Vente Immeuble 169 m²

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : lézignan-corbières – immeuble de rapport – 4 appartements – rentabilité de 10 % idéal investisseurs !

Découvrez cet immeuble de rapport situé au coeur de lézignan-corbières, composé de 4 appartements indépendants répartis sur trois niveaux, pour une superficie privative totale de 169 m².

Revenus locatifs : 19 920 € / an hc composition de l’immeuble : au rez-de-chaussée : * studio de 27 m² – loyer potentiel de 350 € hc / mois – libre, immédiatement louable. * studio de 34 m² – loué 330 € hc / mois.

Les deux studios ont été rénovés il y a environ 5 ans : salles d’eau refaites, chauffe-eau et radiateurs remplacés.

Au premier étage : * appartement t2 de 53 m² – loyer potentiel de 450 € hc / mois – libre, immédiatement louable.

Petits travaux de décoration à prévoir.

Au deuxième étage : * appartement t2 de 55 m² – loué 530 € hc / mois.

Les atouts de cet investissement : * quatre logements indépendants. * compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque appartement. * deux logements actuellement loués avec locataires sérieux. * deux logements volontairement laissés libres pour la vente, disponibles immédiatement à la location. * revenus locatifs potentiels de 1 660 € hc / mois.

À 199 000 €, cet immeuble offre une rentabilité brute de 10 %, hors frais d’acquisition.

Une opportunité pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec quatre lots, des revenus locatifs existants et un potentiel de mise en location immédiate.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.