Maison 4 pièces à vendre à Azille (11700)

Dans village paisible et dynamique du minervois, à 30min de narbonne et de carcassonne. Maison de village de 53 m² hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, toiture recente des travaux intérieurs seront à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 320 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b 10kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340eur et 1850eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Située dans une rue calme au centre d'azille, cette charmante maison ancienne a été partiellement rénovée tout en conservant ses éléments de caractère. Elle offre 93 m² habitables avec deux grandes chambres, un salon équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée avec piano de cuisson, et une salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire balnéo et douche italienne. À l'extérieur, deux cours sans vis-à-vis permettent de profiter des beaux jours. La première, entre la maison et la remise, mesure 38 m², accueille un puits fonctionnel. La seconde, plus intime, de 46 m². Une impressionnante remise de 240 m² sur deux niveaux complète le bien, offrant de multiples possibilités : stockage, stationnement, projet locatif, espace artistique ou professionnel. Maison vendue meublée. Bon état général, toiture entretenue, menuiseries rénovées. Un bien rare à découvrir pour un projet de vie au cœur du minervois. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Violaine engels – conseillère immobilier capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 919192.

Un affaire à saisir d'urgence !    prix fai 175 000 eur à deux pas du coeur de village, découvrez cette villa 3 faces de 1982, lumineuse et bien entretenue. Elle offre 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec une véranda de 13 m², le tout sur un terrain clos de 511 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 27 m², une cuisine indépendante, une buanderie aménagée (ancien garage), 1 wc et des espaces de rangement. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bain spacieuse. Côté extérieur : belle terrasse arrière de 25 m², jardin agréable, environnement calme et sans vis-à-vis. Travaux récents : isolation toiture, cumulus thermodynamique, tableau électrique, huisseries neuves garanties, clôture refaite. Pas de clim dpe c / ges a zone blanche du plu. Taxe foncière : 1070 eur / an un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies, dans un village recherché du minervois. Pour toute info et visite, contactez votre négociatrice laborie immobilier : isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Parfaitement localisée entre carcassonne (30mn) et lézignan corbières (25mn), dans le village de rieux minervois, toutes commodités, quartier calme et résidentiel, jolie maison plain-pied 4 faces de 2006, surface habitable de 90 m² et son garage de 20 m² à ouverture télécommandée, parfaitement entretenue sur une parcelle de 740 m² orientée sud-ouest. Le terrain, clos, piscinable, joliment arboré, est parfaitement entretenu. Une première belle terrasse carrelée de 55 m² invite aux belles soirées familiales et amicales, la seconde, équipée d'un store, est parfaite pour le petit déjeuner matinale. Elle se compose : * pièce à vivre lumineuse de 34 m², accès direct sur terrasse de 55 m² et sur petite terrasse ombragée * cuisine fonctionnelle meublée et équipée de 11,18 m² * chambre 1 de 11,04 m² avec placards * chambre 2 de 10,72 m² avec placards * chambre 3 de 11,98 m² * salle d'eau avec placard et rangement * wc indépendant l'apport calorifique est fourni par une climatisation réversible récente permettant la régulation de t° en toutes saisons, la fourniture d'eau chaude est assurée par un économique ballon thermodynamique. L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les volets en bois à battants sont complétés par des volets roulants électriques. Cette maison en construction traditionnelle est en parfait état, sa décoration est sobre et ne nécessite aucuns travaux. Prix : 227.000 euros dont 12.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 215.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.010 et 1.420 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 427980 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Dimitri coquet vous présente en exclusivité à rieux-minervois, au calme, au fond d'une impasse, une jolie maison 3 faces de plain-pied de 81 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 280 m² avec garage. - espace intérieur - un séjour / salon lumineux de 29 m², une cuisine ouverte avec accès direct sur l'extérieur, un couloir desservant une salle de bains équipée d'un vasque, une douche et une baignoire, un wc indépendant et trois chambres avec placards intégrés de 9,65 m², 10,32 m² et 12,72 m² - espace extérieur - une terrasse et un garage de 15 m² - informations supplémentaires - le bien dispose de la climatisation gainable, cette maison située dans un village recherché du minervois avec toutes les commodités à proximité est une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Bien vendu loué prix de vente : 151 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 euros prix hors honoraires : 145 000 euros dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 416875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village deux chambres- cave et petite cour, ideal premier achat ou residence secondaire dans un village toutes commodités venez découvrir cette petite maison avec en rez-de-chaussée : un petit porche abrité pour vous accueillir, à l'entrée une pièce pouvant servir de stockage pour les vestes et les chaussures ainsi qu'une cave avec coin buanderie et espace pour rentrer vélo moto ou autre (accès vers l'extérieur ). Au premier une petite cuisine à rafraichir et un salon avec un insert au second une salle de bain avec une petite cour. Deux chambres avec possibilité de mettre des placards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans village dynamique du minervois, à proximité des commerces  rdc, hall, couloir, séjour de 14 m², cuisine donnant acces sur cour sans vis à vis. 1er étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. 2eme étage : palier, 1 chambre, piece grenier de 17 m² prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 250 kwh / m2 / an] classe climat : [ges b 8 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700eur et 2350epar an (prix moyens des énergies indexés au 2021).   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972   médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Située à Rieux-Minervois (11160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, offrant tranquillité et atmosphère authentique. Proche des arrêts de bus facilitant les déplacements, elle se trouve également à proximité d'un collège, idéal pour les familles. L'extérieur le bien comprend une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées pour se détendre ou recevoir des amis et deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de 98 m² nécessite toutefois des travaux de rénovation conséquents incluant la réfection de la toiture, l'isolation, l'électricité, le remplacement du simple vitrage, et du système de chauffage, agencée en 4 pièces, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, et 2 toilettes pour plus de confort. Présence de combles exploitables pour du rangement supplémentaire. Un projet idéal pour les amateurs de rénovations et de personnalisation ou pour un 1er achat. Maison dans sont jus. Taxe foncière 605€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Sur la commune de rieux-minervois, cette maison avec 3 chambres. L'espace intérieur compte un coin salon de 15.89 m², 3 chambres, une salle d'eau et un espace cuisine. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Pour ce qui est du prix, il est fixé à environ 1 183 eur par mètre carré (96 000 eur). Logement intéressant pour une famille avec deux enfants. N'hésitez pas à contacter votre agence. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe : e 290 kwh / m2 / an] classe climat : [ges : b 9 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780eur et 2460eurpar an (prix moyens des énergies indexés au 2021]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Maison de village avec terrasse et atelier située au coeur du charmant village de rieux minervois, cette maison en pierre offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre en minervois ou un projet de rénovation douce. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine avec cheminée ouverte et un petit coin cuisine fonctionnel. Le séjour, très lumineux, est agrémenté d'un ancien évier décoratif en marbre rouge, détail authentique et typique des maisons du village. Un wc complète ce niveau, ainsi qu'un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement, d'artisanat ou un petit atelier créatif. À l'étage, la maison offre deux chambres revêtues de tomettes anciennes, un coin d'eau, un wc, ainsi qu'une salle d'eau en enfilade attenante à une chambre, donnant accès à une agréable terrasse de toit * sans vis-à-vis. Le grenier, également en tomettes, est entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Les atouts : * terrasse de toit bien exposée et sans vis-à-vis * toiture et structure en bon état * maison saine, lumineuse et pleine de cachet * atelier attenant, pratique et fonctionnel * commerces, écoles et services accessibles à pied maison propre et entretenue, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Des travaux d'isolation, de chauffage et de menuiseries sont à prévoir pour améliorer le confort, dans l'esprit d'une rénovation douce et progressive. Dpe : e; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 et 3 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427261- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit177529 : a découvrir dans le joli village de homps, bordé par le canal du midi, entre narbonne, beziers et carcassonne, belle maison de village en pierre avec cour, dépendance et grand garage. Maison nécessitant des travaux de remises aux normes et goûts. Plusieurs projets peuvent s'allier à ce bel ensemble. Les plus de ce bien sont son cachet ancien (tomettes, carreaux de ciments. ), double vitrage en place, cour ( + de 40 m²), une dépendance de 13 m² sur deux niveaux, un grand garage attenant d'environ 38 m² x 2. Rare sur le marché ! - mentions légales : proposé à la vente à 109000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité homps (11) villa 3 faces plain-pied rénovée prix fai : 209 000 eur contact : isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com située dans un environnement calme à proximité du canal du midi, cette maison 3 faces de plain-pied offre une surface habitable de 88 m² sur un terrain clos et piscinable de 422 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Rénovée en 2025 (sols, peintures, cuisine), elle bénéficie d'un confort optimal avec climatisation intégrale et conduit pour cheminée. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage motorisé, d'un stationnement pour plusieurs véhicules, d'une terrasse tropézienne et de plusieurs espaces à personnaliser (atelier, remises). Dpe c (169) / ges a (5) taxe foncière : 1000 euros / an fibre en attente (fourreau en place) proximité commerces, écoles, canal du midi, lac de jouarres, village classé de minerve. Prix fai : 209 000 eur fai photos et vidéos sur demande ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi vite pour une visite ou plus d'infos, je suis à votre service pour concrétiser votre projet.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : Villa plain-pied rénovée – 3 chambres, jardin, garage – Homps (11200) Découvrez cette villa de plain-pied de 90 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos de 425 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. Vous profiterez également d’un garage, d’une dépendance, d’une terrasse ensoleillée et d’un stationnement privé. Climatisation réversible, bon classement énergétique, environnement calme et familial. À proximité : commerces, Canal du Midi, lac, village classé de Minerve et musée archéologique. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

URGENT À SAISIR Charmante villa 3 faces de 85,12 m² sur 375 m² de terrain, sans vis-à-vis Située à Homps, dans l'Aude, cette villa au charme contemporain mêlé à une ambiance douce et campagnarde offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité. Très actuelle, parfaitement entretenue et pas de travaux à prévoir, elle bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures en double vitrage, accompagnées de volets bois. Elle propose une surface habitable de 85,12 m² avec un agencement optimal : Séjour-cuisine lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée Trois chambres accueillantes et bien pensées Salle d'eau moderne, WC séparé Garage attenant Climatisation réversible, tout électrique Ballon thermodynamique Maison sous garantie décennale + dommage ouvrage + Certificat de conformité norme RT2012 DPE (PEC A 63 kwh / m2 / an - GES A2 kg co2 / m2 / an) Le terrain de 375 m², sans vis-à-vis, est entièrement aménagé et offre un espace extérieur agréable avec piscine hors sol et jardin soigné, prêt à être savouré. Un bien rare par son charme, sa modernité et son état irréprochable, idéal pour une installation immédiate. Prix FAI : 232 000 EUR Vous désirez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laborie : Isabelle Soucaille 06 74 78 23 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Fütterer Property vous présente en EXCLUSIVITE à Homps, village charmant bordé par le Canal du Midi et proche du Lac de Jouarres, un pavillon d'habitation de 4 pièces, libre sur 3 faces, d'environ 71,12 m² habitables et entièrement climatisé. Niché au coeur d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, ce pavillon bénéficie d'une piscine chauffée et de terrains multisports. Découvrez un havre de paix avec un superbe jardin privatif d'environ 200 m² clôturé, l'un des plus grands de la résidence, entièrement arboré, aménagé avec une terrasse couverte et une pergola bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces en plein air. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine équipée récente sur mesure, donnant accès à ce jardin idyllique. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bain, un toilette séparé et un espace rangement. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant une vue imprenable sur ce cadre verdoyant. Le pavillon a bénéficié de travaux de qualité, incluant une climatisation totale, une cuisine sur mesure et un ravalement de façade, avec un entretien soigneux. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'un abri jardin. Vous profiterez des nombreuses prestations de la résidence : piscine, terrain de jeux, ainsi que d'un cadre de vie unique au sein d'un village comportant toutes les commodités ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Située dans la commune de Puichéric (11700), cette maison de 87 m² se distingue par son emplacement tranquille et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 433 m² agrémenté d'une terrasse, d'un garage et de deux places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certains éléments, mais le potentiel est indéniable. D'une surface habitable de 87 m², cet espace de vie lumineux propose un cadre propice à la convivialité et au bien-être, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Locataire en place jusqu'à MARS 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Village du Minervois toutes commodités, jolie maison de village d'environ 117 m² qui dispose au rez de chaussée d'une cuisine et un séjour avec un accès direct sur une jolie cour intimiste qui vous permettra de passer d'agréables moments. Au 1er étage 2 chambres dont 1 avec placard, un w. c séparé, une grande salle de bain avec baignoire et une buanderie. Au 2ème étage un plateau d'environ 40 m² vous permettra d'aménager au choix une 3ème chambre, une salle de jeu ou même la possibilité de créer un studio pour du locatif. Un garage à vélo / moto ou petite voiture vient se rajouter à l'ensemble il vous permettra également de stocker. Les plus : menuiseries PVC-double vitrage-convecteur à inertie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Delphine Mignard vous propose : Charmante Maison avec Vaste Terrain à Puichéric Idéalement située dans la paisible commune de Puichéric, cette ravissante maison vous offre un cadre de vie calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 2000 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. La maison, d'une surface habitable de 90.5 m², dispose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir un confort optimal. Le séjour spacieux et accueillant est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Avec ses expositions plein nord et plein sud, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre une belle surface pour les amateurs de gastronomie. Le vaste terrain de 627 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Amoureux de jardinage, vous pourrez laisser libre cours à votre passion et créer un jardin à votre image ainsi qu'un potager. Les équipements de chauffage, avec une distribution réversible et une alimentation électrique, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, pour un bien-être constant. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant et fonctionnel. L'espace de stationnement et d'autres aménagements sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Puichéric. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible. La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique. La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque. Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable. Points forts : - Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie - Climatisation réversible et chauffage central au gaz - Cuisine moderne aménagée et équipée - Jardin clos, terrasse et garage motorisé - Classe énergétique C – consommation maîtrisée - Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 913710.

À ne pas manquer ! Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Tourouzelle. Entièrement rénovée avec beaucoup de cachet, cette propriété d'une superficie de 82 m² environ, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un grand poêle en fonte, des fenêtres en double vitrage PVC et des moustiquaires, ainsi qu une climatisation reversible Au premier étage, une très belle chambre avec placard, une salle d'eau et un débarras. Au deuxième étage, une très grande chambre, une chambre avec coin lavabo et WC. Cette maison pleine de charme et bien agencée avec son toit entièrement refait, saura vous séduire ! Ne tardez pas à visiter cette petite merveille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 950 - nelly. lacroix @ agencerobert. com – - Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 107 m² - jardin 586 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - garage 16 m² carrele - climatisation gainable air zone - lumineuse - piscinable - normes re 2020 - garantie decennale - fibre - terrasse - hors lotissement * villa de plain pied sur 4 faces, située sur la commune de tourouzelle (11), petit village vivant avec ses commodités, à 10 min de lézignan-corbières et 40 min des plages, dans un environnement calme et hors lotissement. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 107 m² sur son terrain de 586 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, le couloir dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable. Le garage carrelé de 16 m² vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Ses prestations : - huisseries et volets roulants électriques en aluminium - climatisation gainable air zone - cumulus thermodynamique (normes re 2020) - porte de garage sectionnelle - garantie décennale - hors lotissement - plusieurs stationnement possible aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente ! Cette jolie villa, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, saura satisfaire tous les goûts, grâce à son charme et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref 25006 / agence luga immobilier proche du canal du midi dans village tres calme - entre lezignan et homps maison plain-pied de 118.85 m² dont 98.78 m² habitables comprenant entrée, grand salon sejour avec cuisine ouverte et equipée, 3 chambres, sde, wc le tout sur 859 m² de terrain clos et arboré. Plein sud, environnement calme et verdoyant, les maîtres-mots seront calme, tranquillité et nature. Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / visite virtuelle : visite virtuelle : / @agenceluga / shorts #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property 1.

Votre agent immobilier laetitia vandercruyssen de l'agence laborie immobilier vous propose une magnifique villa de type 4 neuve de plain-pied en 4 faces, de 107 m² habitables avec garage, sur une parcelle de presque 600 m² piscinable avec forage. Dans un environnement calme et agréable, à proximité du canal du midi, cette villa neuve est actuellement en cours d'achèvement et sera livrée entièrement terminée avant la vente définitive, garantie décennale constructeur. Agencement fonctionnel et lumineux : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur le jardin par une large baie vitrée aluminium. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain principale + wc indépendant, garage attenant de 16 m² avec portail électrique. Prestations modernes et confortables : re2020, climatisation gainable réversible, menuiseries pvc double vitrage + baie alu côté jardin, thermodynamique, fermeture centralisée des volets électriques. Dpe a / a : confort thermique optimal et économies d'énergie. Terrain clos, piscinable, entièrement aménagé et clôturé de murs et d'un portail électrique, laissant la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain ou un camping-car. Une maison neuve, clé en main, livrée en 2025, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire dans le minervois. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier laëtitia vandercruyssen : o6.99. 99.96. 87. Prix de vente : 279.000 eur frais d'agence inclus.

Découvrez le confort absolu et saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison individuelle (4 faces) de plain-pied, Idéalement conçue sur 107 m² habitables et édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m², elle garantit un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. Côté jour : L'entrée séparée mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m² orientée Sud / Sud-Ouest baignée de lumière, comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit : Vous bénéficierez d'un aménagement optimal avec un couloir distribuant deux chambres confortables, une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et WC. Les prestations sont haut de gamme : Climatisation réversible gainable (intégration parfaite), menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique. Extérieurs : Le terrain est piscinable et parfaitement exploitable. La maison dispose d'un garage carrelé de 16 m², de places de parking privatives et d'un vide sanitaire. Un bien rare à découvrir rapidement ! INFORMATIONS CLÉS : Surface Habitable : 107 m² Terrain : 586 m² Piscinable 4 Pièces / 3 chambres dont 1 suite parentale DPE : classe A / Prix : 295.000EUR 1.

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village rénovée, offrant 93 m² habitables et un potentiel total d'environ 133 m², située dans une rue calme au coeur du charmant village de Tourouzelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'une seconde pièce de 16,26 m², idéale pour un espace TV cosy, un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée. Une buanderie / cellier de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC de 4,45 m², une première chambre de 12,13 m², puis une seconde chambre d'environ 15 m² avec mezzanine de 6,73 m², offrant un espace supplémentaire pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. Des rangements intégrés optimisent l'ensemble. Les combles d'environ 30 m², isolés mais non aménagés, offrent un véritable espace d'évolution : création d'une chambre supplémentaire, d'un atelier, ou possibilité de transformer une partie en terrasse tropézienne. Un atout rare en coeur de village. La maison a bénéficié de rénovations importantes : toiture refaite en 2020 sous garantie décennale, menuiseries PVC double vitrage, isolation du grenier, travaux de plomberie, cumulus électrique récent. Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation, radiateurs électriques. La maison dispose également de volets battants bois, préservant le charme authentique de la façade. Un bien déjà confortable et fonctionnel, avec un potentiel d'évolution très intéressant pour un projet familial, un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué 720 EUR par mois et vendu libre, il offre un excellent potentiel locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99. 99.96. 87 Prix de vente : 98 000 EUR frais d'agence inclus.