Maison avec cheminée à vendre à Azille (11700)

Maison bourgeoise pleine de caractère et de potentiel. Amoureux de l'ancien et des belles demeures, cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée le ton est donné avec son énorme entrée, véritable pièce maîtresse de la maison, qui distribue les différents espaces de vie. Au rdc une cuisine, une arrière cuisine remarquable entièrement habillée de marbre rouge, un agréable séjour, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté par sa cheminée en marbre. Une cave à vin, un dressing, un toilette. À l'étage l'espace nuit nous offre 4 belles chambres dont une avec sa sde, l'autre une sdb, un grand dressing, et pour les amoureux de projets le grenier est totalement aménageable, un joli projet de rénovation à la clé. Prix de vente : 110000.00 euros dont 10000.00 euros charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 euros et 5750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assemat roseline, au 06 12 04 85 56 ou par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assemat roseline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108 m², une terrasse couverte, un petit jardin. À l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. Une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager non soumis au dpe prix 72000.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur et 65000.00 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ager. (10.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à azille (11700), au coeur du minervois, vaste maison de maître de 290 m² habitables offrant de beaux éléments anciens, de généreux volumes et un fort potentiel pour une grande famille, une résidence secondaire, des chambres d'hôtes ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée comprend une remise de 70 m², un remarquable hall d'entrée de 38 m², une cuisine de 21 m², deux espaces de réception dont un salon de 23 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un dégagement de 32 m² dessert 4 grandes chambres de plus de 20 m², un wc, un balcon et un grenier aménageable de 30 m². Le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, une cuisine de 8,3 m², une salle de bains et un débarras. Une agréable cour intérieure arborée, une grande terrasse ensoleillée et la remise complètent cette demeure de caractère. Une propriété rare à azille, proche des commerces, du canal du midi, de la montagne noire et des principaux sites touristiques du minervois. Contactez century 21 la pierre du languedoc pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison ancienne de caractère ? Charme authentique et fort potentiel laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel d'aménagement. Avec sa grande surface habitable, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire. Son cachet d'origine, ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en conservant son caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit espace, idéal pour créer un coin détente ou un jardin fleuri. Un grand garage complète le bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Une maison au charme indéniable, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel prix du bien : 120000.00 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assemat roseline, au 06 12 04 85 56 ou par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assemat roseline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459391rass - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village à réinventer selon vos envies. Au coeur du village, cette petite maison pleine de potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée ouvrant sur un extérieur plein de charme, véritable petit cocon à aménager selon vos goûts. À l'étage, deux chambres et au dernier étage une salle d'eau avec possibilité de créer une troisième chambre. Un bien à façonner à votre image ou tout reste à inventer. Prix : 56000.00 euros dont honoraires charge acquéreur 7000.00 euros dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1560 euros logement à consommation excessive : classe g audit realise le 21 / 05 / 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix située au coeur du village d'azille, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel idéal pour résidence principale avec activité ou investissement locatif. Surface habitable : 212 m² 5 pièces 3 grandes chambres garage exceptionnel de 95 m² terrasse de 36 m² local commercial indépendant (36 m²) composition : rez-de-chaussée : garage de 95 m² (rare sur le secteur) local commercial avec vitrine (idéal activité, bureau ou rendement locatif) réserve + pièces annexes cuisine et espace de vie avec cheminée 1er étage : cuisine avec accès terrasse salon lumineux de 46 m² salle d'eau + wc 3 grandes chambres dressing 2ème étage : grenier aménageable de 88 m² avec fenêtres -> énorme potentiel (logements supplémentaires, loft, etc.) les extérieurs : terrasse de 36 m², ensoleillée, parfaite pour recevoir pas de jardin -> entretien simplifié les + stratégiques : double usage : habitation + commerce possibilité de division en plusieurs logements idéal investisseur (location classique, meublé ou mixte) très grand garage (stockage, artisan, véhicules) gros potentiel de valorisation après travaux prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 219 kwh / m2 / an] classe climat : [ges e 60 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 eur et 3 870 eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2021]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Au cœur du charmant village d'Azille, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez une demeure de maître du XIXᵉ siècle où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété rare de 433 m² habitables, offrant des volumes impressionnants, une architecture remarquable et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, le regard est attiré par le majestueux escalier en pierre, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées anciennes, les tomettes d'origine et les nombreuses pièces de réception qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose : • 8 grandes chambres, dont plusieurs suites ; • plusieurs salons de réception ; • une élégante salle à manger ; • un bureau ; • une cuisine indépendante pleine de charme avec sa cheminée ancienne ; • 3 salles d'eau et 1 salle de bains. L'un des véritables atouts de cette propriété est son exceptionnel espace détente. Vous profiterez toute l'année d'une piscine intérieure chauffée, prolongée par un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, une cour intérieure intime, entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable terrasse, un jardin clos et une jolie fontaine, offrant un cadre paisible et convivial. Deux grands garages, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille recherchant une demeure de caractère ; • un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ; • une résidence secondaire de prestige ; • une maison d'artistes ou d'accueil ; • un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Grâce à ses volumes, sa configuration et son cachet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié Située au cœur du Minervois, Azille bénéficie d'un environnement recherché : • Canal du Midi à quelques minutes ; • Lac de Jouarres et ses activités nautiques ; • Carcassonne à 35 minutes ; • Narbonne à 35 minutes ; • plages méditerranéennes à moins d'une heure ; • accès rapide à l'autoroute A61. Tous les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Les prestations 433 m² habitables Demeure de maître du XIXᵉ siècle 8 chambres Piscine intérieure chauffée Sauna Plusieurs salons de réception Bureau Cuisine indépendante avec cheminée Cour intérieure sans vis-à-vis Terrasse Jardin clos Fontaine Cave à vin Deux grands garages Climatisation réversible Chauffage central DPE C Un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte un passé prestigieux et où chaque espace laisse imaginer de nouveaux projets de vie. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures comme pour les porteurs de projets touristiques ou patrimoniaux. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943283.

Au cœur d'Azille, village vivant du Minervois disposant de commerces et d'une école, découvrez cette élégante maison bourgeoise rénovée offrant 259 m² habitables, cinq chambres, plusieurs espaces de vie, un garage de plus de 38 m² et un jardin clos de 315 m², sans vis-à-vis et piscinable. Derrière sa façade de caractère se dévoile une maison familiale aux volumes rares, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon d'environ 38 m² ainsi qu'une première suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau. Cette configuration permet de disposer immédiatement d'un espace nuit confortable au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir des proches ou faciliter la vie quotidienne. Le premier étage accueille plusieurs chambres, une deuxième suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau adapté au télétravail, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second salon d'environ 32 m². L'une des chambres bénéficie également d'un accès à une terrasse privative de 12,5 m². Au dernier niveau, une mezzanine et une remarquable pièce d'environ 41 m² offrent de nombreuses possibilités : grande chambre, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de travail ou pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos de 315 m² constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Arboré, intime et préservé des regards, il offre un cadre particulièrement agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin est piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, et bénéficie également de la présence d'un puits, très appréciable pour l'arrosage. Un garage attenant de 38,42 m², accessible directement depuis la maison, complète cet ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant son caractère. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2024, d'un poêle à bois, de menuiseries à double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans les pièces situées aux étages. LES POINTS FORTS : • Surface habitable : 259,09 m² • Cinq chambres, dont deux suites parentales • Suite parentale au rez-de-chaussée • Deux salons et plusieurs espaces modulables • Bureau adapté au télétravail • Jardin clos et sans vis-à-vis de 315 m² • Jardin piscinable • Puits dans le jardin • Terrasse privative de 12,5 m² • Garage attenant de 38,42 m² • Pompe à chaleur installée en 2024 • DPE B – GES A • Commerces et école accessibles à pied • Lac de Jouarres à environ 7 minutes Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant de beaux espaces de réception, de travail ou de création. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Violaine ENGELS Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 935148.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village 4 pièces avec beau jardin – Un projet idéal pour votre premier achat * Au cOEur d’un village prisé du Minervois, cette maison de village offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image (les photos portant la mention 'généré par I. A.' sont destinées à vous aider à vous projeter) D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante se développe sur deux niveaux, complétés par un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce au charme authentique avec carreaux de ciment et cheminée à usage de chambre, bureau ou salon selon vos envies, le couloir dessert ensuite un WC indépendant, un séjour d'environ 18 m² et une cuisine à équiper d'environ 7 m² qui s’ouvrent sur un jardin de plus de 200 m² exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours ! À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 16 m², d’un dégagement avec placard et d’une salle de bain à repenser selon vos goûts. Le dernier niveau mène à un grenier offrant un potentiel supplémentaire : chambre, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de personnalisation. L’orientation sud / nord assure une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à une atmosphère chaleureuse et agréable. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : LA REDORTE - MAISON - T5 131 m² - GARAGE Découvrez cette maison de village construite en 1948, offrant environ 131 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La maison se compose de quatre chambres, dont trois situées à l’étage, permettant d’aménager un espace nuit confortable pour une famille. Le troisième niveau est constitué de combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de vie. Des travaux sont à prévoir afin d’améliorer le confort et les performances de la maison, notamment au niveau de l’isolation et des menuiseries. Un rafraîchissement général permettra également de remettre les différents espaces au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Avec ses volumes, ses quatre chambres et ses combles aménageables, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, avec un potentiel d’aménagement intéressant. Les + : * 131 m² habitables * 4 chambres * 3 niveaux * Combles aménageables * Maison construite en 1948 * Beau potentiel après travaux * Idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la redorte, au calme d'un lotissement prisé et jouxtant un parc naturel, découvrez cette agréable villa de plain-pied exposée sur trois faces. Édifiée sur un terrain arboré de 659 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et proche de la nature. Une véranda faisant office de sas d'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible et dotée d'un insert bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine fermée préserve un espace chaleureux et convivial; elle peut facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une climatisée, d'une salle de d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un jardin accueillant qui entoure la maison sur trois côtés, offrant différentes terrasses et zones de détente. Construite dans les années 1980, cette maison a conservé son charme d'origine tout en bénéficiant d'améliorations appréciables : menuiseries pvc double vitrage, climatisations réversibles et insert bois une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un environnement calme et agréable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de retraite au soleil. Dpe : c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1 140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA REDORTE – Maison de village en pierre rénovée avec jardin, jacuzzi et grand garage Au cœur d’un village dynamique entouré de vignobles, découvrez cette belle maison de village en pierre de 151 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Un bien chaleureux et clé en main, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une bibliothèque / espace détente, ainsi qu’une cuisine conviviale avec cheminée traditionnelle. Ce niveau comprend également une chambre d’enfant et une spacieuse salle de bains avec baignoire double et douche séparée. À l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un dressing aménagé dans le couloir. À l’arrière, un jardin privatif d’environ 40 m², intime et joliment fleuri, offre une terrasse, un espace repas et un barbecue. Une charmante dépendance en pierre abrite un jacuzzi pour deux, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose également d’un exceptionnel garage de 84 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrant un vaste espace de stockage, avec accès direct au jardin. La maison bénéficie de nombreux équipements récents : toiture neuve, fenêtres double vitrage, isolation des combles, VMC double flux, système d’eau chaude récent avec panneaux solaires et radiateurs électriques programmables dans les chambres. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, distributeur, bibliothèque, salle de sport et école maternelle. Le Canal du Midi et plusieurs sentiers de randonnée sont également à proximité. À environ 25 min de Carcassonne, 35 min de Narbonne et 45 min des plages méditerranéennes, cette maison offre un parfait équilibre entre charme, confort et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

La redorte village toutes commodités venez découvrir cette ravissante villa climatisée de 85 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité qui propose un hall d'entrée avec un w. C séparé, un séjour avec poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un placard. À l'étage, 3 chambres avec placard aménagé, un salle d'eau avec douche italienne et 2ème w. C. Un grand garage d'environ 19 m² avec portail pvc, une pièce complémentaire de 11 m² avec cheminée et dans la continuité un abri en dur d'environ 8 m². Le jardin quand à lui libre sur 3 faces est dégagé et piscinable. Les plus : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, 1 panneau solaire pour chauffer l'eau du cumulus pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Village du Minervois toutes commodités, jolie maison de village d'environ 160 m² qui propose au rez de chaussée un grand hall d'entrée, un salon-salle à manger climatisé avec cheminée, une cuisine dinatoire semi aménagée, une chambre et une salle d'eau avec grande douche italienne, w.c et grande buanderie. Le 1er étage quand à lui se compose de 3 chambres supplémentaires avec placard, un w. c séparé, une grande salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez des combles aménageables pour environ 30 m² et un grenier. Un garage d'environ 41 m² vous est également proposé vous pourrez y stationner aisément 2 véhicules, une mezzanine au dessus du garage donne accès à une grande terrasse. Possibilité de créer un appartement indépendant. Une cour supplémentaire clos de mur en pierre vous permettra de passer d'agréables moments entre ami autour d'un barbecue. Chaudière à pellets neuve. Du volume, Joli potentiel et du cachet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située au coeur du charmant village de siran, cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, développe une surface totale d'environ 200 m² et offre un cadre de vie rare alliant authenticité et confort moderne. Le bien se compose de deux habitations distinctes reliées par une élégante cour intérieure, véritable espace de vie à ciel ouvert, agrémentée d'une piscine chauffée de 10 m². Une terrasse au premier étage complète cet ensemble convivial et intimiste. La maison principale, d'environ 120 m², propose une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que 4 chambres, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité à chacun. La seconde habitation, une maisonnette indépendante de 80 m², dispose d'une belle pièce de vie et de 2 chambres, chacune avec salle de bains, idéale pour recevoir, loger de la famille ou envisager une activité locative. Côté extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin de 180 m² situé à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les moments de détente. Un garage de 21 m² ainsi qu'une allée privée fermée par un portail permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire viennent compléter les prestations de ce bien. Enfin, un grenier aménageable de 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, proposé à la vente au prix de 339 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (mandat n°459047). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez notre agence (benjamin déjoué au 06 30 35 30 67 ou par mail : b.dejoue@proprietes-privees.com). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dejoue benjamin, au 06 30 35 30 67 ou par courriel à b.dejoue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dejoue benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 105407308 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459047 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin dejoue (ei) agent commercial - numéro rsac : 105407308 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de La Livinière, village recherché du Minervois, cette maison de caractère de plus de 180 m² habitables a été rénovée en préservant son cachet. Volumes, lumière et ambiance méditerranéenne composent un ensemble rare dans une maison de village. Marbre, tomettes, cheminée ancienne en marbre sculpté, poêle à bois, poutres apparentes, ouvertures cintrées et escalier à double quart tournant : les éléments anciens s'intègrent naturellement aux rénovations. Elle réunit une vaste pièce de vie avec cuisine contemporaine, un studio indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage quatre chambres, une terrasse, un salon multimédia et une grande remise attenante sur deux niveaux. EN SOLO OU À DEUX Pour vivre en solo ou à deux, la maison permet de profiter pleinement de ses espaces principaux sans avoir à occuper toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie, baigné de lumière et doté d'une belle hauteur sous plafond, réunit sol en marbre, cheminée ancienne en marbre sculpté, poêle à bois et poutres apparentes. La grande ouverture cintrée conduit à l'escalier à double quart tournant aux lignes courbes, bordé d'un mur d'échiffre blanc et d'une main courante en bois. La cuisine contemporaine attenante prolonge naturellement cet espace. Elle conserve une impressionnante cheminée, avec un vaste foyer profond, en pierre et briques, pour cuisiner ou simplement apprécier les soirées hivernales. Ce niveau comprend une buanderie, un espace de stockage, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, la chambre parentale, le salon multimédia, la salle de bains, les toilettes et la terrasse extérieure d'environ 14 m² forment un espace nuit cosy et complet, à la manière d'une suite indépendante. Les trois autres chambres restent disponibles pour recevoir famille ou amis. EN FAMILLE Quand la maison accueille la famille, le premier étage prend une toute autre dimension. Les quatre chambres s'articulent autour du salon multimédia et de la terrasse extérieure, mais aussi autour de l'étage supérieur de la remise, offrant un généreux volume de 65 m², largement éclairé par ses grandes ouvertures, pour enrichir la vie communautaire : salle de jeux, atelier, espace de yoga et même terrasse d'été. POUR RECEVOIR Le studio du rez-de-chaussée, avec chambre, kitchenette, salle d'eau et WC, est prêt à accueillir un proche, des amis ou un adolescent. Il offre une vraie autonomie, tout en restant relié aux espaces de vie de la maison. UNE REMISE ATTENANTE RARE AU CŒUR DU VILLAGE Reliée à la maison, la remise se développe sur deux niveaux, soit environ 130 m² au total. Garage, stockage, atelier ou espace à faire évoluer selon les besoins : elle apporte une souplesse rare avec une maison de village. VIVRE À LA LIVINIÈRE Entre Narbonne, Carcassonne et Béziers, La Livinière offre la vie d'un village du Minervois, entre vignes et garrigue. À pied ou à vélo, on rejoint rapidement les chemins et paysages viticoles alentour. Ancien castrum médiéval, le village conserve des vestiges de son histoire autour de l'église Saint-Étienne, de l'ancienne place du marché et de ses ruelles. Il réunit commerces et services de proximité, école, borne de recharge électrique et rendez-vous conviviaux, notamment autour des food trucks. À RETENIR • Maison de caractère rénovée, plus de 180 m² habitables • Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine neuve attenante • Studio indépendant au rez-de-chaussée : chambre, kitchenette, salle d'eau et WC • Premier étage : quatre chambres, salon multimédia, salle de bains, WC et terrasse • Climatisations réversibles neuves • Remise attenante d'environ 130 m² sur deux niveaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 970029.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * la liviniere - maison d'artiste en pierre - 189 m² - trois / quatre chambres - exterieur - labo photo - une piece supplementaire * avis aux amateurs de lignes droites, de blancheur clinique et de perfection symétrique. Cette maison n’est résolument pas pour vous. Ici, au coeur du vibrant village d’artistes de la livinière dans le minervois, les murs murmurent des histoires et le sol épouse le temps. Si vous êtes un rêveur, un créateur, ou simplement quelqu’un qui sait voir la beauté dans l’atypique, vous venez de trouver votre refuge. Derrière une superbe façade en pierre apparente se cache un labyrinthe de 189 m² plein de poésie, où les matériaux nobles : le bois, la chaux, la pierre s'expriment à chaque niveau. Le rez-de-chaussee : vie, création et commodités le voyage commence dans la pièce de vie principale, dotée d'une cuisine simple et authentique qui s'ouvre sur une charmante petite cour intérieure. C'est le coeur convivial de la maison. En explorant ce niveau, vous découvrirez un petit salon intime (parfait pour un coin lecture ou un bureau), des toilettes indépendants, ainsi qu’une pièce aveugle unique : un authentique laboratoire photo, idéal pour les passionnés d'argentique ou pour du stockage sécurisé. Depuis cet espace, un escalier à pas japonais (style chinois) vous mène à une immense pièce totalement indépendante. Avec ses pierres apparentes et sa superbe hauteur sous plafond, ce volume sert actuellement de cabinet pour une activité de thérapeute. Un lieu hors du temps, parfait pour recevoir une clientèle ou créer un atelier d'art. Le premier etage : le vestibule secret et sa coursive à l'étage supérieur, un premier dégagement distribue intelligemment une salle d'eau et de seconds toilettes indépendants. De là, vous pénétrez dans un véritable vestibule de nuit qui dessert : - un dressing totalement indépendant. - deux chambres pleines de charme. - une porte s'ouvrant sur l'extérieur. Plus qu'un simple balcon, c'est une véritable coursive suspendue qui surplombe la cour du bas et permet de poursuivre la découverte de la maison. Le dernier etage : l'espace sous les étoiles depuis ce niveau, on emprunte un bel escalier en colimaçon, large et fluide, pour accéder au dernier étage. Vous arrivez d'abord sur un grand dégagement ouvert, baigné d'une belle atmosphère (le spot rêvé pour un bureau d'écriture, une bibliothèque ou un espace musique). Dans la continuité, une troisième très grande pièce mansardée sous les toits n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux ou atelier de peinture peuvent y être imaginé. En resume : superficie : 189 m² atypiques et fonctionnels. Configuration : jusqu'à 4 chambres, salon, cuisine, cabinet indépendant avec accès pro, et un vrai labo photo. Commodités : toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage. Extérieurs : terrasse / cour en bas et coursive suspendue à l'étage. Le cachet : escalier en colimaçon, pierres apparentes, poutres et une âme unique. Ce n'est pas juste une maison qu'on achète ici, c'est un mode de vie au coeur du minervois. Prêt pour une visite hors du temps ? Contactez-moi pour planifier votre coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : la livinière - maison - t4 76 m² - garage - grenier aménageable de 55 m² authenticité c'est le mot parfait que cette maison de village de la livinière vous propose ! Un bien de caractère, développé sur 3 niveaux pour une surface habitable de 76 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine de 22 m². L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une chambre principale spacieuse, et 2 chambres supplémentaires confortables. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'agencement de manière pratique. Un garage et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble. La cave apporte une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Le plus impressionnant reste le grenier de 55 m² aménageable qui laisse prévoir une jolie pièce de vie ou de réception au coeur des pierres d'époque de ce joli village ! Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il offre une belle possibilité de créer un intérieur à votre image dans un village du coeur de l'hérault. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise comprenant, une belle cuisine séparée, aménagée, un grand salon, un séjour, un bureau, au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, dressing, une deuxième salle d'eau; au deuxième étage une salle de sport avec un coin salle de jeux, un grand salon à partager entre amis et une cinquième chambre. Un grand garage, une belle terrasse surplombant la grande cour intérieure, le tout sans vis à vis; dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7240 euros et 9870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 249 000 euros, honoraires 15000.00 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467360- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rieux-minervois maison de village t5 avec remise aménageable et fort potentiel au coeur d'un village dynamique du minervois disposant de l'ensemble des commerces et services de proximité, cette authentique maison de village de type 5 développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale de retraités ou un projet familial au calme. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution traditionnelle et confortable : rez-de-chaussée : entrée séjour lumineux cuisine indépendante avec cheminée wc cellier / buanderie coin ascenseur (réel atout pour un projet de maintien à domicile) 1er étage : deux chambres bureau salle d'eau palier wc indépendant 2ème étage : une chambre bureau pièce supplémentaire (salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint) salle d'eau la configuration intérieure permet une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale ou projet locatif. Dépendance rare : remise de 75 m² aménageable attenante à la maison, une vaste remise d'environ 75 m² avec fosse, eau et électricité constitue un véritable atout. Elle offre la possibilité de créer une seconde habitation indépendante, un atelier, un garage pour collectionneur ou un espace professionnel. Confort et équipements chauffage central gaz de ville climatisation double vitrage volets électriques fibre optique tout-à-l'égout accessibilité facilitée un emplacement recherché dans le minervois située à rieux-minervois, charmante commune du sud de la france, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services médicaux et axes de circulation. Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son authenticité et son climat. L'avis du professionnel bien sain et entretenu, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à sa remise aménageable. Produit particulièrement adapté à une clientèle de retraités recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité, ou à un projet patrimonial avec création d'un second logement. À découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 153 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 33 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2030 eur] et [2800 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Dans le village de Rieux Minervois, venez découvrir cette authentique maison de village ! Composé en rdc d'un petit salon, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une grande cuisine de 17 m² avec sa cheminée. À l'étage trois grande chambres dont une avec le plafond en bois et une petite alcôve. Une petite salle d'eau, et une pièce permettant l'accès à la terrasse d'environ 15 m² avec une magnifique vue sur le château et la montagne, deux petite pièces pouvant éventuellement servir de cuisine d'été avec une superficie totale de 35 m² complètent cette terrasse. Maison saine et fonctionnelle qui a su garder son charme d'antan ! Des travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Rieux-minervois : élégante maison de maître en pierre avec grand jardin et dépendances une belle façade en pierre, de généreux volumes, six chambres et près de 170 m² de remise et garage : cette maison de maître possède tous les ingrédients d'une grande propriété familiale pleine de caractère. Édifiée sur une parcelle de 2 455 m², elle développe environ 190,81 m². Derrière sa façade authentique, elle a conservé de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, cheminée, arches en pierre, portes anciennes et sols en tomettes. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une élégante arche en pierre. La cuisine indépendante d'environ 18,50 m² conserve un plan de travail en granit et offre un espace agréable pour imaginer une cuisine familiale. Une buanderie / chaufferie de 13 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent six chambres, dont plusieurs dépassent 17 m², ainsi que deux autres salles d'eau avec wc. Ces beaux volumes permettent d'envisager une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité par un horticulteur, il pourra accueillir un potager, des espaces de détente ou différents projets paysagers. Un puits et une réserve d'eau viennent compléter cet ensemble. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances aux dimensions rares : une remise / garage d'environ 84 m² au rez-de-chaussée; un étage brut d'environ 85,80 m² avec plusieurs ouvertures; une cuisine d'été et sa terrasse attenante; une remise en briques d'environ 38 m² sur deux niveaux. Ces annexes offrent un véritable potentiel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété possède une vraie personnalité et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les atouts : *maison de maître en pierre ; * environ 190,81 m² de surface de référence ; * six chambres et trois salles d'eau avec wc ; * pièce de vie d'environ 45 m² ; * terrain de 2 455 m² ; * puits et réserve d'eau ; * cuisine d'été et terrasse ; * près de 170 m² de remise et garage ; * nombreux éléments anciens ; * fort potentiel familial, professionnel ou d'accueil. Des travaux de modernisation et de mise à niveau sont à prévoir, prix de vente : 249 600 euros honoraire à la charge acquéreur, soit 9 600 euros d'honoraires, 240 000 euros nets. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 597 euros et 6 219 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giraud estelle, au 06 85 46 04 54 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giraud estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Rieux-Minervois, village dynamique de l'Aude situé à environ 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village d'environ 95 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Cette maison de type T4 se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire. Elle dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour imaginer différents usages : résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre ou organisation de deux espaces distincts. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement, avec plusieurs éléments de caractère visibles, notamment une cheminée ancienne et des volumes permettant de repenser facilement l'intérieur. Située au coeur de Rieux-Minervois, elle permet de profiter à pied de la vie du village et constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover dans le Minervois, proche de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison de village en pierre avec terrasse de toit et atelier - rieux-minervois au coeur de rieux-minervois, découvrez cette maison de village en pierre qui a conservé de jolis éléments anciens et offre de belles possibilités d'évolution. Tomettes, cheminée ouverte, ancien évier en marbre rouge, terrasse de toit et atelier lui donnent une vraie personnalité. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le minervois, une résidence secondaire ou un premier achat à améliorer progressivement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses trois fenêtres, se distingue par son ancien évier décoratif en marbre rouge, joli témoin du caractère de la maison. Un wc ainsi qu'un atelier attenant complètent ce niveau. Ce dernier offre un espace appréciable pour bricoler, créer ou simplement disposer de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leurs tomettes anciennes, un coin d'eau, un wc ainsi qu'une salle d'eau en enfilade avec l'une des chambres. Dans son prolongement, la terrasse de toit sans vis-à-vis offre un agréable espace extérieur au coeur du village. Enfin, le grenier, également habillé de tomettes, est entièrement aménageable et laisse entrevoir de nouvelles possibilités selon votre projet. Les atouts : terrasse de toit sans vis-à-vis; atelier attenant; séjour lumineux avec trois fenêtres; tomettes anciennes et éléments de caractère; grenier entièrement aménageable; toiture et structure en bon état; commerces, écoles et services accessibles à pied. La maison est propre et entretenue et peut parfaitement convenir pour une résidence secondaire. Des améliorations concernant l'isolation, le mode de chauffage et les menuiseries permettront d'en améliorer progressivement le confort tout en conservant son authenticité. Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450276- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.