Maison avec terrasse à vendre à Lézignan-Corbières (11200)

À lézignan-corbières, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Traversante et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale ainsi que quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans trois des quatre chambres, pour un confort appréciable en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de chaque côté de la maison, permettant de bénéficier facilement des beaux jours et d'aménager différents espaces selon vos envies ainsi que d'une terrasse et d'un balcon la maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'une place de parking, offrant un stationnement pratique et de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son agencement, sa luminosité, ses quatre chambres, ses extérieurs et ses nombreux équipements en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Une maison à découvrir sans tarder à lézignan-corbières. Son prix ? 198 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 06 30 73 75 49 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465113flse - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa de plain-pied où confort de vie et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie et une distribution pensée pour le quotidien. La maison principale propose une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec cheminée et son insert, trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle d'eau, un wc. Pour un confort optimal tout au long de l'année, elle bénéficie d'une climatisation réversible, du double vitrage et de volets en bois qui participent à son charme authentique. À l'extérieur, le jardin paysager et entièrement clos invite à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 7 x 3,50 m promet d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis, sans aucun vis à vis. Son véritable atout ? Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec wc. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Une propriété soignée, offrant de multiples possibilités d'usage, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 258 000 euros, honoraires agence à charge vendeur inclus. Pas de procédure d'assurances en cours. Dpe : classe c-ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1395 euros et 1887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465039mmar le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités, cette demeure de caractère du début du xxème siècle développe environ 350 m² habitables au coeur d'une propriété entièrement close d'environ 1650 m². Rénovée dans le respect de son identité, elle a conservé les éléments qui signent le charme des belles maisons anciennes : hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, cheminée et volumes généreux. Ses espaces de réception et ses huit chambres offrent de multiples possibilités, pour une grande demeure familiale comme pour un projet professionnel. À l'extérieur, une piscine récente et ses terrasses composent un agréable espace de vie à l'abri des regards. Un vaste sous sol d'environ 250 m² complète le tout. Quelques aménagements permettront encore d'en révéler tout le potentiel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7050 euros et 9580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Son prix : 999 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462731mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison de ville R + 2 avec terrasse – 3 chambres + grenier aménageable – Proche centre-ville À SAISIR ! Cette maison de ville R + 2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre une configuration intéressante avec deux entrées et un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon indépendant, un WC aménagé avec un coin douche, ainsi qu’une cuisine / salle à manger indépendante donnant directement sur la terrasse. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable et isolé offre une belle opportunité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : atelier, salle de jeux ou de sport… La maison bénéficie également d'un local de rangement et d'un espace buanderie sur la terrasse, un véritable atout en centre-ville. - Les + du bien : Maison R + 2 3 chambres 2 douches 2 WC 2 entrées Terrasse Grenier aménageable et isolé 1 espaces de rangement Buanderie Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Chauffage par chaudière au gaz de ville Proximité du centre-ville Des travaux d’aménagement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * lezignan-corbieres * charmante villa plain pied renovee avec dependance, garage, atelier et piscine semi enterree - jardin sans entretien - trois chambres - camping car ok - panneaux solaires - vous posez vos valises * découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de lézignan-corbières. Un bien clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les atouts du bien : plain-pied de construction, pratique et lumineux surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant trois chambres confortables salle d’eau moderne et toilettes séparées garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) — parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio professionnel exterieurs et confort : parcelle de plus de 480 m², facile d’entretien terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir localisation : située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal — à la fois calme, fonctionnel et convivial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey manzi vous propose à lézignan-corbières cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 127 m², construite en 2014, sur terrain clos de 668 m² avec piscine- 324 500 euros honoraires charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 63 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche, vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs wc pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos avec piscine 4×8m, d'un garage de 20 m², d'un portail double et d'une maison construite sur vide sanitaire. Ses atouts : - villa de plaid pied 4 faces -construction de 2014 -piscine -garage de 20 m² -pièce de vie de 63 m² -dpe c - ges a -proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzi audrey, au 06 18 48 84 06 ou par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzi audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable havre de paix. Avec un fort potentiel d'évolution. Cyril galera vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 170 m² habitables, à 10 minutes à pied du centre-ville de lézignan-corbières, implantée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Rare sur le secteur, cette propriété offre en effet plusieurs potentiels d'évolutions uniques réunies sur un même bien. Opportunité qui séduiront le futur acquéreur, aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un professionnel : - création d'un logement indépendant, idéal pour une location à l'année, développer une activité airbnb ou créer un cabinet destiné à une profession libérale, paramédicale, soin à la personne. - terrain divisible en 3 lots de 500 m², avec un accès indépendant sur une seconde rue, facilitant un éventuel projet de division ou d'aménagement. Composition intérieur : dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Vous découvrirez : - hall d'entrée desservant les différentes pièces - grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - spacieux salon avec cheminée - grande véranda conviviale équipée d'un barbecue - 4 chambres - 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 wc - cuisine d'été - buanderie - cellier extérieur : le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez de : - grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules - garage - terrasse arrière - hangar alimenté en eau et en électricité - puits avec système d'arrosage - accès sur deux rues le jardin est particulièrement remarquable avec ses nombreux arbres d'ornement et fruitiers (cyprès, peupliers, noisetiers, cerisier, arbousiers, figuiers, cognassiers, lauriers. ) arbustes et buissons à fleurs qui créent un environnement naturel exceptionnel. (présence d'un ancien bassin / piscine avec local technique offrant la possibilité de finaliser un espace baignade selon vos envies). Localisation : - à 10 min à pied du centre ville de lézignan - à 5 min du centre hospitalier - à 15-20 min de la gare. La maison bénéficie donc d'un emplacement privilégié permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités : centre-ville, commerces, marché, écoles, transport, bus, mairie, centre hospitalier, parc et stade. Atouts - maison de plain-pied de 170 m² + logement indépendant possible de 40 m² + terrain de 3000 m² divisible. Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - construction de 1988. Très bonne isolation : murs, fenêtres (bois double vitrage) combles (laine de verre + laine de roche). Dpe : b excellent classement énergétique. - hangar avec eau et électricité - puits avec arrosage - accès sur deux rues budget : 350000 euros (honoraires à charge vendeur inclus) dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459089 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20' de Lezignan-Corbières dans un village du Minervois dynamique et bien desservi, Deux logements possibles, un jardin arboré, une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Cette belle maison de village séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif, grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle peut accueillir une famille nombreuse, un projet de regroupement familial, une activité professionnelle à domicile ou être facilement aménagée en deux logements indépendants, permettant de générer un complément de revenus. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m², 1 chambre, Salle d'eau, cellier, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou 2ème chambre et garage L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privé et arboré, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : 3 chambres, cuisine dinatoire, grand séjour lumineux avec accès à une spacieuse terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, salle d'eau, WC indépendant. Les atouts : -Deux espaces de vie facilement indépendants Idéal pour une famille multigénérationnelle ou possibilité de créer un -logement locatif ou un gîte. -Garage et nombreux espaces de rangement. -Jardin piscinable intime et arboré. -Terrasse avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez votre résidence principale, un projet familial ou un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

En lisière de pinède, à l'abri des regards au sein d'un quartier confidentiel et privé, se cache une villa provençale quatre faces qui bouscule les codes traditionnels. Ici, la lumière est reine. La pièce maîtresse - un espace de vie spacieux et convivial s'ouvre de plain-pied sur une terrasse xxl, sa piscine, sa cuisine d'été avec barbecue, créant une perspective dedans-dehors saisissante. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison segmente ses espaces : une suite parentale en rez de jardin et un espace dédié à l'étage pour les enfants ou les invités. Jardiniers en herbe ou passionnés de mécanique et de stockage ? Les annexes vous réservent de belles surprises ! Un bien à l'architecture fluide et aux prestations haut de gamme (climatisation gainée, double vitrage, stores et portails motorisés. ), pensé pour ceux qui cherchent un art de vivre résolument moderne. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Son prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : b - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1174 et 1588 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Résidence privée de 10 lots - 90 euros de charges de copropriété à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457787mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 90 euros. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À 10' de Lézignan-Corbières dans un village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi, secteur très calme à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante maison de village climatisée d'environ 130 m² avec plusieurs dépendances dont une remise, terrasses et jardin. Au rez de chaussée hall d'entrée spacieux, w.c séparé, grande cuisine dinatoire aménagée, cellier-buanderie, salle d'eau. Au 1er étage, 4 chambres, un 2ème w. c séparé et une grand salle d'eau avec douche. Plusieurs dépendances dont une remise sont disponibles et pourraient être aménagées pour créer un appartement en vue d'un revenu locatif. 2 Grandes terrasses et jardin en restanque A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Lézignan quartier résidentiel venez découvrir cette ravissante villa de 113 m² sur son terrain de 369 m² qui dispose d'un grand hall d'entrée, 3 chambres dont 1 avec placard + 1 bureau, 2 w. C, une salle d'eau, un séjour climatisé et une cuisine aménagée / équipée semi-ouverte. Un sous-sol complet vous permettra de stocker du matériel. Le jardin arboré est libre sur 4 faces il pourra accueillir une petite piscine. Accès camping car possible + stationnement véhicules dans la propriété. Les plus : climatisation réversible-volets roulants électriques-menuiseries pvc double vitrage maison très bien entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Située dans le quartier très prisé de La Pinède à Lézignan-Corbières, au sein d'un lotissement privé et sécurisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 141 m² habitables, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour convivial, prolongé par une élégante cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée pour les moments en famille ou entre amis. À ce niveau, la maison dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté confort, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse de 115 m², idéale pour recevoir Une superbe piscine de 7,50 m x 3,40 m Un pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours Un terrain paysager et très arboré, soigneusement entretenu Un système d'arrosage automatique La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : Deux accès indépendants avec deux portails automatiques Un grand garage de 35 m² Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle Emplacement idéal avec accès rapide à l'autoroute en 10 minutes, ainsi que la gare à proximité, facilitant tous vos déplacements. Une villa rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Géré par : COCHET Jean Claude 06 86 73 94 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Paula Casty vous propose : Idéalement située à Lézignan-Corbières, cette maison de ville du début du XXe siècle offre un cadre de vie authentique au cOEur de la cité corbièroise. La surface Carrez est de 113 m², mais la maison offre en réalité une surface utile bien supérieure, notamment au dernier étage où les chambres mansardées comportent une partie de surface non comptabilisée au sens de la loi Carrez (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Il faut donc garder à l’esprit que le volume habitable réel de cette maison dépasse largement les 113 m² annoncés. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée qui dessert une cuisine et une salle à manger lumineuse de propice aux repas en famille. Le séjour, convivial et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Aux étages, 4 chambres aux dimensions variées : deux spacieuses et confortables, une lumineuse, et une plus cosy, toutes bien agencées. La maison dispose également d’une terrasse ensoleillée. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année. Atout supplémentaire : son emplacement sur une avenue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. Cette situation permet d’envisager une reconversion partielle du rez-de-chaussée en local commercial, pour un commerce, un bureau ou une activité libérale en quête d’exposition. Lézignan-Corbières, ville dynamique au cOEur de l’Aude, bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, marchés et accès rapide aux axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de lézignan-corbières, entre narbonne et carcassonne, découvrez cette authentique maison bourgeoise d'environ 186 m² habitables, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel. Elle offre une grande cuisine équipée de 23 m², une arrière-cuisine, un salon-séjour climatisé avec cheminée, une suite parentale de plain-pied, une cour privative et un garage de 25 m². À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bains. Véritable atout, un gîte indépendant t2 d'environ 55 m² avec entrée privative permet de développer une activité de location saisonnière ou de générer un revenu complémentaire. Le dernier niveau propose un grenier aménageable de 85 m², idéal pour agrandir l'habitation ou créer un logement supplémentaire. Toiture révisée en 2026, fibre optique, tout-à-l'égout et climatisation complètent les prestations. Une propriété de caractère idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial dans une ville dynamique disposant de toutes les commodités. Une exclusivité rare offrant charme, volumes et potentiel au coeur des corbières. Prix de vente honoraires ttc les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe ex : d 182 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : a 7 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1800 eur] et [3200eur] par an (prix moyens des énergies indexés au [2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur  : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose en exclusivité, à Lézignan-Corbières, dans le secteur recherché de La Pinède, cette belle maison d'architecte de type 5 développant 124 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine semi-équipée. Une agréable terrasse ainsi qu'une véranda prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux. Pour un confort optimal et une accessibilité facilitée, la maison est également équipée d'un ascenseur. Un grand garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 2 000 m², piscinable, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère unique, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller IMMOJOY. Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou estimation gratuite, contactez Francis, votre spécialiste de Lézignan-Corbières et de ses environs. 1.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée, des commerces et accès autoroutiers, découvrez cette agréable maison familiale de 169 m² édifiée en 2012 sur une parcelle clôturée de 648 m², bénéficiant d'un très bon classement énergétique. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond, réunissant cuisine ouverte équipée et aménagée comprenant un four à pizza, salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose quatre chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau séparée ainsi qu'une élégante salle de bains récemment rénovée à l'étage. Un beau balcon habille harmonieusement la façade et apporte du caractère à l'ensemble. De nombreux rangements complètent les prestations. À l'extérieur profitez d'une grande piscine avec local technique, de vastes terrasses carrelées, d'une terrasse couverte au nord et d'une seconde avec pergola au sud. Un atelier aménagé vient parfaire cette propriété fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Pas de garage mais des places de parking extérieures vous accueillent dans l'enceinte ainsi qu'à l'extérieur de la propriété. L'apport calorifique est assuré par des splits dans chaque pièce et un poèle à granules, l'eau est adoucie. Son prix : 359 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : . Dpe : b- ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454539mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad france - hervé sénégas vous propose : propriete d'exception dans un cadre unique terrain arbore de 1871 m² piscine garrage studio maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de lézignan-corbières avec vue sur les montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche. À l'étage : une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc. La suite parentale avec salle d'eau et dressing. Accolé : un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé. En sous sol : le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures. Surfaces : - séjour : 50 m² - cuisine : 9 m² - sdb rdc : 7.60 m² - chambres rdc : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - suite parentale : 20 m² - pièce avec billard : 39 m² - studio : 55 m² - piscine : 8x4 - abris de jardin : 8 m² exceptional property in a unique setting 1871 m² wooded plot swimming pool garage studio unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above lézignan-corbières, with mountain views and close to the sea. The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool. Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences. The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool. The bathroom with a bathtub is equipped with a shower. Upstairs : an octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc. The master suite with a bathroom and dressing room. Attached : a tastefully furnished, loft-style studio apartment has a private entrance. Basement : the 140 m² garage can accommodate several cars. Areas : - living room : 50 m² - kitchen : 9 m² - ground floor bathroom : 7.60 m² - ground floor bedrooms : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - master suite : 20 m² - room with pool table : 39 m² - studio : 55 m² - swimming pool : 8x4m - garden shed : 8 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- Coup de Coeur Assuré !   Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située au coeur de Lézignan-Corbières. Construite en 1939 et rénovée avec goût, cette maison de 128 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité.   Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas puis une suite parentale avec sa salle d'eau. Le premier étage se compose de  4 chambres spacieuses, offrant chacune un havre de paix pour se reposer.    La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et alimentation au gaz naturel. La ventilation mécanique garantit une qualité d'air optimale pour un bien-être quotidien.   Côté extérieur, cette maison de ville, dispose d'une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.   Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier !   ? une belle terrasse de 50 m²  1.

Rare - propriété moderne 10 pièces en position dominante sur 1 ha / propriétés privées. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / lezignan corbieres, cette villa de 2003, offrant 326 m² hab. Sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau rdj est total et gigantesque; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc ? On y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc. La villa se compose : rez de chaussée : * vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur; nord pour les déjeuners, sud pour les diners * grande buanderie partagée avec un cellier * bibliothèque * wc avec lave main * suite propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un wc individuel * chambre avec salle d'eau et wc rez de jardin niveau piscine : 5 chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 salle de bain avec douche * wc avec lave main * kitchenette tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau rdc. Le niveau rdj bénéficie de chauffage électrique individuel visite virtuelle matterport disponible prix : 550.000 euros dont 25.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2340 et 3200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 451824 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Vous recherchez une maison au calme à Lézignan-Corbières, entourée de verdure et proche des commodités ? Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'architecte atypique prend place sur un terrain arboré de 2 226 m², sans vis-à-vis. La maison offre environ 146 m², véranda comprise. Le séjour de 31,20 m² et le salon de 16 m² communiquent par un demi-niveau ouvert, qui donne du caractère aux espaces de vie. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et ouvertures vers le jardin composent un intérieur lumineux. La cuisine fermée est aménagée et équipée. Les quatre chambres, réparties en deux espaces nuit disposant chacun d'une salle de bains, permettent de préserver l'intimité de chacun. Une véranda en aluminium à double vitrage apporte un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Pour profiter de l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses d'environ 27 m² et 14 m². La première, accessible depuis le séjour, s'ouvre sur le jardin et la vue dégagée. La seconde accueille un coin repas avec barbecue et un spa sous abri semi-ouvert. Côté stationnement, un garage fermé accueille une voiture ainsi que des vélos ou une moto. Un abri voiture d'environ 45 m² permet de garer deux véhicules supplémentaires. Située entre Narbonne et Carcassonne, à proximité des commerces et des services de Lézignan-Corbières et de l'accès à l'autoroute A61, cette maison avec grand jardin réunit un emplacement pratique et un cadre de vie calme, au plus près de la nature. Une maison singulière où profiter du calme, de l'espace et de la nature, tout en restant proche de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir sur place. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 954869.

Carine vous propose un Pavillon familial avec jardin clos attenant de 292 m² Idéalement situé à Lézignan-Corbières, à proximité immédiate du Collège Joseph Anglade, ce pavillon bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, établissements scolaires et axes principaux. Édifié sur un terrain avec jardin attenant de 292 m², ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. Le bien se compose comme suit : Sous-sol complet : Garage Deux pièces annexes Cellier À l'étage : Entrée Dégagement Cuisine indépendante Séjour lumineux 4 chambres Salle d'eau Penderie Escalier d'accès au sous-sol Les atouts : Secteur recherché, proche du Collège Joseph Anglade 4 chambres, idéal pour une famille Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement Jardin privatif pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle avec beau potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Mme Carine HOMS IE, immatriculée 500 698 090 RSAC de Narbonne c. homs @ r-immobilierpro. com / O6O2 O42 O29 Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa de plain pied 166 m² - jardin arboré de 1727 m² - piscine 15,20 x 2,70m - jacuzzi - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 2 salles d'eau - garage - climatisation - lumineuse - sous garantie decennale - terrasses - hors lotissement * située sur la commune d'escales dans un environnement calme et hors lotissement, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un village vivant disposant de commerces de proximité. À seulement quelques minutes de lézignan corbières et 30min de narbonne. Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété récente, qui est composée d'une maison de plain pied sur 4 faces, d'une superficie habitable d'environ 166 m², édifiée sur une parcelle de 1727 m² sous garantie décennale. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel aménagé afin d'y déposer vos affaires, le couloir dessert ensuite une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée se d'une superficie d'environ 73 m², qui dispose d'un double séjour avec poêle à bois, climatisation, une belle cave enterrée en sous-sol offrant un lieu idéal pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière équipée et aménagée ainsi qu'un cellier / buanderie idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le vaste couloir assure la distribution des espaces, avec d'un côté l'espace de vie et, en enfilade le long du couloir, un wc indépendant, les 3 chambres dont 2 sont aménagées de placards avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sauna, puis une porte pour un accès au garage. En bout, vous bénéficierez également d'une jolie suite parentale d'un peu plus de 23 m² avec sa salle d'eau, double vasque et toilette ainsi qu'un dressing aménagé, le tout complété d'une baie vitrée donnant sur une magnifique vue sur la piscine sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse sans vis-à-vis avec piscine de 15,20 x 2,70m pouvant également servir de couloir de nage, un jacuzzi, un espace détente abrité avec pelouse synthétique, un coin barbecue ainsi qu'une pergola en bois équipée d'une couverture translucide vient agrémenter l'extérieur créant un espace lumineux et protégé, idéal pour profiter des repas extérieurs et moments de détente. Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations actuelles offre une opportunité rare sur le secteur, tant par son cadre de vie paisible que par le potentiel de sa parcelle entièrement constructible. Un bien idéal pour concrétiser un projet de vie alliant confort, espace et évolution. À découvrir sans tarder ! Dpe a et a * visite virtuelle disponible sur demmande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* visite virtuelle sur demande * nichée au coeur d'un très beau parc avec puits de 1,4ha arboré qui offrent une vue panoramique sur les pyrénées et le canigou, cette maison de campagne plain-pied d'environ 147 m², hall d'entrée avec un bel espace de vie et d'une cuisine avec cheminée donnant accès à la terrasse de 40 m², 3 belles chambres avec dressing, bureau, buanderie avec cheminée ancienne de 19 m² et un grand garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 949580.

Iad France - Alysson Veniat vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable de 120 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre de Lézignan-Corbières, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 430 m² où plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, planté notamment de rosiers et d'un citronnier, accueille différents coins de vie : un espace couvert pour les repas, une cuisine d'été indépendante, ainsi qu'un atelier pratique. La propriété dispose également de deux grands portails, permettant de faire entrer facilement des véhicules. À l'intérieur, la maison développe 7 pièces avec des volumes confortables. Le coeur de la maison est constitué d'un salon et d'une salle à manger d'environ 40 m², offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine s'organise sur trois pièces pour une surface totale de 24,64 m², laissant plusieurs possibilités d'aménagement. Côté chambres, la maison propose : trois chambres comprises entre 13,79 m² et 17 m², une grande pièce de 19 m², pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel. Un dressing à proximité complète cet espace. Pour le confort, la maison comprend trois WC, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. La situation permet de profiter d'un environnement pratique, avec le centre-ville accessible à pied, tout en restant bien placé entre Narbonne et Carcassonne. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 84 66 42 06 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Located a few minutes' walk from the centre of Lézignan-Corbières, this house offers a pleasant living environment with a plot of approximately 430 m² where several outdoor spaces have been designed to fully enjoy the outdoors. The garden, planted with rose bushes and a lemon tree, offers various living areas : a covered area for meals, a separate summer kitchen, and a practical workshop. The property also has two large gates, allowing vehicles to enter easily. Inside, the house has 7 rooms with comfortable volumes. The heart of the house consists of a living room and dining room of approximately 40 m², offering a convivial space for everyday life. The kitchen is organized over three rooms for a total area of 24.64 m², leaving several layout possibilities. Regarding the bedrooms, the house offers : three bedrooms ranging in size from 13.79 m² to 17 m², a large room of 19 m², which can be used as an extra bedroom, office or professional space. À nearby dressing room completes this space. For comfort, the house includes three toilets, a bathroom on the ground floor and a shower room upstairs. The location allows you to enjoy a convenient environment, with the city centre accessible on foot, while remaining well situated between Narbonne and Carcassonne. * COMPLETE PHOTO FILE AVAILABLE UPON REQUEST * Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.