Biens à vendre à Montouliers (34310)

Iad france - alice boyet vous propose : * terrain a batir de 850 m² constructible - viabilise - hors lotissement - vue degagee - libre constructeur - exposition sud / ouest * a découvrir sur la commune de montouliers, village typique du sud de la france à 20 min de beziers et 35 min de narbonne a 1h de l'aéroport de montpellier a 30 min de la gare tgv de narbonne a 1h20 min de l'espagne vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ? Je vous propose à la vente ce terrain constructible proche pinède et hors lotissement. Ce terrain est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement prisé et dans une commune où il fait bon vivre. Terrain de 850 m² constructible, plat, viabilité en bordure et libre constructeur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * ancienne vigneronne de 143 m² - jardin piscinable de 299 m² - 4 chambres - grand garage - sans vis a vis - climatisation - poele a bois - puit - faible taxe fonciere * située à la commune de montouliers, village typique du sud de la france à mi-chemin entre narbonne et beziers (30 min). Amoureux de la pierre et d'authenticité, venez découvrir cette ancienne vigneronne de 143 m² habitable et son jardin entièrement arboré avec son coin piscine et détente elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un 1er salon (pouvant faire office d'une chambre en rez de chaussée), un double séjour avec cuisine ouverte et équipée, un wc séparé et un grand garage de 32 m² (hauteur 3 m). À l'étage se trouve 4 chambres, un espace buanderie et une salle d'eau avec wc. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation reversible par split. Côté extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste entièrement végétalisé et ombragé sans vis à vis composé de plusieurs espaces, piscine, bar, terrasse, abris de jardin. La maison est libre sur 3 faces et il est également possible d'y stationner une voiture sur la parcelle. Prestations : double vitrage - poêle à bois - climatisation - cumulus thermodynamique - puit taxe foncière : 800 e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 25 minutes de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes, au coeur du village recherché de Montouliers, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, mêlant authenticité, élégance et potentiel exceptionnel. Derrière sa façade de caractère et sa magnifique porte d'entrée d'époque, la maison dévoile près de 188 m² habitables rénovés avec soin, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne attendu aujourd'hui. Dès les premiers pas, le charme opère immédiatement : carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminées anciennes, boiseries et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un superbe hall d'entrée desservant une élégante pièce de vie, un salon cosy, une vaste salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un patio intimiste à l'abri des regards. L'espace nuit propose 4 grandes chambres baignées de lumière, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Les prestations sont de grande qualité avec pompe à chaleur récente, volets électriques, toiture entièrement refaite ainsi qu'une rénovation globale réalisée avec beaucoup de goût. À l'extérieur, plusieurs espaces viennent sublimer le bien : un agréable patio central au charme méditerranéen, une terrasse tropézienne idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'un immense garage particulièrement rare pour une maison de village. Mais le véritable atout de cette propriété se cache à l'étage supérieur. Un incroyable plateau brut d'environ 76 m² avec superbe hauteur sous plafond attend vos projets les plus ambitieux. Accessible indépendamment et bénéficiant d'une terrasse de 26 m², cet espace offre un potentiel exceptionnel : appartement indépendant, suite de prestige, atelier, espace détente, chambres d'hôtes ou investissement locatif haut de gamme. Cette demeure séduira aussi bien une famille recherchant une résidence de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou de rentabilité dans un environnement authentique et recherché. Une propriété rare, pleine d'âme et de possibilités, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Quentin LESECQ Laborie Immobilier.

Iad france - alice boyet vous propose : * terrain a batir de 1270 m² - viabilise - hors lotissement - vue degagee - libre constructeur - exposition sud / ouest - bas rhone * a découvrir sur la commune de montouliers, village typique du sud de la france à 20 min de beziers et 35 min de narbonne a 1h de l'aéroport de montpellier a 30 min de la gare tgv de narbonne a 1h20 min de l'espagne vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur ? Je vous propose à la vente ce terrain constructible proche pinède et hors lotissement. Ce terrain est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement prisé et dans une commune où il fait bon vivre. Terrain de 1270 m² constructible, plat, viabilité en bordure et libre constructeur. Le terrain dispose de l'accès au bas rhône (eau non potable à prix réduit). À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite : montouliers : entre béziers et narbonne, villa de plain pied indépendante type 5. Construction 1996. Superficie habitable de 145 m²; grande pièce de vie de 70 m², 4 chambres avec placards, grande terrasse de 50 m² coté sud, cuisine d 'été couverte de 50 m², grand garage indépendant d'une superficie de 190 m²; entre les vignes et le village. Possibilité d 'implanter une piscine; forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 349 000€ exclusivite dpe : c philippe : 06 26 59 22 20 .

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette charmante maison d'environ 107 m², issue de la division d'une maison de caractère, vous offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien, actuellement non équipé d'une cuisine, nécessite des travaux de remise en état, notamment en électricité et en plomberie, aujourd'hui reliées à la seconde maison issue de la division. Ces travaux vous permettront de repenser librement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien plein de cachet dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à une maison typique du sud, au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 923894.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette charmante maison d'environ 107 m², issue de la division d'une maison de caractère, vous offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien, actuellement non équipé d'une cuisine, nécessite des travaux de remise en état, notamment en électricité et en plomberie, aujourd'hui reliées à la seconde maison issue de la division. Ces travaux vous permettront de repenser librement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien plein de cachet dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à une maison typique du sud, au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 923896.

Située au cœur d'argeliers, à deux pas du canal du midi, cette bâtisse de 153 m² réunit deux espaces complémentaires : une maison de caractère à vivre au quotidien et un gîte indépendant, déjà exploité et bénéficiant d'une excellente réputation auprès des voyageurs. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter pleinement de la maison tout en conservant un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. La maison principale au rez-de-chaussée, la cuisine dînatoire s'ouvre directement sur un patio intimiste et protégé du vent, véritable pièce de vie extérieure. Le salon, équipé d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse en hiver. Le premier étage accueille l'espace nuit avec chambres et balcon privatif. Au dernier niveau, un second salon sous les toits ouvre sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur les toitures du village. Le gîte indépendant avec son propre accès, le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un espace de vie. Il est déjà opérationnel et bénéficie d'une note voyageurs de 4,79 / 5 basée sur 92 commentaires. L'activité actuelle, volontairement limitée, génère environ 7 000 € de revenus annuels. Une maison, plusieurs possibilités résidence principale avec revenu locatif complémentaire, maison secondaire avec espace indépendant ou maison familiale permettant de recevoir facilement : la configuration s'adapte à différents projets. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 10 personnes et offre plusieurs espaces extérieurs privatifs, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Une nouvelle climatisation a été installée dans le salon, permettant le passage du bien en catégorie énergétique d. Maison saine, entretenue et habitable immédiatement. Immersion d'une nuit pour les acquéreurs sérieusement intéressés, une nuit d'immersion peut être proposée afin de découvrir la maison et son environnement dans les conditions réelles avant toute décision. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 940115.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : ARGELIERS - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Argeliers cette maison de village pleine de caractère qui offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, un troisième niveau est aménageable pour y créer des chambres supplémentaires. Implantée dans un village très calme, elle séduit par son authenticité et son potentiel. Orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée, d'une bonne surface, introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le vaste salon traversant de 35 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à sa double orientation. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement pratique au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Les 3 chambres, réparties sur le niveau supérieur, sont toutes confortables et lumineuses, dont une très spacieuse. La salle de bain, vaste et bien agencée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, complètent utilement les espaces de service. La maison dispose d'une terrasse de 54 m² arboré et sans vis à vis, offrant un espace extérieur appréciable et sans vis à vis. Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et ses radiateurs et au bois via un poêle à bois situé dans la pièce à vivre, garantit un confort thermique pendant les saisons fraîches. L'entrée est sécurisée par une porte anti-intrusion, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le cadre de vie est agréable : supermarché à 2 minutes, médecin, pharmacie, commerces, bureau de poste et écoles à quelques pas, marchands ambulants dans le village, et le Canal du Midi accessible en quelques minutes. Vous vous trouvez à la limite des Corbières et du Minervois qui promet de belles dégustations. Narbonne et Béziers sont à moins d'une demi-heure. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de charme avec garage, cour en pierre et climatisation – Un véritable coup de cOEur à Argeliers Au cOEur du village d'Argeliers, dans un environnement calme tout en bénéficiant de stationnements privatifs devant la maison, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire, ainsi qu'un vaste garage en rez-de-chaussée donnant directement accès à une magnifique cour intérieure en pierre, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un espace chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien, tandis qu'un WC complète ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec de nombreux rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : Climatisation réversible. Très bon état général. Aucune rénovation à prévoir. Beaux volumes. Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Garage et cour privative. Cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. On s'y sent immédiatement chez soi grâce à son charme, sa qualité d'entretien et son ambiance chaleureuse. Les atouts qui feront la différence : Village recherché à proximité de Narbonne. Quartier calme. Stationnement privatif devant la maison. Grand garage. Cour en pierre pleine de charme. Climatisation réversible. Trois chambres. Aucun travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain martinez vous propose : argeliers 11120 - maison en r + 2 de 175 m² - cour interieur de 100 m² - 2 garages de 40 m² + 37 m² - 3 chambres + 1 bureau - 1 salon - 1 cuisine separee + arriere cuisine - piece / bureau - 1 salle de bains - climatisation - centre du village - puit - combles amenageables de 95 m² - double vitrage * située sur la commune d'argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets pvc sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir dans un village recherché avec toutes les commodités, idéalement situé entre narbonne et béziers, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de stockage et d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements de type 2 avec mezzanine, situés au premier et dernier étage. Le premier développe environ 51 m² et comprend une chambre, une mezzanine ainsi qu'une agréable pièce de vie. Le second, d'une superficie d'environ 68 m², offre lui aussi une chambre, une mezzanine et de beaux volumes. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 90 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisé par le propriétaire, il n'est pas loué et représente un véritable atout grâce à la forte demande en garages et espaces de stockage. Il offre ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire non négligeable. Le revenu locatif potentiel des deux appartements est estimé à 13 620 euros par an, charges comprises, hors location du garage. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur apprécié, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel d'évolution. Prix : 189 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1996 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457555- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village 60 m² habitable avec possibilité d'aménagement du grenier d'une superficie de 35 m², toiture refaite à neuve ! Au rez-de-chaussé, salon / séjour + cuisine de 25 m² au total, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 4 m². À l'étage, 2 chambres de 10 à 18 m² et au dernier étage un grenier aménageable de 35 m². Les atouts : - Toiture neuve et sous garantie décennale - Parking juste derrière la maison et stationnement devant - Petit extérieur - Libre sur 3 faces Pour toutes visites n'hésitez pas à contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix de vente est exprimé en frais d'ageence inclus (FAI). Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur ainsi que sur noter chaîne Youtube @saintmarceliimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4463 ' sur google, merci).

Ref 4460 - Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa de plain-pied située à Argeliers avec des prestations de qualités ! Dans un environnement très calme et à l'abri des regards cette belle villa se compose comme suit : - Un espace de vie avec salon / séjour + cuisine de plus de 40 m² avec un accès à une superbe véranda lumineuse de 24 m² ou vous pourrez passer de beaux moments conviviaux ! - La partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12.32 m², une salle de bain de 6.16 m² et un toilette. Possibilité d'agrandissement pour une 4ème chambre. Le tout sur une belle parcelle aménagée et arborée de 614 m². Les + : - Poêle à granuler - Isolations des combles récente - Belle véranda de 24 m² - Emplacement calme et agréable - Terrain piscinable Pour toute visite, contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Retrouvez toutes nos annonces sur et toutes nos vidéos immobilières sur Youtube @saintmarcelimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube' avec la référence et / ou le prix de l'annonce indiqué entre les guillemets, merci).

Découvrez cette magnifique villa de plein pieds. 1 suite parentale avec un grand placard sa salle de bain; 2 chambres avec placard de beau volume un salon séjour avec une cuisine moderne tout équiper environ sur 50 m² un garage d'environ 24 m² les volets roulant électriques la fibre la clim ses grandes baies vitrés permette une luminosité maximal. une piscine au sel de 10 sur 4 un petit cabanon pour pouvoir ranger la villa est vendu avec le mobilier elle se situe dans un quartier très calme, et recherche moderne posez vos valises À Argeliers, profitez d'un cadre de vie exceptionnel  ! Balades au bord du Canal du Midi, randonnées à pied ou à vélo, marchés de producteurs, cueillette de fruits à la ferme, découverte du patrimoine local, activités sportives (tennis, rugby, boulodrome), et même baignade ou détente à la piscine municipale. À proximité, vivez des expériences uniques  : balades en quad, dégustations de produits du terroir, ou survol de la région en hélicoptère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592940 ).

Au cœur d'Argeliers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée en 2020 développe 173 m² habitables, avec de beaux volumes et, aux derniers niveaux, un second espace de vie ouvert sur une terrasse tropézienne de 25 m², sans vis-à-vis et équipée d'une cuisine extérieure. Derrière sa façade de maison de village, les espaces se succèdent sur plusieurs niveaux jusqu'à cette terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison et l'un de ses principaux atouts. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de vie d'environ 40 m², avec murs en pierre et poêle à granulés. La cuisine indépendante dispose de suffisamment d'espace pour y prendre également les repas. À l'étage, trois chambres d'environ 18 m² chacune offrent de beaux volumes pour une maison de village. Elles partagent une salle d'eau avec double vasque et WC. Les niveaux supérieurs changent progressivement d'atmosphère. On y retrouve une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui consacrée au rangement et à la buanderie, avant d'arriver à un deuxième espace de vie avec cuisine ouverte. Celui-ci donne directement sur la terrasse tropézienne d'environ 25 m². Sans vis-à-vis et dotée de sa propre cuisine extérieure, elle permet de déjeuner, dîner ou recevoir dehors tout en restant totalement à l'abri des regards. Enfin, une mezzanine d'environ 18 m², aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, complète la maison et permet d'adapter facilement les espaces à différents usages. La maison se situe à 1,3 km du port du Canal du Midi. Argeliers est un village du Minervois situé entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes. Commerces et écoles sont accessibles dans le village, Narbonne se trouve à environ 20 minutes et les plages méditerranéennes à une trentaine de minutes. * Les points essentiels : * 173 m² habitables selon DPE * Maison en pierre entièrement rénovée en 2020 * 7 pièces * 4 chambres * Trois chambres d'environ 18 m² * Deux espaces de vie * Terrasse tropézienne d'environ 25 m² sans vis-à-vis * Cuisine extérieure * Deux salles d'eau * Mezzanine d'environ 18 m² * Poêle à granulés * DPE C – GES B * Port du Canal du Midi à 1,3 km * Possibilité de louer un garage situé en face de la maison ainsi qu'un jardin collectif, à des tarifs très modérés. Nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967243.

Fiche Id-SIT183489 : Au calme, hors lotissement - Villa de plain-pied d'environ 117 m² de surface habitable, située sur un beau terrain arboré de 1 550 m² avec forage ! Elle se compose d'un grand séjour / salle à manger d'environ 43 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur une véranda de 18 m² actuellement aménagée en cuisine. La maison dispose également de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Un garage de 37 m² avec mezzanine complète le bien. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et offre un beau potentiel, notamment grâce à sa surface, son terrain et ses volumes. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 144 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2220 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183567 : Belle maison vigneronne d'environ 173 m² de surface habitable, avec du charme, en parfait état, un lieu authentique, chaleureux et véritable potentiel. Il existe des maisons que l 'on visite et d'autres dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. Soigneusement entretenue, ce bien offre aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes avec cinq chambres, dont trois avec salle d'eau tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets : maison de famille, résidence secondaire. À l'extérieur, le charme continue, un jardin clos sans vis à vis, un chalet indépendant sur un terrain de presque mille mètres carrés avec de beaux arbres. Une remise d'environ 90 m² qui permet d 'agrandir ou laisser libre cours à vos projets. Propriété pleine de charme qui mérite toute votre attention. - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 06 / 2026 - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182904 : Ensemble immobilier d'exception – Deux villas indépendantes avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sur les vignes. Dans un environnement privilégié, hors lotissement, découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux villas indépendante implanté sur une parcelle d'environ 1500 m² sans vis à vis. Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'investissement locatif. La villa principale T5 d'environ 145 m² spacieuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine séparée donnant sur une grande terrasse et la piscine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre bénéficiant de son dressing. Le coin nuit est également équipé d'une climatisation. La seconde villa T3 d'environ 102 m² possède une grande pièce de vie climatisée et 2 chambres. Un bien rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 08 / 2026 - Classe-Energie B : 77 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - alessandro emo vous propose : argeliers – appartement type 3 – 2 terrasses – parking à proximité de l’intermarché, découvrez cet appartement de 80 m² situé au-dessus d’un local commercial. Il se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et d’un wc séparé. Vous profiterez de deux belles terrasses : l’une de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, et l’autre de 30 m², accessible depuis une chambre. L’appartement bénéficie également d’un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360°. Une place de parking complète le bien. L’appartement est climatisé et équipé d’un ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Local professionnel avec espace de stockage et bureau – 195 m² Situé à Argeliers, dans la zone artisanale, ce local d’environ 195 m² offre une configuration fonctionnelle en L, avec un espace de stockage d’environ 150 m² et un bureau de 45 m². Il conviendra à une entreprise, un artisan ou un professionnel ayant besoin de réunir stockage et espace administratif au même endroit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183434 : Ancienne maison de village alliant atypisme et style contemporain, située au cœur du village à proximité des activités et commodités du centre. Idéalement positionnée à environ 20 mn de Narbonne, 25 mn de Béziers, 30 mn des plages, et localisée sur l'axe Béziers-Carcassonne, la commune est bordée par le Canal du Midi, et située au pied du Pech connu des randonneurs. Maison "cocooning" parfaitement entretenue d'environ 66 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au RdC : gde pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle-à-manger. Au 1er : 1 salon lumineux avec fenêtres traversantes facilement aménageable en chambre + WC / buanderie. Au 2ème : 1 chambre lumineuse avec fenêtres traversantes et sa salle d'eau privative. Son garage est un atout recherché en centre de village. Il vous permettra de garer un petit véhicule, une moto, des vélos ou encore vous servir de zone de stockage. Le bien peut être vendu avec une partie des meubles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 104000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 09 / 2026 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183680 : Située au centre d'un village authentique, entre Carcassonne, Béziers et Narbonne, cette maison en pierre pleine de charme offre environ 148 m² de surface habitable, 3 salles d'eau et 5 chambres avec une agréable cour de 38 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par le séjour chaleureux de 36 m² ( climatisation réversible) ouvert sur une cuisine équipée. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave voutée de 27 m² avec portail électrique complètent ce niveau. Le premier étage propose deux chambres spacieuses, dont une de 34 m² (climatisation reversible) et l'autre de 10.60 m². Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle d'eau vous attendent, tandis qu'au troisième, une quatrième chambre d'appoint donne accès à la cinquième chambre d'environ 32 m² avec sa salle d'eau. Une maison avec du cachet, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 162 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa moderne de plain pied 4 faces située sur un terrain de 503 m² dans un environnement calme proche des commodités, à 25 minutes de Narbonne et 45 minutes des plages. Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions soignées sans aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Elle comprend une pièce de vie de 41.41 m² lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur l'extèrieur grace à une grande baie vitrée, l'espace nuit est constitué de deux chambres non attenantes confortables avec placards (11.60 m² et 13.85 m²), une salle d'eau de 5.52 m² avec douche italienne, un toilette indépendant. La parcelle dispose de deux entrées véhicules distinctes, idéal pour stationner un camping-car. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation, portail motorisé. La superficie du terrain permet si on le souhaite la création d'une piscine, d'un carport. Secteur calme, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Iad france - alessandro emo vous propose : argeliers – appartement t3 – 2 terrasses - parking à proximité de l’intermarché, découvrez cet appartement de 95 m² situé au-dessus d’un local commercial. Il offre une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie et une arrière-cuisine. Deux terrasses complètent le bien : l’une accessible depuis les chambres, l’autre depuis la pièce de vie. L’appartement bénéficie également d’un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360°. L’appartement dispose également de la climatisation, d’un ballon thermodynamique et de la fibre. Une place de parking complète ce bien. Un bien spacieux et fonctionnel, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.