Vente maison 4 pièces 100 m² Siran (34210)

Fiche Id-SIT180776 : À Siran, au calme, venez découvrir cette maison de village de près de 135 m² habitables, sa cour d'environ 50 m² sans vis à vis et son grand garage carrelé. Au RDC pièce de vie avec cuisine équipée récente d'environ 43 m², salle d'eau et wc. Au premier 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains et wc, bureau, salle de bains avec wc, dressing. Maison très agréable, à proximité des commodités du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 158 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère 155 m² 3 chambres garage terrasses la livinière la livinière (34210) coeur de village amoureux de l'authentique et des volumes généreux, cette maison de village en pierre développe environ 155 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant cachet de l'ancien et confort actuel. Les atouts majeurs : séjour lumineux de 38 m² avec cheminée 3 chambres dont une suite 3 salles d'eau / 3 wc cuisine séparée équipée 2 terrasses garage de 21 m² avec point d'eau climatisation + double vitrage + volets électriques fibre optique agencement intelligent : rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire cuisine indépendante avec accès extérieur pièce de vie / chambre avec accès terrasse salle d'eau avec douche italienne buanderie avec accès rue garage 1er étage : superbe salon / séjour de 38 m² avec cheminée chambre / bureau traversant suite parentale avec salle d'eau et wc salle d'eau supplémentaire 2ème étage : chambre mansardée environnement & cadre de vie : située dans un village recherché du minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique du sud, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe b 94kwh / m2 / an] classe climat : [ges a 3 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1140 eur] et [1620 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Opportunité rare dans le Haut Minervois : maison de caractère avec dernier étage entièrement indépendant dédié à la location saisonnière, idéale pour générer des revenus complémentaires immédiats. Le bien se compose d'une habitation principale confortable et d'un logement au dernier niveau, déjà aménagé pour accueillir des voyageurs. Cet espace indépendant permet une exploitation en location courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur touristique recherché. Le dernier étage bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'un accès permettant une utilisation autonome, un vrai atout pour maximiser les revenus locatifs sans impacter votre quotidien. Idéal pour : • Investisseur recherchant un bien avec rentabilité • Résidence principale avec revenu locatif • Projet de location saisonnière clé en main Située dans un environnement attractif, proche des sites touristiques du Minervois, cette maison coche toutes les cases d'un investissement immobilier rentable. Les + du bien : • Dernier étage indépendant exploitable immédiatement • Location saisonnière déjà en place • Revenus complémentaires possibles toute l'année • Secteur touristique dynamique • Fort potentiel d'évolution Un bien stratégique pour allier qualité de vie et rentabilité. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951823.

Fiche id-sit170696 : dans un charmant village du minervois, à 5 minutes de olonzac, entre beziers, narbonne, carcassonne, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée, située à quelques pas des commodités. Dans un environnement calme et à proximité des stationnements. Maison de type 5 avec un agréable jardinet. La maison compte 4 chambres (dont une suite parentales et une utilisée aujourd'hui comme pièce de jeu avec spa), une grande cuisine, une pièce de vie de presque 30 m², 1 salle d'eau indépendante, wc, bureau et arrière cuisine. Cette belle et confortable maison est équipée de climatisations dans de nombreuses pièces. Elle propose également des douches italiennes, double vitrage totale, un grand stockage de 45 m², un espace barbecue (avec eau, gaz et électricité). Aucun travaux à prévoir pour cette jolie maison. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 209000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 11 / 2022 - classe-energie b : 108 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme et authentique du Minervois, découvrez cette maison de caractère intégrant une ancienne tour en pierre. Un bien singulier offrant charme, volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison de village développe environ 152 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cheminée, aujourd'hui utilisée en espace buanderie, ainsi que d'un vaste garage d'environ 65 m² permettant stationnement et stockage. Un atelier attenant complète cet espace fonctionnel. Une cour intérieure permet d'accéder à une ancienne tour en pierre, élément rare du bâti, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, avec murs en pierre apparente, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le salon, spacieux et lumineux, prolonge cet espace convivial. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose plusieurs espaces nuit : une chambre sous toiture, une mezzanine ouverte, ainsi qu'un accès à une partie de la tour déjà partiellement aménagée comprenant une pièce et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou couchage. Une chambre supplémentaire sous charpente vient compléter l'ensemble. Des travaux d'amélioration permettront d'optimiser le confort et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien atypique à forte identité patrimoniale. Située à Cesseras, village typique du Minervois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel. À seulement quelques minutes d'Olonzac, vous accédez facilement aux commerces, écoles et services. Le lac de Jouarres, les vignobles environnants et la proximité des plages méditerranéennes participent à la qualité de vie du secteur. Ce bien s'adresse à : • un projet de résidence secondaire • un investissement à vocation touristique • des amateurs de biens anciens et atypiques • une famille souhaitant un lieu de vie avec potentiel Un bien singulier, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un cadre recherché. À découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 947365.

Au cœur d'un village authentique du Minervois, cette maison en pierre pleine de caractère séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis et son atmosphère paisible. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie et projets personnels. Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne développe environ 105 m² habitables et offre des volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 30 m², exposé sud-ouest, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une première chambre et une salle de bain avec baignoire et WC séparés composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, dans une ambiance calme et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 150 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Située à Cesseras, village typique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, avec école, mairie et vie associative active. Les commodités sont rapidement accessibles, tout comme le lac de Jouarres, les sentiers de randonnée, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes à moins d'une heure. Type d'acquéreur idéal - Résidence principale pour une famille ou un couple - Résidence secondaire dans le Sud de la France - Investissement locatif saisonnier - Projet mixte habitation / activité artisanale ou artistique Un bien rare alliant charme de l'ancien, jardin intime et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les possibilités. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 936147.