A VENDRE PROPRIETE DE 8 HECTARES AU COEUR DU MINERVOIS (34)

Magnifique propriété de 8 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES dpt 34.

Dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées à 360°.

La propriété comprend : La maison principale avec bureau non attenant d'une surface totale de 112 m² pour l'ensemble.

Possibilité d'agrandissement (énergie uniquement panneaux voltaïques) cheminée ouverte.

Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété.

Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix.

La propriété dispose également d'un gîte indépendant, d'une yourte de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Une agréable terrasse à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel.

Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne.

Les points forts : maison de caractère, le gîte indépendant et équipé d'une kitchenette, douche, WC, pouvant recevoir deux personnes, Bergerie terrasse.

DPE classé en D et D (chauffage par cheminée plus un poêle a fuel ).

Environnement paisible et très recherché.

Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique.

Coup de cœur à découvrir sans attendre. je vous invite de vous connectez sur YouTube, vous tapez LA FUMADE UN PARADIS et un magnifique reportage de découverte vous est convié par Pascal pour ce magnifique site.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser une visite si vous le souhaitez.

À VOIR ABSOLUMENT.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf.

613158 ).