Immobilier à Sallèles-d'Aude (11590)

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Produit rare à découvrir sans tarder, n'hésitez-pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 20 mns de Narbonne Sallèles-d'Aude, village apprécié pour sa tranquillité et son charme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, traversé par le Canal de Jonction et l'Aude. Un lieu pour les promenades au bord de l'eau, vous profiterez d'un secteur typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre, le village offre également commerces, restaurants, supermarché services du quotidien et une vraie vie locale. Une maison de 2023, encore comme neuve, construite selon les normes offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Contrairement à de nombreuses maisons récentes où les extérieurs restent à aménager, ici tout est terminé, aménagé et décoré : prêt à vivre. Maison de 85 m² sur terrain 345 m², cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau moderne avec douche, un WC séparés, un garage de 19 m². Côté prestations, tout est pensé pour le confort : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable dernière génération, descentes de chéneaux en aluminium, terrain entièrement clos de murs, clôture PVC assurant durabilité et faible entretien. excellente isolation conforme aux standards RT 2020.1.

Coup de coeur garanti ! Villa t4 de plain-pied, 4 faces avec agréable véranda, sur terrain de 2442 m² et piscine ! Idéalement située sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure, cette jolie villa t4 de plain-pied, entièrement rénovée et soignée, offre un cadre de vie rare mêlant confort, qualité et tranquillité. Intérieur : belle pièce à vivre lumineuse et traversante donnant sur une cuisine moderne ouverte avec cellier attenant. Trois chambres dont une suite parentale (sde + wc + dressing) spacieuse salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et coin buanderie ! Wc indépendant. Poêle à bois, climatisation réversible. Huisseries double vitrage pvc et alu. Extérieur : beau terrain de 2442 m² arboré, constructible et divisible. Piscine, 8x4 avec belle plage en bois, nage à contre courant, pompe à chaleur, contrôle auto du ph et volet électrique. Cuisine d'été à l'ombre des muriers platanes avec barbecue, point d'eau et gaz. Double garage, avec atelier et cave à vin. Forage avec pompe et surpresseur. On pose ses valises ! Une maison coquette, fonctionnelle et rare, offrant prestations haut de gamme et sérénité. À visiter sans tarder ! Budget 439 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1231 euros et 1656 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429382 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - émilie petit vous propose : maison t4-piscine-garage a sallèles d'aude, maison de plain pied, récente avec une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle de 350 m² située au calme dans une impasse. Elle présente : a l'intérieur : - un salon - une grande cuisine équipée - 3 chambres avec placard dont une parentale avec salle d'eau - une salle d'eau a l'extérieur : - une piscine - un patio - une terrasse sans vis à vis avec barbecue le + : climatisation, local vélo / moto n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178537 : salleles d' aude 20 mn de narbonne lieu dit la picoutine beau terrain 1588 m² plat de 1588 m² (possibilité de faire 2 parcelles) il n'est pas viabilisé mais très proche des autres maisons (une négociation sera possible ) - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (dont 4.37% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 euros) - affaire suivie par mme sophie chataignier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montredon des corbieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude (11590), cette villa bénéficie d'un cadre paisible et familial, à seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles. La maison de plain-pied s'élève sur un terrain de 327 m² piscinable, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Deux places de parking sont disponibles, complétant ainsi la praticité de cette propriété. Le style contemporain de la construction datant de 2006 se marie harmonieusement avec l'environnement paisible et verdoyant. L'intérieur de la maison de 87 m² se compose de 4 pièces, hall d'entrée avec placard, un séjour climatisé avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses dont 2 avec placard, un w. c séparé, une salle de bain et un garage accessible depuis la maison. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, invitant à la convivialité et au partage. Taxe foncière 1700€ A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant pizzeria au bord du canal du midi (aude) vous rêvez d’exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ? Situé au coeur d’un village touristique très fréquenté de l’aude, cet établissement à l’ambiance conviviale profite d’un emplacement stratégique en bordure du canal du midi, avec parking facile et belle visibilité. Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis google, offre une capacité d’accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée les points forts : surface totale d’environ 326 m² environ licence iii incluse cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse climatisation réversible bail commercial attractif : 950 € ht / mois performance & potentiel : ca moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années ticket moyen : 30 € clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs) ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - émilie petit vous propose : salleles d'aude- maison plain-pied 105 m²- 3 chambres-bureau-piscine cette maison traditionnelle de 105 m² construite en 2009, située à sallèles-d'aude se compose d'une cuisine équipée avec son arrière cuisine, d'un salon lumineux donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Les équipements de cette maison sont la climatisation, la fibre optique, une piscine et une cuisine d'été. Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison est calme et proche de toutes les commodités dont un centre de santé. La taxe foncière est de 1900 euros. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * villa plain pied - garage - 4 chambres - suite parentale - patio intérieur - piscine - grand terrain * cette villa de plain pied de 128 m², sera votre coup de coeur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules. Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable. Cette villa coup de coeur est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * salleles-d’aude - plain-pied - 4 chambres - suite parentale - piscine - garage - jardin aménagé * située à sallèles-d’aude, cette villa de plain-pied de 150 m² habitables allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’une grande pièce à vivre lumineuse, d’une buanderie / cellier, et bénéficie de climatisations ainsi que d’un poêle à granulés. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un jardin totalement aménagé et arboré, d’un terrain de pétanque, et d’un garage. Le tout sous garantie décennale. Une maison prête à vivre où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contact : mathieu parry – iad france – 06 63 39 80 63 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.