Biens à vendre à Maraussan (34370)

Immeuble de rapport – 2 appartements loués avec terrasses – Rentabilité 8 % Au cœur de Maraussan, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, services, écoles maternelle et élémentaire ainsi que collège sont facilement accessibles. Un environnement agréable et pratique, particulièrement apprécié des familles, qui contribue à l'attractivité locative du secteur. Cet immeuble se compose de deux spacieux appartements d'environ 99 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage, ainsi que de deux box en rez-de-chaussée. Chaque appartement propose une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres confortables et un chauffage central au gaz. Le véritable atout de ces logements ? Chacun bénéficie d'une superbe terrasse privative d'environ 40 m², un espace extérieur particulièrement recherché, permettant aux occupants de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre. L'immeuble bénéficie également d'un environnement agréable et sécurisant, au centre d'un village vivant, avec toutes les facilités du quotidien à proximité. Un investissement locatif immédiatement rentable Les deux appartements sont actuellement loués, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers. Vous profitez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux occupants. Revenus locatifs actuels : Appartement du 1er étage : 530 € hors charges + 20 € de charges par mois Appartement du 2e étage : 580 € hors charges + 20 € de charges par mois Deux box en rez-de-chaussée : 100 € par mois Soit 14 520 € de revenus locatifs annuels hors charges, pour une rentabilité brute d'environ 8 %. Prix de vente : 181 000 € Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué, offrant de belles surfaces habitables, de grandes terrasses et une situation privilégiée au centre de Maraussan. Un investissement alliant emplacement, revenus immédiats et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Iad france - julie puche vous propose : villa 3 faces - 220 m² de surface utile dont 174 m² habitables - spacieux sejour - cuisine equipee - 7 chambres - 2 salles de bain - terrain 426 m² - veranda - panneaux photovoltaïques - carport - cabanon dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en r + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité villa de plain-pied avec piscine et prestations de qualité découvrez cette élégante villa 4 faces de plain-pied, développant 164.7 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 025 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités. Budget 416 000 euros (honoraires a charges vendeurs) dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'un poêle à granulés récent et se prolonge naturellement par une superbe véranda largement ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire idéal en toute saison. Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie, complète harmonieusement les espaces de réception. La partie nuit révèle une configuration particulièrement recherchée avec quatre chambres, dont trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc privatifs, garantissant confort, intimité et indépendance. L'une de ces suites bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite (pmr). À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre autour d'une piscine sécurisée de 8 x 4 m, d'une vaste terrasse, d'une cuisine d'été et de deux pergolas bioclimatiques récentes, créant plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Un espace barbecue vient parfaire cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté dépendances et stationnement, vous disposerez d'un grand garage, d'un cabanon ainsi que d'un espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La villa bénéficie également d'une climatisation réversible récente et d'équipements récents apportant confort et efficacité au quotidien. Une propriété rare par sa configuration, ses volumes et la qualité de ses aménagements, réunissant harmonieusement confort intérieur, espaces extérieurs, piscine et prestations recherchées. Les atouts : 164,7 m² habitables ? Villa de plain-pied 4 faces ? Terrain clos de 1 025 m² ? 4 chambres dont 3 suites parentales ? Chaque suite avec salle d'eau et wc privatifs ? Aménagement pmr dans l'une des suites ? Superbe véranda ouverte sur le jardin ? Grande terrasse avec cuisine d'été ? 2 pergolas bioclimatiques récentes ? Piscine sécurisée 8 x 4 m ? Grand garage ? Cabanon ? Stationnement pour plusieurs véhicules ? Possibilité de stationner un camping-car ? Climatisation réversible récente ? Poêle à granulés récent ? Environnement calme ? Proximité des commodités. Une propriété particulièrement complète et rare par sa configuration, offrant de généreux volumes, trois suites parentales, de nombreux espaces extérieurs et une véritable qualité de vie autour de la piscine. Un bien à découvrir sans tarder. (dpe d / ges b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 euros et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : cbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MARAUSSAN – Villa T4 rénovée avec vue panoramique exceptionnelle À Maraussan, découvrez cette villa indépendante de plain-pied entièrement rénovée, offrant 92 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 174 m². Son emplacement privilégié offre une vue remarquable sur Béziers, les vignobles et les monts du Caroux. Entièrement refaite à neuf, la villa propose des prestations soignées et contemporaines : salon-séjour avec cuisine équipée, éclairage avec variateurs et nombreuses prises, climatisation gainable réversible, ainsi que 3 chambres, dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, et une seconde salle de bains. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Possibilité piscine. Côté dépendances, vous disposerez d’un garage de 24 m² avec étage de 20 m², ainsi que d’un vaste espace de stationnement, particulièrement adapté au stationnement d’un camping-car. Un bien rare, alliant rénovation de qualité, confort, tranquillité et panorama exceptionnel, à découvrir sans tarder. Prix : 355 000 € DPE : C CLASSE CLIMAT : À Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une maison aux beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel à révéler… À Maraussan, aux portes de Béziers, découvrez cette généreuse maison des années 1970 développant environ 194 m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 951 m². Une propriété qui séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs et les travaux importants déjà réalisés, offrant ainsi une belle base pour poursuivre un projet de personnalisation. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie aux dimensions appréciables. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger qui invite à la convivialité. Un vaste placard dans l'entrée apporte un rangement particulièrement pratique au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Avec ses cinq chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, pour recevoir ou pour aménager des espaces selon ses besoins. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain clos, agrémenté d'arbres, offre un cadre agréable où profiter des beaux jours. Deux terrasses, d'environ 36 m² et 39 m², permettent d'imaginer différents espaces de détente et de repas en plein air. Un barbecue en dur vient compléter cet environnement convivial, propice aux soirées d'été et aux moments de partage. Autre atout remarquable de cette propriété : ses deux garages situés à l'arrière de la maison. Le premier développe environ 18 m², tandis que le second offre une belle superficie de 43 m². Ces dépendances constituent un avantage précieux pour stationner, stocker, bricoler ou répondre à différents projets personnels, selon les besoins de chacun. La maison a également bénéficié de travaux importants réalisés récemment, en 2021 et 2022, notamment concernant les menuiseries, les volets, l'électricité ainsi que l'isolation de la toiture. Ces améliorations représentent un investissement déjà engagé et constituent une base intéressante pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment les peintures, la cuisine et les salles de bains. Ils permettront à chacun de laisser libre cours à ses envies et de donner à cette maison une atmosphère qui lui ressemble. Au-delà de ces derniers aménagements, ce bien offre avant tout de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel familial indéniable. Située à Maraussan, commune du Biterrois appréciée pour son environnement viticole, sa proximité avec Béziers et son esprit de village, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités du secteur. * Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout le potentiel qu'elle peut offrir. * Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 971086.

Située à Maraussan (34370), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud / Sud Est, avec une vue panoramique dégagée. Proche de toutes commodités, cette maison traditionnelle lumineuse entièrement rénovée cette année, se distingue par son terrain de près de 4000 m², comprenant une piscine, une terrasse avec cuisine d'été, un vaste jardin, un carport pouvant accueillir 2 voitures et un garage fermé. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose un salon spacieux donnant sur la terrasse et lumineux avec coin bureau, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout rénové cette année avec des matériaux de qualité. L'année de construction 1993 garantit une construction solide et bien entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet intérieur doux et chaleureux. L'aménagement extérieur comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le terrain plat constructible de plus de 800 m² à l'arrière offre un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

### Maison rénovée 142 m² – Piscine, dépendance & double garage * Coup de cœur ! * Dans un quartier calme, découvrez cette maison rénovée de * 142 m² * offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. * Au rez-de-chaussée, climatisé * : une dépendance avec * cuisine équipée et terrasse * , une * suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC * , ainsi qu'un espace détente pouvant être aménagé en * 4? chambre * . * À l'étage, climatisé * : un vaste * séjour-salon lumineux de 55 m² * , avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, * 2 chambres avec placards et balcon filant * , une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. * À l'extérieur * : * jardin, grande piscine, terrasses, espace barbecue et double garage * . * Écoles, collège et grand parking à proximité. * ? Un bien idéal pour une famille, avec un * espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

À Maraussan, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 142 m² répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces principales, un jardin et une piscine qui vient compléter un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par la qualité de ses prestations et par un agencement pensé pour conjuguer confort du quotidien et espaces de détente, dans un quartier calme. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte excessive d'entretien. Au rez-de-chaussée, une dépendance a été aménagée pour offrir une véritable autonomie. On y trouve une cuisine équipée ouvrant sur sa terrasse, idéale pour organiser les repas en extérieur. Une suite parentale d'environ 23 m², avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, crée un espace nuit particulièrement confortable. Un espace détente attenant laisse la possibilité d'installer une quatrième chambre selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, d'offrir un coin nuit supplémentaire ou de créer un bureau. À l'étage, la maison se déploie autour d'un vaste séjour salon d'environ 55 m², baigné de lumière. Les poutres en bois apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie personnalité à cette pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, adapté aussi bien aux moments partagés qu'au quotidien d'une famille. Le coin nuit de cet étage regroupe deux chambres dotées de rangements avec placards, prolongées par un balcon filant qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. Une salle de bain comprenant à la fois douche et baignoire offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'ensemble dessine une organisation cohérente entre espaces de vie et espaces de repos, permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue et une terrasse prolongent la vie de la maison vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages pour abriter les véhicules et de places de stationnement supplémentaires grâce au parking à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ambiance générale reste celle d'un quartier calme, tout en restant proche des commodités. À quelques centaines de mètres, plusieurs structures d'accueil pour enfants viennent compléter l'agrément du secteur. L'école maternelle de Maraussan se trouve à environ 300 m, tout comme la structure Les Petits Loups, également à environ 400 m, offrant des solutions pratiques pour la petite enfance. L'école élémentaire de Maraussan est située à environ 500 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1946 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz complétée par une pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hérault - 34370 maraussan - 269 000 euros - exclusivité dans un village à 10 min de béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex. Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée. Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur trois niveaux, chacun composé d'un palier, d'une pièce de 18 m² et d'un appartement. Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau et une pièce indépendante aménagée pour une activité professionnelle. Au niveau supérieur, un appartement de 56 m² et une chambre de 18 m². Au dernier étage, un appartement t2 de 48 m² avec salle de bain. Une climatisation réversible et un poêle à granulés viennent compléter ce bien. Cette propriété pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée. Le bien a obtenu un classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462480lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied de 84 m² sur une parcelle de 439 m² ( 130 m² de jardin et 189 m² de chemin menant au terrain) construction de 2024 à maraussan - elle se compose de 3 chambres (10,80 m² / 12 m² et une suite parentale avec sa douche de 13,80 m²) pièce à vivre lumineuse de 39,7 m² avec sa cuisine aménagée et équipée garage de 14 m² carrelé un wc séparé avec lave main salle de bain climatisation gainable terrain en 3 faces - proche du centre et du collège de maraussan prix 249 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé au cœur du village de Maraussan, ce fonds de commerce d'épicerie bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune dynamique en plein développement. Actuellement exploité sous enseigne Vival by Casino, ce commerce dispose d'une surface de vente de 176 m², complétée par une réserve de 56 m² équipée d'une chambre froide, offrant des conditions d'exploitation optimales. Le bail commercial présente un loyer annuel attractif de 16 200 €. L'activité est aujourd'hui exploitée par le gérant et son épouse. Le chiffre d'affaires moyen s'établit à environ 600 000 €, avec un potentiel de développement immédiat. Une extension de l'activité est en cours de développement avec la mise en place d'un espace snacking à emporter (poulet rôti, kebab et restauration rapide), venant renforcer l'attractivité et la rentabilité du point de vente. L'environnement commercial est particulièrement porteur avec la création prochaine, à proximité immédiate, d'un parking de 15 places ainsi que d'une aire de jeux pour enfants. Le commerce bénéficie également de la proximité du nouveau collège de la commune, générant un flux supplémentaire de clientèle. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et bénéficiant de belles perspectives de croissance. Vous aurez également, la possibilité de faire l'acquisition des murs en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 94 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Dans le charmant village de Maraussan, découvrez cette villa T4 de 92 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m² en 4 faces, elle dispose d'une véranda de 37 m², d'un appartement T2 indépendant de 50 m² à rénover en rdc, idéal pour recevoir, créer un logement locatif ou agrandir facilement l'habitation en une spacieuse villa T6. Deux garages de 50 m² et 23 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de l'eau du Bas-Rhône et d'un pool house avec barbecue, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie de 48 m² avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur la véranda, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées en PVC double vitrage apportent une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : MAISON DE PLAIN PIED Découvrez à Maraussan cette maison qui allie confort moderne, construite en 2021 et proposée en très bon état. Avec ses 90 m² habitables sur un terrain de 303 m², elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, bien orientée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, soigné et contemporain, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine séparée, le tout lumineux grâce à l'exposition sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont une avec sa douche, offrant une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. La construction récente garantit des bonnes finitions et une excellente performance thermique. Le bien bénéficie d'un système de climatisation gainable réversible assurant un bon confort en toutes saisons, été comme hiver. Le garage complète avantageusement l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement appréciable. Le jardin privatif, attenant à la maison, constitue un espace agréable sans entretien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Je suis disponible 7j / 7 pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maraussan – villa 155 m² – 4 chambres – piscine – terrain 1 300 m² – garage 80 m² située dans un environnement calme et recherché à maraussan, cette villa quatre faces d'environ 155 m² habitables, construite dans les années 1970, offre un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain paysagé de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis. Des volumes généreux et un fort potentiel dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, accueille une entrée, une grande chambre d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Cette configuration permet d'envisager facilement un espace de vie de plain-pied, un espace indépendant ou encore un bureau selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin intimiste. La cuisine attenante peut être repensée afin de créer un vaste espace de réception d'environ 45 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement. Un espace nuit avec suite parentale l'espace nuit se compose de trois chambres à l'étage, dont une suite parentale rénovée avec salle d'eau et wc privatifs. La maison offre ainsi 4 chambres au total, dont une située au rez-de-chaussée. Elle dispose de 3 wc, dont un privatif dans la suite parentale. Un extérieur aux multiples possibilités à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une piscine de 4 x 9,50 m, accompagnée d'une douche et d'un local technique maçonnés. Le terrain de plus de 1 300 m², arboré et paysagé, dispose également d'un espace potager, de terrasses et de nombreux espaces de stationnement. Autre atout majeur : le vaste garage d'environ 80 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules et offrant un important volume de stockage ou d'atelier. La configuration de la parcelle permet également de rentrer facilement un bateau ou un camping-car, avec de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Deux accès indépendants agrémentés de murets en pierre confèrent à cette villa un charme authentique et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux à prévoir des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'isolation et certaines menuiseries, afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. La villa dispose de menuiseries bois, aluminium et pvc, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au fioul ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. L'habitation bénéficie d'un assainissement collectif. Un bien à fort potentiel à maraussan avec ses 155 m² habitables, ses 4 chambres, son terrain de plus de 1 300 m², sa piscine, son garage de 80 m², ses deux accès et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, tranquillité, beaux extérieurs et fort potentiel de valorisation, à découvrir à maraussan. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement agencée. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand espace, pouvant accueillir des véhicules 2 roues et offrant de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un espace buanderie. Quelques marches vous permettent d'accéder à la maison ou vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, une salle de bains complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un WC indépendant. Ce que l'on aime : - La climatisation - Le grand espace de rangement en sous-sol avec partie buanderie - Les dressings dans les chambres - La terrasse sans vis-à-vis - Le stationnement à proximité immédiate - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une maison agréable, bien agencée et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maraussan, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités. Édifié en 1998 et parfaitement entretenu, ce bien développe environ 360 m² répartis entre : Un restaurant d'environ 160 m², entièrement équipé et aménagé, avec une salle de réception, cuisine professionnelle, cave à vin et une agréable cour intérieure arborée, à l'abri des regards. Un appartement T5 d'environ 181 m², offrant de très beaux volumes, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine, cheminée et climatisation réversible. Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un salarié ou générer un revenu locatif. La cour intérieure, véritable havre de paix, constitue un espace idéal pour recevoir une clientèle ou aménager son espace privative, profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre intimiste. Les atouts : Ensemble immobilier d'environ 360 m² Ancien restaurant entièrement équipé Appartement T5 indépendant Studio indépendant Cave à vin Cour intérieure arborée sans vis-à-vis Climatisation réversible Cheminée Nombreuses possibilités d'exploitation (résidence principale, restaurant, chambres d'hôtes, professions libérales, bureaux, investissement locatif. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de béziers, 20 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte construite en 2020, implantée sur une parcelle de 752 m² en quatre faces, dans un environnement calme et très recherché de maraussan. Budget 329000 euros (honoraires a charge vendeurs) dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son architecture élégante, ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Développant 141 m² habitables, cette villa a été conçue avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de prestations haut de gamme, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Un puits vient compléter les équipements extérieurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des finitions de qualité. Dès l'entrée, de grands placards aménagés offrent un espace de rangement aussi pratique qu'élégant. La villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille une élégante suite parentale d'environ 20 m², comprenant une chambre, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec une vaste douche à l'italienne. Une buanderie indépendante complète ce niveau et permet un accès direct au garage motorisé de 32,50 m². À l'étage, un espace indépendant d'environ 41 m² a été aménagé en studio. Il dispose de sa propre entrée indépendante, tout en étant directement relié à la maison par un accès intérieur. Il comprend une chambre, une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle terrasse privative d'environ 24 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle de 744 m², entièrement clôturée, offre un bel espace de vie et est piscinable. Un permis de construire pour une piscine a d'ailleurs déjà été accordé. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le terrain dispose d un puit. Rare sur le secteur, cette villa conjugue architecture contemporaine, matériaux haut de gamme, finitions soignées, climatisation gainable, nombreux rangements et prestations premium. Son agencement intelligent, son studio indépendant relié à l'habitation principale et son fort potentiel d'évolution en font un bien d'exception, idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457958- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville à fort potentiel. Répartie sur plusieurs niveaux avec 3 chambres, ce bien n'attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel. Les volumes sont là, la structure est prête, il ne reste qu'a écrire la dernière page de son histoire. Dès l'entrée, vous imaginez les espaces, le confort moderne qui prendra place une fois les derniers aménagements terminés. La cuisine a été livrée, il ne reste plus qu'à l'installer et a partager vos premiers repas en famille. Le système de chauffage est prévu (convecteurs électriques et clim réversible), prêt à être posé. Un accès voiture pratique, un abri de jardin sur une parcelle de terrain à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien. Cette maison est une véritables opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans repartir de zéro. Le plus gros est engagé, le projet est lancé, à vous de le finaliser et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Bien non soumis au dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 439411nct prix 156.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Grange de 386 m² à fort potentiel – Maraussan Au cœur du village de Maraussan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette grange offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une superficie totale d'environ 386 m², avec 193 m² au sol et un étage de même surface. Vous serez séduit par sa généreuse hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La toiture a été récemment rénovée et le bâtiment est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, constituant une excellente base pour une transformation ou une exploitation. Que vous envisagiez la création d'une habitation de caractère, le développement d'une activité professionnelle, commerciale, artisanale ou encore un projet agricole, ce bien saura répondre à de nombreuses ambitions. Pour vous aider à vous projeter, nous vous proposons une idée de rénovation réalisée en partenariat avec Villablue à Portiragnes, spécialiste de la rénovation, de la construction neuve et de la piscine. Les visuels présentés sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel du bien. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 07 78 03 04 10, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260.

Iad France - Kristel Keo vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Véranda & Jardin – Maraussan Située au calme au sein d'un lotissement à Maraussan, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 542 m² exposée plein sud, elle se distingue par son excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau couplée à une installation solaire avec batterie de stockage. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une véranda chaleureuse équipée de lames orientables électriques, idéale pour réguler la lumière au fil des saisons. Cet espace distribue harmonieusement une cuisine équipée de 15 m² et un grand séjour de 37 m², particulièrement vaste, lumineux et équipé d'une climatisation réversible. Le couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une troisième pièce de 8,4 m², idéale pour un espace de télétravail, un dressing ou une chambre d'enfant. Un garage de 24 m² avec accès extérieur complète ce bien pour le stationnement et le stockage. L'extérieur offre un jardin privatif, plat et entièrement clos. Pour votre plus grand confort, aucun entretien n'est à prévoir grâce à un élégant gazon synthétique haut de gamme. Le jardin dispose également d'un jacuzzi 4 personnes et d'un puits fonctionnel. Cadre de vie : Un environnement paisible à deux pas du centre-village, des écoles et des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Keo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 788943538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À maraussan, dans un cadre paisible, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, nichée sur une parcelle de 388 m². Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 55 m², parfaite pour les moments en famille. Un garage complète ce bien, et depuis la maison, vous aurez une vue imprenable sur la nature et la piscine. Une invitation au bien-être et à la sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Grande maison avec vue panoramique Découvrez cette magnifique maison de 156 m² implantée sur une parcelle de 600 m², construite en 2002. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et ses grandes baies vitrées, rendant cet espace lumineux et chaleureux. Egalement au RDC, vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie qui donne accès au sous sol permettent de vivre de plain pied. En montant un escalier avec sa rampe en fer forgé vous accéderez à deux belles chambres climatisées qui elles aussi sont dotées de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé se trouve sur le pallier de l'étage. Vous serez charmé par ses pièces spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de partager vos repas ou de passer de bons moments de farniente sur la terrasse de 50 m². En descendant quelques marches, une piscine chauffée de 8 * 4m de 2018 vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Sa profondeur constante est d'1m55, son mode de traitement au sel et elle est équipée d'une alarme. Dans le jardin complétement clôturé, arboré avec goût, on y trouve différentes sortes d'arbres et plantes ainsi qu'une pelouse synthétique. Un carport de 20 m² récemment installé vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, si celui-ci n'est pas garé au sous sol. Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et la vue panoramique donne à cette maison un cachet rare. + chaudière gaz De Dietrich neuve + climatisation dans l'ensemble de la maison + portail avec ouverture électrique + toiture révisée Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c’est l’opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition et joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Maraussan, découvrez cette superbe villa parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et convivialité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte et équipée, complétée par une arrière cuisine, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur ainsi que ses volumes généreux. L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont 2 en plain pied, climatisées et dotées de rangements. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir en toute saison et profiter d'une jolie vue dégagée. Le jardin paysager accueille une élégante piscine dans un environnement calme et résidentiel. Prestations de qualité, excellent état général, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs soignés font de cette villa un bien rare sur le secteur de Maraussan. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Référence agence : 164.

Située à maraussan, village mitoyen à béziers avec toutes commodités. Remise sur 2 niveaux pouvant devenir une habitation d'environ 120 m² avec une terrasse de 20 m². Ce bien est raccordé au tout à l'égout, à l'eau et l'électricité. Pour plus d'information, n'hésitez pas a me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle conquet, tél. : 06 79 16 08 14, e-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 878869197.

Iad France - Cindy Fossier vous propose : Grange de 400 m² Située au cOEur du Village de Maraussan Magnifique grange de 400 m² avec un potentiel incroyable et de nombreux projets possible ! Cour en indivision permettant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules Les Possibilités d'aménagement : Habitation, activité commerciale ou agricole. Vous pourrez y créer un loft avec terrasse tropézienne ! Si vous souhaitez une visite contactez nous dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Fossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 888676111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.