Vente commerce 76 m² Narbonne (11100)

Iad france - guillaume roque (06 42 34 46 12) vous propose : lot a 101 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 101 - bâtiment a, 1er étage : local professionnel neuf de 85.8 m² loi carrez, surface personnalisable. Terrasse privative de 5.97 m². Stationnements privatifs inclus : emplacements n° 1-2. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 227 ? 880 € ttc (soit 189 ? 900 € ht). Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume roque (06 42 34 46 12) vous propose : lot a 209 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 209 - bâtiment a, 2e étage : local professionnel neuf de 87.96 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 239 ? 880 € ttc. Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume roque (06 42 34 46 12) vous propose : lot a 201 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 201 - bâtiment a, 2e étage : local professionnel neuf de 85.8 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnements privatifs inclus : emplacements n° 74-75. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 221 ? 880 € ttc (soit 184 ? 900 € ht). Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : pizzeria restauration rapide aude description • activité : pizzeria • consommation sur place, à emporter et livraison • capacité : environ 40 places (salle + terrasse) • matériel complet, récent et en bon état • aucun travaux à prévoir conditions d’exploitation • bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2034 • loyer : 1 208 € ttc / mois, soit 14 496 € ttc / an (3,2 % du ca) • activité à l’année avec saisonnalité marquée • équipe en place : 5 salariés en cdi dont 2 livreurs • accompagnement possible à la reprise chiffres d’exploitation • ca 2024 : 456 084 € • ebe : 40 000 € • ca 2025 : 498 000 € • ticket moyen : 20 € équipements et technique • matériel récent • outil de production complet • aucun investissement à prévoir potentiel • développement de la livraison • optimisation de la communication digitale • augmentation du panier moyen • extension des plages horaires positionnement • affaire clé en main • activité rentable • idéale professionnel ou couple de repreneurs • reprise immédiate sans investissement l’annonce fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’aude, bénéficiant d’une activité régulière à l’année avec une organisation structurée. L’établissement dispose d’un outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel, avec une activité développée sur place, à emporter et en livraison. Affaire avec équipe en place, offrant une reprise sécurisée et un potentiel de développement complémentaire. Informations complémentaires • dossier complet et bilans transmis après échange qualifié • visuels communiqués ultérieurement (confidentialité) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RESTAURANTVenez découvrir ce très bel établissement situé sur une place animée du centre-ville d'une grande ville du département de l'Aude. Emplacement n°1 et visibilité optimale en angle de rue, ce restaurant dispose d'une très agréable terrasse exposée sud pouvant accueillir 30 couverts. Côté intérieur, au rez-de-chaussée une salle de 15 couverts avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, à l'étage une salle très lumineuse de 30 couverts décorée avec goût et au sous-sol une réserve. Qualité de vie préservée avec 2 jours de fermeture hebdomadaire toute l'année. Chiffre d'affaire 2024 : 310 000 € et un panier moyen autour de 22 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HÔTEL BUREAUSitué dans une ville audoise à un emplacement stratégique lui permettant de travailler sur différents créneaux passage et touristique. L'établissement est bien entretenu et dispose de plus de 40 numéros, d'un parking privé, d'un accès par automate, de plus un appartement de fonction de type T4. Chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années cet hôtel bureau est idéal pour un couple de professionnels mais convient également pour une reconversion. CA 2024 : 307 000 € - PREF : 88 100 €.Possibilité d'acquérir les murs. Nous consulter pour plus d'informations.

Restaurant-bar lic iv-tabac-fdjsitué dans un cadre bucolique d'un joli village des hautes vallées de l'aude, venez découvrir un établissement sans concurrence. Vous disposerez d'une très belle terrasse pouvant accueillir 60 couverts environ en profitant d'une superbe vue, d'une salle lumineuse avec de grandes baies vitrées d'une capacité de 30 couverts environ, d'une salle où sont exploitées les activités bar, tabac et fdj et d'une cuisine équipée (hotte, gazinière, four mixte, plonge séparée. ).La rentabilité est au rendez-vous hors saison avec la clientèle locale et aux beaux jours grâce au tourisme vert à l'accueil de groupes. Ca 2024 : 191 600 € et une perf : 58 000 €.Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - guillaume roque (06 42 34 46 12) vous propose : lot a 209 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 209 - bâtiment a, 2e étage : local professionnel neuf de 87.96 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 239 ? 880 € ttc. Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude d'environ 3 500 habitants, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, au sein d'un centre commercial de proximité très attractif disposant d'un vaste parking. L'environnement commercial assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux de clientèle régulier et sécurisé tout au long de l'année grâce à une forte synergie avec les commerces voisins. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 50 m² parfaitement optimisée, complétée par près de 50 m² de réserves réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le magasin a fait l'objet d'une rénovation complète récente et présente aujourd'hui un état irréprochable, sans aucun investissement à prévoir. L'espace de vente, moderne et fonctionnel, dispose d'environ 90 mètres linéaires de présentation ainsi que d'un équipement complet et récent permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Les activités exploitées sont les suivantes : – Tabac – Presse – FDJ / Loto – Cigarettes électroniques – Cadeaux et souvenirs – Relais colis L'affaire réalise un chiffre d'affaires HT supérieur à 200 000 € avec près de 140 000 € de commissions et dégage un EBE retraité d'environ 105 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive et sécurisée pour ce type d'activité. Un potentiel de développement complémentaire existe encore sur l'élargissement des amplitudes horaires, le développement des produits à forte marge, les boissons fraîches, les produits locaux ainsi que les services additionnels. Cette affaire très séduisante conviendra idéalement à un couple de repreneurs ou à des professionnels recherchant un commerce rentable, stable et agréable à exploiter dans un secteur recherché entre littoral et arrière-pays. Dossier complet communiqué après échange et étude du projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 954969.