Maison 5 pièces à vendre à Boutenac (11200)

Élégance et authenticité au cœur des Corbières. Située sur la place principale du charmant village viticole de Boutenac, cette maison de village de 134 m² habitables séduit par son cachet ancien parfaitement conservé et ses volumes généreux. Marbre, parquet massif et lumière naturelle omniprésente : chaque détail évoque la qualité et le confort. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie traversant d'environ 44 m², composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée, complété par un second salon ou bureau et un WC indépendant. L'étage abrite trois belles chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol accueille une buanderie fonctionnelle et un vaste garage double (environ 50 m²) avec porte automatique et rangements. Chauffage central au fioul, double vitrage, maison saine et bien entretenue — aucun gros travaux à prévoir. L'absence d'extérieur est largement compensée par la qualité des volumes, la luminosité et la situation privilégiée au cœur du village. À 20 minutes de Narbonne, 10 minutes de Lézignan-Corbières et 35 minutes des plages. Une maison de caractère idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou des actifs en télétravail souhaitant conjuguer charme et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 928005.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante Maison de 145 m² à Boutenac, Idéal pour Personnes à la Recherche de Tranquillité Cette ravissante maison individuelle, d'une superficie confortable de 145 m², vous offre un cadre de vie paisible situé dans la charmante commune de Boutenac. cette maison bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le bien, en bon état général, Les atouts de cette maison comprennent une jolie terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre image. La ville de Boutenac offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête de calme et de sérénité, à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : maison plain-pied 4 chambres avec piscine, double garage et grand jardin – boutenac (11200) située à boutenac, dans l’aude (11200), au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes retraités souhaitant s’installer dans le sud de la france, proche de narbonne et du littoral méditerranéen. Caractéristiques du bien :     •    surface habitable : 155 m²     •    terrain : 1 050 m² entièrement clôturé, végétalisé et parfaitement entretenu     •    chambres : 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau     •    pièce de vie : salon / séjour lumineux de plus de 50 m²     •    cuisine : spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de 15 m²     •    garage : grand double garage de 41 m²     •    confort : climatisation réversible pour un confort été comme hiver extérieurs :     •    piscine sécurisée de 8x4 m, idéale pour profiter du climat méditerranéen     •    terrasse carrelée de près de 70 m², parfaite pour les repas en extérieur     •    chalet de jardin : espace de rangement ou atelier     •    stationnement facile : possibilité de garer un camping-car ou un van à l’intérieur de la parcelle les + de cette maison :     •    plain-pied sans travaux     •    beaux volumes et luminosité naturelle     •    entretien irréprochable     •    environnement calme et résidentiel     •    proximité des commerces, écoles et services une maison rare sur le secteur de boutenac, à visiter sans tarder ! Maison à vendre boutenac, immobilier aude, maison avec piscine sud de la france, maison plain-pied 4 chambres, maison avec double garage, achat maison narbonne, maison familiale à vendre, propriété avec terrain clôturé, résidence secondaire sud, maison climatisée aude honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric coste vous propose : maison en pierre renovee - 3 chambres avec 3 salles d'eau - sejour - cuisine - grande piece en combles isolee - dans le village de boutenac, vous trouverez cette magnifique batisse en pierre, comprenant de beaux volumes, au rdc, cuisine, séjour et pièce avec voute en pierres. Au r + 1,3 chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing au r + 2, une grande pièce isolée peut être aménagée en cuisine d'été, avec une partie ouverte sur l'extérieur. Cette maison est idéale pour une famille ou une activité de chambres d'hôtes. Appelez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marjorie marty ( + 33 6 / 07 / 16 / 71 / 20) vous propose : a 30 minutes de narbonne, 15 minutes de l'autoroute de lezignan corbieres : ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme, se composant d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (gîtes de france ). Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau, une confortable terrasse couverte et un vaste garage privatif. Le wifi est présent partout, une baie de brassage a également été installée. La consommation électrique du domaine est maîtrisée par des panneaux photovoltaïques (installés après établissement des diagnostics), par des radars détecteurs de présence et par des éclairages solaires dans le jardin, le dpe a un très bon classement : b et le ges : a. ( le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.) un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des végétaux. Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m² environ. Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout. Les visiteurs disposent d'un parking extérieur indépendant, d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques. Les volets sont en bois et les huisseries en pvc double vitrage. Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis) ou professionnel (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant), les deux pouvant aussi se conjuguer. Diagnostics, plans, video drone et visite virtuelle 3 d matterport sont disponibles sur demande. Son prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 41 352 euros d'honoraires d'agence à 3,6 % soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.comSelon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance rcp mma entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * luc sur orbieu * maison de village a renover avec jardin avec source, garage et fort potentiel * située dans un environnement calme, cette maison ancienne à rénover propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec un grand jardin, une source d’eau naturelle et de nombreuses dépendances. Elle offre cinq chambres dont deux suites, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager des aménagements indépendants. Le salon est ouvert sur une cuisine equipee, et une extension attenante peut servir de pièce de vie supplémentaire, de salle de jeux ou de bureau selon vos projets. Une cave de 11 m², un grenier, ainsi que deux annexes en rez-de-jardin complètent les espaces de rangement. Au r-1, vous trouverez une suite parentale avec accès direct au jardin. Un grand garage de plus de 50 m² dispose d’une salle d’eau et d’un wc. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, de menuiseries en double et simple vitrage, et de volets en bois. Le jardin, clos, spacieux et arboré, est alimenté par une source d'eau, idéale pour l’arrosage ou pour créer un espace détente. Cette maison offre un beau potentiel après rénovation pour devenir une résidence principale pleine de charme ou un projet à vocation familiale, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente dans la commune de Luc-Sur-Orbieu, à 8 minutes de Lézignan-Corbières et 20 minutes de Narbonne, cette jolie villa 4 faces, de plain pied, des années 90 entièrement rénovée en 2023 de 93 m² de surface habitable. Son terrain, un vrai atout ! 911 m² à l'abris des regards, arboré avec des arbres fruitiers, et deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours ! Un chalet en bois de 7 m² vous permettra de ranger votre outillage et un puits viennent compléter ce beau jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse traversante aux volumes généreux avec sa cuisine équipée. Vous aurez accès à la véranda de 17 m² où il vous sera agréable de prendre vos repas. Côté nuit, 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc. Un garage de 12 m². La maison est équipée d'un gainable, de fenêtres double vitrage, de volets en pvc ainsi que de panneaux photovoltaïques. Aucun travaux n'est à prévoir, vous poserez vos valises ! Nous avons réaliser du home staging afin que vous arriviez à vous projeter ! 1.

Élégante propriété du xviii, siècle avec dépendances et piscine, proche narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de narbonne, cette ancienne bâtisse du xviii, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée, salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. Dpe : classe c- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

À Ornaisons, dans un village avec commodités (épicerie, pharmacie, médecin. ) venez découvrir cette villa de construction en 2002 implantée sur un beau terrain de 1500 m². Au rez de chaussé, vous accéderez a un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte toute équipée. Un couloir dessert deux belles chambre avec placard, une grande salle de bain, un toilette indépendant. Au 1er étage, un hall pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres avec placard dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur une cuisine d'été, belle terrasse autour de la pisicine 12 / 6 Prestation + : double vitrage pvc, pompe à chaleur, cheminée, grand garage. Pour plus de renseignements contact direct Mr Khed Raouf EI n°RSAC 502232457 au 06 95 18 03 12.

Aude, 11200 saint andré de roquelongue, 20km de narbonne, maison de maître, 9 pièces de 256 m² avec 5 chambres et de beaux volumes. Cette maison se compose d'un grand garage, jardin clôturé sans vis à vis, cuisine, double séjour, salon, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, grenier en très bon état et possibilité de l'aménager en surface habitable. Ce bien de 1875 comprend trois cheminées et le charme d'époque. Travaux à prévoir, simples vitrages, volets. Prix : 262000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie campagne, au 06 89 90 15 39 ou par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Ornaisons, disposant de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, ce charmant village du massif des Corbières est situé à 20 minutes de Narbonne. Dans un environnement calme et en retrait de la route, profitez d'un grand espace extérieur avec peu de vis-à-vis et d'une maison non mitoyenne. Je vous invite à découvrir cette grande demeure de plain-pied d'environ 140 m² habitables avec garage attenant de plus de 27 m². Laissez vous séduire par des volumes à couper le souffler, des grandes ouvertures sur l'extérieur et une luminosité sans pareil. D'un salon traversant et bien exposé de presque 50 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée, à 3 grandes chambres munies chacune de placards, vous disposerez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un grand espace mezzanine avec belle hauteur. Sont présents les doubles vitrages, les volets roulants électriques, le chauffage par poêle à granulés. Le jardin piscinable et arboré est muni d'un cabanon sur socle béton. Plusieurs stationnements sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * UNIQUE à Ornaisons : maison en pierres de 92 m² sur une parcelle close et arborée de 225 m². Cet ancien relais postal, entièrement réhabilité et entièrement rénové, véritablement atypique ! Si vous êtes à la recherche de votre maison avec du cachet, vous l'avez trouvée ! + La Rénovation comprend : -Toiture refaite entièrement en panneaux 'sandwich ', poutres et tuiles comprises- Menuiseries PVC double vitrages avec volet roulant- Baie terrasse en aluminium avec volets roulants électriques- Électricité et plomberie - Climatisation récente (fin 2024) - Fibre installée + Idéalement située à proximité de Narbonne (riche de son passé Romain), des plages prisées Méditerranéennes, de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale (concerts, festivals et feux d'artifice), du Canal du Midi (pour profiter des randonnées à vélo et balade en bateau), de l'Abbaye de Fontfroide (jardins et roseraies), de la réserve Africaine de Sigean (parc animalier pour toute la famille), de l'Espagne (1heure), ce village saura vous séduire rapidement par son charme et sa quiétude. Cette bâtisse en pierres vous charmera par sa distribution des pièces, sa composition et ses matériaux authentiques. Au premier niveau, vous découvrirez un double salon séjour et son coin cuisine, formant un espace généreux de 55 m², idéal pour recevoir. Une terrasse attenante avec un barbecue maçonné vient agrémenter cet espace extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Le second niveau abrite deux chambres : la première dispose de sa propre salle d'eau et WC, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain et WC également. Au dernier niveau, vous trouverez la troisième chambre, également équipée d'une salle d'eau et de WC. Grand garage de 38 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² avec un quatrième WC ! L'extérieur vous offre une cour fermée et arborée, et le véritable atout de cette maison est sa piscine maçonnée de 4x5 mètres avec sa plage en bois et son coin détente. Un jardin complète ses extérieurs. Cette bâtisse est idéale pour une famille, parfaite pour un premier achat immobilier, ou encore pour un investissement en location saisonnière, très prisée dans ce secteur. Vous l'avez vite compris, cette bâtisse est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Magnifique villa de plain-pied 180 m² env située à ORNAISONS (11200) Parcelle 2 200 m² env – Piscine – Double garage – Sous-sol aménagé – Environnement exceptionnel Au cOEur d’un environnement calme et privilégié, au pied de la pinède d’Ornaisons, hors lotissement, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 180 m² env habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 200 m² env, à l’abri de tout regard. Cette maison entièrement fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offre des prestations idéales pour une vie familiale ou pour les amateurs de grands espaces. Caractéristiques principales : Intérieur – 180 m² env de plain-pied     •    Grande pièce de vie traversante de + 55 m² env avec accès direct à la terrasse et à la piscine     •    Cuisine ouverte moderne et équipée avec plan de travail en granit     •    4 chambres ou 1 bureau dont 1 suite parentale totalement autonome (salle d’eau + dressing + WC)     •    Salle d'eau familiale     •    Nombreux rangements     •    Véranda spacieuse de 40 m² offrant un espace de réception supplémentaire, lumineuse toute l’année     •    Climatisation – Chauffage performant – Maison très bien isolée Extérieur 2 200 m² env de terrain clôturé     •    Grande piscine sans vis-à-vis, parfaitement exposée, liner NEUF (garantie décennale)     •    Terrasses aménagées     •    Jardin paysager, vue dégagée sur la nature     •    Environnement ultra calme, aucune nuisance, accès rapide au village Annexes et atouts majeurs de la maison     •    Double garage de grande capacité (80 m² env)     •    Sous-sol intégral comprenant :     •    Salle de jeux / salle de loisirs     •    Superbe cave à vin aménagée et même un stand de tir !     •    Espaces fonctionnels parfaits pour stockage, bricolage, passions ou réception entre amis Ce que l’on aime     •    Le plain-pied intégral     •    L’état irréprochable de la maison     •    La parcelle rare par sa taille et sa tranquillité     •    La piscine sans vis-à-vis     •    Le double garage + sous-sol : un vrai plus !     •    L’environnement au pied de la pinède, idéal pour les promenades Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fütterer Property vous présente, à Montséret, un village authentique des Corbières situé à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante maison en pierre de 156 m² habitables environ, climatisée, avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 546 m². Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle un rez-de-jardin lumineux et entièrement tourné vers l'extérieur. Le vaste salon d'environ 44 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, ouvre directement sur une terrasse en bois de 40 m² parfaitement exposée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d'un magnifique plafond voûté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier mêlant bois et métal de style Corten. Cet étage dessert trois belles chambres, dont une de 21 m² avec placard intégré et une autre de 12 m² avec rangements. La troisième bénéficie de sa propre terrasse privative et d'un espace dressing. Une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. En sous-sol, un garage de plus de 31 m² offre un stationnement confortable et des zones de stockage supplémentaires. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un jardin et une piscine actuellement au chlore, pouvant être convertie au sel selon les souhaits des futurs propriétaires. Quelques travaux d'entretien permettront d'optimiser pleinement le potentiel de cette maison de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité, de luminosité et de volumes généreux. Une véritable pépite au coeur des Corbières, à découvrir sans tarder. Contactez Carla pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad france - hicham el aouad vous propose : * coup de coeur - rare - montseret - sans vis a vis - plain-pied - piscine - vue degagee - 4 chambres parentale - dependance de 80 m² - double garage * située dans un environnement privilégié, face à la verdure et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison contemporaine récente de 240 m² allie confort, volume et modernité. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et du confort absolu. La maison se compose d'une pièce de vie principale de plus de 75 m² comprenant un espace cuisine ouverte sur un vaste séjour, le tout baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses deux belles et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Concernant le coin nuit vous serez séduit par les 4 chambres parentales parfaitement agencée, avec des surfaces généreuses permettant d'aménager votre espace selon vos besoins comprenant toutes un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Une grande salle de bain complète l'ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire balnéo. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité agréable. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté extérieur vous serez séduit par le jardin sans vis à vis et des sa magnifique piscine conçu sur mesure avec espace spa le tout face à la verdure de montseret. Concernant les équipements, la maison dispose d’une climatisation gainable, de volets roulants électrique, d’un terrain de pétanque, et bénéficie de prestations de standing dans un état irréprochable. Les atouts majeurs : une dépendance de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Vous aurez également un grand double garage. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre 3 faces de type 7, comprenant 5 chambres, un séjour avec climatisation réversible, un salon, une cuisine équipée et aménagée, 2 wc séparés, une salle d'eau, un grenier aménageable et un garage pouvant accueillir trois véhicules de tourisme ou utilitaires. Ce bien profite de menuiseries en pvc double vitrage, d'une situation proche toutes commodités et commerces. Petite terrasse en devant de porte. Dont l'usage est tolérée par la commune. Idéal amoureux de la nature et des corbières. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Dans le village dynamique de Ferrals le Corbières venez découvrir cette jolie maison de village. Composé au rdc d'une entrée et d'une bibliothèque avec cheminée et d'un accès au garage. Au 1er étage un petit salon ouvert, un couloir dessert une salle d'eau, un WC, et un placard, une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. La cuisine donne accès à petite cour de 20 m². Côté nuit 3 belles chambres sur ce niveau. En demi palier un WC et une quatrième chambre. Au dernier étage une autre chambre avec une douche et une autre pièce à exploitée. Un garage de 80 m² avec portail automatisé, un point d'eau, les évacuations machine, une cave à vin. Maison rénovée, double vitrage, climatisation, à deux pas des commodités, 10 minutes de l'autoroute, très belle maison de famille 5 chambres. Beaucoup de charmes et agréable, à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

À vendre, maison 4 chambres, garage, jardin, climatisation gainable, 3 faces, 2022, dpe aa. Maison récente (2022) en excellent état, située dans un secteur calme et résidentiel. Un bien clé en main, offrant de belles prestations et une très faible consommation énergétique. Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, toilettes indépendantes, une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, accès direct au jardin entièrement clôturé et aménagé. À l'étage : 4 chambres confortables, une salle d'eau moderne, deuxième wc indépendant, prestations de qualité : maison trois faces construite en 2022, encore sous garantie décennale, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation gainable dans toute la maison, diagnostic de performance énergétique classé aa : confort thermique optimal été comme hiver, et faibles dépenses énergétiques garage privatif et stationnement devant la maison. Aucun travaux à prévoir. Installez vous en toute sérénité. Prix : 262 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe a- ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 351 euros et 475 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413976- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Linda callegher vous propose une villa moderne à la campagne située à seulement 2 km de thézan-des-corbières. Nichée au coeur de la nature cette demeure entièrement de plain-pied, est entourée de paysages pittoresques : d'un côté, les collines boisées de la garrigue, et de l'autre, une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes. Extérieur et espaces de détente la propriété dispose de vastes terrasses qui entourent une piscine chauffée de 5 x 11 mètres. Celle-ci est équipée d'un éclairage sous-marin et d'un escalier romain pour une entrée en douceur. De nombreux palmiers et arbres fruitiers agrémentent le jardin, créant une ambiance tropicale et sereine. Un garage double d'environ 90 m² avec deux volets automatiques offre un espace de rangement généreux. Aménagement intérieur entrée et pièces de vie l'entrée de la maison se fait par un hall spacieux menant à un salon / salle à manger doté d'une grande cheminée. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils encastrés modernes. Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une salle de jardin couverte de 50 m². Cette pièce est orientée plein sud et dispose d'un petit étang éclairé. Espace de service une grande salle de service est prévue pour accueillir un congélateur séparé, une machine à laver, des armoires, etc. Un wc séparé est également accessible depuis cette zone. Espace de couchage l'espace nuit se trouve à l'arrière de la maison, séparé par une petite cour intérieure. Il comprend une bibliothèque avec de belles vues, idéale pour la lecture et la détente. Chambres et salles de bains trois chambres spacieuses chacune est équipée de deux placards et offre un accès direct aux terrasses. Deux salles de bains : - la plus petite est dotée d'un double lavabo avec placard, d'une baignoire avec douche pluie et d'un sauna infrarouge pour trois personnes. - la seconde salle de bains propose un bain à remous éclairé, un double lavabo avec placards, une douche à l'italienne et un wc. Confort et équipements la maison est équipée d'une grande cheminée dans le salon et d'un poêle à pellets dans la bibliothèque, assurant ainsi une chaleur agréable dans toute la maison. De plus, elle dispose de sa propre source, garantissant une autonomie en eau. Cette maison de campagne est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Prix : 675000 euros honoraires ttc à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 090 euros par an dpe : c et ges : c pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 429486lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Maison de village rénovée à petit prix 143 m² à thézan-des-corbières. Vous cherchez de l'espace à prix abordable ? Découvrez cette maison de village rénovée de 143 m², au coeur de thézan-des-corbières, à 15 min de lézignan et 30 min de narbonne et des plages. 6 pièces fonctionnelles dont 3 chambres + grande pièce sous les toits parfaite pour un bureau, une 4ème chambre, une salle de jeux ou un home cinéma cosy. Cuisine équipée ouverte sur le séjour électricité, huisseries, chauffage et toiture récents.(factures à l'appui) habitable immédiatement maison sur plusieurs niveaux, offrant beaucoup d'espace et de possibilités d'aménagement stationnement facile à proximité. Budget 89 000 euros fai opportunité à saisir dans les corbières ! Vous recherchez une maison de village spacieuse, confortable et proche de toutes commodités, idéale pour une vie à l'année ou une résidence secondaire familiale. Cette maison n'attend plus que vous ! Dpe : c (137) / ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425137 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Maison de village de 182 m² hab, avec garage de 34 m², une Tropézienne sans vis-à-vis, etc. Cette maison de 4 chambres en face de notre fameux lavoir, bien connu par les photographes, randonneurs, amoureux de Bizanet. Est aujourd'hui à la vente ! Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée distribuant un Garage carrelé avec pierre apparente, un Studio composé d'une chambre climatisée de 24 m² avec son coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au R + 1, Une vaste pièce à vivre de 60 m² Climatisée avec sa cheminée et sa cuisine tout équipée et aménagée. Une arrière-cuisine avec plusieurs placards, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et double vasque. Au dernier étage, un couloir en U donnant une vue et des accès sur la Tropézienne de 20 m² sans vis-à-vis avec coin barbecue / Salon ainsi qu'un espace repas donnant vue 'par une ouverture en pierre' sur notre fameux lavoir. Vous trouverez autour de la Tropézienne, 3 chambres Climatisée dont une avec accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant, un dressing. Vous disposez également de panneau photovoltaïque en autoconsommation, des volets roulants pilotables avec moustiquaires intégrées, etc. Bizanet est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les commodités et les points d'intérêt à proximité (médecin, dentiste, kiné, restaurant, épicerie, crèche, école, etc.) ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie authentique. Cette maison de village est une opportunité rare sur le marché, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Venez découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - nichée au coeur du pays cathare, entre narbonne et carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans un charmant village très animé : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopathes, coiffeurs. Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m² situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, sa terrasse tropezienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie. Elle est complétée par deux dépendances (une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m² sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m² dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute a61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Son prix : 469 000 euros fai, honoraires charge acquéreur 22 334 euros (5%) soit 446 666 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ge : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424628mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Cadre de vie idéal à castelnau d'aude, village proche de lézignan-corbières entre narbonne et carcassonne. Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 168 m² habitables, en bon état général, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1320 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et paisible dans le minervois. Caractéristiques principales : surface habitable : 168 m² terrain : 1320 m² chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée. Pièces de vie : grand séjour, salle à manger. Extérieurs : grande véranda véritable pièce supplémentaire, terrasse ensoleillée, magnifique piscine sécurisée avec volet roulant. Prestations et confort : chauffage / climatisation : équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année et d'un insert bois pour des soirées chaleureuses. Sécurité / isolation : volets en aluminium pour une meilleure isolation et sécurité. Dépendances : garage et cuisine d'été avec local piscine un bien rare alliant espace, confort et charme idéal comme maison familiale ou maison de vacances dans le sud de la france ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix de vente : 299 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : 25 Min de Narbonne secteur 11200 - PLAIN-PIED - 3 Chambres - Bureau - DOUBLE GARAGE - Piscine - Environnement naturel privilégié - COUP DE COEUR GARANTI Maison d’Architecte de 222 m² hab sur une parcelle ouverte de 3 000 m² Env avec vue unique et exceptionnelle sur les Corbières. Description générale : Située dans un environnement calme et privilégié au cOEur des Corbières dans un hameau de quelques maisons. Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie unique. Avec sa vue imprenable sur les Corbières, ses prestations soignées et son architecture moderne, elle séduira les amateurs de confort, d’esthétisme et de nature. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 222 m² env •Terrain : 3 000 m² env arboré, offrant un espace extérieur spacieux et accueillant •Agencement intérieur : •3 grandes chambres, toutes lumineuses et confortables avec portes fenêtres dans toutes les pièces •Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles •Une vaste buanderie de 17 m² env, pratique et bien agencée avec WC •Un patio central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant lumière et convivialité •Finitions intérieures : Toute la maison est habillée de béton ciré pour un style moderne et épuré •Hauteur sous plafond : Jusqu’à 4,15 mètres au plus haut, offrant une impression d’espace et de volume exceptionnel. •Salles de bain : •La première salle de bain dispose d’un sauna infrarouge 4 places, idéal pour des moments de relaxation. •La seconde salle de bain est équipée d’une grande baignoire balnéo ainsi que d’une douche à l’italienne, alliant confort et modernité. Mode de chauffage : •Cheminée à insert dans le salon, salle à manger, apportant chaleur et ambiance cosy •Poêle à granulés dans la 'partie nuit' espace de jeu, bibliothèque, économique et écologique. Espaces extérieurs : •Piscine liner 11m de long sur 5.50 m de large, avec vue sur l'horizon sans aucun vis à vis •Terrasses en béton imprimé, élégantes et résistantes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées •Double garage de 80 m², offrant un vaste espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules et atelier •Possibilité de stationner plusieurs véhicules notamment CAMPING-CAR etc. Environnement : •Située dans un secteur calme, avec seulement quelques maisons aux alentours •Un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de sérénité et de paysages avec vue sur les vignes et la garrigue Points forts : •Une vue unique sur les Corbières •Une architecture atypique et contemporaine, mariant design et matériaux de qualité •Une maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son patio central •Un puits sur la propriété, idéal pour l'arrosage ou les besoins extérieurs •Un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal et la préservation des équipements •Des équipements de bien-être haut de gamme : Sauna, baignoire balnéo, douche à l'italienne •Proximité des commodités (25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan-Corbières) Cette maison rare et exceptionnelle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! - 25 Minutes from Narbonne - SINGLE STOREY - 3 Bedrooms - Office - DOUBLE GARAGE - Pool - Exceptional Natural Setting - GUARANTEED FAVORITE Architect-Designed Home 222 m² of Living Space 3,000 m² Lot Unique, Unobstructed Views of the Corbières Hills Overview : Located in a peaceful, privileged setting in the heart of the Corbières region, in a small hamlet of just a few homes. This architect-designed, single-storey house, built in 2010, offers a unique living environment. With its breathtaking views of the Corbières, high-quality finishes, and modern architecture, it is sure to appeal to those who appreciate comfort, aesthetics, and nature. Key Features :     •    Living Space : Approx. 222 m²     •    Land : Approx. 3,000 m² of landscaped, tree-filled grounds offering a spacious and welcoming outdoor area     •    Interior Layout :     •    3 large, bright, and comfortable bedrooms, each with French doors opening to the exterior     •    A dedicated office, ideal for remote work or personal projects     •    A spacious utility / laundry room of approx. 17 m², thoughtfully designed and including a WC     •    A central patio, the true heart of the home, bringing in abundant natural light and a sense of conviviality     •    Interior Finishes : The entire house features polished concrete floors, offering a sleek, contemporary style     •    Ceiling Height : Soaring ceilings up to 4.15 meters at their highest point, creating an impressive sense of space and volume Bathrooms :     •    The first bathroom includes a 4-person infrared sauna, perfect for moments of relaxation     •    The second bathroom features a large whirlpool bathtub and a walk-in Italian shower, blending comfort with modern design Heating :     •    Wood-burning insert fireplace in the living and dining areas, providing warmth and a cozy atmosphere     •    Pellet stove in the sleeping area / game room / library, offering an economical and eco-friendly heating solution Outdoor Spaces :     •    Swimming pool with liner, measuring 11m x 5.5m, with panoramic views and complete privacy     •    Elegant, durable stamped concrete terraces, perfect for enjoying sunny days     •    Double garage of 80 m², providing ample space for storage, multiple vehicles, or a workshop     •    Additional parking available for several vehicles, including space for a camper van Environment :     •    Quiet location with just a few neighboring homes     •    Preserved natural setting with stunning views over vineyards and Mediterranean scrubland (garrigue)     •    Ideal for lovers of peace, nature, and wide-open spaces Highlights :     •    Unobstructed, unique views of the Corbières hills     •    Distinctive, contemporary architecture combining design and high-quality materials     •    Bright and airy thanks to large windows and the central patio     •    Private well on the property, perfect for garden irrigation or other outdoor needs     •    Water softener system, ensuring optimal comfort and protecting your appliances     •    High-end wellness amenities : infrared sauna, whirlpool bathtub, walk-in Italian shower     •    Convenient location close to amenities : 25 minutes from Narbonne, 15 minutes from Lézignan-Corbières This rare and exceptional property could be your next dream home ! For further information or to arrange a visit, don’t hesitate to contact me ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose cette belle vigneronne, pleine de charme et d'histoire située à moux : village disposant d'une école, d'un médecin, d'une pharmacie et de quelques commerces, proche de lézignan corbières (11200).Elle vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qu'elles soient d'ordre privé ou professionnel. Un vaste hall d'entrée dessert en rez de chaussée une cuisine-buanderie, une chambre et une salle d'eau-wc, totalement rénovés. Trois autres espaces totalisant 65 m² attendent une rénovation. Un garage carrelé vient compléter ce niveau : 20 m², belle hauteur pouvant accueillir un camping car, borne de recharge pour véhicule électrique. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes chambres, une salle d'eau et un wc. S'en suit l'espace cuisine, salon - salle à manger d'environ 70 m² avec cheminée à insert et poêle à granulés s'ouvrant sur le jardin paysagé et clos de murs agrémenté d'une piscine au sel de 8x4 mètres. Pour finir un bel escalier nous emmène à la mezzanine avec un espace détente conduisant à la 6 ème chambre avec dressing et salle d'eau. Les huisseries pvc ont un vitrage phonique. L'apport calorifique est assuré par des radiateurs, l'insert et le poêle. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Son prix : 387 000 euros hai. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2452 et 3318 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403292mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.