Appartement à vendre à Azille (11700)

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement 2 pièces Surface : 46 m² environ Étage : rez-de-chaussée Chambres : 1 Coin nuit  : pour deux couchages Salle de bain : 1 Séjour : Spacieux et lumineux avec vue sur le parc du château Inclus dans la Vente : Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2027 Mobilier et équipement de l'appartement Rentabilité assurée grâce à un bail commercial fixe plus variable Avantages : Investissement sécurisé dans un bien de prestige Cadre historique et enchanteur du Château de Jouarre Idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec une forte demande locative. Possibilité de sortir du bail commercial Localisation : Le Château de Jouarre est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au bord du canal du midi. La région est connue pour ses paysages pittoresques, ses vignobles, et ses nombreuses activités culturelles et touristiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.33 € par mois (soit 1827.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans résidence sécurisée, appartement triplex de 105 m² habitable rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 3 belles chambres dont 1 suite parentale. Appartement avec du charme poutres apparentes, vitrail, vue dégagée sur jardin de la résidence. Une place de parking privée. Une cave individuelle pour stocker. Piscine et sauna dans la résidence. À visiter ! La clé du minervois 11700 la redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Belle maison de village pleine de caractère et en parfait état. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire, une autre salle d'eau avec un wc et un bureau. Le village est dynamique et convivial, tout en offrant un quartier calme. Il est possible de placer deux chaises devant la porte pour profiter de l'ambiance du village — même si l'espace n'est pas privé, aucune voiture ne passe devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jenny langlois - agent commercial - ei - rsac beziers 879 009 926.

Aude, la redorte, 11700, dans une jolie résidence de haut standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de type duplex de 55 m² habitable entretenu avec son extérieur privatif et le studio en face de 18 m² avec terrasse privative. Budget 150000 euros (honoraires a charge vendeurs). L'appartement dispose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec belles hauteurs sous plafond et cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambres, une salle de bains avec wc et au premier une chambre mansardée avec salle d'eau et wc. Grace au balcon, vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le jardin de la résidence. Le studio dispose d une piece avec coin kitchinette, une salle d eau avec wc, l'ensemble du studio donne sur une belle terrasse privative. Le plus : chaque lot dispose d' une place de parking privative et une petite cave individuelle pour stocker. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour votre pied à terre en résidence secondaire, ce bien sera vous séduire par son lieu paisible, sécurisé et son emplacement. Hors zone inondable ! Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic de copropriété charges de copropriété trimestrielles appartement : appel de charges : 233,46 euros, fonds de travaux : 15,64 euroseuros / an et studio : appel de charges : 188,68 euros / fonds de travaux / an : 13,89 euros pas de procédure en cours mandat 425877 (dpe : d/ges : b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1684 euros. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Iad France - Nina Meyer vous propose : Situé à Conilhac-Corbières, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Situé au premier étage, cet appartement de 4 pièces offre des espaces lumineux et bien agencés pour garantir un bien-être au quotidien. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses + une mezzanine. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ces espaces personnels pour le plus grand confort des occupants. Un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine moderne apportent une véritable convivialité à ce lieu de vie. Les beaux jours pourront être appréciés sur la terrasse offrant un espace extérieur intime et semi couvert sans vis à vis, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de nombreuses prestations telles que des climatisations réversibles dans chaque pièces et un espace de rangement pratique avec son espace cellier / buanderie. Pour simplifier le quotidien, deux places de parking privatives, dans un garage sous l'appartement sont disponibles, assurant un stationnement facile et sécurisé avec accès direct dans le couloir menant à la porte d'entrée de l'appartement. Ce bien se trouve à proximité immédiate des écoles, offrant ainsi une situation idéale pour les familles avec enfants. Il est situé dans un quartier calme, propice à un cadre de vie serein et agréable. Si vous recherchez un appartement moderne, neuf, confortable et bien situé à Conilhac-Corbières, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909595829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Lézignan-Corbières, cet appartement rénové et vendu entièrement meublé offre 82,64 m² au 1er étage d'un petit immeuble sans syndic. Un bien clé en main, lumineux et moderne, idéal pour un jeune couple, un retraité ou un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. ________________________________________ Un espace de vie confortable et moderne L'appartement propose : • Un salon lumineux avec poutres apparentes • Une salle à manger ouverte, conviviale • Une cuisine équipée haut de gamme (réfrigérateur américain, électroménager complet, plan composite effet marbre) • Une salle d'eau moderne avec grande douche, double vasque et fenêtre • Un espace technique avec cumulus L'ensemble présente une rénovation récente et soignée, sans travaux à prévoir. ________________________________________ Deux chambres sous combles, rénovées et chaleureuses Le niveau supérieur comprend : • Deux chambres confortables, rénovées, équipées de Velux avec volets roulants électriques • Parquet moderne • Poutres apparentes pour une ambiance cosy Un espace idéal à vivre… ou parfait pour optimiser une location meublée. ________________________________________ Prestations & équipements • Appartement entièrement meublé • Climatisation réversible récente • Double vitrage bois • Volets roulants électriques • Immeuble sans syndic – charges minimales • Aucune rénovation à prévoir • Mobilier inclus ________________________________________ Pour quel profil ? Ce bien est parfaitement adapté pour : • Jeunes couples recherchant un premier achat sans travaux • Retraités désirant un logement facile à vivre • Investisseurs LMNP : location meublée long terme ou saisonnière • Projet de résidence secondaire À noter : une nouvelle maison de retraite ouvrira en 2026 à proximité, créant une belle opportunité pour la location meublée ciblée. ________________________________________ Cadre de vie – Lézignan-Corbières Ville dynamique entre Narbonne et Carcassonne : • Commerces, services, écoles, santé • 35 min des plages • 18 min du lac de Jouarres • Accès rapide aux axes principaux ________________________________________ Informations financières • Prix : 115 000 € • Taxe foncière : 1 320 € • Pas de charges de copropriété ________________________________________ Un appartement prêt à vivre, moderne, meublé et parfaitement situé. On s'y installe… ou on le met immédiatement en location. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 931634.

Situé au deuxième et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise, cet appartement plein de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés. Il se compose d'un beau salon-séjour, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre convivial au quotidien. Le coin nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un investissement locatif. 2 chambres, une salle d'eau spacieuse Salon-séjour cosy Cuisine ouverte Gare accessible à pied en quelques minutes Dernier étage Un bien recherché, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commodités et les transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 912170.

Situé à Lézignan-Corbières (11200), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche du lycée et du collège. Avec une orientation sud, la résidence offre un cadre de vie lumineux et pratique, sécurisé par un digicode. De plus, la présence d'un balcon et d'une place de parking extérieure ajoute un confort supplémentaire aux résidents. L'appartement de 41 m² se distingue par ses aménagements extérieurs et intérieurs offrant un cadre de vie agréable. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le sol en carrelage confère modernité et facilité d'entretien. La chambre dispose d'un placard intégré, la cuisine est entièrement équipée et la salle de bain comprend une douche, un chauffe-serviette, un lavabo et des WC intégrés. Dans cet appartement, chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété allie proximité des commodités, aménagements de qualité et luminosité, créant ainsi un lieu de vie convivial et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 06 76 63 91 92, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579.