire, cette maison sur deux niveaux est idéale pour un premier achat, un couple ou une jeune famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale lumineux et convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'étage est dédié à l'espace nuit indépendant. Il accueille deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. À l'extérieur, une jolie cour accueillante à l'avant et un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage attenant de 18 m² et une place de parking extérieure privative complètent l'ensemble. Côté confort, la maison équipée de la fibre optique offre des prestations de qualité avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par un raccordement au réseau de chauffage urbain, à la fois économique et fiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pelaprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990269391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à réinventer selon vos envies. Au coeur du village, cette petite maison pleine de potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée ouvrant sur un extérieur plein de charme, véritable petit cocon à aménager selon vos goûts. À l'étage, deux chambres et au dernier étage une salle d'eau avec possibilité de créer une troisième chambre. Un bien à façonner à votre image ou tout reste à inventer. Prix : 56000.00 euros dont honoraires charge acquéreur 7000.00 euros dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1560 euros logement à consommation excessive : classe g audit realise le 21 / 05 / 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * azille * maison de village a fort potentiel avec garage et terrasse sur les toits * avis aux investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Vous cherchez un projet global pour exprimer toute votre créativité ? Située au coeur du charmant village d'azille, cette maison de caractère d’une seule face offre un volume global d'environ 100 m² habitable et de multiples configurations possibles (grande maison familiale, création d'appartements locatifs ou projet mixte pro / perso). Ici, pas de faux-semblants : il y a du travail, tout est à revoir ou presque ! Mais les bases solides sont là pour démarrer sereinement : l'électricité a déjà été revue et la majorité des menuiseries est en double vitrage (pvc / bois). La configuration du bien : au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée et un salon intimiste. À l'arrière, un cellier avec d'anciennes cuves a été partiellement aménagé avec un point douche (et un wc). L'idee du pro : ce niveau bas, avec son salon et son point d'eau, est idéal pour imaginer un espace d'activité libérale ou un bureau indépendant. Au 1er etage : l’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une aveugle, idéale pour un grand dressing ou un bureau), d'une pièce d’eau et d'un wc indépendant. Au 2nd etage (le clou du spectacle) : une quatrième chambre et un magnifique grenier aménageable de 35 m². Ce plateau s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 19 m², un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Les 'plus' non negligeables : un grand garage attenant de 45 m² avec un plateau supérieur de même superficie, une denrée rare en coeur de village ! La proximité immédiate d'un parking public pour stationner facilement vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Ce qu'il faut savoir avant de visiter : la maison est dans son jus, la luminosité y est typique des maisons de village mono-face et les volumes des chambres demandent à être réoptimisés. C'est une page blanche qui n'attend que vos plans et vos outils pour revivre. Le potentiel est immense, le projet est total. Serez-vous celui qui relèvera le défi ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Séjour cathédrale ultra-lumineux * Terrasse avec store banne & cuisine fonctionnelle * 3 chambres + 1 mezzanine bureau / lecture * Baignoire balnéo & adoucisseur d'eau une salle d'eau avec douche * Garage double + 3 places de parking extérieures * Production d'énergie verte (éolienne) pour des factures réduites CLIM réversible Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et économies d'énergie. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 2, Dès l'entrée, son séjour cathédrale majestueux donne le tempo : un espace baigné d'une très belle lumière naturelle qui confère à cette maison une atmosphère résolument chaleureuse et cocooning. Les espaces de vie et de nuit Espace d'échange : La cuisine, particulièrement fonctionnelle, est idéalement agencée pour vous permettre de passer au séjour en un clin d'œil et de rester connecté avec vos invités. Côté nuit : La maison dispose de 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La mezzanine : Un espace suspendu modulable selon vos envies, idéal pour aménager un bureau inspirant, un coin lecture ou une salle de repos. Salles d'eau : Confort absolu avec une salle d'eau moderne et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, la promesse de vrais moments de détente. Les extérieurs et les "plus" qui font la différence La terrasse : Équipée d'un store banne, elle devient le prolongement naturel du séjour pour étirer vos moments de partage en extérieur, à l'abri du soleil. Le stationnement : Un atout rare en cœur de village ! Vous profitez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que de 3 places de stationnement privatives juste devant la maison. Le confort technique : Le logement est entièrement équipé d'un adoucisseur d'eau pour votre bien-être au quotidien. Une maison d'avenir et économique Véritable petite perle technologique, la maison est équipée de micro-éoliennes domestiques, vous garantissant une consommation d'énergie particulièrement faible et une excellente performance éco-responsable. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et économies d'énergie. Une visite s'impose ! attestation de solvabilité pour toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 608463 ).

Baisse de prix située au coeur du village d'azille, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel idéal pour résidence principale avec activité ou investissement locatif. Surface habitable : 212 m² 5 pièces 3 grandes chambres garage exceptionnel de 95 m² terrasse de 36 m² local commercial indépendant (36 m²) composition : rez-de-chaussée : garage de 95 m² (rare sur le secteur) local commercial avec vitrine (idéal activité, bureau ou rendement locatif) réserve + pièces annexes cuisine et espace de vie avec cheminée 1er étage : cuisine avec accès terrasse salon lumineux de 46 m² salle d'eau + wc 3 grandes chambres dressing 2ème étage : grenier aménageable de 88 m² avec fenêtres -> énorme potentiel (logements supplémentaires, loft, etc.) les extérieurs : terrasse de 36 m², ensoleillée, parfaite pour recevoir pas de jardin -> entretien simplifié les + stratégiques : double usage : habitation + commerce possibilité de division en plusieurs logements idéal investisseur (location classique, meublé ou mixte) très grand garage (stockage, artisan, véhicules) gros potentiel de valorisation après travaux prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 219 kwh / m2 / an] classe climat : [ges e 60 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 eur et 3 870 eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2021]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Située dans l'aude (11700), à proximité d'olonzac et idéalement positionnée entre narbonne et carcassonne, cette maison de village au coeur du minervois développe une surface habitable de 129 m² et séduira par la qualité de sa rénovation ainsi que par ses volumes généreux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage avec deux celliers totalisant 51,5 m² et un jardin attenant à l'espace de vie, pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978, puis entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente aujourd'hui comme une maison soignée et fonctionnelle. Dès l'entrée un sas et un hall distribuent le rez-de-chaussée où se trouve le vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. À l'étage, un palier dessert une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12 m² et un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec lave-mains. Le dernier étage accueille un second palier distribuant trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale disposant d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations récentes, avec notamment trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, un cumulus récent pouvant être raccordé à la chaudière, une toiture en bon état, une charpente traitée, une isolation et des planchers refaits, ainsi qu'une installation électrique rénovée. Un puits permet par ailleurs l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un usage partiellement de plain-pied grâce à un double accès. Le jardin, à la fois cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. Le bien s'inscrit dans un environnement de village dynamique disposant de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires et activités associatives), tandis que les principales commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en c pour la consommation et a pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 071 euros et 1 449 euros, sur la base des prix de l'année 2021. Commodités du village : 1 médecin, 1 pharmacie, 1 boucher (et petite épicerie),1 dépôt de pains (et petite épicerie) 1 café restaurant, 1 poste, l'école maternelle à la primaire 1 halte-garderie, 1 clae (garde enfants vacances scolaire et grandes vacances) 1 grand marché tous les vendredis, 1 légumier le lundi et autres ambulants en semaine marché producteurs, marché créateurs un grand nombre d'associations (babington, peinture, crochet etc. ) pour les commerces, un intermarché et autres commerces à 5 mn (la redorte),un casino et autres commerces à 8 mn (olonzac),un carrefour market et autres commerces à 8 mn (rieux minervois). Mandat 445729 cbn (dpe : c/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071 euros et 1449 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Au cœur du charmant village d'Azille, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez une demeure de maître du XIXᵉ siècle où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété rare de 433 m² habitables, offrant des volumes impressionnants, une architecture remarquable et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, le regard est attiré par le majestueux escalier en pierre, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées anciennes, les tomettes d'origine et les nombreuses pièces de réception qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose : • 8 grandes chambres, dont plusieurs suites ; • plusieurs salons de réception ; • une élégante salle à manger ; • un bureau ; • une cuisine indépendante pleine de charme avec sa cheminée ancienne ; • 3 salles d'eau et 1 salle de bains. L'un des véritables atouts de cette propriété est son exceptionnel espace détente. Vous profiterez toute l'année d'une piscine intérieure chauffée, prolongée par un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, une cour intérieure intime, entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable terrasse, un jardin clos et une jolie fontaine, offrant un cadre paisible et convivial. Deux grands garages, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille recherchant une demeure de caractère ; • un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ; • une résidence secondaire de prestige ; • une maison d'artistes ou d'accueil ; • un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Grâce à ses volumes, sa configuration et son cachet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié Située au cœur du Minervois, Azille bénéficie d'un environnement recherché : • Canal du Midi à quelques minutes ; • Lac de Jouarres et ses activités nautiques ; • Carcassonne à 35 minutes ; • Narbonne à 35 minutes ; • plages méditerranéennes à moins d'une heure ; • accès rapide à l'autoroute A61. Tous les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Les prestations 433 m² habitables Demeure de maître du XIXᵉ siècle 8 chambres Piscine intérieure chauffée Sauna Plusieurs salons de réception Bureau Cuisine indépendante avec cheminée Cour intérieure sans vis-à-vis Terrasse Jardin clos Fontaine Cave à vin Deux grands garages Climatisation réversible Chauffage central DPE C Un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte un passé prestigieux et où chaque espace laisse imaginer de nouveaux projets de vie. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures comme pour les porteurs de projets touristiques ou patrimoniaux. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943283.

Maison de village parfaite pour les amoureux de biens atypiques. Celle-ci se compose d'un joli porche pour vous recevoir à l'abris. Un couloir vous conduira dans le séjour, en face de celui-ci un petit boudoir, ou un salon. Une petite kitchenette avec son evier en pierre. Une grande pièce pouvant servir de buanderie ou autre. Une salle d'eau, un toilette en rdc. Un long couloir pour atteindre une remiise collée à la maison et pouvant être ouverte afin de faire communiquer celle-ci. Une cour sans vis à vis. À l'étage trois chambres dont un accès sur la terrasse par une des chambres. Un grand garage d'environ 43 m². Le tout est à rénover, le gros plus, cette belle endormie vous offre une belle et grande page blanche. Prix de vente 75000.00 euros dont 7000.00 euros honoraires charge vendeurs dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4360. Euros et. 5960. Euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'élégance d'une demeure bourgeoise au cœur du Minervois Au cœur du village prisé d'Azille, dans un environnement authentique et vivant, découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, développant 259 m² habitables et offrant un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité traversante Est / Ouest, matériaux de qualité… chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Des espaces de vie remarquables La propriété propose plusieurs espaces de réception, dont un séjour principal de plus de 38 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'un second salon à l'étage, parfait pour créer un espace détente, lecture ou télétravail. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie modernité et praticité dans un esprit chaleureux. 5 chambres dont 2 suites parentales La maison dispose de 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant confort et intimité : - Suite au rez-de-chaussée idéale pour vie de plain-pied - Suite à l'étage avec dressing et salle de bain - Chambres supplémentaires + bureau (télétravail) - Grande pièce sous combles (atelier, espace artistique, chambre supplémentaire) Extérieurs rares en cœur de village Véritable atout de ce bien : un jardin indépendant clos de 315 m², rare pour une maison de centre-bourg, offrant un espace privilégié pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Une terrasse privative complète cet ensemble. Prestations techniques - Pompe à chaleur air / eau (2024) - Climatisation réversible - Poêle à bois - Double vitrage - Fibre optique - Excellente performance énergétique (DPE C / GES A) Une maison économe, confortable et prête à vivre, sans travaux. Localisation stratégique Située à Azille, village dynamique du Minervois : - Commerces et écoles à pied - Lac de Jouarres à 7 minutes - Accès A61 à 13 minutes - Carcassonne à 35 minutes - Plages à moins d'une heure Un bien rare aux multiples projets Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en recherche de : - Résidence principale familiale de standing - Résidence secondaire de charme dans le Sud - Projet professionnel (artistique, libéral, maison d'hôtes…) Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 935148.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : * Maison de village 4 pièces avec beau jardin – Un projet idéal pour votre premier achat * Au cOEur d’un village prisé du Minervois, cette maison de village offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image (les photos portant la mention 'généré par I. A.' sont destinées à vous aider à vous projeter) D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante se développe sur deux niveaux, complétés par un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce au charme authentique avec carreaux de ciment et cheminée à usage de chambre, bureau ou salon selon vos envies, le couloir dessert ensuite un WC indépendant, un séjour d'environ 18 m² et une cuisine à équiper d'environ 7 m² qui s’ouvrent sur un jardin de plus de 200 m² exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours ! À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 16 m², d’un dégagement avec placard et d’une salle de bain à repenser selon vos goûts. Le dernier niveau mène à un grenier offrant un potentiel supplémentaire : chambre, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de personnalisation. L’orientation sud / nord assure une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à une atmosphère chaleureuse et agréable. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la jolie commune de Azille, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 316 m² aux volumes à couper le souffle, qui propose 5 chambres, un local indépendant et un jardin sans vis-à-vis de 180 m². Le rez-de-chaussée propose un local climatisé de plus de 50 m² qui dispose de sa propre entrée, avec eau et électricité idéal pour du Airbnb ou une activité professionnelle. En suivant, une cuisine aménagée et une salle à manger pour un total de 52 m² qui vous mènera tout droit au jardin ainsi qu'une pièce de 19 m² aménageable en chambre supplémentaire ou bureau. Au 1er étage un espace séjour / salle de jeux avec poutres apparentes de 61 m², un espace buanderie / dressing, un WC séparé, une salle d'eau avec douche balnéo ainsi que 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Le deuxième étage, qui nécessitera un rafraichissement dessert 3 chambres de 14,13 et 15 m². Côté prestations : un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, puit, coin barbecue et un second WC. Baies vitrée PVC et alu, menuiseries PVC (bois au 2ème étage), parquet, climatisation en rez-de-chaussée de février 2025. Zone non inondable. Besoin d'espace ? Elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Dans village paisible et dynamique du minervois, à 30min de narbonne et de carcassonne. Maison de village de 53 m² hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, toiture recente des travaux intérieurs seront à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 264 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b 10kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340eur et 1850eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison a rénover de 120 m² habitable avec garage de 25 m² et cour. Rdc une piece avec travaux de 40 m², un salon. Au 1er étage sde, dressing, 3 chambres, degagement au 2eme étage un grenier toiture hors d usage gros travaux à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur hors champs d'appliacation dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Au coeur d'un village vivant du minervois, sur une agréable allée calme, cette maison de village en grande partie rénovée conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Quelques finitions restent à prévoir pour en faire une résidence parfaitement aboutie. Et à votre image. Développant environ 120 m², l'habitation offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Agencement intérieur rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine américaine semi-équipée wc indépendant 1er étage : palier chambre confortable bureau de 6,2 m² (ou chambre d'appoint) salle de bains avec branchement machine à laver 2e étage : deux chambres supplémentaires suite parentale avec salle d'eau, wc et douche à l'italienne dressing dernier niveau : grenier isolé pouvant servir de chambre, atelier ou espace de rangement prestations maison partiellement rénovée chauffage au gaz exposition nord-sud 4 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 wc maison mitoyenne d'un côté environnement villageois agréable et dynamique situation située à azille (11700), au coeur du minervois et à proximité d'olonzac, cette maison bénéficie d'un cadre authentique, entre vignes, canal du midi et douceur de vivre occitane. L'avis du professionnel un bien de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel d'optimisation intéressant. Idéal pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant finaliser un projet à leur goût, sans repartir de zéro. À découvrir sans tarder pour les amoureux du minervois et des maisons de village pleines de promesses. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 187 kwh / m2 / an] classe climat : [ges c 29 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650eur et2290eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

La Clé du Minervois vous propose un bel appartement situé en RDC dans une résidence de caractère. Composé d'une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée ouverte sur séjour. deux jolie chambres, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. L'espace extérieur commun est composé d'une grande terrasse et une piscine. Appartement avec beaucoup de charme, murs en pierre, belle hauteur de plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.