Biens à vendre à Sainte-Valière (11120)

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette belle maison de village en pierre ayant bénéficiée d'une rénovation totale et d'une décoration soignée. Elle est composée en rez de jardin d'un grand hall d'entrée avec toilette, d'un salon de 33 m², d'une cuisine séparée équipée en bois massif de 18.68 m² ainsi que d'une arrière cuisine et d'un cellier. Les pièces de vie donnent sur une grande cour intèrieure de 70 m² permettant le stationnement et le stockage (local). Le premier étage est constitué de deux chambres (dont une possède un grand placard) et d'une salle d'eau de 5.9 m² avec toilette. Une belle pièce sous rampant très lumineuse est présente au second étage, elle peut etre utilisée comme chambre ou atelier ou comme pièce de musique (réseaux en attente pour création d'une salle d'eau). Poêle à granules, menuiseries double vitrage, adoucisseur, portail motorisé. Secteur calme et tous commerces à moins de 10 minutes. DPE B Le prix est exprimé frais d'agence inclus, pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Vous aimez la nature ?   cette villa T4 rénovée séduira par sa belle pièce de vie ouverte, ses 3 chambres et son terrain de 1800 m² propice à tous les projets. Garage, terrasses, poêle à bois et climatisation complètent l'ensemble. Les panneaux photovoltaïques offrent un revenu annuel d'environ 2 000 EUR. Un cadre de vie paisible, entre confort et économies d'énergie.  Pour tout renseignement, conseil ou visite, contactez votre négociatrice Laborie Immobilier, Isabelle SOUCAILLE.

Au cœur d'un authentique village du Minervois, cette propriété hors du commun offre une rare combinaison entre patrimoine viticole, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Installée dans une ancienne coopérative viticole soigneusement réhabilitée, cette maison de caractère 265 m² a conservé toute l'âme du bâtiment d'origine : imposantes poutres en bois, volumes spectaculaires, éléments des anciennes cuves et impressionnante hauteur sous plafond. Ici, l'histoire du lieu dialogue avec un intérieur contemporain et confortable. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie exceptionnel 80 m², baigné de lumière naturelle et culminant jusqu'à 9 mètres de hauteur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace et bénéficie d'un plan de travail 7 mètres, idéal pour cuisiner et recevoir. C'est une maison pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis : grands repas, soirées entre amis, moments de détente ou simplement le plaisir de vivre dans un espace véritablement hors du commun. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre parentale, un vaste hall d'entrée et un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un second salon offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de télévision ou un espace de détente. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au total : 4 chambres et 3 salles d'eau / salles de bains. Plusieurs espaces permettent de profiter du soleil ou de rechercher l'ombre selon le moment de la journée : coins repas, espaces lounge et terrasses se succèdent autour de la maison. La piscine au sel de 10,5 × 4,25 m, avec sa mosaïque réalisée à la main, constitue le cœur du jardin. Elle bénéficie d'une nouvelle pompe installée en 2024, d'un système de chauffage installé en 2024 et d'une filtration à verre installée en 2026. Une douche extérieure complète l'espace piscine. L'accès se fait par un portail électrique et la propriété dispose d'un stationnement privé pour jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée de climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi qu'au rez-de-chaussée, permettant d'en profiter confortablement en toute saison. Sainte-Valière est un charmant village du Minervois, entouré de vignobles et de paysages méditerranéens. Le Canal du Midi est à 5 minutes, Narbonne à 25 minutes, tandis que les plages méditerranéennes et Carcassonne sont accessibles en 40 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux villages viticoles, marchés, restaurants et commerces, ainsi que le très pittoresque Le Somail, sur les rives du Canal du Midi. Cette maison ne ressemble pas aux villas traditionnelles de la région. Elle s'adresse à ceux qui recherchent des volumes généreux, une architecture singulière, une piscine, un véritable caractère et un lieu où recevoir famille et amis, tout en profitant de la douceur de vivre du Sud de la France. Une ancienne cave viticole devenue une maison contemporaine et chaleureuse, où l'histoire du lieu fait partie intégrante de l'expérience. Une propriété rare à découvrir à Sainte-Valière. N'attendez plus pour organiser votre visite !

Située sur la commune de Saint Valière dans un quartier calme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Elle se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle avec 2 grandes baies vitrées, vous profiterez également d'un espace arrière cuisine / buanderie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres équipées de placards, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez d'un grand espace extérieur de 823 m² avec de beaux espaces paysagers sur le devant de la maison, une terrasse à l'arriere d'environ 60 m² et une grande partie ou vous pourrez laisser libre choix à votre imagination pour créer un espace piscine, jeux pour enfants. Grande allée pour pouvoir garer plusieurs voitures, camping car ect. Cette maison à été consolidée contre les risques de fissures dues aux mouvements des argiles par la pose de micropieux sur l'ensemble de la surface du sous-sol, garantit décennale valable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52 Le prix est exprimé frais d'agence inclus !

Sainte-valière villa 4 faces t4 -95 m² de plain-pied au coeur d'un environnement paisible, cette villa t4 rénovée séduira par sa belle pièce de vie ouverte, ses 3 chambres et son terrain de 2 160 m² propice à tous les projets. Garage avec mezzanine, terrasses, piscine hors-sol, poêle à bois et climatisation complètent l'ensemble. Les panneaux photovoltaïques offrent un revenu annuel d'environ 2 400 eur. Un cadre de vie privilégié, entre confort, espace et économies d'énergie. Pour tout renseignement, conseil ou visite, contactez votre négociatrice laborie immobilier, isabelle soucaille.

Ref 4638 - Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette superbe villa libre sur 4 faces de 170,8 m² habitables, nichée dans un environnement paisible où sérénité rime avec convivialité. Des volumes généreux et un agencement pensé pour la famille L'espace de vie de 59 m² offre tout le confort nécessaire, avec une mention spéciale pour la cuisine : Cuisine séparée de plus de 25 m² : Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie. 4 Chambres spacieuses : Dont une magnifique suite de 32 m² avec son salon privé, véritable havre de paix pour les parents. Pièces fonctionnelles : Une buanderie de 7 m², un garage de 17 m² et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de sport, bureau ou dressing). Un extérieur d'exception Sur une parcelle close de 1 408 m² avec portail électrique automatisé, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants. Le petit plus : Par temps clair, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel : Le terrain est piscinable pour vos futurs étés au soleil. Confort et Économie Face à la hausse des prix de l'énergie, cette maison est un atout : Chauffage au bois : Un très beau poêle à bois performant pour une chaleur douce et économique. Performance énergétique : Un excellent DPE classé B, garantissant une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Emplacement stratégique Située à Sainte-Valière, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de tout : 2 minutes de Ginestas et ses commodités. 10 minutes des supermarchés et commerces de Saint-Marcel-sur-Aude. Prix de vente : 300 000 EUR Note : Les photographies de cette annonce ont été améliorées pour la mise en valeur, mais les éléments d'origine (sols, murs, plafonds) restent inchangés. Votre projet entre de bonnes mains Avec 21 ans d'expérience chez Saint-Marcel Immobilier, je vous accompagne avec bienveillance dans votre projet de vie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Éric 06 63 07 64 65.

Iad france - olivier ramon vous propose : * villa de 160 m² avec chambres sur 1400 m² de terrain * a sainte valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m². Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage. Au rdc un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table. 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et wc, un wc indépendant, une arrière cuisine et une buanderie. À l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau. 1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie. La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable. Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau. En plus du poêle à bois le chauffage est électrique. Très belle vue sur les pyrénées et le canigou de la terrasse et du jardin. Zone non inondable grande parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Village de sainte-valiere calme et recherché. Belle maison de village de 125 m² à finir de rénover avec une belle terrasse (belle vue dégagée sur les collines). La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Un grand plateau de 45 m² à rénover au premier étage. Un plateau de 31 m² au deuxième étage ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad france - nadege brial vous propose : exclusivité à pouzols-minervois, maison individuelle 80 m² avec jardins, garage et climatisation à pouzols-minervois, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2008, d’environ 80 m², avec jardin à l’avant, jardin à l’arrière et garage privatif d’environ 17 m² avec eau et électricité. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une distribution simple et confortable. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. L’ensemble donne accès au jardin par porte-fenêtre. Un wc indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres. La première, d’environ 15 m², bénéficie d’un balcon et d’un grand placard aménagé. La seconde chambre, d’environ 14 m², dispose également d’un placard. L’étage comprend aussi une salle d’eau d’environ 6 m² avec vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second wc indépendant. La maison est entièrement climatisée. Elle convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le village de pouzols-minervois se situe à environ 13 km de lézignan-corbières et à environ 22 km de narbonne. Il offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des axes routiers. Côté investissement, la valeur locative estimée est d’environ 800 € par mois minimum pour cette maison. Un bien propre, clair, facile à louer, dans un secteur calme du minervois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pouzols-minervois (11120) - villa t5 avec piscine - 115 m² environ - dpe b - stationnement camping-car vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue et sans travaux, avec piscine et de belles prestations ? Découvrez cette villa t5 à pouzols-minervois, dans l'aude, qui conjugue luminosité, confort moderne et qualité de vie dans le sud de la france. Avec son excellente performance énergétique, ses quatre chambres réparties sur deux niveaux et son espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car jusqu'à 7,40 m, cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour un quotidien agréable. La pièce de vie d'environ 45 m² accueille un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et spacieuse, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie fonctionnel. Quatre chambres pour s'adapter a vos besoins le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. À l'étage, une quatrième chambre indépendante constitue un véritable atout : elle pourra accueillir vos proches, devenir une chambre d'adolescent, un bureau pour le télétravail ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une villa économe en énergie et bien équipée avec son dpe b et son ges a, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, un avantage appréciable pour conjuguer confort et maîtrise du budget. Ses équipements comprennent : climatisation réversible poêle à bois double vitrage moustiquaires volets roulants solaires maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Dpe : b ? 71 kwh / m² / an ges : a ? 2 kg co ?/ m² / an dépenses énergétiques estimées : entre 700 euros et 948 euros par an. Une piscine pour profiter du soleil du minervois a l'extérieur, profitez d'un espace aménagé autour de la piscine avec plage, propice à la détente et aux journées ensoleillées. La piscine dispose d'un traitement au sel, d'une régulation automatique du ph et d'un système d'alarme. Un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours dans l'aude. Un atout rare : un stationnement pour camping-car jusqu'a 7,40 m vous êtes amateur de voyages ou souhaitez disposer d'un stationnement généreux à domicile ? Cette villa bénéficie d'un emplacement permettant de stationner un camping-car jusqu'à 7,40 m. Un avantage particulièrement appréciable pour conserver votre véhicule chez vous et partir à votre rythme. Les atouts a retenir villa t5 avec quatre chambres trois chambres en rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² cuisine ouverte aménagée piscine avec plage dpe b et ges a climatisation réversible et poêle à bois chambre indépendante à l'étage stationnement pour camping-car jusqu'à 7,40 m maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir une maison pour votre projet de vie dans l'aude que vous recherchiez une maison familiale, un lieu de vie confortable ou une résidence secondaire dans le sud de la france, cette villa à pouzols-minervois mérite votre attention. Son confort, ses équipements, sa piscine et ses performances énergétiques en font un bien attractif pour profiter du cadre de vie du minervois. Prix de vente : 295 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez découvrir cette villa et vous projeter dans votre futur lieu de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite. Karine pla 06 50 25 26 47 ou k.pla@proprietes-privees.com dépenses énergétiques estimées : entre 700 euros et 948 euros par an. Un véritable atout dans le contexte actuel : confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadege Brial vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Pouzols Minervois Au cOEur du village prisé du Minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Un véritable atout complète l’ensemble : un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, Le stationnement est possible juste en face de la maison Disposition Au Rez-de-chaussée : 1 Entrée indépendante. 1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture. 1 WC indépendant et buanderie. 1 Salle d’eau entièrement refaite. Au 1er étage 1 Salon climatisé. 1 Cuisine neuve So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée. AU 2e étage 2 chambres confortables, toutes deux climatisées. 1 WC indépendant à ce niveau. Prestations et points forts Toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures Climatisation dans le salon et dans les deux chambres. Très faible taxe foncière. Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village. Aucun gros travaux à prévoir. Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de Narbonne et des axes principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Clément vous propose : Le charme de l’ancien, la douceur d’aujourd’hui sur Ginestas. Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée. Dès l'entrée, les tomettes au sol, les poutres en bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire de 25 m², entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, le salon de 32 m², réchauffé par un poêle à bois et des pierres apparentes, offre un espace de vie lumineux et des plus cosy. Côté nuit, le premier étage dessert deux grandes chambres de 18 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et tout confort avec double vasque, baignoire, toilettes et sèche serviette. Le véritable bonus ? Au second étage, un plateau de plus de 65 m² à fort potentiel n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et joliment arboré de 80 m², un véritable écrin de verdure pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente. Le coup de cOEur de votre conseillère : L'alliance parfaite entre le caractère et le volume restant à s'approprier sous les toits. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Les photos du second étage ont été généré par IA pour donner un exemple d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 939457461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ? Appartement t3 de 80 m² avec fort potentiel à ginestas situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement t3 de 80 m² situé au 2ème étage. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Atout rare, les combles aménageables permettent de créer un second appartement de la même superficie, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou patrimonial. Le bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives. L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs. Fort potentiel et belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi son prix ? 107 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos d'environ 900 m². L'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 330 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Ensemble immobilier a fort potentiel ? Opportunité d'investissement a ginestas découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant une véritable opportunité d'investissement et de développement, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine diversifié avec un potentiel de rentabilité évolutif. Cet ensemble se compose de plusieurs biens et terrains, permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation et d'optimisation. Un immeuble de rapport composé de 6 appartements l'immeuble comprend actuellement six appartements de type t3, tous loués et en très bon état général. Il offre également la possibilité de créer deux logements supplémentaires, constituant ainsi un véritable levier de développement pour augmenter les revenus locatifs. Chaque appartement bénéficie de prestations appréciées des locataires, avec des places de stationnement privatives ainsi que des caves, renforçant l'attractivité et le confort de chaque logement. Deux terrains aux possibilités multiples l'ensemble comprend également deux parcelles de terrain de 576 m² et 586 m², offrant des perspectives complémentaires de valorisation et de développement, selon les possibilités d'urbanisme. Une maison individuelle soignée et sans travaux située dans un quartier calme et recherché de ginestas, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle clôturée de 314 m². L'espace de vie principal se situe à l'étage et propose un agencement agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces annexes, comprenant plusieurs dépendances ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a récemment été révisée et aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est soigneusement entretenu et prêt à être habité. Un ensemble immobilier aux multiples atouts par la diversité de ses biens, ses possibilités d'extension et ses réserves de valorisation, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier sur le secteur. Que ce soit dans une logique d'investissement locatif, de diversification patrimoniale ou de développement immobilier, ce bien offre plusieurs perspectives d'exploitation et de valorisation à moyen et long terme. Un produit rare sur le marché, alliant revenus locatifs existants et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Son prix est de 798 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 314 m² l'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

À vendre lot immobilier à ginestas 264 990 euros situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce lot immobilier offrant un fort potentiel d'investissement. Le bien se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain de 576 m² complète cet ensemble, idéal pour un projet immobilier ou patrimonial, sous réserve du respect des réglementations et des accords nécessaires. Le lot est vendu avec 6 places de parking privatives ainsi que 3 caves. Fort potentiel pour investisseurs avec revenus locatifs déjà en place et nombreuses perspectives d'évolution. Prix : 264 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 472066. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

No 4512 : Villa plain-pied 4 faces de 101 m² sur grand terrain de 1723 m² (hors lotissement). Elle est composée d'une belle pièce de vie de 32.5 m² avec grande véranda attenante de 26 m², d'une cuisine séparée équipée de 10.4 m² et arrière cuisine, d'un bureau de 9.06 m². L'espace nuit dispose de trois chambres (10 m² / 11.61 m² / 13.16 m²), d'une salle d'eau de 5.73 m² avec toilette et d'un second toilette indépendant. Le bien dispose de tout le confort moderne avec menuiseries double vitrage, climatisation gainable, panneaux solaires (2400e / an), cumulus thermodynamique, adoucisseur, portail coulissant et porte de garage motorisés. Le jardin arboré est splendide avec arrosage intégré, cuisine d'été, piscine coque 10x4 sécurisée (sel + ph auto) Vous disposez d'un grand espace pour le stationnement de vos véhicules ainsi que d'un garage de 19.55 m², d'un abri véhicule de 18.5 m² et la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. Secteur recherché proche de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4512 pour voir la video, Merci) Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

À ginestas, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, découvrez six terrains à bâtir viabilisés, exposés plein sud, à quelques minutes des commodités du village. Une opportunité pour construire votre maison dans un secteur agréable, avec le choix entre des parcelles d'environ 530 à 560 m² ou de belles surfaces proches de 750 m². Lots disponibles : o lot 1 : 545 m² 99 000 eur fai o lot 4 : 564 m² 99 000 eur fai o lot 5 : 529 m² 99 000 eur fai o lot 2 : 759 m² 129 000 eur fai o lot 3 : 787 m² 129 000 eur fai o lot 6 : 747 m² 129 000 eur fai les plus : terrains viabilisés, exposition sud, environnement calme, plusieurs surfaces selon votre projet et votre budget. Étude géotechnique g1 réalisée, réglementation du lotissement, le plan des lots et les renseignements d'urbanisme sont également disponibles. Contactez-moi pour choisir le lot le plus adapté à votre projet et organiser une visite sur place. Prix de vente : 129 000 eur frais d'agence inclus renseignements & visites : cliquez sur « appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia vandercruyssen laborie immobilier, agence de puisserguier.

À ginestas, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, découvrez six terrains à bâtir viabilisés, exposés plein sud, à quelques minutes des commodités du village. Une opportunité pour construire votre maison dans un secteur agréable, avec le choix entre des parcelles d'environ 530 à 560 m² ou de belles surfaces proches de 750 m². Lots disponibles : o lot 1 : 545 m² 99 000 eur fai o lot 4 : 564 m² 99 000 eur fai o lot 5 : 529 m² 99 000 eur fai o lot 2 : 759 m² 129 000 eur fai o lot 3 : 787 m² 129 000 eur fai o lot 6 : 747 m² 129 000 eur fai les plus : terrains viabilisés, exposition sud, environnement calme, plusieurs surfaces selon votre projet et votre budget. Étude géotechnique g1 réalisée, réglementation du lotissement, le plan des lots et les renseignements d'urbanisme sont également disponibles. Contactez-moi pour choisir le lot le plus adapté à votre projet et organiser une visite sur place. Prix de vente : 99 000 eur frais d'agence inclus renseignements & visites : cliquez sur « appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia vandercruyssen laborie immobilier, agence de puisserguier.

Casarèse vous propose cette maison de village de 70 m², idéal pour 1er achat ou résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée. Un couloir qui dessert le salon, un wc indépendant et placard. Au 1 étage, une chambre spacieuse et une salle d 'eau. Au dernière étage, 2 chambres en enfilade. Anaïs rival - tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : narbonne. Rsac n° 823 747 084 - réseau casarèse. Mandat n° 6023. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 019 € et 1 379 € par an.

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * GINESTAS – MAISON T4 – 3 CHAMBRES – GARAGE - EXTÉRIEUR * Découvrez cette maison construite en 2008, édifiée sur un terrain d’environ 430 m². Pensée pour une vie de famille, elle offre une organisation fonctionnelle avec de beaux espaces à vivre et trois chambres à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. Depuis le séjour, profitez d’un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec des rangements, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. À l’extérieur, le terrain d’environ 430 m² offre un véritable espace à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour les enfants. Située à Ginestas, commune dynamique du Sud Minervois, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires. Narbonne se trouve à environ 20 minutes en voiture. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et de Narbonne. Vous recherchez une maison fonctionnelle pour votre famille, dans un village agréable avec les commodités à proximité et à quelques minutes de Narbonne, cette maison est faite pour vous ! Pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien et programmer une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : Maison neuve de plain-pied – 3 chambres – Garage – Terrain 390 m² – Ginestas Située sur la commune de Ginestas (11120), découvrez cette maison neuve de plain-pied actuellement en cours d’achèvement, implantée sur une parcelle d’environ 390 m². Développant 91,92 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 40,67 m², 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement desservant l’espace nuit. Un garage de 15,30 m² vient compléter l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée de deux climatisations de type split, l’une dans la pièce de vie et la seconde côté nuit. Certains aménagements restent à réaliser par les futurs propriétaires : aménagement des extérieurs, finition des clôtures, pose de la cuisine et installation des portes de placards intérieurs. Une configuration intéressante qui permet aux futurs acquéreurs de personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts et leurs envies, tout en bénéficiant d’une maison neuve, fonctionnelle et entièrement de plain-pied. L’acquisition d’un logement neuf peut également permettre de bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, sous réserve des conditions fiscales et décisions locales applicables. Surface habitable : 91,92 m² Pièce de vie : 40,67 m² 3 chambres dont une suite parentale Garage : 15,30 m² Terrain : environ 390 m² 2 climatisations type split Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent la maison dans son état actuel, vide et en cours d’achèvement. D’autres visuels, générés par intelligence artificielle, proposent des exemples d’aménagement et de décoration. Ces images sont non contractuelles et ont uniquement pour objectif d’illustrer le potentiel des différents espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche canal du midi et dans village riche d'histoire, ensemble immobilier dont une belle maison de style napoléon 3 et son grenier aménageable, 3 appartements d'environ 80 m² chacun loués, carrelages, tommettes et parquets anciens, 4 caves avec escalier en pierres, terrain à bâtir 500 m² arboré, puits avec pompe et son vaste parking intérieur. Maison d'habitation d'environ 138 m² avec hall d'entrée spacieux, pièce à vivre et cuisine us équipée, 3 grandes chambres, véranda de 17 m², 5 grandes dépendances dont une avec cheminée ancienne et possibilité de créer des appartements, garage de 33 m². Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou autres. L'ensemble avec un grand rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 955288.

Dans un secteur calme et recherché, très belle maison lumineuse d'environ 130 m² bénéficiant d'un ensoleillement permanent aux prestations soignées et 3 belles chambres avec dressing, un espace de vie bordé d'une véranda de 17 m², hall d'entrée spacieux, buanderie, 4 dépendances avec possibilité de créer des appartements, un atelier avec cheminée ancienne sur 500 m² de terrain à bâtir, arboré avec puits et un vaste parking. Idéal artisans, profession libérale ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 954850.