Appartement à vendre à Azille (11700)

À azille, au coeur du minervois, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée composée de seulement 5 appartements, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de charme. D'une superficie généreuse, cet appartement séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour. Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez des espaces communs de la copropriété comprenant une grande terrasse ainsi qu'une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments de caractère conservés : murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif ou une location saisonnière dans une région très recherchée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. Les atouts du bien appartement en rez-de-chaussée. Résidence sécurisée de seulement 5 logements. Ancienne bâtisse de caractère. Pièce de vie d'environ 50 m². Cuisine ouverte. Deux chambres. Poêle à bois. Murs en pierre apparente. Belle hauteur sous plafond. Terrasse commune. Piscine commune. Environnement calme. Prix de vente : honoraires ttc inclus, à la charge du vendeur. Performance énergétique classe énergie : d 213 kwh / m2 / an classe climat : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 eur et 1 350 eur par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : votre agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivrée par la cci de l'aude. Rcs carcassonne no 503 136 210. Garantie financière : galian. Tva intracommunautaire : fr81 503136210. Non-détention de fonds : conformément à l'article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972, l'agence ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Médiateur de la consommation : medimmoconso madame anne laruelle 1 allée du parc de mesemena bâtiment a cs 25222 44505 la baule cedex courriel : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement 2 pièces Surface : 46 m² environ Étage : rez-de-chaussée Chambres : 1 Coin nuit  : pour deux couchages Salle de bain : 1 Séjour : Spacieux et lumineux avec vue sur le parc du château Inclus dans la Vente : Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2027 Mobilier et équipement de l'appartement Avantages : Cadre historique et enchanteur du Château de Jouarre Idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec une forte demande locative. Possibilité de sortir du bail commercial Localisation : Le Château de Jouarre est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au bord du canal du midi. La région est connue pour ses paysages pittoresques, ses vignobles, et ses nombreuses activités culturelles et touristiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : * visite virtuelle sur demande * Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an avec une possibilité de sortie de bail. Appartement 2 pièces en duplexe Surface : 45,5 m² environ Étage : 1er Chambres : 1 Mezzanine  : belle hauteur sous plafond pour deux couchages Salle de bain : 1 Séjour : lumineux avec vue sur le parc du château. Terrasse  : grande terrasse abritée avec vu sur le parc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une jolie résidence de haut standingsécuriséeavec piscine, découvrez cet appartement de 68 m² habitable, en rez de chaussé avec deux étages et son extérieur privatif. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux belles chambres spacieuses. Jolie vue dégagée sur le jardin de la résidence. Le plus un garage privatif et une petite cave individuelle pour stocker. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour un pied à terre en résidence secondaire. Ce bien sera vous séduire par son lieu paisible et son emplacement. Hors zone inondable. Venez visiter ! Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe d 208 kwh / m2 / an] classe climat : [ges b 6 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [700 eur] et [1000eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Dans résidence sécurisée, appartement triplex de 105 m² habitable rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 3 belles chambres dont 1 suite parentale. Appartement avec du charme poutres apparentes, vitrail, vue dégagée sur jardin de la résidence. Une place de parking privée. Une cave individuelle pour stocker. Piscine et sauna dans la résidence. À visiter ! La clé du minervois 11700 la redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Karine Lamarque vous propose : EXCLUSIVITÉ ! à Peyriac-Minervois Venez découvrir cette remise en pierre sur deux niveaux offrant un fort potentiel. Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 56 m² et d’un étage mansardé de 56 m², soit une surface totale de 112 m² à rénover selon vos envies. Ce bien peut être aménagé en habitation pleine de charme ou conservé en garage spacieux, offrant également un vaste espace de rangement. La toiture est à réviser. Construite en 1948, cette grange au caractère authentique séduira les amateurs de projets atypiques et d’architecture de caractère. Son cachet ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres, salle de bains, bel espace de vie, et même une terrasse privative pour profiter d’un cadre calme et naturel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette remise représente une véritable opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un lieu de vie unique, à votre image. Un projet unique qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944497981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la redorte (11700), dans le département de l'aude, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec piscine chauffée, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement duplex de 55 m² en excellent état et d'un studio indépendant de 18 m² entièrement rénové. Chaque lot bénéficie de son propre espace extérieur privatif, de sa place de parking nominative ainsi que d'une cave. Proposé au prix de 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). L'appartement duplex se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, chauffe par un poêle a bois de qualité. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée disposant de sa propre salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Situé en face de l'appartement, le studio indépendant a été entièrement rénové. Il comprend une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc et s'ouvre sur une agréable terrasse privative. Les prestations complémentaires : deux places de stationnement privatives (une par lot) deux caves individuelles chauffage par radiateurs à inertie résidence calme et sécurisée bien situé hors zone inondable ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou un projet associant résidence principale et revenu locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : appartement : 233,46 euros par trimestre + fonds de travaux de 15,64 euros par an studio : 188,68 euros par trimestre + fonds de travaux de 13,89 euros par an dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021) : entre 880 euros et 1 230 euros par an. Mandat n°425877. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 250 lots. Charges annuelles : 1684 euros. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Iad France - Julie Poncelet vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée à Lézignan-Corbières Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au cOEur de Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 1948 ce bien saura vous séduire par son cachet et son ambiance conviviale. Il est agréablement agencé pour créer une atmosphère à la fois cosy et moderne. Deux chambres parfaits pour accueillir une famille ou des amis en visite. La cuisine est ouverte sur la salle à manger La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour une vie citadine agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Lézignan-Corbières. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à lézignan-corbières, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement t5 de 175 m² se distingue par des volumes généreux rarement proposés en copropriété et par un confort de vie particulièrement appréciable. Au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une très belle luminosité et d'un double extérieur totalisant 63 m² de terrasses, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour les moments de détente ou de convivialité. L'intérieur propose une grande pièce de vie spacieuse et agréable, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents projets de vie. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, prêt à être occupé immédiatement. En option (non inclus dans le prix de vente), un garage et / ou une piscine supplémentaires situés dans la même copropriété peuvent être acquis séparément, offrant un confort additionnel rare sur ce type de bien. Un appartement offrant espace, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement pratique et recherché. Prix de vente : 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3411 et 4615 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Dans le centre historique de Lézignan Corbières, marché hebdomadaire, stationnement et centre ville à deux pas. Cet appartement lumineux d'environ 63 m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, comprends deux chambres dont une avec grand placard mural et salle d'eau, une cuisine séparée, un espace séjour, un espace salon et un grand grenier. Idéal pour un primo acquérant ou un investissement locatif, cet appartement est vendu meublé ! Il est également équipé de la climatisation réversible, de menuiseries PVC oscillo battant double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que de la fibre et il dispose d'une bonne performance énergétique. L'appartement en lui-même ne nécessitera qu'un petit rafraîchissent, cependant le grenier aura besoin d'une rénovation un peu plus conséquente. La copropriété ne dispose pas de syndic ce qui veut dire pas de charges mais également aucun décisionnaire sur l'entretient des parties communes, me contacter pour plus d'informations. Taxe foncière 1376 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Situé au deuxième et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise, cet appartement plein de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés. Il se compose d'un beau salon-séjour, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre convivial au quotidien. Le coin nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, un couple ou un investissement locatif. 2 chambres, une salle d'eau spacieuse Salon-séjour cosy Cuisine ouverte Gare accessible à pied en quelques minutes Dernier étage Un bien recherché, mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les commodités et les transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 954770.

Lezignan-corbieres - appartement de type 2 - 45.37 m² de superficie habitable, et terrasse ensoleillée de 14 m² dans résidence sécurisée avec un emplacement de parking privatif. Descriptif : - hall d'entrée accueillant - séjour / cuisine intégrée et équipée récente - 1 chambre spacieuse avec placard coulissant miroir - salle d'eau moderne - wc indépendant situé dans la charmante ville de lézignan-corbières, avec toutes les commodités à proximité, à seulement 5 min de la pinède. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant proche de la nature et des services urbains. Pour plus d'informations et / ou planification de visite, contactez : - nathalie jaworski - ei, agent commercial indépendant, inscrit au registrespécial des agents commerciaux sous le numéro 412 252 777, ayant tout pouvoir à cet effet. Tel o6 1o 55 35 88 email : nathalie. Jaworski @ agencerobert. Com - carine homs - narbonne aude - ei, agent commercial indépendant, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 522689090, ayant tout pouvoir à cet effet. Tel o6 o2 56 62 64 email : carine. Homs @ agencerobert. Com lézignan-corbières est une charmante commune du sud de la france, située dans le département de l'aude en région occitanie. Nichée au c ? Ur du vignoble des corbières, elle est réputée pour ses vins de qualité et son riche patrimoine culturel. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses marchés animés, ses festivals locaux, et ses paysages pittoresques entre mer et montagne. Véritable carrefour de la région, lézignan-corbières séduit par son dynamisme et son authenticité méridionale. Les risques auxquels ce bien exposé est diponible sur le site georisques. 1.

Situé à lézignan-corbières, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement t3 se trouve au premier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une terrasse de 13 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple, une famille ou encore un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel et à son beau potentiel de rentabilité. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, en fait une opportunité intéressante sur le secteur. Un appartement à découvrir rapidement. Son prix : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1129 et 1527 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Iad france - anne bouichou vous propose : lézignan-corbières - appartement - 102 m² - garage - terrasse - exterieur et annexe - très bon état dans une résidence sécurisée de lézignan-corbières, cet appartement en très bon état offre une surface habitable de 102 m² soigneusement agencée sur un seul niveau, au premier étage d'une petite copropriété de deux propriétaires sans frais de gestion. Pas de communs. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour de 32 m², lumineux et aéré, constitue le coeur du logement et bénéficie d'un insert bois / granulés qui lui confère une atmosphère conviviale, complété par une climatisation réversible pour un bon confort en toute saison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 17 m², est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour cuisiner dans de bonnes conditions. Un cellier attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Le côté nuit se compose de 2 chambres — l'une spacieuse, l'autre cosy — desservies par un dégagement dédié, ainsi qu'un dressing et un bureau indépendant, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. L'appartement dispose de 2 terrasses, offrant de bonnes surfaces extérieures pour profiter du cadre méridional. Un garage individuel complète ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un annexe, équipé en cuisine d'été complète ce tableau. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante Maison de Village Rénovée à Capendu - IdéalInvestissement locatifDécouvrez cette belle maison de village située à Capendu, offrant uncadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87 m² de surfacehabitable, cette maison de type 3 sur 2 étages est un véritable coconde tranquillité, idéalement agencée pour vous offrir tout le confortnécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle àmanger et le salon créant une atmosphère conviviale et chaleureuse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, une première chambre spacieuse de 18 m² vous attend ainsiqu'une buanderie et un second wc. Au second étage vous y trouverez une chambre de 19 m² ainsi qu'unbureau ou chambre traversante de 11 m². Côté commodités, les points d'intérêt à proximité tels quel'Intermarché à 1 km, la poste à 160 m et le collège à 500 m faciliterontvotre quotidien et celui de votre famille. Cette maison, vendue louée et ne nécessitant aucun travaux, constitueune belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendementbrut immédiat d'environ 7.9% pour un loyer mensuel de 568EUR CC. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Capendu, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com 1.

Situé à Canet (11200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, vous apprécierez la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse paisible pour des moments de détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le revêtement en carrelage ajoute une touche moderne à l'ensemble. À l'intérieur, cet appartement de 101 m² offre 4 pièces dont 2 chambres. Climatisé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les aménagements comprennent des WC intégrés dans la salle de bains, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HILLAIRE, Tél. : 06 76 63 91 92, E-mail : cedric.hillaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 939763579.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Duplex atypique rénové avec terrasse – 2 suites – Trèbes proche Carcassonne À Trèbes, dans l’Aude, à seulement quelques minutes du Canal du Midi et de Carcassonne, découvrez ce duplex atypique entièrement rénové développant environ 100 m² habitables, avec terrasse privative et deux véritables suites indépendantes. Situé dans un environnement recherché entre Carcassonne, le Minervois et les grands axes reliant Toulouse à Narbonne, ce bien séduira immédiatement les acquéreurs en quête d’un appartement de caractère mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine. L’architecture intérieure s’organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une circulation fluide et un véritable esprit loft. Le superbe mur en pierre apparente conservé dans l’espace de vie renforce l’identité authentique du bien tout en s’intégrant parfaitement à une rénovation moderne et épurée. L’espace principal comprend : * un salon chaleureux et lumineux, * une cuisine ouverte aménagée en demi-niveau, * une agréable terrasse d’environ 9 m², intime et facile à vivre au quotidien. Le duplex dispose de deux suites indépendantes, chacune équipée de sa salle d’eau, offrant un confort rare ainsi qu’une grande flexibilité d’usage. Cette configuration permet aussi bien : * une résidence principale originale et confortable, * un pied-à-terre de charme proche de Carcassonne, * un investissement locatif rentable, * une activité de location courte durée, * une colocation haut de gamme. Entièrement rénové avec goût, le bien bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B, de menuiseries double vitrage et d’un niveau de confort immédiatement appréciable sans travaux à prévoir. Son emplacement à Trèbes permet de profiter rapidement : * du port de Trèbes et ses terrasses, * du Canal du Midi classé UNESCO, * de Carcassonne et de sa cité médiévale, * des commerces et services de proximité, * des accès routiers vers Toulouse, Narbonne et le littoral méditerranéen. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de volumes atypiques, de cachet et de rénovation qualitative. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.