Vente Maison/villa 3 pièces

Iad france - nadege brial vous propose : exclusivité à pouzols-minervois, maison individuelle 80 m² avec jardins, garage et climatisation à pouzols-minervois, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2008, d’environ 80 m², avec jardin à l’avant, jardin à l’arrière et garage privatif d’environ 17 m² avec eau et électricité.

Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une distribution simple et confortable.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon.

L’ensemble donne accès au jardin par porte-fenêtre.

Un wc indépendant avec fenêtre complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert deux belles chambres.

La première, d’environ 15 m², bénéficie d’un balcon et d’un grand placard aménagé.

La seconde chambre, d’environ 14 m², dispose également d’un placard.

L’étage comprend aussi une salle d’eau d’environ 6 m² avec vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second wc indépendant.

La maison est entièrement climatisée.

Elle convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le village de pouzols-minervois se situe à environ 13 km de lézignan-corbières et à environ 22 km de narbonne.

Il offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des axes routiers.

Côté investissement, la valeur locative estimée est d’environ 800 € par mois minimum pour cette maison.

Un bien propre, clair, facile à louer, dans un secteur calme du minervois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.