AZILLE – CHÂTEAU DE JOUARRES – APPARTEMENT MEUBLÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE

À Azille, au cœur du Minervois, découvrez cet appartement meublé de 36,35 m² Loi Carrez, situé entièrement en rez-de-chaussée au sein de la Résidence du Château de Jouarres, dans un environnement verdoyant à proximité du Canal du Midi et du lac de Jouarres.

Dès l'entrée, l'appartement offre une organisation simple et fonctionnelle.

La pièce de vie de 21,42 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente.

Une alcôve de 6,82 m², aménagée en espace nuit, permet de préserver un véritable coin couchage tout en conservant une belle pièce de vie.

Une salle d'eau et un dégagement complètent l'ensemble.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie surtout d'une agréable terrasse de 10,60 m² exposée Ouest avec vue sur le parc.

Un véritable prolongement du séjour pour prendre son petit-déjeuner dehors, déjeuner à l'ombre ou profiter des fins de journée dans le calme de la résidence.

La Résidence du Château de Jouarres s'inscrit dans un vaste parc arboré et dispose d'une piscine extérieure, particulièrement appréciable durant la belle saison.

Son emplacement permet de profiter facilement du Canal du Midi, du lac de Jouarres, des vignobles et des villages du Minervois.

L'appartement est vendu meublé et libre de tout contrat de location à la vente.

Le futur propriétaire pourra ainsi disposer librement de son bien et l'envisager comme résidence secondaire, pied-à-terre dans le Sud de la France ou pour un projet de location saisonnière, selon ses envies et dans le respect des modalités applicables au sein de la résidence.

Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A.

Facile à entretenir, situé en rez-de-chaussée et déjà meublé, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du Sud de la France sans les contraintes d'une maison, dans un environnement propice aux vacances et à la détente.

Résidence secondaire dans le Minervois, pied-à-terre près du Canal du Midi ou projet de location saisonnière, cet appartement offre plusieurs possibilités dans un secteur recherché entre vignobles, patrimoine et Méditerranée.

Contactez-moi pour découvrir l'appartement et son environnement au Château de Jouarres.

Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1027€ soit 85€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.

970340.