Vente maison 7 pièces 177 m² La Livinière (34210)

Maison de caractère 155 m² 3 chambres garage terrasses la livinière la livinière (34210) coeur de village amoureux de l'authentique et des volumes généreux, cette maison de village en pierre développe environ 155 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant cachet de l'ancien et confort actuel. Les atouts majeurs : séjour lumineux de 38 m² avec cheminée 3 chambres dont une suite 3 salles d'eau / 3 wc cuisine séparée équipée 2 terrasses garage de 21 m² avec point d'eau climatisation + double vitrage + volets électriques fibre optique agencement intelligent : rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire cuisine indépendante avec accès extérieur pièce de vie / chambre avec accès terrasse salle d'eau avec douche italienne buanderie avec accès rue garage 1er étage : superbe salon / séjour de 38 m² avec cheminée chambre / bureau traversant suite parentale avec salle d'eau et wc salle d'eau supplémentaire 2ème étage : chambre mansardée environnement & cadre de vie : située dans un village recherché du minervois, cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique du sud, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe b 94kwh / m2 / an] classe climat : [ges a 3 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1140 eur] et [1620 eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Ancienne métairie du xviie siècle rénovée avec goût - vue exceptionnelle sur le minervois laissez-vous séduire par cette ancienne métairie du xviie siècle, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les paysages du minervois et un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère. À l'intérieur : environ 101 m² habitables; belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse; cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle; suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; une seconde chambre; bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint; salle de bains avec baignoire et douche; deux wc indépendants. Confort et équipements : climatisation réversible; convecteurs électriques récents et performants; poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse (installation compatible avec un poêle à granulés). Les extérieurs, a l'abri des regards, la propriété dispose d'espaces extérieurs propices à la détente : cour intime avec cuisine d'été et four à bois / barbecue; terrasse exposée plein sud avec pergola; jardin clos et arboré d'environ 250 m²; atelier; abri avec anciens lavoirs, rappelant l'histoire des lieux; cuve de récupération des eaux de pluie. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Une maison habitable immédiatement, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 219 200 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit182513 : felines minervois, maison de plain-pied de type 3 avec veranda, terrasse et demi sous-sol semi enterré sur 1000 m² de terrain. La maison est très lumineuse et agréable, la pièce de vie et la cuisine donnent sur la terrasse, 2 grandes chambres avec placards. Système de chauffage par climatisation réversible, cheminée avec insert et radiateurs électriques. Garage en sous sol de 36 m². Environnement agréable, à deux pas du commerce du village. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2023 - classe-energie c : 170 kwh. M2. An - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT182984 : Agréable Villa de plain pied, sans vis à vis, sur un terrain arboré où règne calme et sérénité. Bon nombre de travaux ont été réalisés dans cette maison de 1977 ce qui vous permettra d'y poser juste vos valises ! Elle est dotée d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez à l'extérieur d'une place de parking et d'un grand garage de plus de 22 m². Enfin, le vaste jardin vous permettra de créer divers espaces des plus agréables pour les adultes comme pour les enfants ! Venez la découvrir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 08 / 2026 - Classe-Energie C : 147 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare dans le Haut Minervois : maison de caractère avec dernier étage entièrement indépendant dédié à la location saisonnière, idéale pour générer des revenus complémentaires immédiats. Le bien se compose d'une habitation principale confortable et d'un logement au dernier niveau, déjà aménagé pour accueillir des voyageurs. Cet espace indépendant permet une exploitation en location courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur touristique recherché. Le dernier étage bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'un accès permettant une utilisation autonome, un vrai atout pour maximiser les revenus locatifs sans impacter votre quotidien. Idéal pour : • Investisseur recherchant un bien avec rentabilité • Résidence principale avec revenu locatif • Projet de location saisonnière clé en main Située dans un environnement attractif, proche des sites touristiques du Minervois, cette maison coche toutes les cases d'un investissement immobilier rentable. Les + du bien : • Dernier étage indépendant exploitable immédiatement • Location saisonnière déjà en place • Revenus complémentaires possibles toute l'année • Secteur touristique dynamique • Fort potentiel d'évolution Un bien stratégique pour allier qualité de vie et rentabilité. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951823.

Villa à la sortie du village, au calme sans trop de vis à vis. Sur un terrain de 2000 m² arboré, clôturé vous trouverez cette villa à l'architecture un peu particulière. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine américaine aménagée, un cellier collé à la cuisine, suivie d'un espace salon avec son poêle à bois, son séjour. Côté nuit, deux toilettes, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Trois chambres. Le gros plus dans cette villa un studio, pour recevoir les amis en toute discrétion, ou tout simplement si vous avez un enfant qui veut son indépendance. L'extérieur est à finir d'aménager, possibilité d'y faire un pool house, une piscine. Prix de vente 252500.00 euros honoraires charge vendeurs dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1550. Et. 2180. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445433. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.