Biens à vendre à Puisserguier (34620)

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier joignable au : o6.69. Ii. 76.95 vous propose sur la commune de puisserguier cette belle maison de village t5 rénovée de 109 m² sur trois niveaux avec garage, remise et terrasses. Rdc : un hall d'entrée desservant une belle suite parentale d'environ 25 / 30 m² avec coin dressing à aménager, le coin nuit avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis d'environ 15 m². 1er étage : palier desservant le salon / salle à manger d'environ 25 / 30 m², une cuisine séparée, une 2ème suite parentale d'environ 12 m² avec salle d'eau attenante. 2ème étage : 3ème chambre d'environ 17 m² au sol (sous toit) avec bureau attenant d'environ 12 m² au sol. Possibilité d'ouvrir les 2 espaces l'un sur l'autre afin de créer une 3ème suite parentale de presque 30 m². Le tout donne sur une terrasse entièrement couverte de 30 m² faisant office aujourd'hui de salon d'hiver mais possibilité d'ouvrir le toit pour créer une vraie terrasse tropézienne ou d'agrandir la surface habitable en aménagement d'autres chambres supplémentaires. La maison est vendue avec un garage de 20 m² ouvert sur une très grande cour couverte également (environ 40 / 50 m²) avec très belle hauteur sous toit, et un cellier de rangements (remise). Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules l'un devant l'autre + motos et vélos dans la cour. Travaux effectués : façade, électricité, plomberie, double vitrage, aménagements intérieurs, isolation du garage. Les + : chauffe-eau solaire thermodynamique, puits avec récupération des eaux pluviales. Gros potentiel pour cette maison ! Prix de vente : 170.000 eur frais d'agence inclus pour plus de renseignements, votre conseillère chloé brosse - laborie immobilier.

Maison de village atypique au charme intemporel. Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile un univers étonnant. Dès l'entrée, un jardin façon patio, agrémentée de végétation, offre une atmosphère presque balinaise, un véritable havre de paix au centre du village, proche des commerces et des commodités. Avec 107 m² habitables et un garage de 17 m² cette demeure se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : un séjour-cuisine très chaleureux et singulier, avec son poêle, donnant sur le jardin. Premier étage : deux chambres, dont une avec terrasse privative et l'autre dotée d'une salle de bain accompagnées d'un WC et d'un espace dressing. Second étage : deux autres chambres, chacune avec sa terrasse privative, dont l'une dispose également d'une jolie mezzanine en dur, idéale pour un coin détente, ainsi qu'un second WC indépendant. Maison très atypique, pleine de charme et offrant une belle intimité dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Découvrez cette villa neuve de plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 311 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et facile à vivre. La pièce de vie traversante et baignée de lumière, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte. Coté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La cuisine est prévue et pourra être personnalisée selon vos envies, notamment pour le choix des façades et de l'électroménager. Coté confort, vous bénéficierez de : ° Climatisation réversible dans toutes les pièces ° Ballon thermodynamique ° Menuiseries double vitrage ° Volets roulants électriques ° Garage avec porte motorisée A l'extérieur, deux terrasse carrelées prolongent les espaces de vie et donnent sur un jardin entièrement clôturé. Le terrain est livré brut, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. (°Quelques photos d'aménagement sont présentées en photo afin de vous aider à vous projeter.°) Construite conformément à la RE2020, cette maison neuve allie confort, modernité et performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier appréciable pour l'acquisition d'une maison neuve. Le confort du neuf, la simplicité du plain-pied et la liberté de créer un extérieur à votre image, sans les contraintes liées à la construction. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Iad France - Isabelle Anton vous propose : PUISSERGUIER – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – T5 – 155 m² Au cOEur de Puisserguier, cette maison de village entièrement rénovée offre 155 m² habitables sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son orientation est. Salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée s'y répondent harmonieusement, pour un espace à la fois élégant et convivial. Une terrasse prolonge agréablement ce lieu de vie, complété par une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres dont une belle suite avec dressing, ouvrant sur sa propre terrasse, un espace privatif rare en cOEur de village. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. Prestations de qualité : climatisation réversible, insert bois / pellets, ventilation mécanique, fibre optique et rangements intégrés. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Anton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 847725983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier, vous propose cette charmante maison de village au potentiel remarquable : - 179 m² de surface habitable sur trois niveaux - une pièce de vie exceptionnelle de 62 m² - une terrasse de 11 m² avec un coin cuisine d'été, attenante à la pièce de vie - 3 grandes chambres dont une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain privative - une seconde salle de bain - un wc à chaque étage - 1 pièce supplémentaire de 25 m² située au dernier étage pouvant être aménagée en salle de sport, en 4ème chambre ou en terrasse tropézienne. - stationnement devant la maison très facile ou possibilité de louer une place de parking à proximité de la maison pour 60 eur / mois. La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation : double vitrage, climatisation réversible, chaudière au gaz (moins de 10 ans), tableau électrique, isolation, cuisine etc. Quelques petites touches de personnalisation sont à prévoir pour mettre la maison entièrement à votre goût ! Ideal famille nombreuse. Prix de vente : 154.000 eur frais d'agence inclus dpe c / ges c pour plus de renseignements ou visites, contactez chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier. Attention : certaines photos sont des projections d'ameublement pour vous aider a visualiser tout le potentiel de la maison.

* Maison R + 1 de 80 m² avec jardin, garage et atelier – Puisserguier * À Puisserguier, découvrez cette agréable maison R + 1 construite en 1994, d'environ * 80 m² habitables * , située sur un terrain de * 225 m² * . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un * séjour lumineux de 30 m² avec climatisation * , ainsi qu'une * véranda lumineuse de 10 m² * , offrant une * belle vue dégagée sur la nature * et bénéficiant d'un * accès direct au jardin * . Une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de * 2 chambres climatisées * , dont une avec * loggia * , ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ * 6 m² * , idéale comme * bureau ou dressing * . À l'extérieur, vous profiterez d'un * jardin d'environ 100 m² avec abri et espace barbecue * , d'un * grand garage de 20 m² avec buanderie * , d'une * place de parking privative * , d'un * porche d'entrée fermé * et d'un * atelier attenant * , pratique pour le bricolage ou le rangement. La maison bénéficie de * fenêtres en double vitrage * . La * toiture et la façade sont en très bon état * . * Classe énergétique C. * Aucun frais à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Une maison familiale * fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre * , offrant de beaux espaces et un cadre paisible avec une * vue dégagée sur la nature * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa plain pied de 88 m² - jardin de 315 m² - piscine - jolie piece a vivre - 2 / 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle de bains - 1 wc - garage pour stockage - climatisation - poele a granules - lumineuse - parfaitement entretenue * sur la commune de puisserguier, village avec commodités à 8 min de quarante et 20 min de beziers. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue de plain pied de 88 m² environ sur un joli jardin aménagé de 315 m² avec sa piscine et ses différents espaces. Elle se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée, 2 à 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche et 1 wc séparé. Un garage faisant office de stockage complète le tout. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin aménagé de différents espaces (espace barbecue, cuisine d'été), d'une agréable piscine exposée plein sud et d'une terrasse ombragée. La maison est équipée de la climatisation par split x3, un poêle à granulés et de la fibre. Taxe foncière : 1450 € environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village rénovée 151 m² Puisserguier Située à Puisserguier, dans un quartier calme tout en restant à proximité des commerces et des transports, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 151 m² habitables, récemment rénovée avec goût. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une agréable pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon et salle à manger. Elle se prolonge par une cuisine d'environ 10 m² avec comptoir, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles suites parentales, chacune disposant de son espace privatif. Deux d'entre elles bénéficient également d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin détente ou rangement. La maison dispose également d'une buanderie et de WC sur chacun des deux niveaux. À l'extérieur, une terrasse d'environ 13 m² permet de profiter d'un espace agréable aux beaux jours. Un véritable atout pour une maison de village : un grand garage d'environ 62 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, de la climatisation avec deux splits ainsi que de volets électriques. Les points forts : Rénovation récente et soignée 151 m² habitables 3 suites parentales 2 mezzanines Garage de 62 m² avec porte motorisée Terrasse de 13 m² Pompe à chaleur récente et climatisation DPE : B GES : À Quartier calme Commerces et transports à proximité Prix : 216 000 EUR FAI Taxe foncière : 1 345 EUR / an Une maison pleine de charme, confortable et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez LESECQ Quentin de l'agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER.

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette villa méditerranéenne de plain-pied en 4 faces, des années 90, située au calme dans un environnement résidentiel avec vue dégagée. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un point d'eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie en outre du confort de la climatisation. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une suite parentale. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal en 4e chambre, pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré agrémenté de beaux pins, de terrasses, d'une piscine et de nombreux stationnements permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car ainsi qu'un garage abritant une belle cave. Restée dans son style d'origine, cette villa familiale avec piscine ne demande qu'un peu de fraîcheur et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir en exclusivité cette villa et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 966658.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Maison de plain-pied avec beau terrain de 700 m² – Puisserguier Idéalement située à Puisserguier, cette maison de plain-pied de 74 m² vous offre une opportunité rare : un prix de départ pensé pour intégrer un projet de rénovation. Le potentiel de cette maison, une fois les travaux réalisés, en fait une affaire à ne pas laisser passer pour qui sait voir au-delà du premier coup d'OEil. Construite en 2001, elle se compose d'un salon lumineux de plus de 25 m², d'une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage de 14 m² complète l'ensemble, offrant rangement ou atelier selon vos besoins. Le véritable atout de ce bien, c'est son terrain : 700 m² pleinement exposés (Sud, Est, Ouest, Nord) et non inondable, qui laissent la porte ouverte à de nombreux projets — extension, piscine, jardin d'agrément, potager. À vous de l'imaginer. Côté pratique : chauffage électrique individuel, VMC, tout-à-l'égout, et un accès à la propriété via une servitude de passage. Un bien à fort potentiel, à un prix qui laisse une vraie marge de manOEuvre pour vos travaux. Une visite s'impose pour se projeter pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Hérault, ce domaine du XVIIe siècle offre un ensemble rare alliant patrimoine et fort potentiel de développement. Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers. La maison du propriétaire (ancienne boulangerie), dotée de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une piscine semi-enterrée, bénéficie d'une isolation renforcée, de fenêtres double vitrage, d'une climatisation connectée dans chaque pièce et de 8 panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie (Reden ). L'outil de production comprend une bâtisse de vinification, et plusieurs dépendances à fort potentiel de reconversion (réception, gîtes, chambres d'hôtes). Environ 30 ha de cultures (13 de vignes, 17 de champs et 1 de clémentines), pas entièrement planté, arrosés par goutte-à-goutte alimenté par forage privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 406 000 € Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Maison de village au coeur de puisserguier, de 129 m², sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet locatif. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un garage de 25 m², d'un ancien atelier de 28 m² (dépendance possible), d'une cour de 20 m² et d'une remise en fond de cour de 24 m² (dépendance possible également) au premier étage, l'habitation principale existante sur 66 m² se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon puis sur une terrasse de 23 m² garantie sans vis-à-vis et avec une vue panoramique exceptionnelle. Au 2ième étage 22 m² de combles ne demandent qu'à être aménagé. Concrètement : beaucoup de travaux mais un potentiel important pouvant permettre divers projets. Un garage et des extérieurs (rares sur des maisons de village) situation : a puisserguier, à 20 mins de béziers, et des autoroutes, à 30 mins des plages. Prix : 148 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d- ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453748. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Puisserguier, découvrez cette villa neuve de 87 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 311 m², offrant des prestations modernes et tout le confort d'une construction récente. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine présentée sur les visuels est une projection d'aménagement : elle sera aménagée mais livrée sans équipement électroménager. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses carrelées et d'un jardin entièrement clôturé par grillage. Le terrain est livré brut et non paysagé, vous laissant ainsi la liberté d'aménager les extérieurs selon vos goûts et vos besoins. Cette construction neuve conforme à la RE2020 réunit confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité. Une belle opportunité pour profiter des avantages d'une maison neuve sans avoir à gérer les différentes étapes d'un projet de construction. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Chloé Brosse de l'Agence LABORIE IMMOBILIER PUISSERGUIER.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : BELLE MAISON 183 m² SURFACE HABITABLE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - CHARME AUTHENTICITÉ - JOLI EXTÉRIEUR - STATIONNEMENT - GARAGE DISPONIBLE Sur la charmante et vivante commune de Puisserguier, à proximité immédiate à pied des commerces, découvrez cette magnifique maison familiale de 183 m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et prestation haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser les valises. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant le salon, la pièce de vie lumineuse avec la cuisine moderne et son ilot central, une cuisine toute équipée et ouverte pour profiter pleinement de la salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Cette pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec accès direct à la jolie cour, sans vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une jolie salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'une première chambre de 12 m² avec placard, d'une seconde chambre spacieuse de 17 m² avec coin dressing et placard, d'une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou de chambre d'appoint, d'un espace supplémentaire de rangement ou dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant avec lavabo. Le large escalier et sa rampe en fer forgé vous emmène ensuite au deuxième étage composé d'une très grande chambre de plus de 24 m² avec espace rangement ou dressing, puis d'un espace pouvant servir de studio composé d'un coin cuisine, d'une chambre spacieuse de 17 m² avec placard ainsi que d'une belle salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire îlot sur pied, lavabo, et WC. L'espace de vie extérieur est une véritable oasis de tranquillité avec une belle cour carrelée sans vis à vis avec store ban électrique et barbecue en dur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 25 m², l'endroit idéal pour des moments de détente en extérieur et profiter du soleil du sud. Vous bénéficiez en plus d'un espace dépendance-atelier de 22 m² pour tout le rangement et le stockage dont vous avez besoin. En plus du stationnement facile, possibilité de garage à proximité immédiate pour stationner votre véhicule en toute sécurité si besoin. Les + de cette magnifique maison rénovée : Réfection complète de la toiture février 2026, des prestations de qualités et des équipements modernes avec menuiseries récentes, fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, ballon thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible à tous les étages pour un confort thermique optimal au quotidien, fibre optique, nombreux stationnements faciles et garage privé couvert disponible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village T3 d'environ 52 m², entièrement rénovée et vendue meublée, située au coeur de Puisserguier. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 18 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, une suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, une seconde suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'une fenêtre et d'un Velux. La rénovation soignée associe le confort moderne au charme de l'ancien, avec pierres apparentes, poutres en bois et escaliers d'origine. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travail. Prestations : menuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battants, volets roulants PVC, chauffage électrique, cumulus électrique et toiture revue. Vendue entièrement meublée et prête à vivre, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Taxe foncière : environ 550 EUR par an. Prix de vente : 119 900 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

# Terrain à bâtir à Puisserguier – Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier Au cœur du charmant village de Puisserguier, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir offrant un cadre idéal pour réaliser votre future résidence principale ou secondaire. D'une superficie de * 453 m² * , cette parcelle vous permettra de concevoir un projet de construction adapté à vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village dynamique du Biterrois. Situé à proximité des commodités, commerces, écoles et services, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Béziers et des principaux axes de communication. Le terrain est * non viabilisé * , avec les différents réseaux situés à proximité, facilitant les futurs raccordements. ### Les atouts de ce terrain : * Terrain à bâtir ; * Environnement calme et résidentiel ; * Village dynamique et recherché ; * Proximité des commerces et services ; * Accès rapide à Béziers ; * Libre de constructeur ; * Belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial. Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur attractif, cette parcelle mérite toute votre attention. ### Prix : 85 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, veuillez me contacter : * Philippe Mangouchi * 06 33 76 29 57 Conseiller immobilier Capifrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 512 004 - Greffe de BEZIERS) Philippe MANGOUCHI Entrepreneur Individuel 06 33 76 29 57 - Réf. 959623.

Située à Puisserguier, cette maison d'environ 133 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 532 m² et offre de beaux volumes ainsi que plusieurs espaces extérieurs. Dès l'entrée, un couloir vous permet de découvrir un double séjour lumineux. La cuisine séparée, moderne et dinatoire, dispose d'un espace buanderie attenant et offre un accès direct à une cour avec préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Depuis ce même niveau, un espace fermé permet d'accéder à la cour ainsi qu'au deuxième et dernier étage où vous découvrirez un grenier 20 m² habitables, offrant près de 60 m² au sol. Un espace pouvant répondre à de nombreux projets : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Climatisation, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965.

Située à 15 min de Béziers, au cœur du charmant village de Puisserguier, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de village au charme authentique et aux volumes exceptionnels. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse d'environ 238 m² offre un potentiel rare, idéal pour un projet de maison familiale ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert une première chambre, une grande buanderie équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une superbe cuisine d'été indépendante de 45 m², parfaite pour les moments de convivialité. Une belle cour intérieure de 56 m² vous invite à la détente, accompagnée d'un atelier de 10 m². Le tout complété par un grand garage de 55 m² équipé d'un ascenseur. Au premier étage, vous serez séduits par un beau salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grenier d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage accueille deux autres vastes chambres, et donne accès à un second grenier aménageable de près de 50 m², lui aussi desservi par l'ascenseur. Avec ses volumes généreux et son cachet indéniable, que vous rêviez d'un lieu de vie familial spacieux ou de développer une activité d'accueil en chambres d'hôtes cette maison est une opportunité rare. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Iad france - rita paoli vous propose : idéal investisseurs : maison + garage de 100 m² / actuellement louee. (loyer mensuel : 560 e / mois) maison de 106 m² située à puisserguier, proche du centre du village avec grand garage de 100 m² et jardinet à l'avant. L'habitation est totalement de plain pied et offre une distribution fluide et pratique. Elle se compose de 3 chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un séjour, ainsi qu'une cuisine séparée et une arrière cuisine, pouvant servir de bureau ou de dressing. Pas de charges de copropriete - taxe foncière : 1800 euros visite virtuelle disponible sur demande contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rita paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique terrain constructible situé dans le charmant hameau de la manière (à 4 km de puisserguier). Niché dans un environnement calme et serein, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves. La superficie du terrain est 983 m² (chemin d'accès d'environ 133 m²). La construction est libre de tout constructeur. Un assainissement individuel est à prévoir pour ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Terrain 983 m² – quartier recherché la manière – puisserguier situé sur la commune de puisserguier, dans le secteur très prisé de la manière, venez découvrir ce terrain à construire et piscinable d'une superficie de 983 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. Ce terrain, viabilisé, bénéficie d'une belle exposition, idéale pour un projet de maison lumineux et économe en énergie. Son véritable atout : la possibilité de réaliser deux habitations, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif. Environnement résidentiel de qualité, à proximité des commodités, tout en conservant une atmosphère paisible. Les + : quartier recherché terrain viabilisé belle orientation possibilité de création de 2 habitations fort potentiel de valorisation une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite qui vous ravira sans aucun doute et vous permettra de mieux vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 163 708 - greffe de beziers) florence mangeot entrepreneur individuel 06 59 64 45 76 - réf. 953398.

Située dans le charmant village de Puisserguier, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, proche des écoles et des commerces, cette maison quatre faces d'environ 153 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et plein de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un large portail de 5 mètres ouvrant sur un vaste espace extérieur capable d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements spécialement pensés pour cela. Dans son prolongement, la propriété dévoile une agréable piscine, parfaitement à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse couverte promet de longs repas d'été en famille ou entre amis. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison se distingue par son organisation idéale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et d'une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, l'habitation principale offre un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau ainsi que trois chambres confortables. Chaque niveau disposant de sa propre entrée, il devient très facile d'envisager une activité de location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun, sans jamais se croiser. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison propose de nombreux rangements avec des placards intégrés et des penderies dans chaque chambre. Elle est entièrement équipée de la climatisation, et l'étage bénéficie également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin se prolonge avec un espace potager ainsi que trois remises, idéales pour le stockage, en complément du garage. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 947687.

En exclusivité ! À puisserguier, découvrez ce garage offrant une surface exceptionnelle de 197 m² au sol. Une partie est actuellement occupée par d'anciennes cuves. Un devis est en cours pour le chiffrer. La charpente est en bon état et l'électricité a été refaite. Vous bénéficierez également d'un portail électrique neuf (3,53 m de large x 3,67 m de haut). Une mezzanine partielle permet déjà un espace de stockage supplémentaire, et la hauteur sous plafond de 9,20 m offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Situé hors secteur préservé, ce bien ouvre aussi la possibilité de créer jusqu'à deux logements. La rue fait actuellement l'objet de travaux de voirie, qui seront entièrement terminés pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477986269.

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Demeure de Prestige au COEur du Languedoc – 356 m² – 5 Chambres – Terrasses – Grand Garage – Fort Potentiel Maison d'Hôtes Au cOEur du pittoresque village de Puisserguier, entouré de vignobles et de paysages typiquement méditerranéens, découvrez cette remarquable demeure de caractère entièrement rénovée, développant 356 m² habitables où se mêlent avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière omniprésente et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie généreux invitent naturellement à la convivialité. Le vaste séjour communique avec une cuisine équipée au caractère unique et une élégante salle à manger, l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon privé ou chambre supplémentaire de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre deux nouvelles suites disposant chacune de leur dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste salon pouvant aisément devenir salle de jeux, espace télévision ou salon de réception. Une mezzanine et un véritable grenier viennent compléter cet ensemble rare et particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, deux vastes terrasses intimistes, sans aucun vis-à-vis, bénéficient d'une exposition sud-ouest idéale permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement exceptionnel du sud de la France tout au long de l'année. Cette propriété bénéficie également d'équipements modernes particulièrement appréciables : climatisation réversible sur tous les niveaux, fibre optique, volets roulants électriques solaires, adoucisseur d'eau, cellier, buanderie et surtout un immense garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un potentiel exceptionnel pour une activité de maison d'hôtes Grâce à sa superficie généreuse, ses multiples suites indépendantes, ses espaces de réception et sa situation privilégiée au cOEur d'une région touristique recherchée, cette demeure se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, de location saisonnière ou d'accueil touristique. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel. Un emplacement privilégié au cOEur des plus beaux sites du Languedoc • À seulement 20 minutes de Béziers et de son centre historique. • À proximité immédiate du célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. • À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes de Valras-Plage, Sérignan et Portiragnes. • À quelques kilomètres de Saint-Chinian et de ses prestigieux vignobles. • À proximité du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature. • À environ 45 minutes de Narbonne et de sa cathédrale emblématique. • Accès rapide aux autoroutes A9 et A75. • Aéroport Béziers Cap d'Agde à moins de 30 minutes. Véritable coup de cOEur, cette propriété unique sur le secteur séduira aussi bien les amoureux de belles demeures familiales que les porteurs de projets touristiques en quête d'un bien d'exception. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Laissez-vous surprendre par son charme, ses volumes et son potentiel. Contactez moi sans attendre pour avoir le privilège d'être parmi les premiers à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier, vous propose en avant-premiere sur notre charmante commune, ce superbe terrain constructible et viabilisé d'une surface de 768 m², situé hors lotissement et libre de tout constructeur. La grande bâtisse agricole a été en partie rasée pour des raisons de sécurité (photos non à jour), certains murs 'sains' ont été conservés pour garder le charme de l'ancien avec de belle pierre apparentes. Sur la parcelle de 768 m² se trouve également un hangar agricole ouvert (type préau) d'environ 100 / 120 m². Cette partie peut être conservée pour la construction de la future maison. Bien rare sur le marché et avec énormément de potentiel ! Plus de renseignements et visites au : o6.69. Ii. 76.95.