Maison à vendre à Puichéric (11700)

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * puicheric * maison de caractere avec jardin et grande remise - beau potentiel de renovation au coeur du village de puichéric, découvrez cette bâtisse ancienne pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose d’un devant de jardin à l’avant, permettant de profiter d’un espace en retrait de la rue. Au rez-de-chaussee, une entree dessert : - un sejour d’environ 25 m² avec cheminée à insert fermé, profitez d'une belle luminosité grâce aux points de jour traversants. - un salon d’environ 20 m². Une pièce de caractère avec un grand âtre et une peinture murale ancienne au-dessus - une salle d’eau avec wc à l'etage, un dégagement distribue : - une grande chambre d’environ 25 m² - une seconde piece actuellement utilisée en cuisine avec petit salon, pouvant être repensée en chambre supplémentaire ou espace de vie. Cet étage donne acces a une terrasse agréable, avec un bassin d'angle pouvant être réaménagé en espace détente. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin d’environ 220 m², piscinable, avec un passage latéral et un abri d’environ 28 m². Une grande remise aux multiples usages : attenante à la maison, une remise d’environ 155 m² au sol avec un étage complète l’ensemble. Cet espace offre un important volume pour du stockage, un atelier, un garage ou des espaces techniques. Une partie de la toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années par un artisan local. Compte tenu de la réglementation liée à la zone inondable, cette remise ne peut pas être destinée à un usage d’habitation. Elle pourra cependant être valorisée pour des usages annexes ou pour créer par exemple un espace couvert de type loggia ou terrasse abritée. Informations importantes : le rez-de-chaussée de la maison se situe en zone inondable, ce qui peut orienter les projets d’aménagement vers : un espace garage ou technique ou un aménagement avec matériaux adaptés. Un bien pour les amateurs de projets avec son jardin rare dans le secteur, ses beaux volumes et sa grande dependance, ce bien représente une belle opportunite pour un projet de renvation personnalise. Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, les artisans ou les porteurs de projet souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère. Une visite permettra d’en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de puichéric (11700), dans le centre du village, à environ 15 minutes de lézignan-corbières, maison d'environ 48 m² répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, un espace séjour, un espace cuisine séparée et un wc. Au premier étage, une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une pièce de 9,50 m² qui comprend un espace bureau ainsi qu''un point d'eau pour la création d'une salle d'eau. Pas de garage ni extérieur. Bien à réhabiliter en totalité qui dispose cependant de l'électricité, du raccordement à l'eau et au tout-à-l'égout. L'électricité à été en partie reprise. Ce bien pourra également convenir en espace de stockage. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 26 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Villa récente clé en main avec piscine et jardin arboré Secteur recherché à deux pas de Carcassonne À seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette villa indépendante 4 faces, construite en 2015, première main, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette maison de 73 m² habitables offre des prestations modernes, un confort optimal et des équipements économiques, le tout dans un cadre agréable et verdoyant. * DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Description du bien Porche d'entrée de 2,59 m², pratique et accueillant Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (hotte, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) 2 chambres confortables Salle d'eau moderne 2 WC, dont un aux normes PMR Prestations & confort Pompe à chaleur Poêle à granulés Panneaux photovoltaïques Système de filtration de l'eau Sol carrelé Volets roulants électriques + volets bois Chauffaut thermodynamique Extérieurs soignés et arborés Piscine semi-enterrée au chlore, idéale pour les beaux jours Jardin joliment planté avec kiwi, pommier, abricotier, framboisier, ainsi que des plantes d'ornement : jasmin étoilé, laurier-rose Garage aménagé, pouvant facilement être utilisé comme pièce complémentaire (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins) Cabanon de 13 m² Stationnement pour 2 véhicules dans la propriété Deux terrasses en pavés autobloquants, démontables (pose sur sable) Les + ? Maison récente et économe en énergie ? Environnement paisible ? Bien clé en main ? Jardin arboré et agréable ? Piscine et extérieurs fonctionnels Un bien complet et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale au calme, tout en restant proche de Carcassonne. À visiter sans tarder ! 1.

À 10' de Lézignan Corbières dans un village du Minervois toutes commodités, maison coup de cœur d'environ 150 m² de surface habitable qui a été entièrement rénovée mais qui a su conserver son cachet d'antan et son authenticité. Sa luminosité, ses volumes, ses prestations, ses menuiseries intérieures d'antan, ne vous laisseront pas indifférents et vous n'aurez aucune difficulté à vous projeter. Une cuisine dinatoire avec son cellier attenant, un séjour traversant avec climatisation réversible et poêle à bois, une buanderie aménagée, un hall d'entrée digne des grand vestibules de maison bourgeoise. L'étage est à l'image du rez de chaussée. du cachet, du caractère et encore une fois des volumes, 3 grandes chambres, un dressing, un w. c séparé et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Au 2ème étage, environ 80 m² de combles aménageables et la possibilité de créer une tropézienne. Je vous invite à venir découvrir par vous mêmes cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Caroline Azais vous propose : * Ravissante Maison PLAIN PIED de 3 Chambres avec Jardin à PUICHERIC * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans la paisible ville de Puichéric. Construite en 2015, cette maison offre une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 400 m² parfaitement aménagé. En entrant dans la maison, vous découvrirez un lumineux séjour de 38,85 m² offrant un espace de vie convivial et spacieux. Les trois chambres offrent un confort idéal pour une famille. De plus, une buanderie de 6 m² et une salle d'eau de 5,74 m² complètent parfaitement l'aménagement intérieur. La maison bénéficie d'un agréable jardin entièrement clos, idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou organiser des barbecues entre amis. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison, peu énergivore, offre un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, le poêle à granules et les panneaux solaires en autoconsommation, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique L'extérieur vous réserve une agréable surprise avec la présence d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des journées ensoleillées. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et sa disposition de plain-pied la rend idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et accueillante à Puichéric. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Azais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 809867971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 avec garage comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L'ensemble est situé en plein centre du village, proche commodités, commerces et parking. Grand garage d'env 40 m² non attenant. Idéal investissement ou résidence secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4, comprenant : une entrée, 3 chambres, un séjour, une cuisine et une arrière cuisine aménagée et équipée faisant aussi office de buanderie, une salle de bain et douche, un wc séparé et un garage. L'ensemble a été construit en hourdis en 1963 sur une parcelle de 591 m² clôturée, arborée et piscinable, située dans un lotissement en bordure de village. Chauffage central au gaz de ville, menuiserie en pvc double vitrage et volets roulants électriques solaires sur la face sud. À moderniser. Idéal jeune couple opu retraités. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Pavillon de plain-pied avec mezzanine, puichéric. Située à puichéric, cette maison de plain-pied avec mezzanine, construite dans les années 70, offre un cadre de vie sain, fonctionnel et immédiatement habitable. Le bien a bénéficié de travaux importants sur les éléments essentiels : * menuiseries entièrement remplacées en pvc double vitrage, * volets roulants électriques, * tableau électrique rénové, * salle d'eau refaite avec une douche pmr. Le reste de la maison conserve le charme et l'esprit des années 70, dans un état propre, entretenu et parfaitement fonctionnel. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison est habitable de suite. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort simple et économique. À l'extérieur, vous profitez : * d'un petit jardin à l'avant, * et d'un jardin à l'arrière avec deux cabanons, facile à entretenir, idéal pour un coin détente ou potager. Une maison saine, bien entretenue, avec une base technique déjà modernisée, idéale pour : * un premier achat, * un couple, * ou un projet de vie paisible dans un environnement calme. Dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 et 1 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 165 000 euros charge honoraire vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aline Castro vous propose : Située à Puichéric, cette charmante maison de plein pied offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2012, elle bénéficie d'une construction récente offrant confort et modernité à ses habitants. Avec une surface habitable de 76 m², cette maison comprend 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un salon lumineux et un séjour convivial. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une véranda qui donne sur un agréable jardin de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et de nombreux espaces de rangement ainsi qu une cuisine d été viennent compléter les avantages de ce bien. Pour les amateurs de jardinage ou de moments de détente en extérieur, le jardin joliment aménagé invite à la relaxation et aux activités en plein air. De plus, un garage est présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. Puichéric est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans plus attendre, une visite s'impose. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et profiter de ce havre de paix à Puichéric. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Puichéric (11700), ce pavillon quatre faces bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et du canal du Midi à deux pas. Sur place, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un restaurant et un cabinet dentaire. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de plus de 960 m², un garage, et un très bel hangar de 118 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour un artisan par exemple. Stationnement camping car ok. À l'intérieur, cette maison de 103 m² répartis sur deux niveaux offre un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée qui nécessitera une remise au goût du jour, une buanderie pratique ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres toutes équipées de placards muraux, une salle d'eau, et un second WC séparé. Cette maison des années 1980, de bonne construction, constitue un lieu de vie accueillant et fonctionnel pour toute la famille. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir : cuisine, salle d'eau, peinture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Coup de coeur assuré pour cette maison de village entièrement rénovée en 2023, offrant environ 92 m² habitables au coeur du charmant village de puichéric, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante, - une pièce polyvalente (idéale pour un bureau, un atelier, une activité artisanale ou une chambre), - une salle d'eau avec wc, - une buanderie, et un atelier ouvrant sur un petit patio intimiste. Au 1er étage : - un bel espace cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à une petite terrasse agréable, - une suite parentale avec toilettes privatives. Au 2e et dernier étage : - un palier, - deux chambres mansardées, - une salle d'eau avec wc. Pour votre confort : carrelage dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques. Rien à faire, tout est prêt ! Taxe foncière : 860 euros / an une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le minervois. Prix 120 000 euros - honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec tout son charme, celle-ci se compose d'une grande pièce de vie avec son coin cuisine. Un grand salon avec une cheminée décorative. À l'étage un palier distribuant un toilette, une salle d'eau, une première chambre et une deuxième grande chambre avec un placard. Au deuxième étage une autre grande chambre pouvant accueillir deux lit. Un espace pouvant être aménagé en salle de jeux pour enfants ou en 4 ème chambre. Prix de vente : 72000.00 euros dont 7000.00 euros honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre 2 faces de type 5 comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. L'ensemble est situé en plein centre du village, proche commodités, commerces et parking. Possibilité d'acquérir un garage non attenant à l'arrière de la maison. Idéal investissement ou résidence secondaire. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Maison en pierre au coeur du village, composée d'une pièce par niveau. Raccordée à l'eau, l'électricité et l'assainissement. Travaux à finir pour être habitable. Bon potentiel locatif ? Idéal investisseur ou 1er projet. Prix : 34 000 euros honoraires charge vendeur dpe non soumis ges non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418338. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Puichéric, cette maison traversante de 115 m², offre confort moderne et qualité de vie dans un environnement paisible. La rénovation a porté sur l'isolation extérieure (épaisseur ≤ 10 cm), le double vitrage renforcé avec lame d'argon de 20 mm, ainsi que l'électricité et la plomberie, aujourd'hui totalement conformes. Aucun défaut n'est relevé dans l'installation électrique. La maison dispose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses avec climatisation, d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne et double vasque. Le chauffage est assuré par un système performant combinant climatisation réversible et chauffage central au gaz, garantissant confort en toute saison. À l'extérieur, un jardin clos, une terrasse sans vis-à-vis et un garage de 58 m² avec porte motorisée complètent ce bien fonctionnel et agréable. Points forts : - Maison rénovée : isolation, double vitrage, électricité, plomberie - Climatisation réversible et chauffage central au gaz - Cuisine moderne aménagée et équipée - Jardin clos, terrasse et garage motorisé - Classe énergétique C – consommation maîtrisée - Proximité immédiate du Canal du Midi et à moins de 15 minutes de Lézignan-Corbières Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire, cette maison combine confort moderne et vie de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 913710.

Puichéric, charmante commune à environ 15' de Lézignan Corbières, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle dispose également d'une pharmacie, d'un cabinet dentaire ainsi que d'un cabinet d'infirmières. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À l'extérieur, ce pavillon quatre faces construit en 2013 sur une parcelle de 500 m² bénéficie d'une piscine de 5mx3m exposée plein sud, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Deux abris de jardin pratiques complètent l'espace extérieur, à l'arrière une entrée pour un camping-car est tout à fait possible. La véranda de 16 m² offre un espace de détente lumineux et agréable été comme hiver. À l'intérieur, ce pavillon plain-pied sur vide sanitaire propose une surface habitable de 99 m² (plus 16 m² de véranda) avec une pièce de vie climatisée très lumineuse et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une véranda accueillante. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de quiétude et de qualité de vie. Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1105e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.