Immobilier à Cuxac-d'Aude (11590) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Cuxac-d'Aude (11590)

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Les dernières annonces immobilières à Cuxac-d'Aude (11590)

Maison 7 Pièces 220 m² à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)

475 000 €

Maison à vendre 7 pièces CUXAC D'AUDE (11)

Cuxac-d'Aude (11590)

Cuxac d'aude, à 8km de narbonne et 20km de la mer : c'est dans ce village avec tous les commerces et les services que vous attend cette jolie maison de 220 m² habitables avec 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Un hall d'entrée dessert une pièce de vie de 55 m² très lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un bureau. Un couloir mène ensuite vers l'espace nuit du rez-de-chaussée avec 2 chambres et une salle d'eau. Vous trouverez encore sur ce niveau un wc séparé et un grand cellier. Au 1er étage, un hall dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc séparé. À l'extérieur, sur une parcelle de 1695 m² végétalisée, une belle terrasse ensoleillée mène à la piscine. Pour l'extérieur : cuisine d'été, divers abris, garage, terrasses, stationnements, portail électrique. Pour l'intérieur : double vitrage et volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation, matériaux de qualité. Maison familiale à voir absolument ! Simplement poser ses valises et vivre dans le sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 970268.

Visite 3D

60 000 €

Investissement locatif à Cuxac-d'Aude : Une maison, deux rev

Cuxac-d'Aude (11590)

Au coeur de Cuxac-d'Aude, cette maison à rénover est une pépite pour les investisseurs avisés. Imaginez : une toiture récente qui vous épargne des coûts immédiats, une courrette pratique pour les futurs locataires, et surtout, la possibilité de diviser l'espace en deux logements indépendants. Deux sources de revenus, un seul bien l'équation parfaite pour maximiser votre rentabilité. La maison, bien que nécessitant des travaux d'aménagement, offre une structure saine et solide. Pas de mauvaise surprise : la toiture est déjà refaite, et la configuration permet d'envisager deux unités locatives distinctes un T2 et un studio, par exemple. Double loyer, double rendement, sans les contraintes d'une gestion complexe. Et que dire de la courrette ? Un atout supplémentaire pour séduire les locataires en quête d'un espace extérieur, même modeste. Un petit plus qui fait la différence dans un marché locatif concurrentiel. Visites dés le 1 / 10 / 2026.

217 300 €

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Céline Magne vous propose : Une denrée rare à Cuxac-d’Aude ! Cette maison de plain-pied, construite sur un grand terrain arboré de plus de 800 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme. Elle se compose d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis, de deux chambres, d’une salle d'eau et de toilettes séparées. Mais son véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : un très beau jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, mais son charme, son extérieur et sa configuration de plain-pied en font une propriété particulièrement recherchée et rare sur le secteur. Une maison qui mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

320 000 €

Cuxac-d'Aude Villa 121 m2 Piscine + Jacuzzi Terrain 87

Cuxac-d'Aude (11590)

Un bien atypique aux nombreux atouts ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes, un grand terrain et un véritable espace piscine ? Cette villa indépendante à cuxac-d'aude pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une parcelle de 872 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement complet, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Coup de coeur : une pièce de vie de 53 m² aux volumes impressionnants dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture originale de cette maison. La pièce de vie développe environ 53 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, de magnifiques poutres apparentes et surtout une hauteur sous plafond allant de 3,50 m jusqu'à près de 6 m. Un volume rare qui donne à cette pièce une véritable personnalité et une belle sensation d'espace. Une maison familiale et modulable la maison dispose actuellement de plusieurs espaces nuit et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée : une chambre de 12,49 m² une belle salle de bains rénovée avec baignoire et douche wc indépendant à l'étage : un vaste palier d'environ 19 m² une chambre ouverte une chambre indépendante d'environ 11 m² un bureau d'environ 6,70 m², pouvant également servir de chambre d'appoint une configuration idéale pour une famille, le télétravail, recevoir des proches ou créer différents espaces selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence le véritable atout de cette propriété reste sans doute son extérieur. Sur les 872 m² de terrain, vous profitez d'un espace entièrement clôturé, aménagé et paysagé, avec plusieurs zones permettant de profiter pleinement des beaux jours. Et surtout. Une véritable espace piscine pour profiter toute l'année la propriété dispose d'une piscine traditionnelle d'environ 10 mètres de longueur, complétée par : o un jacuzzi o une nage à contre-courant o une grande terrasse o une pompe remplacée en 2025 un espace idéal pour les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de son extérieur. Un stationnement rare et particulièrement recherché vous avez plusieurs véhicules ? Un camping-car ? Une remorque ? Ici, vous disposez d'un vaste espace de stationnement directement sur la propriété, accessible par un portail électrique remplacé en 2026. La parcelle permet notamment d'accueillir jusqu'à trois camping-cars. Un carport permet également de protéger une voiture et offre un espace complémentaire pour une remorque. Un avantage particulièrement rare pour une maison individuelle. Garage + atelier + dépendance la propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : o garage de 22,43 m² avec point d'eau o accès direct du garage à la maison o atelier o dépendance en parpaings o salle d'eau avec wc et évier o forage o vide sanitaire de quoi disposer de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de loisirs sans encombrer la maison. Des travaux déjà réalisés la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : o électricité refaite o salle de bains rénovée et douche ajoutée o façades repeintes o peintures intérieures en partie refaites o climatisation réversible o double vitrage o portail électrique remplacé en 2026 o pompe de piscine remplacée en 2025 o jardin amélioré et aménagé vous bénéficiez ainsi d'une maison déjà entretenue et améliorée, tout en conservant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Les véritables + du bien + villa indépendante + 872 m² de terrain + environ 121 m² habitables + pièce de vie de 53 m² + hauteur sous plafond jusqu'à près de 6 m + architecture atypique et poutres apparentes + piscine d'environ 10 m + jacuzzi + nage à contre-courant + grande terrasse piscine + stationnement jusqu'à 3 camping-cars + carport + garage de 22 m² + atelier et dépendance avec sall 1.

294 000 €

MAISON DE PLAIN-PIED 140 M² , JARDIN À JOUISSANCE EXCLUS...

Cuxac-d'Aude (11590)

Cuxac-d'aude, maison de plain-pied 140 m², 3 chambres, jardin a jouissance exclusive, piscine, garage. À cuxac-d'aude, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m², entièrement rénovée en 2021, constituant le lot principal d'une petite copropriété de 4 lots. La maison bénéficie d'un jardin attenant de 547 m² à jouissance exclusive avec piscine, exclusivement réservé à l'usage de ce bien. Les autres copropriétaires ne bénéficient pas de cet espace extérieur. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et, selon les informations communiquées par le propriétaire, aucune charge de copropriété n'est actuellement appelée. L'intérieur s'articule autour d'une belle pièce de vie de 44 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec des matériaux et prestations de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec grande chambre, baie vitrée, dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complète cet espace. La maison dispose également de deux wc, d'une arrière-cuisine / buanderie et d'un garage de 26 m². La rénovation a été pensée autour du confort et de la performance énergétique : climatisation gainable avec système de zoning permettant un réglage pièce par pièce, pilotage wi-fi, vmc double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets roulants électriques commandables à distance. Une alarme connectée, également pilotable à distance, complète les équipements. Un bien très complet, sans travaux à prévoir, associant les avantages du plain-pied, des équipements techniques modernes et d'un extérieur avec piscine réservé exclusivement à cette habitation. Budget : 294000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 864 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campagne lydie et denis, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campagne lydie et denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 194 001 rsac narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464480cgm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 4 lots. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 194 001 rsac narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

329 000 €

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITÉ - 4 CHAMBRES - JARDIN - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE - COUP DE COEUR * Cette maison située dans le secteur des Garrigots à Cuxac-d’Aude sera vous séduire. D’une superficie de 116 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et cette sensation particulièrement agréable d’être entouré par la nature. Le véritable cOEur de la maison se trouve dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Une pièce généreuse, baignée de lumière, où la grande baie vitrée offre une magnifique ouverture sur le jardin extérieur. Depuis le salon, le regard se pose sur la végétation et les arbres, donnant presque l’impression de ne plus être dans une maison mais au cOEur de la nature. La grande baie vitrée permet également de prolonger naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. Elle donne directement accès à une belle terrasse, accompagnée de son espace barbecue, un endroit idéal pour profiter des longues journées et soirées d’été autour d’un repas, en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un accès direct au garage vient compléter cet espace et apporte un véritable confort de vie. La maison dispose d’un seul étage, accessible par un bel escalier qui mène à un espace entièrement dédié aux parents. Vous découvrirez alors une agréable suite parentale avec sa douche et son espace dressing, offrant un véritable cocon à l’écart du reste de la maison. Mais c’est certainement à l’extérieur que cette maison révèle toute sa personnalité. Depuis la terrasse, quelques marches vous conduisent vers un grand terrain arboré, calme et agréable, qui laisse libre cours à toutes vos envies. Jardin paysager, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement un endroit où profiter du calme et de la nature… chacun pourra imaginer son propre univers. Une piscine hors-sol vient agrémenter cet espace et permet de profiter pleinement des belles journées d’été, tandis que la végétation environnante apporte une véritable sensation d’intimité et de déconnexion. Autre avantage non négligeable, la maison bénéficie également d’un vide sanitaire accessible à hauteur d’homme, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le rangement et le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85 000 €

Vente Maison de village 5 pièces

Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Vanessa Lasson vous propose : À découvrir sans tarder ! Au cOEur de Cuxac d’Aude, cette maison de village de 113 m² offre un excellent potentiel pour une famille ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et exposée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, 4 chambres et 1 bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, complétées par des combles aménagés. Rénovée entre 2015 et 2018, elle bénéficie du double vitrage, de la fibre et d’un DPE C. Dans une rue calme, avec stationnement à proximité et commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un bien rare à ce prix : venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

70 000 €

Maison à vendre 5 pièces CUXAC D'AUDE (11)

Cuxac-d'Aude (11590)

Un petit prix pour un énorme potentiel vous recherchez une maison avec du potentiel, de l'espace et un emplacement pratique ? Cette maison de village est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Idéalement située avec un accès direct à narbonne et un grand parking public à proximité, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : * une entrée donnant sur un agréable salon-salle à manger avec cuisine * une chambre au rez-de-chaussée * une salle d'eau avec wc séparé au rez-de-chaussée * un espace dressing / buanderie * à l'étage : deux grandes chambres * une salle de bain avec wc * des combles offrant un espace de rangement supplémentaire un beau potentiel d'aménagement ! L'étage spacieux permet notamment d'envisager la création de suites parentales, selon vos envies et votre projet. Les atouts : de belles surfaces de grands volumes 3 chambres salle d'eau au rez-de-chaussée + wc séparé étage spacieux et modulable combles pour stockage parking public à proximité accès rapide à narbonne un charme à révéler travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Visites sur dossier sérieux uniquement afin d'organiser une visite, merci de prévoir une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 614015 ).

49 000 €

Vente Appartement 1 pièce

Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Studio clé en main à Cuxac-d'Aude — Primo- accédants, investisseurs, ne passez pas à côté 23 m² au 1er étage, dans une petite résidence fermée. Vendu entièrement meublé. Vous posez vos valises, vos locataires aussi. La salle d'eau a été refaite à neuf. La cuisine équipée n'attend que vous : réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson, hotte. Tout est là. La pièce de vie est plein sud. Lumière toute la journée, ambiance chaleureuse toute l'année. Côté copropriété, les charges restent légères. Votre rentabilité respire. Potentiel locatif estimé à 430 € / mois. Le bien n'est pas loué actuellement : vous choisissez votre locataire, ou vous vous y installez directement. Un petit studio qui coche toutes les cases : emplacement, sécurité, finitions, budget. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

250 000 €

Votre havre de paix à Cuxac-d'Aude – Villa avec piscine e...

Cuxac-d'Aude (11590)

Exclusivité – le calme absolu à cuxac-d'aude ! Une villa comme celle-ci est rare sur le marché ! Sur une magnifique parcelle de 2 000 m², entourée exclusivement de terrains agricoles (aucune construction à prévoir), découvrez cette villa où espace, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin arboré, sa superbe piscine sécurisée, son terrain de pétanque et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre une vaste cuisine contemporaine avec îlot central et nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi que de beaux volumes baignés de lumière. Un grand garage et une cuisine d'été viennent compléter ce bien, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les + qui font la différence : parcelle de 2 000 m². Environnement calme et sans vis-à-vis. Piscine sécurisée. Terrain de pétanque. Cuisine d'été. Grand garage. Aucun projet de construction à proximité. Un bien rare à cuxac-d'aude qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une attestation de solvabilité sera demandée avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 612748 ).

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