Biens à vendre à Villespassans (34360)

À quelques minutes de Saint-Chinian et à 25 mn de Béziers, avec une vue imprenable sur la plaine, je vous invite à découvrir cette grande villa de 2012 implantée sur un terrain clôturé et paysagé de 647 m². Le jardin sur 4 faces est composé d'un jardin d'ornement, d'un coin potager et d'un grand espace piscinable. Une belle terrasse couverte attenante au séjour domine sur la campagne. À l'intérieur, une entrée dessert une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux et un wc avec meuble vasque. Côté nuit, trois belles chambres, dont l'une donne sur la terrasse, et une grande salle d'eau familiale. En contrebas côté jardin, on accède à un appartement T2 indépendant, composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Les plus : très bon état général, maison lumineuse, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques partout, vaste garage carrelé (avec cuisine d'été, cave à vin, wc), abri deux voitures, beaux volumes, calme. Une villa confortable et aux beaux volumes, pour les amateurs d'espace, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

À 5mn de Saint Chinian, dans le un joli village typiquement méditéranéen, beau terrain de 845 m², construction libre.

Venez profiter de cette villa située dans une commune paisible, proche de Saint-Chinian et apprécier un point de vue exceptionnel sur le célèbre vignoble et la garrigue du Minervois. De plain-pied, elle offre un agréable séjour-salon surplombé par une mezzanine donnant accès à une terrasse couverte et ouverte sur la nature, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes intégrées, buanderie et chaufferie, pour une superfice habitable de 107 m² environ. Elle est édifiée sur un terrain clos et paysager de 1204 m², avec un bel espace barbecue, permettant de recevoir une piscine. Grâce à ses 2 accès distincts, le terrain offre une grande capacité de stationnement pour plusieurs voitures ou camping-cars. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, cette villa vous accueille pour vivre et partager de merveilleux moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Assignan - maison plain pied - 114 m² - terrain 2 000 m² - piscinable - garage - carport - accès pmr vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain, dans un environnement paisible et préservé ? Cette propriété située à assignan, dans un cadre naturel recherché, offre un véritable potentiel pour profiter d'une qualité de vie privilégiée, à l'écart de l'agitation. D'une superficie d'environ 114 m² habitables, cette maison t4 de plain-pied est en bon état et bénéficie d'un agencement confortable. Son accès de plain-pied et ses aménagements permettent également de répondre aux besoins d'une personne recherchant un logement avec accessibilité pmr. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Un espace rare qui permet d'imaginer différents projets : création d'une piscine, aménagement d'une terrasse, espace repas extérieur, jardin paysager, potager ou encore espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un carport, offrant des solutions pratiques pour stationner plusieurs véhicules, mettre à l'abri une voiture ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Les atouts de cette maison a assignan maison t4 de plain-pied d'environ 114 m² terrain arboré d'environ 2 000 m² terrain piscinable accès pmr maison bien entretenue environnement calme et naturel garage carport nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur idéale pour une résidence principale convient également à un projet de résidence secondaire ou de changement de vie un cadre de vie privilégié assignan séduit par son environnement naturel, son atmosphère paisible et son authenticité. Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de l'espace, du calme et un grand extérieur, tout en souhaitant conserver le confort d'une maison de plain-pied. Le terrain de 2 000 m² constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un jardin généreux et construire un projet de vie autour des extérieurs. Prix : 255 000 euros fai à charge vendeur une maison offrant une belle combinaison entre surface habitable, terrain, accessibilité et potentiel extérieur, dans un environnement propice à une vie au calme. Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison à vendre à assignan ou organiser une visite, contactez : dpe [b] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pla karine, au 06 50 25 26 47 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pla karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465003plk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Niché dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Édifiée en 2001 et parfaitement entretenue, la propriété se compose de trois habitations de plain-pied pour une surface totale d'environ 150 m² : Une maison principale de 80 m² (2 chambres) Un appartement T2 d'environ 40 m² Un studio d'environ 30 m² Le tout complété par de belles prestations : garage avec buanderie, cave, cuisine d'été équipée, terrasse couverte et piscine enterrée 8 x 4 m automatisée. Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² encore constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets. Imaginez une vie où chacun dispose de son espace en toute indépendance : famille intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, ou revenus locatifs immédiats. Le confort est au rendez-vous avec une isolation performante (murs et toiture), double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffe-eau solaire avec panneaux. Située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette propriété allie sérénité, fonctionnalité et potentiel. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à exploiter selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 604359 ).

Au cœur du village de Cruzy, niché dans l'Hérault et entouré de vignes à perte de vue, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation, là où le temps semble ralentir. Déployée sur environ 141 m² et répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine conviviale ouverte sur un salon où la cheminée invite aux soirées d'hiver. Dans le prolongement, les espaces annexes — buanderie, cave et cour — apportent confort et praticité au quotidien, tout en conservant l'âme des maisons de village. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres baignées de calme, dont une vaste suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau et d'un bureau propice au télétravail ou aux moments de lecture. L'ensemble offre une atmosphère intime et reposante, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le dernier niveau réserve un véritable coup de cœur : un grand salon d'été, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-ouest, promesse de longues soirées ensoleillées, de repas partagés et de couchers de soleil sur les toits du village. Cette maison de caractère conjugue authenticité, confort et douceur de vivre, dans un village vivant et préservé, au cœur du vignoble héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 937731.

Située dans le pittoresque village de Cruzy, entre Béziers et Narbonne, cette maison de village d'environ 150 m² habitables séduit par son volume, son agencement atypique et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de deux parties habitables, offrant à la fois une belle unité de vie principale et un espace indépendant, idéal pour accueillir confortablement famille et amis ou de la location saisonnière. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée de 10 m² qui dessert une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. À l'étage, un dégagement équipé d'un dressing mène à une première chambre de 12,58 m², à une mezzanine (idéale pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'à une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 14,54 m², une troisième pièce de 12,95 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou de grand dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m², facilement aménageable selon vos besoins. La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante tout en restant communicante avec la pièce de vie principale, offre au rez-de-chaussée un salon intime, puis à l'étage une suite parentale avec sa propre salle d'eau et des toilettes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, parfaite pour compléter cet espace autonome. Enfin, un terrain de loisir non attenant de 11448 m².

À vendre à Cruzy, maison neuve de plain-pied de 103 m² sur un terrain de 500 m². Elle se compose de deux chambres, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité et son terrain, encore brut, permettra d'aménager les extérieurs selon vos envies (jardin, terrasse, piscine…). Située dans un environnement calme, cette maison moderne et confortable représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Prévoir des travaux de terrassement et de clôtures. Référence agence : 196.

Grande maison de village avec patio sans vis-à-vis – Cruzy (Hérault) Au cœur du charmant village de Cruzy, dans l'Hérault, à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, et à proximité de Saint-Chinian, découvrez cette authentique maison de village traversante est-ouest, typique de la région, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue. Idéalement située sur la place du village, cette belle demeure bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un couloir desservant un séjour avec cheminée ouverte, un salon, une pièce annexe pouvant faire office de buanderie, bureau ou autre, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une grande cour intérieure (patio) sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur intime dispose également de dépendances pouvant être aménagées selon vos projets. Accès indépendant au patio depuis l'extérieur, sans aucune servitude. Au premier étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le second étage accueille une quatrième grande chambre ainsi qu'environ 70 m² de greniers aménageables, offrant une véritable page blanche pour créer de nouveaux espaces de vie, chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux ou suite parentale. Les gros travaux ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite en avril 2025 Toutes les huisseries remplacées entre 2023 et 2025 Après une simple remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir, cette maison deviendra une superbe résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un beau projet familial. Les points forts : 4 grandes chambres 70 m² de grenier aménageable Patio sans vis-à-vis Dépendances aménageables Maison traversante et lumineuse Toiture neuve Huisseries récentes Accès indépendant au patio Emplacement central dans un village vivant et recherché Un bien rare offrant charme, volume et potentiel, au cœur du Minervois, entre mer, vignes et arrière-pays languedocien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 959919.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Fiche id-sit162697 : cruzy, village avec commodités à 25 minutes de beziers et narbonne. Grande maison de village t6 d'environ 127 m² habitables comprenant en rdc : grand hall avec placard, cuisine pouvant accueillir un grande table, salon / chambre avec salle d'eau et wc, buanderie. Au premier : un grand palier avec fenêtre (actuellement une salle d'eau avec wc donnant sur une pièce sans fenêtre pouvant être ouverte facilement), 2 chambres + dressing, bureau et dégagement. Au second un grand palier donnant sur 2 chambres. Cette maison qui parait saine et qui peut être habitée en l'état présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraichissement pour plus de confort. Endroit calme et non passant, proche parking et commerce. Possibilité d'acquérir une remise d'environ 30 m² + son étage à 2 minutes à pied. Un beau volume pour son prix ! - mentions légales : proposé à la vente à 65000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 09 / 2023 - classe-energie e : 312 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2340 et 3200 euros - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de CRUZY dans un lotissement calme. Villa de 2022 de 105 m² environ sous garantie décennale ainsi que son extérieur aménagé de 440 m² environ, maison de famille idéale, clé en main. Pour la maison vous trouverez une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 50 m² environ, très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres avec placard, une SDE avec douche et un WC séparé. Un garage de 17 m² entièrement carrelé avec accès maison + jardin. L'extérieur dispose d'une belle entrée décorée avec goût. Le derrière offre une très grande terrasse, un coin salon de jardin et une partie carrelée qui accueille un jacuzzi. La maison dispose de la climatisation réversible. Les + : aucun travaux à prévoir ni intérieur ni extérieur, la maison de famille idéale, plus qu'à poser les valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Narces vous propose : À Cruzy, venez découvrir cette authentique maison vigneronne de caractère d'environ 154 m², implantée sur une parcelle de 356 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une vaste salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable cour intimiste d'environ 50 m² ainsi que d'un WC. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres de 21 m² et 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau offre un vaste plateau d'environ 70 m² laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant accès à une dépendance d'environ 45 m² sur deux niveaux, idéale pour un gîte, un atelier ou un logement indépendant. Un jardin arboré de 133 m² ainsi qu'un garage traversant de 24 m² viennent compléter cet ensemble. Le véritable atout de cette propriété : la toiture a été entièrement refaite en 2015, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, chauffage. ) permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou une maison secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain a batir divisible non viabilise 2570 m² opportunité – terrain de 2570 m² divisible et à bâtir dans un cadre résidentiel à cruzy situé dans un quartier résidentiel paisible de cruzy, entre béziers et narbonne, ce terrain offre un beau potentiel pour votre projet immobilier. Possibilité de diviser en deux lots. Sa forme rectangulaire, pratique et optimisée, permet la construction d’une ou plusieurs villas de plain-pied ou avec étage, selon vos envies. Un emplacement idéal pour concilier calme résidentiel et proximité des grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 220 000 € contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Iad france - alice boyet vous propose : * terrain a batir de 850 m² constructible - viabilise - hors lotissement - vue degagee - libre constructeur - exposition sud / ouest * a découvrir sur la commune de montouliers, village typique du sud de la france à 20 min de beziers et 35 min de narbonne a 1h de l'aéroport de montpellier a 30 min de la gare tgv de narbonne a 1h20 min de l'espagne vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ? Je vous propose à la vente ce terrain constructible proche pinède et hors lotissement. Ce terrain est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement prisé et dans une commune où il fait bon vivre. Terrain de 850 m² constructible, plat, viabilité en bordure et libre constructeur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * terrain a batir de 1270 m² - viabilise - hors lotissement - vue degagee - libre constructeur - exposition sud / ouest - bas rhone * a découvrir sur la commune de montouliers, village typique du sud de la france à 20 min de beziers et 35 min de narbonne a 1h de l'aéroport de montpellier a 30 min de la gare tgv de narbonne a 1h20 min de l'espagne vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ? Je vous propose à la vente ce terrain constructible proche pinède et hors lotissement. Ce terrain est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement prisé et dans une commune où il fait bon vivre. Terrain de 1270 m² constructible, plat, viabilité en bordure et libre constructeur. Le terrain dispose de l'accès au bas rhône (eau non potable à prix réduit). À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * ancienne vigneronne de 143 m² - jardin piscinable de 299 m² - 4 chambres - grand garage - sans vis a vis - climatisation - poele a bois - puit - faible taxe fonciere * située à la commune de montouliers, village typique du sud de la france à mi-chemin entre narbonne et beziers (30 min). Amoureux de la pierre et d'authenticité, venez découvrir cette ancienne vigneronne de 143 m² habitable et son jardin entièrement arboré avec son coin piscine et détente elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un 1er salon (pouvant faire office d'une chambre en rez de chaussée), un double séjour avec cuisine ouverte et équipée, un wc séparé et un grand garage de 32 m² (hauteur 3 m). À l'étage se trouve 4 chambres, un espace buanderie et une salle d'eau avec wc. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation reversible par split. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste entièrement végétalisé et ombragé sans vis à vis composé de plusieurs espaces, piscine, bar, terrasse, abris de jardin. La maison est libre sur 3 faces et il est également possible d'y stationner une voiture sur la parcelle. Prestations : double vitrage - poêle à bois - climatisation - cumulus thermodynamique - puit taxe foncière : 800 e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Rare Opportunité - Hangar agricole à Agel * - Surface 88 m² - idéal pour professionnel (viticulture, bâtiment. ) - stockage optimisé - Espace laboratoire, avec évier - Coin douche et toilettes - Un terrain à l'arrière d'une cinquantaine de mètres carrés avec un accès par deux porte-fenêtres. - un parking privé devant pour stationner aisément vos véhicules. - assainissement par fosse septique, alimenté en eau courante et électricité - Bâtiment récent Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un garage spacieux dans la paisible commune d'Agel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette chance unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle maison de village comprenant deux appartements T3, située à St Chinian à 30min de Béziers et 40min de Narbonne. Les logements sont climatisés et en parfait état, l'un dispose d'une cour d'environ 37 m². Un grand garage avec eau et électricité complète ce bien, offrant une possibilité de location supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués respectivement 755EUR et 810EUR charges comprises, assurant un revenu immédiat. L'appartement du premier étage sera libre en fin d'année. Aucun travaux à prévoir, bel investissement locatif, taxe foncière d'environ 1350EUR. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.

Iad france - patrice picart vous propose : maison de village de 98 m² à saint-chinian - un salon / salle à manger - cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - wc - terrasse tropézienne. Située au coeur du village de saint-chinian, réputé pour ses vignobles et son art de vivre méditerranéen, cette maison de caractère offre environ 98 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec au dernier étage une agréable terrasse tropézienne. Au rez-de-chausssée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger de 16,55 m², et d’une cuisine fonctionnelle de 13,10 m². Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement du quotidien tout en conservant l’authenticité d’une maison de village. Au premier étage, deux chambres lumineuses (14 m² et 13 m²) accueillent confortablement famille ou invités. Une salle d’eau et un wc viennent apporter praticité et confort. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (16 m² et 15 m² ), idéales pour compléter la partie nuit ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une terrasse tropézienne de 33 m², véritable espace de détente à ciel ouvert avec la possibilité de faire une cuisine d’été. Ce lieu unique se prête parfaitement aux repas en extérieur, aux soirées d’été ou simplement à des instants de calme, avec une vue dégagée sur les toits du village. Les + terrasse tropézienne, 4 chambres, places de parking devant la maison. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché réputé de saint-chinian. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable et animé, tout en restant à quelques kilomètres de béziers (30mn ), de narbonne (40mn ), des plages méditerranéennes (40mn) et de la rivière (2mn ). Cette maison de village combine charme, fonctionnalité et extérieur rare. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette charmante maison de village à saint-chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON DE 185 m² AVEC PISCINE SUR 3 900 m² DE TERRAIN – VUE PANORAMIQUE SUR LE CAROUX Un cadre exceptionnel, une vue imprenable sur le Caroux et de beaux volumes : découvrez cette maison de 185 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 900 m², sans voisin proche. Habitable immédiatement, cette propriété offre un environnement privilégié, de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités, notamment grâce à son bureau avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une vue remarquable sur le Caroux, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée. Un bureau pouvant également faire office de chambre dispose de son propre accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou recevoir en toute autonomie. Un couloir dessert ensuite une chambre avec vue sur la piscine, un WC indépendant et une très spacieuse salle de bain. Une cuisine d'été - une buanderie et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient chacune d'un accès à une terrasse avec une vue dégagée exceptionnelle. Une salle d'eau et un grenier viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 900 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue panoramique sur le Caroux et aucun voisin proche. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 11 m, d'un grand barbecue avec espace repas couvert à proximité, d'un local technique pour la piscine, d'un garage supplémentaire indépendant et d'un vaste espace de stationnement. Une propriété qui séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. POINTS TECHNIQUES Surface habitable : 185 m² Terrain arboré : 3 900 m² Piscine : 5 x 11 m Chauffage central par pompe à chaleur air / eau Cheminée dans le salon Toiture isolée Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Fibre Grand garage et garage indépendant Atelier technique piscine Grand parking Bureau avec accès indépendant Maison habitable immédiatement Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement calme et une vue exceptionnelle, mais également à des acquéreurs souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile grâce au bureau indépendant. Elle pourra aussi séduire ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, avec piscine et un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou recevoir le lien de présentation vidéo du bien afin de le découvrir plus en détail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 616052 ).

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier, vous propose un immeuble de rapport d'une superficie de 240 m² au total, composé de 3 lots : - rdc : un local commercial de 43 m² avec une pièce de réception de 30 m² et un coin cuisine avec wc séparé de 14 m²; ainsi qu'une cave collective de 10 m² - 1er étage : un appartement de type 2 d'environ 60 m² avec belle pièce de vie de 40 m², un wc séparé, une chambre avec salle de bain et buanderie attenante - 2ème étage : un appartement duplex t4 / t5 (sur 2 niveaux) d'une superficie totale de 120 m². 1er niveau : une pièce de vie de 38 m², un wc séparé, une chambre avec salle de bain et buanderie attenante / 2ème niveau : un grenier semi-aménagé d'environ 62 m² composé d'une grande pièce 32 m² (pouvant être séparée en 2 pièces pour faire 2 chambres), une chambre avec salle d'eau attenante. L'immeuble a été en partie rénové il y a une 20aine d'années, mais il nécessite tout de même du rafraichissement / réparations dans les appartements. Prévoir également de finir de rénover les parties communes, l'arrière cuisine du local commercial, ainsi que le grenier qui n'a jamais été terminé. Une révision des vélux et du toit ainsi qu'un ravalement de façade sont à envisager. Prix de vente : 110.000 eur frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1500 eur / an plus de renseignements ou visites en contactant votre agent immobilier chloé brosse de chez laborie immobilier.

Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre au cœur d'un village dynamique du Sud de la France ? À seulement quelques pas de la place du marché, des commerces, restaurants et services, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots. Un bien fonctionnel et lumineux pensé pour le confort du quotidien Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Un salon-séjour lumineux et convivial Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Une salle d'eau avec WC L'appartement est en excellent état général et peut être habité immédiatement. Les atouts qui séduisent immédiatement Terrasse plein sud Appartement traversant et lumineux Double vitrage Chauffage électrique Petite copropriété calme Toiture en bon état Assainissement collectif Faibles charges de copropriété Stationnement et commodités accessibles à pied Une opportunité idéale pour plusieurs projets Que vous recherchiez une résidence principale pour un couple avec un enfant, un pied-à-terre pour profiter des vacances dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif rentable, cet appartement répond à de nombreux besoins. Son emplacement privilégié au cœur de Saint-Chinian, village réputé pour son art de vivre, son marché hebdomadaire, ses vignobles et ses paysages naturels, constitue un véritable atout. La configuration du logement permet également d'envisager une location saisonnière ou une location à l'année avec un excellent potentiel d'attractivité. Informations complémentaires Surface habitable : 67 m² Appartement T3 Terrasse exposée sud Taxe foncière : 850 € Taxe d'habitation : 630 € Charges de copropriété : 655 € / an Copropriété de 7 lots Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, confort et potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 603811 ).

Située à Saint-Chinian, village à taille humaine disposant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles, collège, cabinets médicaux, commerces alimentaire / bricolage, restaurants / brasseries. ) et à 30 minutes de Béziers puis 40 minutes des plages. Cette maison bénéficie d'une localisation recherchée offrant un cadre de vie agréable dans un village réputé pour sa qualité de vie et de ses marchés emblématiques. Le quartier est paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Côté habitation, après avoir passé le hall d'entrée et monter quelques marches, cette maison de 3 chambres dont 2 avec placards, entièrement rénovée, offre 87 m² de surface habitable avec des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement entretenus. L'espace de vie ouvert sur la cuisine est très lumineux, baigné par la lumière naturelle grâce a son exposition et ses nombreuses ouvertures; La salle d'eau est équipée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire, d'une vasque et de WC séparés. La maison dispose d'un balcon côté cuisine, parfait pour prendre l'air et y boire un café. Au rez-de-chaussée un garage spacieux de 80 m² constitue un véritable atout pour le stationnement de véhicules et permet plusieurs espaces (stockage, atelier, cellier, espace buanderie. ) La façade et la toiture confèrent un cachet traditionnel à cette propriété. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques; La maison est équipée de la climatisation réversible et est bien isolée ! N'hésitez pas a me contacter pour plus d'information, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Située dans la charmante commune de Saint-Chinian, cette propriété sans vis à vis bénéficie d'un emplacement prisé dans les hauteurs d' un quartier résidentiel calme. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied 3 faces s'étend sur un terrain de 667 m², comprenant une piscine de 3x6 m² en pierre de Bali, idéale pour se rafraîchir. Deux garages et 2 places de parking garantissent un stationnement facile. La villa de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 1 chambre parentale avec dressing vue sur piscine dont 3 avec placard donnant sur un jardin privatif. Avec 3 toilettes, 1salle de bain avec une douche et une salle d'eau, cette résidence offre un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur un vaste salon de 71 m² crée un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Construite en 2025 avec la conformité RT 2025, cette demeure moderne et lumineuse est un havre de paix où il fait bon vivre. le DPE est en A / A. Venez visiter cette maison vous serez séduit par une vue panoramique exceptionnelle, offrant un paysage à perte de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.