Biens à vendre à Maraussan (34370)

Découvrez le charme intemporel de cette villa de plain-pied, alliant lignes modernes et matériaux de qualité. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable, sans aucun travaux à prévoir. Belle pièce de Vie (50 m²) : Un espace ouvert et lumineux qui s'organise autour d'une cuisine design. Cuisine d'exception : Îlot central, façades noires et blanches épurées, parfaite pour les amateurs de cuisine. De larges baies vitrées invitent la lumière et offrent un accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Espace Nuit : La maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing privatif. Une salle de bain contemporaine équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Vos Extérieurs Privatifs : Le terrain est entièrement pensé pour le loisir et la détente : piscine lieu central pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Terrasse aménagée. Espace dédié pour votre terrain de petanque. Confort et Économies : Bénéficiez des meilleures technologies pour un confort optimal : Climatisation gainable réversible. Performance énergétique assurée par la VMC et le cumulus thermodynamique. Commodités : Garage et trois places de stationnement sur la propriété. Ce bien est une invitation à poser vos valises. Contactez-nous pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Prix de vente : 389 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Dans le très joli village de Maraussan, votre agence digitale Imkiz, vous propose de découvrir cette villa lumineuse et moderne; Elle vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², ouvrant sur l'agréable jardin paysagé avec piscine sans aucun vis-à-vis et sa terrasse carrelée, alimentée à l'Eau du bas Rhône; S'ajoutent à cela trois belles chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, un bureau ainsi qu'un garage Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle villa, sans aucun travaux à prévoir, au calme absolu et à la luminosité généreuse; À saisir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Village avec toutes commodités en première couronne de Béziers, cette villa plain pied de 89 m² et un terrain clos et arboré, comprend : une pièce de vie de 31 m² et cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², un dégagement avec placard donnant sur 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, un garage avec mezzanine, climatisation Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

V9704 - maraussan proche beziers - a venre - neuf - local commercial de 900 m² - locaux d'activités de 950 m² divisible a partir de 150 m² thélène entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf idéalement situé à maraussan, à proximité immédiate de béziers. Caractéristiques principales : local commercial neuf de 900&#8239-m² locaux d'activités neufs de 950&#8239-m² / division possible à partir de 150&#8239-m² emplacement stratégique en entrée de ville, proche des grands axes routiers ces locaux modernes et modulables sont parfaitement adaptés aux besoins des commerçants, artisans, logisticiens ou industriels recherchant visibilité, accessibilité et qualité de construction neuve. Contactez thélène entreprises dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, obtenir les plans détaillés. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité maraussan – maison de plain-pied t6 avec piscine, suite parentale et garage vous recherchez de l'espace, du confort et un extérieur agréable ? Cette maison familiale de plain-pied est une véritable opportunité à maraussan ! Implantée sur un terrain clos de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ses atouts majeurs : 5 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison garage + 2 places de parking sur terrain piscine parfaite pour profiter des beaux jours grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en plein air située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et transports. Nouvelle baisse de prix : une occasion à saisir sans attendre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 597380 ).

Au coeur de Maraussan, cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable conviendra à un investisseur recherchant un bon placement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

Beaucoup de charme pour cette batisse lumineuse de type vigneronne, à l'esprit contemporain de type T5 de 105 m² env. avec un grand garage. Au Rdc, nous découvrons une chambre agrémentée d'une terrasse, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. À l'étage, un bel espace de vie, séjour cuisine Américaine complété d'une belle terrasse (patio) et une suite parentale de belle facture. Un escalier contemporain, s'élève pour atteindre le niveau suivant ou l'on découvre un bureau, une troisiéme chambre et une salle d'eau. tel 06 03 48 46 23.

Immeuble à vendre – 360 m² – maraussan (34) – local commercial + logements + terrasse à vendre au cœur du village de maraussan, un immeuble complet d'environ 360 m², idéal pour investisseurs ou professionnels. Rez-de-chaussée • ancien restaurant de 160 m² avec salle de réception, cuisine, wc • terrasse extérieure de 90 m² • cave de 20 m² pour stockage logements • studio indépendant de 20 m² • appartement de 181 m² comprenant :  - grand salon avec mezzanine  - cuisine aménagée  - 3 chambres + 1 suite parentale  - salle de jeux, bureau et chambre d'amis avec douche en mezzanine des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel locatif ou pour un projet mixte (habitation + activité pro). Secteur recherché, à proximité de béziers et des axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 586420 ).

*s'antoni immobilier villeneuve-les-beziers * vous presente, opportunité rare au cœur de maraussan : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec une excellente notoriété locale, situé en emplacement stratégique, en plein centre du village, face aux commodités et à un fort passage. Cette affaire saine et reconnue bénéficie d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années et dispose de tout l'équipement nécessaire à l'activité, dans un local bien entretenu et fonctionnel. Caractéristiques du fonds : surface de vente agréable et lumineuse laboratoire et fournil bien équipés matériel en bon état bonne rentabilité, chiffre d'affaires stable possibilité de développement inclus dans la vente : habitation de fonction située à l'étage, cette habitation vous permet de vivre sur place en toute autonomie : 5 chambres 1 terrasse extérieure pour profiter des beaux jours séjour, salle de bain entrée indépendante les atouts : village dynamique à proximité de beziers clientèle locale et de passage idéal couple ou reconversion professionnelle emplacement stratégique avec stationnement à proximité prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Maraussan – Villa contemporaine, confort et sérénité Imaginez une maison où tout est pensé pour simplifier le quotidien et profiter pleinement du soleil du Sud. Dans un quartier récent et paisible, cette villa de plain-pied vous offre : Un vaste séjour lumineux avec sa cuisine conviviale et son îlot central Trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing Des prestations modernes : climatisation gainable, excellente isolation, garage carrelé et sécurisé Un extérieur facile à vivre, avec piscine, terrasses carrelées et jardin paysager Ici, chaque espace est conçu pour allier confort et détente. Ici, vous posez vos valises et profitez immédiatement. Une maison idéale pour vivre en famille ou savourer vos moments de liberté sous le soleil méditerranéen. Contactez-moi pour la découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893628.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à Maraussan, offrant un cadre de vie agréable et contemporain. Avec ses 98 m² habitables, cette propriété vous propose un aménagement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une belle piscine, véritable atout pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine moderne et équipée, la grande baie vitrée, ainsi que les finitions soignées viennent compléter le charme de cette maison qui saura répondre à vos besoins quotidiens tout en vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de qualité de vie. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - melanie jordana vous propose : * maison de village t3 à maraussan - occupee - rentabilite 8,6% * maison de village située à maraussan, datant de 1945, d'une surface habitable de 50.88 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec une cuisine fonctionnelle. Au premier étage une chambre et un wc individuel. Au 2 ème étage, une seconde chambre et la salle d'eau. Ce bien est vendu occupé et offre une rentabilité brute de 8,6%. Très bonne rentabilité ! Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité à maraussan, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puche vous propose : villa 3 faces - 220 m² de surface utile dont 174 m² habitables - spacieux sejour - cuisine equipee - 7 chambres - 2 salles de bain - terrain 426 m² - veranda - panneaux photovoltaïques - carport - cabanon dans un quartier calme, venez découvrir cette villa 3 faces en r + 1 d’une surface habitable de 174 m² pour 220 m² de surface utile, sur un terrain de 426 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un salon chaleureux. Vous y trouverez également 4 chambres et une salle de bain, offrant confort et praticité. L'étage, mansardé, propose 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux et une deuxième salle de bains. Vous apprécierez particulièrement la véranda de 20 m², baignée de lumière, qui offre une vue dégagée et un espace de détente idéal toute l’année. À l’extérieur, un cabanon de 13 m² permet de ranger vos outils et équipements. Un espace barbecue vous invite à profiter des beaux jours, et un carport vous assure un stationnement à l’abri. La villa est équipée de prestations modernes : elle dispose d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et économique, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie et de la fibre optique. Avec ses 7 chambres, ses grands espaces de vie et ses équipements contemporains, cette villa est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de modernité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Walczak vous propose : Grange de 400 m² Située au cOEur du Village de Maraussan Magnifique grange de 400 m² avec un potentiel incroyable et de nombreux projets possible ! Toiture entièrement refaite Cour en indivision permettant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules Les Possibilités d'aménagement : Habitation, activité commerciale ou agricole. Vous pourrez y créer un loft avec terrasse tropézienne ! Si vous souhaitez une visite contactez nous dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Walczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 913656161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rita paoli vous propose : a maraussan, dans un quartier agréable à proximité des commerces, écoles et transports : appartement t3 de 52 m² environ, situé au 1er étage d'un petit immeuble avec faibles charges de copropriété. Clim / double vitrage / pas de travaux a prevoir dés l'entrée vous profiterez d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon et l'espace repas. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée dispose d'une climatisation réversible. Côté nuit, l'appartement se compose de 2 chambres avec placard pour la première et meuble dressing pour la seconde. Enfin, une salle d'eau moderne et équipée vient compléter l'ensemble. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cet appartement, venez poser vos valises ! Vidéo de visite disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien plein de charme et de potentiel, cette maison de village est composée : D'un rez de chaussée ouvrant sur l'entrée, la cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, donnant sur le séjour / salon, D'un premier étage offrant de deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains moderne avec wc, un grand dressing sur le palier, D'un deuxième étage avec deux chambres dont une mansardée. La proximité des écoles est un vrai plus pour ce bien familial ! Cette maison de village bénéficie d'une bonne condition générale, vous permettant d'envisager emménager sans frais supplémentaires. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un cadre de vie moderne et pratique. Toiture récente, huisseries changées, combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, cabinet médicaux, écoles, collège et services essentiels. Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un grand espace de vie lumineux de plus de 60 m² ouvert sur une cuisine toute équipée, d'un WC et d'une chambre indépendante avec douche et simple vasque. À l'étage, 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, doubles vasques et sèche serviette puis un WC séparé. Côté extérieur, la maison à proximité de la nature propose une grande terrasse sans vis à vis avec piscine, un espace barbecue, des cabanons et un garage avec mezzanine pour le rangement ainsi qu' une place de parking privative sécurisée. Cette maison combine espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

À la vente, plusieurs parcelles (possibles ventes séparées) représentant au total près de 10ha. La plupart plantées en vignes (en rapport), différents cépages, toutes avec l'irrigation, tout type d'exploitation agricole est envisageable. Réparties en 3 lots physiques à quelques centaines de mètres les unes des autres, dans le même quartier de maraussan. N'hésitez pas à appeler pour poser vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 12 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : 06 51 35 27 82, e-mail : cyril.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118.

À maraussan je vous présente cet immeuble de rapport qui se compose d'un local commercial déjà loué en salon de coiffure et un appartement de 90 m² qui se compose au rdc d'une cave et hall d'entré. Au premier étage se trouve cuise salle à manger et deux chambres et au deuxième étage une chambre et un dressing. Les plus de cet immeuble : toiture ok, double vitrage, compteur d'eau et électricité séparé, fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Remise à réhabiliter avec terrasse et raccordements Cette remise de 120 m² (environ 90 m² en rez-de-chaussée et à l'étage 30 m² avec une terrasse de 20 m²) offre la possibilité soit de la conserver en garage pour du stockage soit de la réhabiliter en vue de créer une habitation. Un permis de construire a déjà été validé pour permettre sa transformation. La remise est raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire kraimps vous propose : exclusivite : maraussan - immeuble immeuble en pierres de tailles à usage d habitation / commerciale. Périphérie du coeur de ville. Ce bien est actuellement organisé au rdc 2 x t3 dont un loué 530 € / mois local commercial 320 € / mois a l étage 1 x t2 loué 300 € / mois + 1 x t3 à réhabiliter sous-sol d environ 300 m². Pièce de stockage et / ou possibilité de créer du stationnement. Aucune copropriété. Un gros potentiel s ouvre à vous. Projet de maisons d hotes ensemble immobilier à réhabiliter. Grande famille. De belles idées s offrent à vous. Jardin clos. Accès autoroute a 9 à 5mn en voiture gare tgv béziers 12 mn en voiture aéroport béziers / cap d agde 19mn en voiture environ 1h50 de toulouse / perpignan 58mn / montpellier 55mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Maraussan (34370), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs, idéale pour les familles cherchant une atmosphère paisible à quelques minutes des commodités. Cette maison sur un terrain de 452 m² propose un espace extérieur accueillant avec un jardin aménagé en coin piscine et terrasse bois, ainsi que deux grandes terrasses offrant des atmosphères complémentaires pour profiter du soleil à différents moments de la journée. De plus, elle dispose de deux places de parking et d'un garage pour un confort optimal au quotidien. D'une surface habitable de 185 m², cette maison présente un rez-de-chaussée lumineux avec un vaste espace de vie ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie. À l'étage, on découvre quatre chambres dont une à rénovée, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 45 m². Les multiples entrées offrent des possibilités d'aménagement variées pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : À Maraussan, à seulement dix minutes de Béziers et à quelques kilomètres des plages, cette superbe maison vigneronne de 213 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Ce village viticole plein de charme dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, écoles (maternelle au collège), services de proximité et une vie locale dynamique et pratique. Édifiée sur deux niveaux, cette maison conjugue authenticité et modernité. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec un double séjour doté d’une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Elle propose six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et wc, ainsi qu’un vaste dressing de 30 m². Une autre salle d’eau, deux WC et la climatisation réversible au RDC viennent compléter ce confort intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la mettre pleinement à votre goût. Les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque moment : une piscine de 7x3 mètres, un jardin paysagé, une cuisine d’été avec terrasse couverte de 30 m², une seconde terrasse de 25 m² ainsi qu’un garage spacieux de 130 m². Le charme de l’ancien est omniprésent, avec des prestations telles que les tomettes, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond. Cette maison familiale représente une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un cadre chaleureux, fonctionnel et plein de cachet, à deux pas de Béziers et proche des plages méditerranéennes. Pour mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Capolino vous propose : Magnifique Maison à Marausan de 150 m² grand terrain Piscine Découvrez cette superbe maison située dans un cadre paisible à Maraussan. Construite en 2003, cette maison bien entretenue offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour ses habitants. Vous trouverez également un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées en plein air. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1077 m² avec une piscine offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Vous pourrez profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. De plus, la maison bénéficie d'un grand garage, idéal pour protéger vos véhicules. Les points forts de cette propriété : - Surface habitable de 150 m² offrant de beaux volumes - Magnifique jardin arboré avec piscine et belle terrasse - Quartier calme et paisible à proximité des commodités - Garage pour un stationnement sécurisé Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, du collège et de la gare, offrant un accès facile aux axes routiers et à la mer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Maraussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Capolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442995825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.