Maison avec cheminée à vendre à La Livinière (34210)

Au coeur du minervois, découvrez ce domaine viticole plein de caractère, niché dans un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Budget 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) la propriété comprend : une bâtisse principale de 196,43 m² (type 6) à rénover, mêlant cachet grâce aux matériaux, tomettes d'époque et confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une seconde habitation en cours de rénovation comprenant 3 chambres e, garage et possibilité d agrandissement. Plusieurs dépendances (remises, caves, garages), le tout sur environ 2,5 hectares de terrains attenants et non attenants. Un rapport d'expertise a été réalisé afin de sécuriser et conforter l'acquisition de ce bien unique. Idéal pour un projet familial, oenotouristique, gîte ou reprise d'exploitation viticole, dans un cadre naturel préservé. Double vitrage, toitures refaites, pompe a chaleur, rénovation en partie, fort potentiel. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et charme du sud. Mandat 434196 (dpe : c/ges : c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 2412 euros et 3264 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault, la liviniere, en exclusivité a la vendre, ancienne bergerie de 220 m² composée de 3 gites en activité avec plus de 3 hectares de terres, landes. Idéalement situé à proximité du parc naturel du haut languedoc, mais également poche du canal du midi (homps, 14 km), haut lieu de notre patrimoine languedocien. Situé au pied de la montagne noire, entre aude, hérault et tarn, cette ancienne bergerie a été rénovée entre 2005 et 2009. Elle se compose de trois gîtes indépendants, les pins, la bergerie et les amandiers offrant tout le confort possible. Activité toute l'année. Entourée de vignes et d'oliviers, vous trouverez le calme avec vue sur les pyrénées. 1er gite : type 3 de 50 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. 2em gite : type 4 de 105 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / salon, wc, buanderie. 1er étage : 2 chambres 2 salles d'eau / wc. 2ème étage : 1 chambres avec point d'eau. 3em gite : type 3 de 63 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau / wc. Une habitation de caractère. Le cadre sera également source de quiétude et d'agréments : vous ne manquerez pas d'être séduits par la vue panoramique sur les pyrénées et, bercés par le chant des cigales. Chaque gites disposent de sa propre terrasse. Rentabilité locative 2024 environ 20 000 euros (sans optimisation). Rare sur le marche a découvrir rapidement ! Mandat 415958 (dpe : d/ges : d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 5310 et 7184 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel. Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un intérieur confortable et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné. Une dépendance idéale pour recevoir La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose : • une piscine d'eau salée • une terrasse ombragée • un pool house • un four à bois • un boulodrome • une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis Atouts majeurs • 140 m² habitables + dépendance • 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 WC • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé • Dépendance idéale pour location saisonnière • Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC • Exposition plein sud • DPE : C / A Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929185.

Ancienne métairie du xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le minervois ! * a l'intérieur : - environ 100 m² habitables ; - grand salon lumineux ; - cuisine équipée et conviviale ; - 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; - 1 bureau ; - 1 salle d'eau avec douche et baignoire ; - 2 wc séparés ; - 1 chambre. * confort et équipements : climatisation réversible pour un confort été / hiver; nouveaux convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois apportant chaleur et ambiance (installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). * a l'extérieur : - une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / barbecue ; - une terrasse avec pergola plein sud ; - un atelier ; - un abri avec anciens lavoirs ; - cuve de récupération d'eau de pluie ; - jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du minervois. Proche commerces, médecin, écoles. À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 235 400 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : * Maison de charme T5 avec jardin et sans travaux au coeur du Minervois * À Trausse, village authentique et baigné de soleil, découvrez cette ravissante maison de 130 m², nichée au cOEur du célèbre terroir viticole du Minervois, à seulement 10 minutes des commerces de Caunes-Minervois, Rieux-Minervois, de leurs nombreux commerces et écoles, et des prestigieux crus de La Livinière. Dès l’entrée, le charme opère : un double séjour lumineux, dont une pièce majestueuse avec toit cathédrale, vous accueille et s’ouvre avec élégance sur le jardin intime à l’arrière. Elle est agrémentée du confort de la climatisation réversible et d'une cheminée insert. La spacieuse cuisine, parfaitement agencée, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue et accès direct sur le jardin, bordée d’un superbe jasmin dont le délicieux parfum vous invite à la sérénité. Une salle de bain avec WC complète ce niveau, pratique et fonctionnelle. À l’étage, deux jolies chambres avec climatisation pour améliorer le confort lors des chaudes soirées estivales, ainsi qu'une seconde salle de bain offrent un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Le tout est posé sur un jardin de 310 m², à la fois intime et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Une maison qui allie le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’un agencement réfléchi, et le plaisir de vivre dans une région riche en histoire, en nature… et en bons vins ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison sans travaux au coeur du minervois, dans un village dynamique et authentique. Dès l'entrée le charme opère, un double séjour lumineux avec son majestueux plafond cathédrale. Cette pièce est agrémentée du confort de par la climatisation réversible d'une cheminée avec son insert. Une spacieuse cuisine parfaitement agencée, s'ouvre sur une véranda. Au rdc du chambre avec un accès direct sur le jardin, une salle de bains, un toilette complète le rdc. À l'étage deux chambres avec climatisation, une deuxième salle de bains afin d'ffrir le confort nécessaire à toute la famille. Prix de vente : 158500.00 charge vendeurs. Dpe ? C ges ? C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1570. Et. 2210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?428331. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une propriété spacieuse, fonctionnelle et rare sur le marché du Minervois. Au cœur du charmant village viticole de Pépieux, découvrez cette maison traditionnelle rénovée, alliant caractère, confort et volumes généreux, sur un terrain clos de 1 283 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations. La maison principale de plain-pied offre plus de 219 m² habitables, comprenant un vaste séjour avec charpente apparente et cheminée, une cuisine indépendante en chêne massif avec plans en granit, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain, et un bureau. Le sous-sol complet abrite un grand garage, une cave à vin, et surtout un studio indépendant de 26 m² avec accès séparé – idéal pour un projet locatif saisonnier, un adolescent ou un espace professionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une piscine maçonnée (9×4,5 m), et d'un préau avec douche et WC parfait pour vos repas d'été. Un atelier indépendant de 200 m² complète l'ensemble : un atout exceptionnel pour une activité artisanale ou libérale nécessitant stockage ou espace de travail. Les plus • Volumes rares et agencement optimal • Maison rénovée et entretenue (rénovation complète vers 1992) • Chauffage central au fioul + cheminée bois • Menuiseries aluminium double vitrage • Portail motorisé, alarme possible, monte-personne PMR • Environnement calme à deux pas des commerces, écoles et du lac de Jouarres Idéal pour • Une famille recherchant espace, confort et jardin • Une activité artisanale ou libérale avec besoin d'atelier • Une résidence principale avec revenus complémentaires grâce au studio ________________________________________ Contactez Violaine Engels – Capifrance 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr / @violaineengelsconseiller1134 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 924609.

Iad france - delphine mignard vous propose : demeure de caractère - 4 suites parentales - 4 salles d'eau - 5 wc - terrain à l'avant et à l'arrière - piscine - local technique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison traditionnelle r + 1 - 3 chambres - grand garage - piscine - dependance pour activite professionnelle * située à une trentaine de kilomètres de narbonne et carcassonne, et à une quinzaine de lézignan-corbières, dans un village où les commerçants sont au coeur de la vie de la commune, venez découvrir cette maison qui a été en partie rénovée et agrandie, et qui se démarque des autres grâce à sa piscine sans vis à vis ainsi qu' un grand garage pour stocker. Vous accédez directement par une véranda abritée et sur une entrée de 5,47 m² donnant sur une pièce de vie de 43,74 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine de 8,93 m² séparée, aménagée et équipée avec un accès direct sur une belle véranda de 17,95 m² carrelée. Un wc de 2 m² se trouve sous l'escalier. Le coin nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres avec placard (9 - 9,33 - 12,32 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 3,71 m² avec fenêtre (vasque-douche-wc). Une pompe à chaleur arkteos trouve dans l'ancien garage de 18,13 m² avec porte-fenêtre double vitrage qui peut servir de buanderie + un atelier de 20,70 m² donnant sur l'extérieur ainsi que le garage de 33 m² avec son portail électrique. La piscine est une coque 6x3 au chlore en forme d'haricot (bâche d'hiver- bâche à bulle) + le local technique + le petit cabanon complètent l'ensemble. 2 accès par 2 portails pour entrer dans le terrain (1 électrique - 1 manuel). C'est une maison où il fait bon vivre, ne pas négliger la luminosité dans toutes les pièces. Dépendance pour activité professionnelle. Diagnostics en cours. Toit ok, électricité ok * maison ideale pour un premier achat - coup de coeur assure - a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul fouquet vous propose : iad france - delphine mignard %phone_number% vous propose : * a vendre - pepieux - maison de plain pied sur 4 faces - vue exceptionnelle - belle piece de vie - 5 chambres - 2 salles d'eau - carport - abri de jardin - terrain clos * c'est dans ce petit village du minervois, à une quinzaine de kilomètres de lezignan corbieres et une trentaine de narbonne et carcassonne, que vous découvrirez cette maison de plain pied, édifiée sur une parcelle 902 m² et d'une surface habitable de 156 m². L'emplacement est idéal si vous aimez le calme, la nature. Vous entrez directement sur un sas de 5 m² qui conduit sur une cuisine de 12 m², entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger de 42 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La pièce de vie est très lumineuse. La cuisine possède une véranda. Le coin nuit se compose de 5 chambres entre 10 et 13 m², dont 2 avec la climatisation, les 3 autres avec radiateur électrique, et de 2 salles d'eau avec toilette. L'espace atelier, climatisé, propose une cuisine professionnelle avec chambre froide et séchoir. On peut donc envisager une activité 'traiteur' et continuer l'activité de 'gites' qui existait déjà. L'extérieur est agencé de plusieurs terrasses dont une avec une pergola, le terrain est piscinable. Les diagnostics ont été réalisé. Toit neuf, il a été refait sur la totalité en 2024. Double vitrage partout et volets bois. Portail motorisé. Place de stationnement pour camping car * ne tardez pas - une visite s'impose * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard ei (id 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans village tous commerces entre carcassonne et narbonne. Maison de village de 128 m² habitable : rdc : halld'entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur petite véranda, salle de bains, toilette, garage et grande chaufferie. Jardin privatif 1er étage : palier, dégagement, 3 chambres dont la plus grande mesure 18 m². 2eme étage : 1 chambre de 9 m², et 2 pieces à aménager. Toiture neuve. Possibilité creer un gite séparé avec jardin privatif ! Prix de vente honoraires ttc 135000eur inclus. Les honoraires de l agence sont à la charge acquereur montant honoraires 6000eur inclus classe énergie : [dpe e 247 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 68 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090eur et 2880eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - peyriac minervois - ensemble immobilier de 190 m² - appartement + maison - 9 pieces - garage attenant et commun - terrain clos de 505 m² * c'est dans ce petit village du minervois, proche de tous commerces et commodités, école maternelle et primaire à 2 pas, un collège à proximité ainsi qu'une zone commerciale, que vous découvrirez cet ensemble immobilier comprenant un appartement neuf de plain-pied, (construction de 2011) sur une surface habitable de 90 m², exposition sud / est, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement est fonctionnel et lumineux, double vitrage et stores roulants électriques, les pièces de vie ont un accès direct sur l'extérieur. Quand à la maison r + 1 des années 60, d'une surface de 100 m², exposition nord / sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, avec accès direct sur la terrasse de devant, d'un séjour (ou salle à manger) agrémenté d'une belle cheminée, une salle d'eau avec toilette, une chambre avec rangement. Un escalier d'époque conduit à l'étage qui dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Les fenêtres sont en double vitrage pour le rez-de-chaussée et en simple vitrage pour l'étage. Plusieurs possibilités s'offrent pour la configuration finale de ces biens : on peut relier les deux directement par le rez-de-chaussée de la maison, ce qui ferait une surface globale de 190 m² environ dont 9 pièces et 5 chambres, on peut exploiter le garage pour en faire une activité professionnelle, possibilité également d'envisager un rendement locatif à l'année ou en saisonnier pour l'appartement et occuper la maison, ou vivre dans l'appartement le temps de rénover la maison. Place de stationnement à l'intérieur du terrain. L' appartement ne nécessite aucun travaux, seule une rénovation pour la maison s'impose. À vous de faire votre choix. * une visite s'impose pour realiser votre futur projet - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - peyriac minervois - appartement + maison 4 chambres- garage attenant - terrain clos - a proximite des ecoles * venez découvrir cet ensemble immobilier qui comprend un appartement construit en 2011 ainsi qu'une maison de 1960 r + 1 à rénover, le tout sur une parcelle de 500 m². L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour dans lequel on pourrait y faire une chambre, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur. L'appartement est lumineux et agréable. Quand à la maison, elle se compose d'une cuisine spacieuse à aménager avec accès direct sur une terrasse, d'un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée d'époque, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparés. Ces 2 biens peuvent n'en faire qu'un, ce qui ferait une belle surface habitable. Garage et une place de parking, la façade extérieure de la maison et de l'appartement a été bâti en 2011. Double vitrage et stores roulants électriques pour l'appartement ainsi que pour le rez-de-chaussée de la maison. Le 1er étage est quand à lui en simple vitrage. Dpe f pour la maison. Exposition nord / sud. Terrain au calme avec vue dégagée sur la montagne noire. Electricité à remettre aux normes pour la maison. Travaux à prévoir pour la maison. L'appartement offre la possibilité d'un rendement locatif tout en occupant la maison. * pour les amoureux de la renovation - une visite s impose - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise en pierre 2 faces de type 6 composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau, d'un vaste salon / séjour accédant à la terrasse et le jardin arboré, plein sud et piscinable. Ce bien possède un grand garage de 92 m² et des combles totalement aménageables dont 2 chambres déjà créées. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible par split dans la cuisine et dans une des chambres. L'ensemble est construit sur une parcelle de 405 m² sans vis-à-vis dans le jardin. Beaucoup de cachet et prestations authentiques. Idéal pour une famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - caroline azais vous propose : * pépite à peyriac-minervois * – charme, terrasse tropézienne & appartement indépendant ! Amoureux de l'atypique et de la pierre, préparez-vous au coup de foudre ! Située au coeur du prisé village de peyriac-minervois, cette superbe maison de village offre une combinaison rare de cachet, d'espaces extérieurs et de potentiel locatif. Le charme opère dès l'entrée… au rez-de-chaussée, découvrez une ambiance cocooning avec un salon de 18 m² réchauffé par un insert cheminée, suivi d'une cuisine équipée de 15 m² s'ouvrant sur une cour intimiste de 18 m², idéale pour vos déjeuners d'été. Des espaces nuit bien pensés au 1er étage, une vaste chambre de 17 m² côtoie une salle d'eau fonctionnelle. Mais la surprise se trouve au 2ème étage : un second salon de 11 m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 10 m² (le rêve pour les bains de soleil en toute discrétion ! ), ainsi qu'une deuxième chambre de 15 m². Le gros plus : une annexe aux multiples possibilités ! Attenant, un garage exceptionnel de 60 m² (avec buanderie, dressing et atelier) ravira les artisans ou collectionneurs. Au-dessus de ce garage ? Un appartement t2 indépendant de 45 m² ! Avec sa pièce de vie de 30 m², sa chambre et sa salle d'eau, il est parfait pour recevoir la famille, créer un gîte ou générer un revenu locatif immédiat. Les atouts techniques : toiture neuve, menuiseries neuves et climatisation réversible récente, factures à l'appui (tranquillité assurée ! ). Un bien rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Peyriac jolie pavillon composé de 5 chambres sur une parcelle de 800 m² close et arborée. Au rdc 2 chambres, une arrière cuisine / buanderie et un wc. Au 1er étage un salon / séjour de 24 m² une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres dont une avec climatisation. Deux garages l'un de 33 m² et 70 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Dans village du sud proche des commerces. Tres rare maison avec 5 chambres et 2 grands garages rdc : hall, réserve, toilette, 2 chambres, buanderie, garage de 33 m². Indépendant garage de 70 m²(toit evrite) 1er étége : palier avec clim, séjour avec cheminée et clim acces balcon, cuisine equipée, sde, wc, 3 chambres dont 1 avec climatisation. Sur parcelle de 800 m² avec vue sur vignoble. Possibilité de faire 2 logements dans l habitation principal. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : d 191 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : d 28 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190eur et 3020eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Rdc : hall, cuisine avec cheminée, séjour, degagement, toilette, salle d'eau. 1er : palier, 2 grandes chambres, dressing. 2eme grenier toiture en mauvais état et non isolé, simple vitrage électricité à revoir, une rénovation est a prevoir. 3 terrains dit jardin non attenant en zone inondable prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur non soumis a dpe hors d champ d application les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972   médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison de village avec terrasse et atelier située au coeur du charmant village de rieux minervois, cette maison en pierre offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre en minervois ou un projet de rénovation douce. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine fonctionnel. Le séjour, très lumineux, est agrémenté d'un ancien évier décoratif en marbre rouge, détail authentique et typique des maisons du village. Un wc complète ce niveau, ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement, d'artisanat ou un petit atelier créatif. À l'étage, la maison offre deux chambres revêtues de tomettes anciennes, un coin d'eau, un wc, ainsi qu'une salle d'eau en enfilade attenante à une chambre, donnant accès à une agréable terrasse de toit * sans vis-à-vis. Le grenier, également en tomettes, est entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Les atouts : * terrasse de toit bien exposée et sans vis-à-vis * toiture et structure en bon état * maison saine, lumineuse et pleine de cachet * atelier attenant, pratique et fonctionnel * commerces, écoles et services accessibles à pied maison propre et entretenue, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à prévoir pour améliorer le confort, dans l'esprit d'une rénovation douce et progressive. Prix de vente : 140 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427261- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108 m², une terrasse couverte, un petit jardin. À l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. Une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager non soumis au dpe prix 79000.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416436- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ager. (9.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Charmante maison de village de 4 pièces avec jardin * Située au cOEur d'un village du Minervois, ce bien offre de jolies perspectives d'aménagement avec un espace habitable d'environ 90 m² réparti sur le RDC et le 1er étage. L'entrée distribue les espaces de vie : une première pièce ayant conservé des éléments d'origine (de carreaux ciments, cheminée) qui peut parfaitement être réaménagée selon vos envies (cuisine, bureau, salon. ), un WC indépendant, une salle de bain à remettre à votre goût et enfin, donnant accès au jardin orienté au sud, un séjour et une cuisine à équiper. Le 1er étage débouche sur un dégagement avec placard et abrite l'espace nuit qui comprend 2 chambres dotées de beaux volumes, tandis que le 2ème étage donne accès au grenier qui peut être aménagé. Pour conclure, cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre de belles perspectives pour créer un espace de vie à votre image. Son orientation sud-nord vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien et de réaliser un projet sur-mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174805 : Au cœur d'un village vivant avec toutes commodités à pied, cette charmante maison de village allie espace, potentiel et convivialité. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle offre de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé offrent un confort familial. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier de 15 m² (hauteur d'homme), aménageable selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante : gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même activité commerciale, après changement de destination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 214 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Au cœur du village de caractère d'Azille, dans le Minervois, cette maison bourgeoise de 259 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien préservé, sa rénovation de qualité et ses prestations modernes. Un bien rare, alliant élégance, confort contemporain et excellente performance énergétique, avec en complément un garage et un jardin indépendant de 315 m², situation exceptionnelle en centre-bourg. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, portée par une exposition traversante Est / Ouest et une distribution fluide sur trois niveaux. ________________________________________ Des espaces de vie généreux et modulables Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de près de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un garage de plus de 38 m², avec accès direct depuis la maison, complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose un second salon spacieux, idéal pour un espace détente ou réception, un bureau adapté au télétravail, une chambre avec accès terrasse, une seconde suite parentale, ainsi que des sanitaires indépendants. Le dernier niveau offre une mezzanine ouverte et une grande chambre de près de 41 m², parfaite pour un atelier, une chambre supplémentaire ou un espace artistique. ________________________________________ Un extérieur rare en cœur de village • Jardin clos et distinct de 315 m², rare et recherché en centre-bourg • Terrasse privative au premier étage • Accès facile, garage et stationnement à proximité ________________________________________ Prestations & confort • Rénovation soignée, maison prête à vivre • Pompe à chaleur air / eau (2024) • Poêle à bois Flamme Verte • Climatisation réversible à l'étage • Menuiseries double vitrage bois et PVC • VMC, fibre optique • Toiture et isolation entretenues ________________________________________ Un bien aux multiples usages Cette propriété s'adresse parfaitement à : • Familles recherchant espace et confort • Télétravailleurs ou professions libérales • Résidence principale ou secondaire de caractère • Acquéreurs sensibles au cachet ancien rénové • Clients français ou internationaux en quête d'authenticité ________________________________________ Cadre de vie Village vivant et recherché du Minervois, avec écoles et commerces, à proximité du lac de Jouarres, à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, et à moins d'une heure des plages. ________________________________________ En résumé Une maison bourgeoise rare, rénovée, lumineuse, économe en énergie, avec jardin et garage, au cœur d'un village prisé du Minervois. Un bien de caractère, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 935148.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - rieux minervois - maison de maitre - 318 m² habitable - 5 chambres - grande cour interieure - terrasse - grand garage * proche de carcassonne et de narbonne, nichée dans un village doté de commerces et commodités, cette somptueuse maison de maître incarne à la perfection le charme et le prestige des demeures d'antan. Elle déploie avec majesté sa façade harmonieuse avec ses pierres angulaires, ses hautes fenêtres à petits carreaux, ses volets bois, son imposante porte d'entrée, toute la promesse d'un art de vivre raffiné. À l'intérieur, les volumes généreux et lumineux se succèdent : plafonds haut moulurés, parquets anciens, cheminée de marbre, chaque pièce raconte une histoire, les couleurs vives ou bien sombres signent un parti pris, une personnalité. Les espaces de vie peuvent être modernisés tout en préservant l'authenticité des matériaux d'origine. L'extérieur offre un espace de quiétude et privatif, sans vis à vis, invitant à la détente ou aux réceptions. Un garage complète ce bien d'exception. Cette demeure unique séduira les amateurs d'architecture, et ceux en quête d'un cadre de vie élégant et intemporel. Les diagnostics ont été réalisé. * coup de coeur assure pour ceux qui cherissent l ancien * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 186 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.