Biens à vendre à Saint-Chinian (34360)

SAINT-PONS-DE-THOMIERES (25 mn de Saint-Chinian) - Maison d'hôtes ou grande maison familiale Dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, à mi-chemin de l'axe Castres-Béziers, Sandrine de l'agence IMMOJOY a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse à l'architecture originale et atypique. Si vous recherchez une maison d'hôtes à exploiter, cette maison est faite pour vous ! Tout d'abord, son emplacement : située dans une région très touristique, la voie verte 'Véloccitanie' passe juste à côté et de nombreux cyclotouristes font étape à Saint-Pons-de-Thomières. De plus, de nombreux chemins de randonnées sont à proximité également. Ensuite, son agencement est optimal pour exercer cette activité de chambres d'hôtes : - au rez-de-chaussée surélevé : vous disposerez d'un espace de 58 m² comprenant un salon cosy, une superbe salle à manger très lumineuse, et un coin billard pour des moments de convivialité, d'une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine de 30 m². Côté nuit, ce niveau pourra être consacré aux propriétaires : 3 chambres de 16 à 24 m², dont 2 avec leur salle d'eau et 2 toilettes. - au 1er étage : cet étage est dédié aux chambres d'hôtes. Vous trouverez tout d'abord une Suite Familiale de 47 m² composée d'une chambre parentale, d'une chambre enfants (pour 4 enfants), d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un balcon de 10 m². Puis la Suite Junior (28 m²) dispose d'un espace chambre, d'un coin salon doté d'un canapé, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon de 10 m². Enfin, 2 chambres classiques (23 m² chacune) dont une triple, avec leur propre salle d'eau et wc complètent l'étage. Les plus : - des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires comme une salle de jeux, une salle cinéma, une bibliothèque. - un sous sol de près de 200 m² composé de plusieurs pièces : un grand garage, 2 caves, une pièce actuellement aménagée en salle de sport. Ce bien peut également correspondre à une grande famille en quête d'une résidence principale ou secondaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez notre vidéo de présentation sur notre chaîne YouTube : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, saint chinian, immeuble de rapport (3 lots), centre village. Comprenant au rdc un commerce + un débarras. 1er étage : appartement n°1 (60 m²) une chambre (possibilité 2). 2ème étage : appartement n°2 (60 m²) une chambre (possibilité 2). 3ème étage : possibilité d'appartement ou douplex (à finir de rénover). Prévoir les travaux sur le 3ème étage (vide) + rafraichissements de l'ensemble. Vendu sans locataire. Appartements lumineux, spacieux dans rue calme sans passage et proche des commerces. Projection de loyers (200€ au rdc + 400€ au 1er étage + 400€ au 2ème étage + 200€ au 3ème étage) foncière : 1350€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 597038 ).

Optimhome vous propose cette maison familiale de 185 m² construite en 2005, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos de près de 5000 m². Idéalement exposée sud / sud-est, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, sa piscine et ses nombreuses prestations. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine traversante de 25 m², avec piano de cuisson, s'ouvre vers l'extérieur. S'ajoutent des WC indépendants avec lave-mains, un bureau et une véranda exposée plein sud complète cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale de 17,5 m², deux chambres confortables, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre d'enfant. Une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie vient parfaire l'étage. Petit plus, la maison en DPE B équipée de panneaux photovoltaïques permet la revente d'électricité en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'une piscine de 80m³ avec local technique et pompe neuve, ainsi que d'une belle terrasse pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. À quelques minutes du charmant bourg de Saint-Chinian, célèbre pour ses vignobles et son art de vivre, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces, écoles et services. Béziers est accessible en 30 minutes et la mer à moins d'une heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Steeven BOULICAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 857 961 Greffe de MONTPELLIER) 06 21 01 36 81 (réf. 596811 ).

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle maison de village comprenant deux appartements T3, située à St Chinian à 30min de Béziers et 40min de Narbonne. Les logements sont climatisés et en parfait état, l'un dispose d'une cour d'environ 37 m². Un grand garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant une possibilité de location supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 755EUR et 810EUR charges comprises, assurant un revenu immédiat. L'appartement du premier étage sera libre en fin d'année. Aucun travaux à prévoir, bel investissement locatif, taxe foncière d'environ 1350EUR. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Le Cabinet mollevi vous propose cette maison de village au couer de saint Chinian proche de toutes les commodités et commerces à coté de la place principale. Veritable maison loft sur trois niveaux entièrement rénovée mélangeant le moderne et l ancien. En entrant vous arrivez dans la pièces à vivre de 80 m² immence avec la cuisne ouverte donnant sur la terrasse et le jardin à travers de grande baies vitrées. coté nuit au premier étage un coursive donnat sur la cuisine et le salon séjour en contre bas distribue trois chambres dont la suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, une chambre avec sa douche et une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau à proximitée. Au dernier étage deux chambre mansardées. Coté jardin une grande terrasse et une bande de jardin arborée sans vis à vis. frais d'agence charge vendeur.

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, située au cœur du charmant village de Saint-Chinian ! Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de cachet vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans un confort optimal. Vous serez conquis par sa pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, qui offre un salon cosy avec poêle à bois, un espace séjour spacieux, ainsi qu'un coin détente aujourd'hui aménagé autour d'un billard – un lieu parfait pour se retrouver, partager et recevoir. Le charme se prolonge à l'extérieur avec deux terrasses exposées plein sud, un jardin avec piscine, et deux places de stationnement privatives, un véritable atout en cœur de village. Saint-Chinian, réputé pour son art de vivre, ses vignes et son marché animé, vous séduira par son authenticité et sa douceur de vivre. À mi-chemin entre Béziers et les montagnes, c'est le compromis idéal entre nature et commodités. Une maison rare, prête à poser vos valises ! Référence agence : 27940.

Découvrez cette superbe villa T5 offrant une vue à couper le souffle, proposée par le réseau exclusif Laborie Immobilier. Située au coeur d'une parcelle verdoyante de 3 900 m², cette propriété séduit par son élégante architecture méditerranéenne et son cadre enchanteur. Un intérieur spacieux et lumineux L'intérieur de la maison vous charmera par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux. Le vaste séjour de 60 m² invite à la convivialité et à la détente, tandis que les quatre chambres offrent un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes en quête d'espace. Avec plusieurs salles de bain et toilettes, ainsi qu'une cuisine indépendante bien équipée, cette maison de 180 m² habitables est parfaitement aménagée pour répondre à toutes vos attentes. Un extérieur enchanteur À l'extérieur, le parc paysager de 3 900 m² constitue un véritable havre de paix. D'un côté, la pinède rappelle les douces ambiances estivales, tandis que de l'autre, les jardins de garrigue ajoutent une touche méditerranéenne authentique. Que vous vous détendiez au bord de la grande piscine, sur les chaises longues du pool house, ou sur le canapé extérieur avec une boisson rafraîchissante à la main, vous serez constamment émerveillés par la vue panoramique exceptionnelle qui s'offre à vous. Des équipements de qualité Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau récemment installée, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en étant éco-responsable. La propriété dispose également de deux grands garages, l'un directement accessible depuis la maison et l'autre indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Une offre exceptionnelle Proposée à 459 000 euros, honoraires d'agence inclus, cette maison est un véritable coup de coeur. En toute saison, depuis l'intérieur ou l'extérieur, vous profiterez d'un panorama digne d'un tableau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier : M. Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Hérault (34), à vendre sur la commune de saint-chinian, un terrain constructible totalement viabilisé avec tout à l'égout, eau, éléctricité et borné, d'une superficie de 780 m², belle exposition au sud. Hors zone inondable. Tout est conforme. Un permis de construire a été déposé et modifiable avec un début de construction : fondations, vide sanitaire de 1m80 et la dalle porteuse déjà installés, plan d'architecte disponible. Tous les lots du lotissement sont construits. Proche des commodités, pas de copropriété, ni de charges. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53597 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans le charmant village viticole de Saint Chinian, avec des vues imprenables sur la place du marché, le village et les collines environnantes. Il s'agit de trois appartements distincts, chacun offrant un potentiel de location ou de résidence principale, idéal pour profiter pleinement du sud de la France. Premier étage - Appartement T2 (environ 40 m²) Ce premier appartement est lumineux et traversant grâce à ses grandes fenêtres. Il dispose de hauts plafonds, de poutres apparentes et de murs en pierre qui lui confèrent un caractère authentique. Il comprend un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une salle d'eau. Cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre tranquille et agréable. Deuxième étage - Appartement T2 (environ 50 m²) Plus spacieux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre climatisée pour un confort optimal pendant l'été, ainsi que d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Cet appartement est parfait pour les locataires ou pour être utilisé en tant que résidence secondaire. Dernier étage - Studio (environ 30 m²) Le studio au dernier étage offre un espace cosy et bien agencé. Avec une kitchenette, un coin nuit et une salle de douche avec WC, cet appartement est idéal pour un célibataire ou pour la location saisonnière. Les poutres apparentes et le plafond mansardé ajoutent du charme à cet espace. Atouts : Emplacement privilégié au cœur du village de Saint Chinian, un lieu réputé pour ses vins et son cadre idyllique. Vue dégagée sur la place du marché et les collines environnantes. Opportunité de location de courte ou longue durée pour générer des revenus. Chaque appartement dispose de son propre charme avec des éléments architecturaux typiques (poutres apparentes, murs en pierre). Un investissement locatif prometteur dans une région du sud de la France prisée. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir ces appartements et laissez-vous séduire par leur potentiel.

Immeuble de rapport - saint-chinian (34) idéal investisseur ! Situé au coeur de saint-chinian, cet ancien bâtiment bancaire a été transformé en immeuble d'habitation et de bureaux. Entièrement loué, il offre un rendement locatif brut de 25 560 euros / an, soit environ 2 130 euros / mois. Composition du bien : rez-de-chaussée : grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle d'attente agréable, donnant sur 3 bureaux, pour une surface totale d'environ 96 m². Les 3 bureaux indépendants (10 à 13 m² chacun), loués à des prestataires de services : 600 euros / mois (200 euros par bureau). 1er étage : f1 de 28 m², loué 300 euros / mois hc f3 de 84 m² + loggia d'environ 5 m², loué 590 euros / mois hc. Dernier étage : f4 de 85 m² + terrasse d'environ 35 m², loué 640 euros / mois hc. Points forts : - tous les lots sont occupés et les loyers sont à jour. - bonne rentabilité locative et facilité de relocation (bureaux très demandés). - toiture refaite en 2019, combles isolés en 2022. - chaudière au fioul collective en excellent état. - permis de louer à jour. - façade simple (peinture), rafraîchissement à envisager à moyen terme, mais aucun gros travaux à prévoir. - menuiseries partiellement remplacées et isolation phonique renforcée entre le f1, le f3 et le f4. - en complément, le bien dispose au sous-sol d'un espace cave et chaufferie d'environ 55 m², d'une cage d'escalier d'environ 15 m². Rentabilité : revenus mensuels : 2 130 euros revenus annuels : 25 560 euros un bien rare sur le secteur, offrant un revenu immédiat et sécurisé grâce à des locataires en place et un immeuble bien entretenu. Un investissement clé en main, sans travaux lourds, au coeur d'un village attractif de l'hérault. Dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 930 euros et 4 100 euros. Prix de vente : 329 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 421101sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice Picart vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres – Saint-Chinian (90 m² – 2014) À Saint-Chinian, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant environ 90 m² habitables et de belles prestations. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, climatisée grâce à une console réversible, pour un confort optimal en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC indépendant côté jour, pratique et fonctionnel. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants dans les pièces, complété par la climatisation réversible dans le séjour. À l’extérieur, profitez d’un espace extérieur facile à entretenir, avec place de stationnement et possibilité d’accueil pour un camping-car. Les panneaux photovoltaïques (3 kWc) offrent une excellente performance énergétique et contribuent à réduire vos dépenses d’électricité. Atouts : Maison récente (2014) – aucun travaux à prévoir Plain-pied fonctionnel et lumineux Cuisine équipée ouverte sur séjour Climatisation réversible (console) dans le séjour Chauffage par panneaux rayonnants WC indépendant côté jour Panneaux solaires 3 kWc Stationnement + camping-car possible Environnement calme, proche des commerces et écoles Saint-Chinian – village dynamique offrant toutes commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : L’immeuble, situé à st chinian village très attractif et dynamique avec ses nombreux commerces, se compose de trois logements distincts : un studio, un T3 et un T2. Ses atouts techniques sont solides : toiture révisée, fibre, climatisation et VMC centrale. La possibilité de stationnement renforce son attractivité locative. Cependant, l’état général nécessite une remise à niveau : le studio n’est pas terminé, les cuisines sont à aménager dans chaque logement, et des rafraîchissements sont indispensables (peintures, revêtements, menuiseries au 2ᵉ étage). •Loyers potentiels après travaux : ≈ 1 400 € / mois (soit 16 800 € / an). ( loyer HC : studio environ : 350€ / mois, le T3 environ 530€ / mois et le T2 environ 500€ / mois) •Ce potentiel offre une rentabilité brute qui peut être comprise comprise entre 8 % et 9,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni (06 11 91 80 76) vous propose : Maison de village d’environ 90 m² environ, située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Chinian. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif parfaits pour accueillir une grande famille ou créer deux logements distincts. Vous trouverez : - Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 43 m² environ qui comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. - A l'étage : Un appartement d'environ 47 m² environ récemment rénové qui propose un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec un WC séparé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni EI (ID 69857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marc Fidel vous propose : * Maison traditionnelle construction 1993 avec 3 Chambres avec grand garage - Saint-Chinian * Découvrez cette villa, une maison traditionnelle située au cOEur de Saint-Chinian, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison traditionnelle offre 3 chambres idéales pour accueillir votre famille. Vous trouverez également un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une chaufferie. La surface habitable totale est d'environ 145 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et agréable. L'espace extérieur est également appréciable avec une terrasse de 11.65 m² plus un coin de verdure devant la maison, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'accès à la villa s'effectue par une servitude de passage. La maison est en bon état général et vous garantit un confort optimal grâce à ses équipements tels que la fibre optique, la climatisation (séjour), une cheminée, radiateurs chauffage central fioul. De plus, le grand garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située au cOEur de Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un quartier calme, proche des commodités et à quelques minutes des points d'intérêts. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement verdoyant au calme avec vue sur la campagne de Saint-Chinian, je vous présente cette magnifique propriété d'environ 300 m² récemment rénovée comprenant 3 habitations avec piscine et dépendances sur 10ha de terrain arboré de garrigues et de pinède. Maison principale comprend : séjour avec poêle à granule, plafond cathédrale et poutre apparentes, cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Gîte 1 : séjour avec mur en pierres, poutres apparentes, cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau avec wc Gîte 2 : cuisine équipée avec accès terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances complètent ce bien : salle de jeux, deux remises, deux caves, une écurie, de nombreuses possibilités de stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.

Iad france - patrice picart vous propose : maison de village de 98 m² à saint-chinian - un salon / salle à manger - cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - wc - terrasse tropézienne. Située au coeur du village de saint-chinian, réputé pour ses vignobles et son art de vivre méditerranéen, cette maison de caractère offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec au dernier étage une agréable terrasse tropézienne. Au rez-de-chausssée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger de 16,55 m², et d’une cuisine fonctionnelle de 13,10 m². Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement du quotidien tout en conservant l’authenticité d’une maison de village. Au premier étage, deux chambres lumineuses (14 m² et 13 m²) accueillent confortablement famille ou invités. Une salle d’eau et un wc viennent apporter praticité et confort. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (16 m² et 15 m² ), idéales pour compléter la partie nuit ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une terrasse tropézienne de 33 m², véritable espace de détente à ciel ouvert avec la possibilité de faire une cuisine d’été. Ce lieu unique se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées d’été ou simplement à des instants de calme, avec une vue dégagée sur les toits du village. Les + terrasse tropézienne, 4 chambres, places de parking devant la maison. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché réputé de saint-chinian. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable et animé, tout en restant à quelques kilomètres de béziers (30mn ), de narbonne (40mn ), des plages méditerranéennes (40mn) et de la rivière (2mn ). Cette maison de village combine charme, fonctionnalité et extérieur rare. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison de village à saint-chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de saint-chinian. Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête de rendement. Située dans un hameau paisible proche de saint-chinian, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et une multitude de possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - t3 : plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - t4 : sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau, terrasse privative et -salle de jeux. - t2 : plain-pied avec séjour-cuisine us, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : fibre optique installée pour un télétravail efficace, autonomie en eau, poêle à granulés dans le t3. Idées de projets : - investissement touristique : idéal pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. - agriculture durable : exploitez le terrain pour des projets de permaculture ou un potager bio. - cadre de vie familial : parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. #immobilier #saintchinian #propriétéàvendre #logementsrénovés #maisondecampagne #propriétéautonome #maisonavecterrain #charmeauthentique #viedurable #projetéquestre #télétravail #écologie #gîtes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 272 206 - greffe de beziers) dorothée josset entrepreneur individuel 06 19 48 27 71 - réf. 920534.

À vendre – Maison de charme avec terrasse et vérandas – Saint-Chinian (34360) Située au cœur du village de Saint-Chinian, secteur calme et sans passage de voiture, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 52 m² réunissant cuisine, salon et séjour, également, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, un grand palier de 21,5 m² dessert une mezzanine de 16 m², deux chambres en soupente, une seconde salle d'eau avec toilettes (7,6 m²) ainsi que de nombreux placards. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 36 m², idéale pour les repas ou moments de détente, complétée par deux vérandas de 10 m² chacune. Caractéristiques techniques : Chauffage par insert à granulés + convecteurs électriques Menuiseries bois simple vitrage Électricité à remettre aux normes Assainissement collectif Reliée à l'ADSL, fibre possible Maison en pierre, à 2 pas des commodités / écoles à pied Des rénovations sont à prévoir, mais le bien présente un très bon potentiel pour une résidence principale ou secondaire, alliant volumes, calme et proximité du centre. Une belle opportunité à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588720 ).

À vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-Chinian (34360) Située au cœur du charmant village de Saint-Chinian, cette maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toiture, électricité, plomberie, façade, cuisine, peintures et doublages ont été intégralement refaits. Deux fenêtres ont également été remplacées en double vitrage. D'une superficie de 96 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, buanderie avec WC et une cour de 10 m² Aux étages : un bureau et 3 chambres confortables, climatisation au dernier niveau Vous profiterez également d'une cour intérieure, rare en centre-village, idéale pour les repas en extérieur ou le rangement. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, relié à l'ADSL, situé dans une zone protégée au titre des Monuments Historiques, DPE : D, Taxe foncière : 584€ Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589176 ).

À VENDRE – Maison de village à fort potentiel – cœur de bourg, secteur classé Située dans le centre historique d'un village de caractère, cette maison en pierre développe près de 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grand garage de 38.3 m² en rez-de-chaussée et un grenier sous toiture. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond + un bureau + wc 1er étage (67 m² env.) : cuisine, arrière-cuisine, salon, séjour 2e étage (67 m² env.) : trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau - wc 3e étage : grenier non aménageable À prévoir : rénovation complète (menuiseries, électricité, chauffage, pièces d'eau). Assainissement collectif. Pas d'extérieur. Maison située dans le périmètre des Monuments Historiques, offrant un cachet authentique et un cadre de qualité. 2 minutes à pied des commodité : poste, bus, boulangerie, boucherie, supérette, docteur, dentiste, marché 2 jours par semaine. Vue dégagée. Parking proche et facile. Ce bien s'adresse à un amateur de rénovation de caractère ou à un investisseur sensible à l'architecture traditionnelle. Fort potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 588723 ).

Iad France - Élodie Cimiotta vous propose : Magnifique maison en plein cOEur de Saint-Chinian, symbiose parfaite entre l'histoire et le confort moderne Plongez dans l'authenticité et le charme de cette ravissante maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 étages, avec un jardin. En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste salon de 56 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis La cuisine, bien équipée très spacieuse donnant directement sur une terrasse. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont 2 salles d'eau et 2 WC séparés pour plus de praticité. Le jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant un cadre de vie paisible en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison ne manquent pas de vous séduire : fibre optique, assainissement collectif, système de chauffage individuel avec insert cheminée fonctionnel. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous charmer par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Belle maison familiale rénovée avec jardin – Centre de Saint-Chinian Au cœur de Saint-Chinian, dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison rénovée en 2022, offrant 160 m² habitables. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin clos de 150 m². La partie nuit propose 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle d'eau supplémentaire et des prestations de qualité : - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Isolation des murs et de la toiture - Électricité aux normes - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Raccordée à la fibre optique - Assainissement collectif Taxe foncière : 900 €. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587295 ).

À Vendre – Maison de village au cœur de Saint-Chinian – Calme, sans vis-à-vis Située en plein centre de Saint-Chinian, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans passage, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée ouverte et des espaces de rangement. 1er étage : une pièce (chambre ou bureau ou salon), une salle d'eau, toilettes séparées. 2e étage : deux pièces avec plafonds bas (chambres d'appoint ou rangements). Maison sans extérieur, idéale pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un projet locatif. Les murs, la toiture et les planchers sont en bon état. Prévoir des travaux de rénovation intérieure. Raccordée à l'assainissement collectif. Située hors périmètre du permis de louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587346 ).

Cette Magnifique Villa, située à Saint Chinian, à 5 minutes des commerces, vous offre ces 3 chambres, sa piscine à débordement, ces 2 garages et sa vue exceptionnelle. Venez découvrir ce bien comprenant : Au RDC : 2 garages, une remise et l'entrée avec placards. Au 1er étage : une pièce de vie de 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine à débordement. Cette pièce comprend la cuisine aménagée équipée et ouverte sur le salon - séjour. Également une grande buanderie avec accès à l'exterieur, et un wc séparé. Au 1er étage, palier avec placard, 3 belles chambres dont une avec grand dressing et 2 donnant sur la terrasse de 23 m². Également une grande salle de bain avec douche, bain et double vasque. Informations supplémentaires : Toutes les ouvertures sont en double vitrage, les baies vitrées à galandages en alu et les fenêtres en pvc. Volets roulant en alu sur le 1er étage et en bois au 2ème étages. Murs et toiture isolés. Chauffage par climatisation réversible grainable. Assainissement collectif. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Reliée à la fibre. Taxe foncière de 2500€. Diagnostics disponible. DPE : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 570670 ).

ÀÀ vendre à Saint-Chinian : Terrain de 1000 m² Découvrez ce magnifique terrain, idéalement situé à Saint-Chinian, offrant une superficie de 1000 m². Ce terrain, borné et légèrement pentu en terrasse, offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Caractéristiques : Surface : 1000 m² Viabilisation : Eau, électricité, assainissement collectif et téléphone en limite de terrain Hors lotissement, Constructeur libre Proche de tous les commerces et écoles Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir la maison de leurs rêves dans un environnement agréable et accessible. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 582758 ).