Vente Maison de village 7 pièces

Iad france - dimitri dubray vous propose : azille (11700) – superbe bâtisse du xviiiᵉ siècle – 300 m² – 5 chambres – jardin intimiste – espace indépendant amoureux des belles pierres, des grands volumes et des lieux chargés d’histoire ?

Cette propriété est faite pour vous !

Au coeur du charmant village d’azille (11700), dans l’aude, découvrez cette authentique bâtisse de caractère datant de 1760, offrant 300 m² habitables, de magnifiques espaces de vie et un potentiel exceptionnel.

Partiellement rénovée, cette propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Un rez-de-chaussée spacieux et convivial dès l’entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les beaux volumes.

Vous découvrirez : une agréable entrée lumineuse.

Une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 52 m², idéale pour les moments de convivialité.

Un grand cellier, buanderie ou arrière-cuisine de 19 m².

Un espace indépendant d’environ 50 m² offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, profession libérale, atelier ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un premier étage aux volumes remarquables véritable pièce maîtresse de la maison, un magnifique salon de 61 m² avec poutres apparentes vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Cet étage comprend également : deux belles chambres de plus de 14 m².

Un dressing.

Une salle d’eau avec douche balnéo.

Un wc indépendant.

Un deuxième étage à personnaliser trois chambres supplémentaires de 13 à 15 m² complètent l’ensemble.

Cet étage, équipé de fenêtres en simple vitrage, nécessite des travaux de rafraîchissement et offre la possibilité de créer des espaces selon vos envies.

Un extérieur intimiste, à l’abri des regards profitez d’un agréable jardin d’environ 100 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’un puits.

Un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts qui font la différence : bâtisse historique datant de 1760.300 m² habitables. 5 chambres spacieuses.

Salon exceptionnel de 61 m².

Cuisine et salle à manger de 52 m².

Local indépendant d’environ 50 m².

Jardin privatif sans vis-à-vis.

Terrasse et puits.

Poutres apparentes et parquet.

Climatisation.

Double vitrage pvc et aluminium sur les parties concernées.

Travaux de rafraîchissement à prévoir au deuxième étage.

Une maison, plusieurs projets de vie !

Cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant espace et authenticité, à un projet de maison familiale multigénérationnelle ou encore à un investissement avec création d’hébergements touristiques, de chambres d’hôtes ou d’un espace professionnel, sous réserve des autorisations applicables.

Un bien atypique aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Vous recherchez une grande maison ancienne, une propriété de caractère dans le minervois ou un lieu capable d’accueillir votre futur projet de vie ?

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.