Immobilier à Colombiers (34440)

Exclusivite, villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint. Une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 424002 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : Maison de village 160 m² – Studio - Grand garage - Terrasse Coup de COEur Assuré ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée à deux pas du canal du midi, offrant 160 m² habitables et des prestations modernes, idéalement située dans un environnement recherché. Rez-de-chaussée : - Studio indépendant de 40 m², parfait pour location saisonnière, activité professionnelle ou accueil familial. - Garage de 60 m² avec porte motorisée. - Patio avec portail de 22 m², espace et stationnement extérieur supplémentaire. À l’étage : - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine totalement aménagée et équipée. - Terrasse de 50 m² avec cuisine d’été, véritable atout pour les moments conviviaux. - Deux chambres (13 m² et 16 m²) avec penderies. - Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Prestations de confort : - Climatisation gainable réversible. - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques en toiture. - Ballon thermodynamique. - Fibre optique. Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir. Un bien complet, moderne et parfaitement équipé, offrant un cadre de vie confortable et économique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Colombiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village alliant tradition et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Colombiers au centre du village et à deux pas du Canal du Midi je vous invite à découvrir ce magnifique Loft de 160 m² il se compose au RDC d'une cour de 60 m² et d'un garage de 67 m². Au premier étage vous serez charmé par une très belle pièce de vie de 94 m² avec une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, une piscine chauffée intérieure pour en profiter toute l'année et d'un coin bureau. Une climatisation réversible vient agrémenter le tout. En montant d'un demi étage se trouve la suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire douche à l'italienne, wc et une verrière donnant sur le séjour. Au dernier étage se trouve deux belle chambres une salle de bain avec wc et une jolie vue sur le canal du midi et la Cathédrale de Béziers. Coup de cœur assuré, visite virtuelle sur RDV. Les plus : extérieur, grand garage, double vitrages, climatisation réversible, refait à neuf, portail automatique, système de camera extérieur, piscine intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Iad france - karinne ramon vous propose : sur colombiers, maison de plain pied de 105 m² sur terrain de 617 m² clos et arboré. En rdc hall d'entrée donnant sur un salon séjour de 44 m² très ajouré avec cuisine équipée, le tout jouxtant une belle terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres, deux de 11,5 m² avec placards, une de 11 avec placard et une de 10,5 m², une salle de bain avec douche et un wc indépendant viennent compléter cet espace. L'espace extérieur bénéficie d'un beau jardin de 617 m² piscinable. Cette jolie maison se situe dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités et à deux pas du canal du midi. Les plus / - climatisation réversible pièce principale - ballon thermo dynamique - double vitrage alu et pvc - accès direct au garage de 16 m² - sous garantie décennale - maison prête à vivre coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À colombiers, village traversé par le canal du midi, proche de béziers et à vingt minutes de la mer. Au centre du village, proche de toutes commodités : clinique causse, centre médical, pharmacie, restaurants, bureau de tabac. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 34 m² et d'une buanderie de plus de 11 m² avec de nombreux rangements. Au premier étage, vous y trouverez la pièce de vie de 33 m², deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une belle et grande suite parentale de 32 m² avec dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée dans les moindres détails pour allier confort moderne et charme intemporel. Située à Colombiers, au cOEur du Languedoc, à deux pas du Canal du Midi et de ses promenades bucoliques, elle offre un cadre de vie idéal entre authenticité et douceur méditerranéenne. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur une vaste pièce de vie, avec sa cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur le salon. - Toilettes séparées avec lave-mains - Garage avec portail automatique, accès direct à l’intérieur. Au premier étage : - Trois grandes chambres. Une avec un grand dressing aménagé et deux autres avec espace pour dressing - Une superbe salle d’eau moderne : douche à l’italienne, meuble double vasque, WC. Au deuxième étage : - Une vaste pièce polyvalente pouvant devenir une 4eme chambre, un bureau, un salon cocooning, un espace détente ou une bibliothèque. - Un troisième WC avec espace débarras. - Accès à une splendide terrasse de plus de 50 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Prestations et confort moderne : - Maison intégralement rénovée : isolation, électricité, plomberie, planchers, toiture. - Climatisation gainable dans toutes les pièces. - Fenêtres doubles vitrages neuves et velux électriques, volets roulants motorisés. - Éclairage avec détecteurs de mouvement dans les escaliers. - Design contemporain, volumes généreux et finitions soignées. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ⸻ Le charme de Colombiers : Colombiers, village typique du sud de la France, séduit par son port de Plaisance sur le canal du Midi, ses petites ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, son dynamisme culturel et son art de vivre méditerranéen. À seulement, quelques minutes de Béziers, des plages et des accès rapides, il allie parfaitement tranquillité et accessibilité. ⸻ Une maison rare sur le marché, offrant le parfait équilibre entre authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare ! À saisir chez Laborie immobilier Beziers, je vous propose cette magnifique Maison Vigneronne de 154 m² avec studio indépendant et terrasse privée pouvant etre louer à l'année ou en Airbnb pour un meilleur rapport, elle se situe à 10mn de l'entrée A9 et 20mn des plages. Au RDC se trouve un Grand garage de 28 m² ainsi qu'une dépendance et une grande entrée. Au 1er étage un magnifique sejour de 55 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 25 m² et son barbecue vous permettra de régaler vos invitées et de passer des bon moments en famille. Au 2ème étage le coin nuit, desservi par un escalier en pierre avec ses 3 chambres équipées de placards de rangement et belles poutres apparentes, ainsi que d'un dressing dans le couloir et une grande salle de bain originale avec une baignoire d'angle et une douche à l'italienne à l'opposée de la pièce, vous donnerons un choix fonctionnel ou de detente selon vos envies du moment ! Climatisations réversible, poele à pelée ainsi que l'isolation des combles procurent les lettres AA sur les diagnostics et font qu'avec de cette maison les couts sont trés bas en consomation d'énergies et la température y est ambiante tout au long des saisons. Une opportunitée à visiter sans tarder avec votre négociateur immobilier - Christophe Germain- à contacter au O6 95 12 4O 29.

À Colombiers, village traversé par le Canal du Midi et très prisé, avec tous commerces, la clinique Causse, un centre médical et une grande zone commerciale, à dix minutes de Béziers et vingt minutes de la mer. Je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m² avec deux dépendances de 35 m² chacune, entièrement meublées, avec terrasse privative et climatisées. Idéal pour faire du Airbnb, car complètement indépendantes, ou pour loger des ados ou recevoir de la famille. La maison principale de 132 m², de plain-pied, se compose d'une piscine lagon à jets massants, avec une grande cuisine d'été et un terrain de pétanque, le tout très bien arboré. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et très lumineuse vous attend. Côté nuit : cinq chambres, dont quatre jolies suites parentales avec WC, salle d'eau et dressing. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Belle maison individuelle neuve de plain-pied, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. D'une conception fonctionnelle et moderne, cette maison offre trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi que deux salles de bain dont une suite parentale. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin ensoleillé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le terrain plat, piscinable et entièrement clôturé vous permet de créer un espace extérieur sur-mesure : piscine, potager. à vous de choisir. Cette maison, construite avec des prestations de qualité, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Situation idéale : commerces, transports, écoles, pharmacie, clinique. tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.

À colombiers village très prisé je vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements. Le premier appartement en rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec une belle cour et deux chambres loué 550 €. Le deuxième appartement au premier étage se compose d'une pièce de vie et deux chambre loué 480 €. La taxe foncière est de 800 €, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.