Commerce avec climatisation à vendre à Narbonne (11100)

Safti vous propose à la vente ce magnifique restaurant climatisé au cœur du narbonne historique. Cet établissement est doté d'un équipement en parfait état. Avec 40 places en intérieur et 30 en terrasse, ce restaurant reçoit également des groupes venus d'espagne grâce à un partenariat avec des agences espagnoles. Vous travaillerez dans le charme de la pierre dans une salle au plafond haut et voûtée. Une cheminée en état de fonctionnement offre l'opportunité de repas au feu de bois. Avec un loyer très modéré de 9636 euros / an ce restaurant est une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 72 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 64 800 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 200 € ht + 1 440 € tva, soit 8 640 € ttc contactez votre conseiller safti : franck serreau, tél. : 06 17 30 51 13, e-mail : franck.serreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 810828731.

Narbonne (11) hotel bureau murs et fonds. Etablissement d'une cinquantaine de chambres sur une surface foncière d'environ 5000 m². Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 954590.

Une affaire performante sur un axe majeur à fort passage Au cœur d'une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur générant environ 15 000 véhicules par jour, avec excellente visibilité et stationnement immédiat. Implanté dans un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi, le commerce bénéficie d'une fréquentation importante, avec environ 750 clients par jour. Un outil de travail rénové et immédiatement opérationnel Le local développe environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve. Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d'un agencement adapté à l'activité et d'équipements complets permettant une reprise sans investissement significatif. L'exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires : Tabac Presse FDJ / Loto / PMU Épicerie de dépannage Confiserie et cadeaux Point café Le bail commercial 3 / 6/9 a récemment été renouvelé, avec une visibilité locative jusqu'en 2033.490 K€ de CA et 200 K€ d'EBE Les performances économiques constituent l'un des principaux atouts du dossier : CA HT 2025 : supérieur à 490 000 € Commissions : supérieures à 280 000 € EBE : environ 200 000 € Fréquentation : environ 750 clients / jour Le chiffre d'affaires 2025 est en progression d'environ 2 % par rapport à 2024. L'EBE communiqué intègre les achats, charges, salaires ainsi que la redevance tabac. Une organisation permettant une présence partielle du dirigeant L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant de limiter sa présence opérationnelle et de conserver une organisation particulièrement confortable. Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple souhaitant reprendre une affaire structurée qu'à un exploitant recherchant une activité avec une organisation déjà en place. Des leviers de développement identifiés L'exploitation dispose encore de plusieurs possibilités pour développer le chiffre d'affaires et diversifier les sources de revenus : Développement de l'offre cigarette électronique et e-liquides; Mise en place de services complémentaires tels que relais colis ou services postaux; Renforcement de l'offre snacking et des produits à marge; Adaptation des amplitudes horaires. Ces leviers peuvent être activés progressivement en fonction du projet et du mode d'exploitation retenu. Une nouvelle condition de cession à prendre en compte Suite à une récente baisse du prix de cession, l'affaire présente aujourd'hui un positionnement particulièrement intéressant au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation. Avec plus de 490 K€ de CA, 280 K€ de commissions et 200 K€ d'EBE, cette affaire réunit des fondamentaux solides et une exploitation déjà structurée. Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 952896.

BELLE OPPORTUNITE ! Fond de commerce restaurant avec cheminée au cour du centre historique de Narbonne. Situé au coeur du charmant centre historique de Narbonne, ce restaurant exceptionnel est actuellement mis en vente, offrant une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce prospère. Avec une surface totale d'environ 140 m² et une terrasse ensoleillée de 28 m², cet établissement vous offre un cadre chaleureux et accueillant. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Niché au coeur du centre historique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort attrait touristique. Ambiance conviviale : La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, créant un cadre confortable et accueillant pour les clients. Surface généreuse : Avec une superficie totale d'environ 140 m², l'établissement offre amplement d'espace pour accueillir les convives dans des espaces bien agencés. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse de 28 m², idéale pour les repas en plein air, offrant une expérience agréable aux clients tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou que vous souhaitiez développer un concept existant, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fond de commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. 1.

Très belle opportunité fond de comerce extrèmement bien placé sur carrefour des axes principaux de la ville. Stationnement aisé, accès pmr, fort potentiel d'évolution. D'une surface totale de 80 m² (reseve comprise). Ca + comm supérieur à 450 ke. Pour plus d'informations, contactez pascal mathurin (ei 533 956 215 au rsac béziers) au o 783 424 795 ou par mail pascal. Mathurin @ agencerobert. Com 1.

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : belle affaire de restauration – terrasses + matériel pro – aude atouts principaux : deux terrasses (avant + arrière), environ 40 places extérieures salle intérieure d’environ 40 couverts cuisine professionnelle, matériel récent et très bien entretenu climatisation, chauffage moderne vendu meublé et équipé, prêt à l’exploitation licence petite restauration possibilité de développer une activité sur place et à emporter surface totale d’environ 100 m² environ en plain-pied. Une salariée en cdi peut être reprise selon le choix du repreneur. Établissement propre, fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, snacking ou concept innovant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – boulangerie-pâtisserie sur le littoral de narbonne belle boulangerie-pâtisserie idéalement implantée à l'entrée de de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant avec forte visibilité et parking privé d'environ 8 places. Superficie totale : 240 m² grande terrasse agréable pour le snacking et les petits déjeuners ouvert à l'année, avec un pic d'activité en saison estivale chiffre d'affaires : 880 000 € rentabilité : 207 000 € équipe en place : 9 salariés + 1 apprenti, tous formés et autonomes atouts et potentiel : clientèle fidélisée + flux touristique saisonnier possibilité de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'année accompagnement prévu par les cédants pour assurer une transmission sereine une affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attractive n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 918511.

Mandat 710. Dans un charmant village à 10 minutes de narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce débit de tabac, presse, fdj, confiserie. Ce local d'une superficie de 31 m² dont 22 m² de surface commerciale est neuf et entièrement sécurisé. Il bénéficie d'un emplacement sur un axe passant. Stationnement autour du commerce. Bail commercial, loyer mensuel de 600euros. Le prix de vente est de 110 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - dimitri dubray vous propose : à vendre – local professionnel / cabinet médical de 85 m² - bizanet (11200) - 3 cabinets équipés - climatisation réversible - parking facile à seulement quelques minutes de narbonne (15 min) vous recherchez un local professionnel fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Découvrez ce cabinet médical de 85 m², idéalement conçu pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou de services, situé au coeur de bizanet dans un environnement calme et facilement accessible. Une configuration idéale pour recevoir votre clientèle : . Grande salle d’attente de 12,80 m² offrant un espace d’accueil confortable pour les patients ou clients. Toilettes avec espace buanderie / rangement attenant. Trois cabinets indépendants de plus de 18 m² chacun, parfaitement agencés avec : point d’eau privatif dans chaque pièce espace consultation ou soin coin bureau / administratif belle luminosité naturelle climatisation réversible individuelle pour un confort optimal été comme hiver de nombreuses possibilités d’exploitation ce local s’adapte parfaitement à de nombreuses activités : * médecin généraliste ou spécialiste * cabinet infirmier * kinésithérapeute * ostéopathe * psychologue * orthophoniste * dentiste * sage-femme * cabinet d’esthétique * centre de soins et bien-être * coiffure privée ou salon de beauté * professions libérales et indépendantes les atouts du bien : surface totale de 85 m² 3 salles de consultation équipées de points d’eau salle d’attente spacieuse et accueillante climatisation réversible dans l’ensemble des pièces confort thermique toute l’année local immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir environnement calme et agréable places de stationnement faciles et gratuites à proximité immédiate, un véritable confort pour votre clientèle et vos collaborateurs secteur recherché à proximité de narbonne fort potentiel pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire un emplacement stratégique, situé à bizanet (11200), ce local bénéficie d’une excellente accessibilité entre narbonne, lézignan-corbières et les communes environnantes, offrant un véritable bassin de clientèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! - cabinet médical bizanet, local professionnel narbonne, cabinet paramédical, local professions libérales, cabinet infirmier, local dentiste, local kinésithérapeute, local ostéopathe, cabinet médical à louer, cabinet médical à vendre, local commercial bizanet, local professionnel 11200, cabinet de consultation, local esthétique, centre de soins, investissement professionnel narbonne, parking facile, stationnement gratuit, local professionnel avec parking, local climatisé, cabinet médical équipé, local professionnel prêt à l’emploi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sigean (11) - fonds de commerce restaurant proche des plages, situé en plein centre de sigean, anne & nathalie de l'agence immojoy narbonne vous proposent à la vente ce fonds de commerce actuellement exploité en restaurant. D'une surface de plus de 100 m², vous bénéficierez d'une cuisine parfaitement équipée avec du matériel aux normes (froid et chaud), d'une belle salle climatisée d'une quarantaine de couverts, à la décoration vintage et élégante, avec sa magnifique cave à vins et d'une terrasse privée d'une vingtaine de couverts. Entre fréquentation des habitués, clientèle de touristes et son emplacement parfait, ce restaurant convivial et chaleureux, ouvert à l'année, est un excellent investissement. Licence 3 sans contrat de brasseur, aucun employés, normes pmr, loyer mensuel 1800 euros ttc. Aucun travaux à prévoir. 1.

Iad France - Émilie Petit vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude) Vous rêvez d’exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ? Situé au cOEur d’un village touristique très fréquenté de l’Aude, cet établissement à l’ambiance conviviale profite d’un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité. Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d’accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée Les points forts : Surface totale d’environ 326 m² environ Licence III incluse Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse Climatisation réversible Bail commercial attractif : 950 € HT / mois Performance & potentiel : CA moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années Ticket moyen : 30 € Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs) Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Marie Perrier vous propose : * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 22 m²–CLIMATISÉ * Vous recherchez un local pour installer votre activité ou réaliser un investissement ? Découvrez ce local commercial d’environ 22 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une avenue principale, offrant visibilité et accessibilité. Le local se compose d’un espace principal climatisé avec un point d'eau et dispose d’une : • Salle d’eau avec douche, WC et lavabo • Ballon d’eau chaude électrique Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités : profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, bien-être, commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la destination compatibles avec l’activité envisagée. * Un local compact, fonctionnel avec l’atout majeur d’un emplacement sur un axe principal. * Contactez moï pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 442001780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Poissonnerie, traditionnelle Emplacement : Port la Nouvelle station balnéaire familiale. Surface commerciale : 110 m² environ Loyer mensuel : 1125€ Prix de vente du fonds : 107000€ Située au cOEur d’un quartier dynamique et commerçant, cette poissonnerie renommée bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un excellent emplacement offrant une belle visibilité et un fort passage. Le commerce dispose d’un magasin lumineux parfaitement agencé, comprenant : Un espace de vente avec vitrine réfrigérée récente Un laboratoire aux normes d’hygiène en vigueur Une chambre froide positive et négative, une machine à glace 250 kg, un four à vapeur, un emplacement traiteur, une gazinière, 2 plans de travail, 2 éviers et 3 vitrines. Mezzanine de 25 m² environ pour stockage. Etablissement climatisé. Du matériel professionnel complet et bien entretenu Affaire clé en main, idéale pour un professionnel du métier souhaitant s’installer ou pour un couple cherchant à développer une activité artisanale rentable. Chiffre d’affaires stable. Accompagnement possible lors de la reprise. Visite sur rendez-vous uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano (ID 55192), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 894095116 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .