Maison à vendre 7 pièces LESPIGNAN (34)

Coup de cœur : Maison de village en pierre rénovée de 180 m² avec patio et solarium à Lespignan Située au cœur du charmant village de Lespignan, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée.

Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et le confort moderne, elle développe une surface habitable généreuse de 180 m² et bénéficie d'une toiture en très bon état.

Un rez-de-chaussée chaleureux et ouvert sur l'extérieur • Entrée de caractère : Une belle entrée dotée d'une arche en pierre authentique.

• Espace de vie convivial : Une salle à manger sublimée par un magnifique mur en pierre, symbole de l'histoire et de l'âme de la maison, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée.

• Salon : Un vaste salon de plus de 33 m², ouvrant directement sur un agréable patio privatif de 40 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

• Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.

Premier étage : Confort et modularité • Espace nuit : Une chambre confortable ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain et sa terrasse / balcon privatif.

• Rangement : Un grand dressing.

• Potentiel exceptionnel : Une très grande pièce de plus de 30 m² avec une mezzanine de 12 m², actuellement configurée en salon et bureau, offrant la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le dernier étage : « La Tour » et son toit-terrasse • Chambre atypique : Une chambre unique dite "la tour", pleine de charme.

• Le Solarium : Depuis cette chambre, accédez à un superbe solarium sur le toit.

Une véritable page blanche qui ne demande qu'à faire appel à votre imagination pour créer un toit-terrasse unique (cuisine d'été, espace lounge, jacuzzi après étude structure concernant le poid).

Les plus de cette maison : • Aucun travaux de structure à prévoir (toiture en très bon état).

• Prestations de qualité (cuisine récente, pierres apparentes, beaux volumes).

• Extérieurs rares en cœur de village (patio, balcon et solarium).

• Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.

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