Immobilier à Gruissan (11430)

Pour investisseur ou pour vos prochaines vacances beau f1 de 27 m², au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, avec une belle vue sur le port. Une entrée avec un placard, salle de bains avec wc, une petite chambre cabine avec un lit superposé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, la cuisine comprend un lave vaisselle, un réfrigérateur avec son petit congélateur, une plaque, une hotte. L'appartement est vendu meublé l'appartement fait 21.99 m² et une loggia de 4.85 m² fermée avec du double vitrage (elle pourrait faire une pièce en plus ou agrandir la pièce à vie). L'appartement possède une place de parking privée et sécurisée. Pour votre bien être un concierge s'occupe de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique stoltz, tél. : 06 30 66 66 03, e-mail : veronique.stoltz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 385 208 251.

Gruissan, les ayguades : c'est à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence avec piscine, que vous attend ce pavillon vendu avec place de parking. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine, complétée par une véranda de 9 m², donne sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine de plus de 11 m² au sol vous offre un espace couchage très agréable. Le pavillon est vendu meublé : usage immédiat, en vacances ou en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 121, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 939017.

À Gruissan, à seulement 2 minutes à pied de la mer, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de plain-pied de 36 m², niché au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et du port. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour la convivialité et l'optimisation des volumes. Côté nuit, deux chambres offrent un agencement rare pour cette superficie, idéal pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, véritable atout du bien : un jardin privatif de 24.7 m², parfait pour profiter des longues journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement se détendre après la plage. Une place de parking privative vient parfaire le confort de ce bien. Son emplacement privilégié, son extérieur agréable et sa configuration optimisée en font une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement attractif dans un secteur recherché. 1.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Gruissan : Appartement T2 de standing (2016) avec terrasse et vue dégagée / Visite virtuelle disponible Situé dans une résidence fermée et sécurisée de Gruissan, découvrez cet appartement T2 de 38 m² habitables, alliant modernité, confort et performance énergétique. Construit en 2016 et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travail et bénéficie d'un état général neuf. Un intérieur moderne et optimisé : L'agencement de l'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité : Pièce de vie (20,23 m²) : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte de type américaine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur). Espace nuit (11,75 m²) : Une chambre spacieuse disposant d'un placard de rangement intégré. Salle d'eau (5,86 m²) : Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque simple et intégrant les WC. Des extérieurs et des prestations de qualité : Terrasse (11,41 m²) : Profitez d'une belle terrasse offrant un espace extérieur confortable pour vos repas et moments de détente. Annexes : Un cellier de 3,47 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Confort thermique : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Sécurité : La résidence dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Localisation et copropriété : Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec une exposition Nord-Ouest, cet appartement est raccordé à la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 850,60 € par an. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire prisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.88€ par mois (soit 850.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un secteur recherché et à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement t3 de 60 m², traversant et lumineux, au premier étage d'une résidence sécurisée. Son séjour avec sa cuisine équipée, accède directement sur une première terrasse sur laquelle vous pouvez prendre vos repas. Le coin nuit est bien séparé de la partie jour, et vous trouverez 2 belles chambres, dont une accède directement sur une 2ème terrasse. Sur cette 2ème terrasse, vous trouverez un cellier, fermé, de 4 m² pour ranger vos affaires de plage ou autre. Une salle de douche à l'italienne complète cette partie nuit. La première impression ressentie en entrant, est la luminosité d'un appartement parfaitement entretenu. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement avec sa climatisation réversible, offre un accès aux personnes à mobilité réduite (pmr) avec ses 2 ascenseurs. Tout à portée de main, à deux pas de la plage du grazel, dans un quartier où tout est à proximité. (supermarchés, cabinet médical, infirmiers, pharmacie etc. ) la résidence est en parfait état, et aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement au prix de 259.000 euros, idéal pour y vivre à l'année. Pas de frais à la charge des acheteurs. Dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440127. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 350 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : GRUISSAN – Duplex 3 chambres – Terrasse 20 m² – Loggia pour chaque chambre Idéalement situé entre le port, le village et la plage des Chalets, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie lumineux, agréable et confortable tout au long de l’année. D’une surface d’environ 70 m², il se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un séjour confortable avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 20 m², agrémentée d’une pergola en bois et bénéficiant d’une exposition sud / sud-est. L’espace repas et la cuisine équipée s’inscrivent dans le prolongement du séjour, créant un espace fonctionnel et bien délimité. Toilettes indépendantes. À l’étage : Trois chambres, chacune disposant de sa propre loggia avec baie vitrée à galandage, offrant une ouverture totale et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux placards de rangement, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit. L’ensemble s’inscrit dans un esprit bohème de bord de mer, mêlant parquet au sol, teintes minérales et chaleur du bois sur la terrasse. Des prestations simples et élégantes qui créent une atmosphère douce et harmonieuse. Les rénovations récentes lui procurent une excellente performance énergétique (DPE B), gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Côté confort : climatisation, VMC, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode. Les + : • Place de parking privative et sécurisée • Deux celliers en rez-de-chaussée • Piscine au sein de la résidence Confortable pour y vivre à l’année, charmant pour un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de rénovation. Un bien rare à Gruissan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan – Maison avec parking – à 300 m de la plage du Grazel - Résidence sécurisée avec piscine Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 31 m², à seulement 2 minutes à pied de la plage. Elle se compose de : • Séjour avec cuisine ouverte • Chambre en rez-de-chaussée + coin nuit en mezzanine • Salle d’eau • Place de parking privative juste devant la maison - Climatisation réversible - Double vitrage récent Fort potentiel locatif Bien disponible à partir de septembre, à l’issue de la saison locative estivale. Produit rare sur le secteur très recherché du Grazel, idéal résidence secondaire ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer property vous présente à gruissan - rive droite - en exclusivité : ce garage d'une superficie de 18,45 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent. Suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, il dispose d'une mezzanine de 8,58 m² (2,97 m x 2,88 m), parfaite pour optimiser le rangement ou créer un espace de stockage supplémentaire. -dimensions : largeur : 2,98 mlongueur : 6,19 m -dimensions de la porte : largeur : 2,25 mhauteur : 2,08 m les garages de cette taille, équipés de l'eau, de l'électricité et d'une mezzanine, sont particulièrement rares sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez clément au 06 25 60 46 85. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Située à Gruissan (11430), cette charmante maison de 50 m² sur un terrain de 75 m² offre un cadre de vie idéal dans une ville côtière réputée pour son patrimoine naturel préservé et ses plages. Proche des commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de toutes les attractions locales. Construite en 1990, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres. Cette maison meublée possède une agréable terrasse, des panneaux solaires et la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cocon douillet et fonctionnel au cœur d'une ville dynamique et prisée de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

FÜTTERER PROPERTY vous présente aux Ayguades à Gruissan : Unique sur le secteur, ce pavillon de type 3 pièces, d'environ 39 m² habitables, bénéficie d'une situation privilégiée offrant un panorama exceptionnel sur la mer, la lagune, les Pyrénées et le massif de la Clape. Son exposition optimale et son environnement naturel en font un bien unique. L'accès direct à la plage, située à seulement quelques mètres, confère à ce bien un caractère particulièrement exclusif. Entièrement rénové en 2025, le pavillon a fait l'objet de prestations de qualité, incluant une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en aluminium, une installation électrique entièrement refaite ainsi qu'un chauffe-eau neuf. Une vaste terrasse d'angle complète ce bien. Les espaces extérieurs ont été conçus et aménagés de manière optimale afin de profiter pleinement de l'environnement et des vues. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.• Étage : un dégagement desservant deux chambres bénéficiant de vues remarquables et une salle de douche avec WC. Ce bien rare allie confort moderne, emplacement d'exception et cadre naturel privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .