Maison avec garage à vendre à Azille (11700)

Au cœur du village de caractère d'Azille, dans le Minervois, cette maison bourgeoise de 259 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien préservé, sa rénovation de qualité et ses prestations modernes. Un bien rare, alliant élégance, confort contemporain et excellente performance énergétique, avec en complément un garage et un jardin indépendant de 315 m², situation exceptionnelle en centre-bourg. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, portée par une exposition traversante Est / Ouest et une distribution fluide sur trois niveaux. ________________________________________ Des espaces de vie généreux et modulables Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de près de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un garage de plus de 38 m², avec accès direct depuis la maison, complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose un second salon spacieux, idéal pour un espace détente ou réception, un bureau adapté au télétravail, une chambre avec accès terrasse, une seconde suite parentale, ainsi que des sanitaires indépendants. Le dernier niveau offre une mezzanine ouverte et une grande chambre de près de 41 m², parfaite pour un atelier, une chambre supplémentaire ou un espace artistique. ________________________________________ Un extérieur rare en cœur de village • Jardin clos et distinct de 315 m², rare et recherché en centre-bourg • Terrasse privative au premier étage • Accès facile, garage et stationnement à proximité ________________________________________ Prestations & confort • Rénovation soignée, maison prête à vivre • Pompe à chaleur air / eau (2024) • Poêle à bois Flamme Verte • Climatisation réversible à l'étage • Menuiseries double vitrage bois et PVC • VMC, fibre optique • Toiture et isolation entretenues ________________________________________ Un bien aux multiples usages Cette propriété s'adresse parfaitement à : • Familles recherchant espace et confort • Télétravailleurs ou professions libérales • Résidence principale ou secondaire de caractère • Acquéreurs sensibles au cachet ancien rénové • Clients français ou internationaux en quête d'authenticité ________________________________________ Cadre de vie Village vivant et recherché du Minervois, avec écoles et commerces, à proximité du lac de Jouarres, à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, et à moins d'une heure des plages. ________________________________________ En résumé Une maison bourgeoise rare, rénovée, lumineuse, économe en énergie, avec jardin et garage, au cœur d'un village prisé du Minervois. Un bien de caractère, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 935148.

Dans village paisible et dynamique du minervois, à 30min de narbonne et de carcassonne. Maison de village de 53 m² hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, toiture recente des travaux intérieurs seront à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 320 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b 10kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340eur et 1850eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

À azille, village historique du minervois, cette maison de maître du xixᵉ siècle offre un cadre de vie d'exception à un prix rare pour ce niveau de prestations. Avec plus de 430 m² habitables, 8 chambres, plusieurs pièces de réception, et une piscine intérieure chauffée, elle conjugue charme d'époque et confort moderne. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme, ou un projet de chambres d'hôtes de prestige, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles (parquets, tomettes, moulures, cheminées) et son ambiance chaleureuse. Les espaces de détente comprennent une salle de billard, un espace bien-être avec sauna, et une cour intérieure intime agrémentée d'une fontaine et d'un jardin clos. Deux garages complètent l'ensemble. Atouts majeurs : • 433 m² habitables – 8 chambres • piscine intérieure chauffée • espace bien-être avec sauna • 2 garages + cave à vin • dpe c / c – chauffage central et climatisation • emplacement prisé au cœur du minervois • idéale grande famille, résidence d'artiste, projet touristique haut de gamme, ou tout simplement pour y vivre dans un cadre exceptionnel. Un bien de caractère à fort potentiel, alliant prestige, authenticité et rentabilité, à un prix d'opportunité. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 925912.

Maison a rénover de 120 m² habitable avec garage de 25 m² et cour. Rdc une piece avec travaux de 40 m², un salon. Au 1er étage sde, dressing, 3 chambres, degagement au 2eme étage un grenier toiture hors d usage gros travaux à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur hors champs d'appliacation dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

À Azille, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située à 30 km de Narbonne et à 30 km de Carcassonne, au cœur d'une région riche en histoire et en paysages remarquables. Ce bien se trouve dans un village vivant et convivial, offrant toutes les commodités : petits commerces, médecin, écoles, et une véritable vie de quartier. Un lieu parfait pour une famille ou pour des amoureux de la douceur de vivre du sud de la France. Cette bâtisse de 172 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, allie charme et confort moderne. Elle dispose également d'un garage-atelier de 76 m², idéal pour divers projets, et d'un extérieur privatif de 34 m² sans vis-à-vis, ori, avec une vue dégagée. Un bien unique par ses volumes et son authenticité : La charpente narbonnaise, véritable œuvre d'art, sublime cette maison aux volumes impressionnants, offrant un cadre de vie exceptionnel. Son agencement a été pensé pour répondre à des besoins variés, que ce soit pour un usage familial ou pour développer une activité touristique. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Une vaste cuisine équipée avec salle à manger, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Étage : Un séjour lumineux de 76 m², avec un point d'eau pour préparer thé ou café, une deuxième chambre, une salle d'eau et des WC. La maison offre un bel espace de vie et comprend deux mezzanines pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Ce bien est idéal comme résidence principale ou maison de vacances, avec son style chaleureux et son emplacement stratégique. Une opportunité pour un projet de vie ou d'investissement Ce bien s'adresse aussi bien à des familles qu'à des clients étrangers en quête d'un pied-à-terre dans une région prisée. Profitez d'une immersion dans le sud de la France avec un accès rapide à la mer, à la montagne et à des sites historiques renommés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre privilégié, au cœur d'un village dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 883123.

Maison de village de environ 160 m² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35 m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Maison de village 96 m², azille (minervois) budget 119000 euros (honoraires a charge vendeur) dans le charmant village d'azille, au coeur du minervois, découvrez cette maison de village de 96 m², située dans un environnement calme et agréable, avec de belles prestations techniques déjà réalisées. Les plus : toiture entièrement refaite isolation récente électricité et plomberie rénovées climatisation réversible menuiseries récentes au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieuxavec cellier grand garage avec espace de rangement salle d'eau avec wc au 1er étage : une chambre lumineuse un bureau accès direct à une terrasse privative sans vis-à-vis, un vrai coin de tranquillité pour vos repas d'été ou moments de détente. Une belle salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un salon. Au dernier étage, des combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Mandat 432805 (dpe : c/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 1136 et 1537 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108 m², une terrasse couverte, un petit jardin. À l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. Une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager non soumis au dpe prix 79000.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416436- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ager. (9.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de maitre - 430 m² habitable - jardinet / patio de 70 m² - piscine interieure chauffee - 2 grands garages - 8 chambres dont 3 suites parentales - sauna - climatisation - sans travaux - etat impeccable - fibre - adoucisseur - cave enterree - charme de l'ancien - ideal projet chambres d'hotes ou b&b * située proche d'olonzac, à azille, village typique du minervois proche de toutes les commodités a 30 min de l'aéroport de carcassonne a 40 min de la gare tgv de narbonne a 1h30 min de l'espagne venez découvrir cette magnifique maison de maître avec sa tour du 14 ème siècle (ancienne tour du village fortifié) de 430 m² environ habitable aux prestations impeccables et apprécier toute l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Cette demeure se compose de 3 niveaux qui s'articulent autour d'un magnifique couloir central qui dessert 3 salons, 8 vastes chambres dont 3 suites parentales, 2 salles d'eau indépendantes dont 1 avec sauna à infrarouge et tv spécial anti humidité et une cuisine donnant sur la terrasse. La maison dispose également de 2 grands garages de 50 m² chacun dotés de portes motorisées et avec possibilité d'extension d'habitation sur le niveau supérieur. Côté extérieur, vous apprécierez un patio sans vis à vis de 70 m² environ, une terrasse, une grande cuisine d'été couverte équipée, une piscine intérieure chauffée et au sel donnant accès sur le patio ainsi qu'une magnifique cave enterrée d'époque. Son côté atypique vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire notamment une tour médiévale du 14 ème siècle qui sert actuellement de mini théâtre pour enfant. Vous souhaitez une demeure pleine de charme et remplie d'histoire, cette maison est faite pour vous ! Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une résidence secondaire à faible entretien. Taxe foncière : 7382 e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - azille - maison traditionnelle de plain pied - 4 faces - 4 chambres - studio independant - double garage - piscine hors sol * tous les critères sont réunis pour ce bien. C'est dans ce petit village du minervois, proche du lac de jouarres et des commodités, dans lequel de nombreux vides greniers sont organisés, que vous découvrirez ce bien construit en 2011, d'une surface habitable de 120 m², et édité sur une parcelle de 996 m² entièrement clos. Belle exposition nord / sud. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale (douche-lavabo-toilette), on peut éventuellement prévoir un bureau à la place de la 3ème chambre. La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un cellier / buanderie se trouve derrière la cuisine. Double vitrage partout et stores roulants électriques, climatisation réversible, insert bois. La piscine hors sol semi enterrée est agréable et à l'abri des regards, le double garage permet de stocker, le studio peut être exploité en airbnb pour un revenu locatif. Place de stationnement à l'intérieur du terrain, portail d'entrée motorisé. * coup de coeur assure - une visite s'impose * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À environ 20 minutes de Lézignan Corbières, commerces et établissement scolaires à proximité, c'est sur la commune de Azille que je présente cette maison de village au potentiel intéressant. Sa surface habitable d'environ 105 m² est répartie sur deux niveaux, le troisième vous offrant environ 52 m² de combles aménageables. Très lumineuse car en angle, elle propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 42 m², une cuisine séparée avec également un accès à la terrasse et un WC avec lave mains. Le premier étage offre 3 chambres confortables dont deux avec placards muraux, une salle d'eau, un placard ainsi qu'un second WC. Le troisième niveau est occupé par des combles aménageables d'environ 52 m². Cette maison présente de beaux avantages tels que le double garage, la terrasse plein sud avec un point d'eau, un poêle à granulés récent, la toiture refaite il y a une dizaine d'années ainsi que sa situation en zone non inondable néanmoins un budget travaux sera à prévoir (menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques vétustes, cuisine à revoir ainsi que diverses rafraichissements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située dans le charmant village de la redorte, entre carcassonne et narbonne, cette magnifique villa contemporaine type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Budget 705 000 euros (honoraires à charge vendeurs) dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale de 28 m² avec une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'un dressing. Une buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. Plusieurs pièces de l'étage donnent accès à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un grand garage de 37 m² et des annexes totalisant 72,84 m², comprenant un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc extérieur. Ces espaces supplémentaires offrent un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine au sel, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de luxe et de détente. En outre, la villa comprend un appartement type 2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une pièce dédiée est idéale pour une profession libérale, offrant un espace de travail confortable et indépendant de la maison principale. Options supplémentaires inclus : 24 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale et aspiration centralisée pour un entretien facile de la maison. L'architecture contemporaine de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette propriété unique allie élégance et fonctionnalité, faisant de cette villa contemporaine un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité. Mandat 426243 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Aude, pépieux, 11700, exclusivité, maison r + 1 de 108 m² en partie rénovée avec belle véranda de type 5 sur une parcelle de 511 m². Budget 175 000 euros (honoraires a charge vendeurs ). Cette maison entretenue dispose au rez de chaussée d'un bel espace salon séjour de presque 30 m² avec insert bois, une cuisine aménagée équipée donnant accès sur une terrasse couverte avec barbecue. Un dégagement vous conduit au wc indépendant et à la grande buanderie de 16 m² ( ancien garage). À l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards, un salle de bains (rafraichissement à prévoir).La maison dispose également d'une belle véranda. Cette maison a bénéficié de travaux récent comme menuiserie double vitrage alu et pvc en 2022, isolation des combles en 2016, chauffe eau thermodynamique en 2021, ravalement de façade en 2023, électricité en 2021 (tableau électrique refait ). Mandat 414864 (dpe : c/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 970 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Redorte village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 325 m² ravissante maison de village entièrement rénovée avec du cachet et du caractère. Au rez de chaussée, un salon-salle à manger climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. c séparé et une salle d'eau avec douche et double vasques. Au 1er étage, un grand palier climatisé distribue 4 belles chambres, un 2ème w. c et une vasque sur meuble. Au 2ème étage un grenier isolé et aménagé fait office de 5ème chambre. Au sous-sol un grand garage d'environ 64 m² a été aménagé en pièce de détente avec une cuisine d'été et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et w. c séparé avec un accés direct sur le jardin par une porte fenêtre. Possibilité de créer un gîte avec accès indépendant Les extérieurs quand à eux vous proposent d'une part une jolie terrasse carrelée avec pergolas, un espace barbecue, une piscine en bois hors sol et un jardin arboré ainsi qu'une grande cour avec un car port d'environ 40 m². Voyez rien ne manque il suffit juste de venir la visiter alors à vos téléphones 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans le charmant village de la redorte (11700), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. La redorte est réputée pour sa tranquillité, sa proximité avec la nature environnante et ses commodités à proximité telles que des commerces locaux, des restaurants et des écoles tout en ayant un accès facile aux principaux axes routiers pour se rendre rapidement vers les villes avoisinantes. Cette maison de village climatisée, d'une surface habitable de 121 m², propose 4 chambres et 3 salles d'eau, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Si vous êtes à la recherche d'une résidence chaleureuse et bien agencée dans un cadre authentique, cette maison à la redorte saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Pas de garage / pas d'extérieur mais de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. Prenons rendez vous une visite n'engage en rien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

À 15 min de Lézignan corbières, cette maison de village offre un cadre de vie authentique au cœur du Minervois, à proximité du Canal du Midi. Bénéficiant de toutes les commodités, ce village séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique. Idéal pour les amoureux de la nature, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces essentiels et des activités culturelles de la région. Cette maison de 170 m² présente un potentiel de rénovation intéressant. Avec 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace de vie généreux. Un garage en sous-sol, une pièce de vie climatisée et un système de chauffage électrique dans les chambres sont des atouts appréciables. Des travaux d'embellissement permettront de valoriser pleinement ce bien, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable cocon familial au cœur d'un village dynamique et plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Découvrez cette maison spacieuse de 80 m², idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 30.88 m², lumineux, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert. À ce niveau, vous trouverez également un WC séparé et un cellier pouvant servir de buanderie. À l'étage, deux chambres de 11.8 m²et 12.57 m², dont une avec placards, ainsi qu'un bureau de 7 m², et une salle de douche avec lavabo et WC. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'arrière, un jardin arboré de 784 m², accessible par la cour, comprend plusieurs remises et appentis pour le stockage. Un espace de la cour est aménagé en cuisine d'été. Le garage, d'une surface de 39 m², se trouve à quelques mètres de la maison. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs dans toutes les pièces, et d'une climatisation à l'étage. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le système électrique est en bon état et toutes les fenêtres sont en double vitrage. DPE : Énergie classe D, Émissions classe D. Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Possibilité de vente meublée. * Informations complémentaires : * - Située en zone non-inondable - Proximité de toutes les commodités du village : supermarché, pharmacie, médecins, école, boulangerie, etc. (2-3 min à pied) - Restaurant au bord du Canal du Midi - Éligible à la fibre optique - Places de parking à proximité, borne de recharge pour voitures - Canal du Midi à 10 min à pied, collège à 10 min, lycée à 15 min, plages à 40 min, aéroport de Carcassonne à 30 min. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - .

Il suffit de regarder les photos pour tomber sous le charme de cette maison avec piscine ! Cette splendide maison contemporaine de 7 pièces est implantée sur un terrain de 1200 m² avec vue imprenable sur le village de Azille. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux avec insert double foyer, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux bureau dont un ouvert sur le salon et le second qui peut aussi servir de chambre avec une entrée indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo pour deux personnes ainsi un cellier / buanderie. De plus, vous trouverez une somptueuse terrasse avec pergola bioclimatique motorisée et fermée par une baie vitrée. Au 1er étage, vous aurez accès à un salon avec balcon, trois chambres dont une chambre parentale avec terrasse, une salles d'eau, un wc indépendant. Les ouvertures sont en alu double vitrage pour une isolation thermique optimale. Vous n'aurez aucuns travails à prévoir : toiture et intérieur en excellent état, chauffage bois + climatisation réversible, aspiration centralisée entre le 1er le RDC. Les plus de cette maison : Une vue a 360° sur le village d'Azille, sur le pic du Nord et les montagnes des pyrénéens + une grande piscine 8x4 m avec salon d'été + un T1 de 30 m² + une cuisine d'été avec sanitaires attenant + Une pièce à finir selon vos envies de 10 m² + une pergola bioclimatique et sans oublier les panneaux photovoltaiques en autoconsommation et revente possible si sous-consommation. Si vous souhaitez acquérir une ville de charme tout confort dans une région ensoleillée, entre montagne et bord de mer, contactez-nous dès aujourd'hui.

LA REDORTE village toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 1600 m² avec vue panoramique ravissante villa traditionnelle d'environ 149 m² entièrement climatisée qui dispose d'un hall d'entrée spacieux, un w. c invité, un séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et w. c. À l'étage un palier distribue 3 chambres supplémentaires disposant chacune d'un placard + un bureau, une salle de bain familiale et un 3ème w. c séparé. Un garage d'environ 28 m² est accessible depuis la maison avec sa buanderie. Le jardin arboré et libre sur 4 faces vous propose une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² avec pergolas bioclimatique, une piscine au sel 9x4 avec margelle et plages dallées, un carré potager avec son chalet sur chape béton, 2 car ports, plusieurs récupérateurs d'eau pour un total de 3500L, des arbres fruitiers et un parking pour stationner plusieurs véhicules. Bref vous l'aurez compris tout a été prévu pour y couler des jours heureux. Alors qu'attendez vous pour m'appeler au 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Un petit coin de paradis, dans le Minervois, à l'est du Biterrois, traversé par le canal du midi. Faites le choix de vous installer dans cette somptueuse villa où tout est conçu et pensé pour vous apporter le maximum de confort. Construite sur les hauteurs du village, la vue est à couper le souffle, pour une vie en parfaite adéquation avec la nature. L'habitation comprend une superbe pièce de vie de 80 m², pour les gastronomes une cuisine très haut de gamme, 6 chambres, 4 pièces d'eau, 4 toilettes, cuisine d'été, pool house avec salle d'eau et WC indépendant, véranda bio climatique, piscine au sel, local technique, dépendance, garage avec une fosse. Portail automatique, visiophone, alarme, arrosage automatique, aspiration centralisée, vide linge et climatisation. Des panneaux photovoltaïques sont installés, ils réduisent de moitié votre facture énergétique et génèrent de l'électricité, que vous pourrez revendre. + Studio indépendant loué 560 euros par mois Location JUILLET / AOUT par agence revenu généré entre 17000€ et 20 000€ pour la période Les mots ne pourront d'écrire totalement ce superbe bien, venez le découvrir par vous-même.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison traditionnelle r + 1 - 3 chambres - grand garage - piscine - dependance pour activite professionnelle * située à une trentaine de kilomètres de narbonne et carcassonne, et à une quinzaine de lézignan-corbières, dans un village où les commerçants sont au coeur de la vie de la commune, venez découvrir cette maison qui a été en partie rénovée et agrandie, et qui se démarque des autres grâce à sa piscine sans vis à vis ainsi qu' un grand garage pour stocker. Vous accédez directement par une véranda abritée et sur une entrée de 5,47 m² donnant sur une pièce de vie de 43,74 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine de 8,93 m² séparée, aménagée et équipée avec un accès direct sur une belle véranda de 17,95 m² carrelée. Un wc de 2 m² se trouve sous l'escalier. Le coin nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres avec placard (9 - 9,33 - 12,32 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 3,71 m² avec fenêtre (vasque-douche-wc). Une pompe à chaleur arkteos trouve dans l'ancien garage de 18,13 m² avec porte-fenêtre double vitrage qui peut servir de buanderie + un atelier de 20,70 m² donnant sur l'extérieur ainsi que le garage de 33 m² avec son portail électrique. La piscine est une coque 6x3 au chlore en forme d'haricot (bâche d'hiver- bâche à bulle) + le local technique + le petit cabanon complètent l'ensemble. 2 accès par 2 portails pour entrer dans le terrain (1 électrique - 1 manuel). C'est une maison où il fait bon vivre, ne pas négliger la luminosité dans toutes les pièces. Dépendance pour activité professionnelle. Diagnostics en cours. Toit ok, électricité ok * maison ideale pour un premier achat - coup de coeur assure - a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - ensemble immobilier : maison avec courette + appartement au dessus du garage + une remise agricole * situé au coeur du village, à une trentaine de kilomètres de narbonne et carcassonne, et à une heure des plages, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : une maison de village r + 2 à rénover, les pièces de vie sont au rez-de-chaussée, l'espace nuit avec 4 chambres au 1 er étage + un grenier à exploiter, un appartement neuf attenant - une remise agricole - un terrain clos - ainsi qu'une courette. Les volumes sont lumineux et spacieux. Il y a un joli potentiel tout en conservant le charme de l'ancien. Le grenier est entièrement exploitable. * idéal pour un projet professionnel, chambres d'hôtes, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation. Au choix. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans village tous commerces entre carcassonne et narbonne. Maison de village de 128 m² habitable : rdc : halld'entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur petite véranda, salle de bains, toilette, garage et grande chaufferie. Jardin privatif 1er étage : palier, dégagement, 3 chambres dont la plus grande mesure 18 m². 2eme étage : 1 chambre de 9 m², et 2 pieces à aménager. Toiture neuve. Possibilité creer un gite séparé avec jardin privatif ! Prix de vente honoraires ttc 135000eur inclus. Les honoraires de l agence sont à la charge acquereur montant honoraires 6000eur inclus classe énergie : [dpe e 255 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 68 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090eur et 2880eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * A DECOUVRIR RAPIDEMENT * Maison de Village parfaitement rénovée avec extérieur et garage * Bienvenue dans cette maison de village située au coeur du village de Pépieux ! Proche des commerces mais en retrait de l'axe routier, ce bien offre un cadre de vie calme et confortable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison d'environ 180 m² allie confort et modernité et il ne vous restera qu'à poser vos valises ! La maison en forme de L, est aménagée sur trois niveaux : le rez-de-chaussée offre dès l'entrée, un bel espace dédié à une grande cuisine moderne ainsi qu'à une arrière-cuisine très pratique. Le séjour salon d'environ 30 m² est doté d'une baie vitrée donnant un accès direct sur l'espace extérieur. Au premier étage, deux chambres de 12 et 13 m² avec une salle d'eau et WC forment la partie nuit et vous trouverez également un bureau et une grande salle de jeux ou de sport équipée d'un jacuzzi. Au dernier niveau se trouve la suite parentale pensée dans un esprit 'loft' avec salle d'eau et placards coulissants. Pour les beaux jours, l'extérieur d'environ 95 m² a été aménagé avec son coin barbecue. Equipée de double vitrages, vélux électriques avec stores, climatisation réversible, système d'aspiration centralisé et grand garage avec porte motorisée, cette pépite immobilière saura vous séduire par ses nombreux atouts, alors n'hésitez pas à programmer une visite le plus tôt possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété spacieuse, fonctionnelle et rare sur le marché du Minervois. Au cœur du charmant village viticole de Pépieux, découvrez cette maison traditionnelle rénovée, alliant caractère, confort et volumes généreux, sur un terrain clos de 1 283 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations. La maison principale de plain-pied offre plus de 219 m² habitables, comprenant un vaste séjour avec charpente apparente et cheminée, une cuisine indépendante en chêne massif avec plans en granit, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain, et un bureau. Le sous-sol complet abrite un grand garage, une cave à vin, et surtout un studio indépendant de 26 m² avec accès séparé – idéal pour un projet locatif saisonnier, un adolescent ou un espace professionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une piscine maçonnée (9×4,5 m), et d'un préau avec douche et WC parfait pour vos repas d'été. Un atelier indépendant de 200 m² complète l'ensemble : un atout exceptionnel pour une activité artisanale ou libérale nécessitant stockage ou espace de travail. Les plus • Volumes rares et agencement optimal • Maison rénovée et entretenue (rénovation complète vers 1992) • Chauffage central au fioul + cheminée bois • Menuiseries aluminium double vitrage • Portail motorisé, alarme possible, monte-personne PMR • Environnement calme à deux pas des commerces, écoles et du lac de Jouarres Idéal pour • Une famille recherchant espace, confort et jardin • Une activité artisanale ou libérale avec besoin d'atelier • Une résidence principale avec revenus complémentaires grâce au studio ________________________________________ Contactez Violaine Engels – Capifrance 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr / @violaineengelsconseiller1134 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 924609.