Maison 3 pièces à vendre à Pouzols-Minervois (11120)

L'agence IMMOJOY vous présente cette ravissante maison individuelle T3 de 74 m², idéalement située à Pouzols-Minervois. Les Atouts de la Maison Plain-Pied et Lumineuse : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, très lumineuse, et entièrement équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Vaste Pièce de Vie : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale de 39 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Extérieur Privatif : Le terrain de 439 m² est clos, joliment arboré, et offre une magnifique et spacieuse terrasse de plus de 40 m² pour vos repas en extérieur. Le jardin est piscinable ! Agencement Intérieur Le coin nuit se compose : D'une grande chambre. D'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. D'une salle de bain avec WC et un dégagement. Côté pratique, la cuisine donne accès à une buanderie de 10 m² ainsi qu'à un garage, offrant de beaux espaces de rangement. Localisation Située sur trois faces, cette maison offre calme et intimité, tout en étant proche du village de Pouzols-Minervois. Coup de coeur assuré pour les amateurs de plain-pied et d'extérieur ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien : 225.000EUR Prix du bien hors honoraire : 210.280EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier au 06 82 85 66 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Pouzols-Minervois, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, édifiée sur 3 faces, offrant 74 m² habitables sur une parcelle arborée de 439 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit propose deux chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. - Climatisation gainable- Jardin arboré & terrasse pour vos moments de détente- Maison lumineuse et fonctionnelle À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 924EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik.immobilier@outlook.com.

Iad france - guillaume roque vous propose : charmante maison de 3 pièces avec jardin et garage à mailhac 2 suites parentale - grand sejour lumineux - garage - terrasse -jardin. Bienvenue dans cette charmante maison située à mailhac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs propriétaires. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort. La maison se compose de 2 chambres spacieuses qui offrent un espace de repos agréable et intime. Vous trouverez également 2 toilettes pour plus de commodité, réparties stratégiquement dans la maison. Le séjour lumineux d'une surface de 49 m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments inoubliables ouvert sur la terrasse. La cuisine, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son petit jardin qui invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter dès votre arrivée. Profitez du confort offert par les équipements tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de cette maison à mailhac offre un cadre de vie agréable, près de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui saura vous séduire par son caractère familial et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine en ossature bois construite en 2023, située dans un environnement calme à Paraza, sur un terrain de 569 m². Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ARAN équipée d'électroménager GAGGENAU, deux suites avec salle de bains et WC dont une avec dressing, le tout ouvert sur une terrasse bois d'environ 70 m² et le jardin. La villa bénéficie d'un confort thermique performant avec poêle Focus suspendu et climatisation réversible. Les prestations comprennent des sols en béton ciré, des menuiseries aluminium et de larges baies vitrées avec volets bois coulissants. Le jardin clos et arboré permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité d'implanter une piscine, avec forage. Peut être vendue meublée sans surcoût, à l'exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 355 000 EUR frais d'agence inclus.

Charme et potentiel entre narbonne et lézignan-corbières cadre idyllique proche du canal du midi !  découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du canal du midi, idéalement située entre narbonne et lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : terrain spacieux et arboré : profitez d'un magnifique terrain de 1370 m², un véritable havre de paix. Beaux espaces de vie : un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale. Configuration idéale : la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation technique récente : l'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit. Extérieur privilégié : une terrasse exposée plein sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente. Potentiel d'évolution remarquable !  cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves. Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt,  eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

SOUS OFFRE Maison de village entièrement rénovée, située à deux pas du Canal du Midi au coeur de Paraza et offrant un cadre lumineux et confortable. Elle développe environ 32 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine et WC, au premier étage d'une chambre avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage d'une mezzanine ouvrant sur une terrasse loggia de 4 m². Tout est neuf : menuiseries bois double vitrage, plancher et escaliers en hêtre massif, électricité, plomberie, isolation performante et toiture révisée. Les finitions de la cuisine et de la salle d'eau restent à personnaliser selon vos goûts : les éléments actuellement en place sont provisoires, installés à titre de présentation. Vous pourrez choisir vos matériaux et équipements; la pose du mobilier, du carrelage et des éléments définitifs est offerte par le vendeur. Un bien rare sur le secteur, adapté à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 60 000 EUR frais d'agence inclus.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - roubia - maison de village - totalement renovee - 57 m² - t3 - r + 2 -cuisine equipee - 2 chambres - 1 terrasse tropezienne - exposition sud * a proximité du canal du midi, roubia est un petit village de caractère niché au coeur des vignobles et des oliviers, à seulement 10mn de lézignan-corbières et 20mn de narbonne, ce qui autorise un accès facile aux commodités et aux moyens de transport. Cette jolie petite maison de village, entièrement rénovée ne peut que vous séduire par son ambiance cosy, lumineuse par son exposition sud et son puits de lumière, chaleureuse par sa décoration. Elle vous offre 57 m² de surface habitable, idéalement agencée auquel s'ajoute une terrasse de 10 m², au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une superbe cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un coin salon. À l'étage, une belle chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées vous offre tout le confort attendu, pour passer de belles nuits. Au dernier étage, une seconde chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse tropézienne vous apportera une touche de charme. Disposant de la fibre, ce petit cocon n'attend plus que vous ! Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - roubia - maison de village - 48 m² - r + 2 - t3 - cuisine equipee - 2 chambres - terrasse tropezienne - a 10mn de lezignan-corbieres et 15mn de narbonne * au coeur du village de roubia, bordé par le canal du midi, cette maison mitoyenne en pierre, offre un charme authentique avec ses deux étages, dans un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée, prolongée par un coin salon, propice aux moments de convivialité. À l'étage, une chambre, une salle d'eau, et un wc indépendant déterminent la première partie du coin nuit. Le second étage, nous dévoile une seconde chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse tropézienne, comme un prolongement de vie sur l'extérieur, orientée à l'est, elle est parfaite pour savourer les rayons du soleil dès le matin. Ce bien a bénéficié d'une rénovation il y a plusieurs années, (isolation, fenêtre double vitrage, puits de lumière), récemment la fibre a été installée pour un confort moderne au quotidien. Cependant quelques travaux restent à prévoir comme le changement de volets, offrant un beau potentiel de revalorisation. Idéalement située à seulement 10 minutes de lézignan-corbières, 15 minutes de narbonne et 30 minutes des plages, cette maison allie tranquillité, proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 4588 : Charmante maison de village R + 1 deux faces avec terrasses comprenant une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée, un toilette sous l'escalier qui donne accès à deux chambres (9.2 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec un second toilette. L'ensemble du bien est en trés bon état et permet une installation sans travaux. Menuiseries double vitrage, comble isolé et poele à pellet haut de gamme. Elle possède un petit box de rangement et deux terrasses, la première attenante à la cuisine avec barbecue et vue dégagée sur le canal du midi et la campagne environnante, la seconde sur l'avant exposée au Sud est suffisament vaste pour y installer une table et chaise longue. Secteur calme à 200m du canal du midi et 20 minutes de Narbonne, proche de toutes commodités. DPE D. Ci après le lien de la VISITE en VIDEO : Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61. 02.27. 57.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 50 m² - terrasse de 10 m² + balcon de 4 m² - cuisine ouverte - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 wc - double vitrage - poele a granule - cave - fibre - possibilite de vente meublee * située sur la commune de ventenac en minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 50 m² avec ses 2 terrasses, sa cave et sa vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, l'une en façade avant de la maison, l'autre sur le côté de la maison avec un accès par la cuisine, un wc séparé, à l'étage se trouve 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. Une cave de 3 m² sous la terrasse de la cuisine complète le tout. Les maisons possède une isolation des combles récente (2018), le double vitrage, la fibre, un poêle à granulés (2018) relié sur un système de domotique. La maison peut être vendue entièrement meublée. Places de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 598 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison neuve de 70 m² - disponible de suite - jardin de 139 m² - 2 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - climatisation - environnement calme - garantie decennale + dommage ouvrage - lumineuse - domotique - re 2020 * sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 10 minutes de st marcel sur aude et à 25 min de narbonne et et 35 min des plages venez découvrir cette maison neuve prête à être habitée de 70 m² habitable sur une parcelle de 139 m² avec tout le confort moderne elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec espace cuisine de 35 m², 1 wc et une terrasse carrelée donnant accès au jardin, à l'étage se trouve 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 wc. Le choix de la cuisine sera à la charge de l'acheteur, un devis a déjà été réalisé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace jardin avec terrasse carrelée dont les exterieurs resteront à aménager à votre convenance (végétation). La jardin est clos et la maison est en 2 faces. Cette maison est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible par split dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et d'un système de domotique. La maison possède la garantie décennale ainsi que la dommage ouvrage. Faible consommation énergétique. Ideal pour un 1er achat ou pour de l'investissement locatif. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans sur le bati. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - No4575 - Je vous présente cette maison 4 faces à rénovée de près de 80 m² sur un terrain de 742 m² avec garage. De plain-pied, elle dispose d'un salon lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine de 13 m² avec accès à la terrasse extérieure donnant sur le grand jardin. Côté nuit, 2 chambres de 11 et 13.65 m², une salle d'eau en partie refaite avec une douche à l'italienne et un toilette séparée. L'extérieur est arboré et dispose d'une terrasse sur le devant de la maison. Bel opportunité et beau potentiel ! Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à me contacter au O7 59 62 22 52.

Situé à canet-daude, venez découvrir cette maison de village r + 2 de 58 m², entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée, se situe la partie sanitaire avec une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon. Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau. Au second étage, un dressing est situé dans le couloir desservant deux belles chambres, spacieuses et accueillantes. Une cave avec coin buanderie complète ce bien, idéale pour organiser au quotidien. Maison agréable, lumineuse et idéalement située. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de village r + 2 – 2 chambres – 2 greniers aménageables – double entrée fort potentiel à découvrir ! Cette charmante maison de village en r + 2 offre de belles possibilités grâce à ses deux greniers aménageables : l'occasion parfaite d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine spacieuse, une salle d’eau, ainsi qu’un wc / buanderie indépendant. Une première ancienne cuve peut faire office de cellier ou rangement. La maison dispose également de deux autres anciennes cuves idéales à aménager en atelier ou cave, ainsi que d’une double entrée apportant une vraie praticité au quotidien. Au premier étage, deux chambres, un coin salon modulable (bureau, salle de jeux, etc.), un wc indépendant, et un premier grenier aménageable vous attendent. Au deuxième étage, vous découvrirez le second grenier, lui aussi prêt à être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau, etc. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le premier étage se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Au deuxième étage, deux grands bureaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres d'appoint, espaces de télétravail ou loisirs, complétés par un espace de rangement. Cette maison séduira par son emplacement calme, sa proximité des commerces et son potentiel d'aménagement selon vos besoins. Prix : 78 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À SAISIR : Maison de village à rénover sur trois niveaux dans un bon état structurel avec une toiture refaite il y a quelques années. Elle est composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 18 m² et d'une buanderie comprenant un toilette de 7 m². Une grande chambre et une pièce attenante à chaque niveau supèrieur. Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain. Le grenier vous permettra de ranger et stocker. Située dans un charmant petit village en pleine nature, balades et baignades en rivières à seulement 10 minutes de toutes commodités et 35 minutes de narbonne. Investissement locatif ou résidence secondaire. Absence de DPE car cette maison n'a pas de mode de chauffage Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la résidence sécurisé de port minervois à homps. Villa en r + 1 composée au rdc d'une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, d'une salle de bain, wc indépendant et une chambre. À l'étage une salle d'eau et une chambre de 12 m². Sur l'extérieur une terrasse et un jardinet. Double vitrage, radiateur electrique. Libre de bail ! Résidence sécurisé avec piscine. Charges de copropriété environ 1350€ / an. Proche canal, lac de jouarres, commerce et restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du minervois - 11700 la redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison 3 pièces de plain-pied – Tourouzelle, Minervois * À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières et des principaux axes routiers, située à Tourouzelle, village prisé du Minervois, cette maison de plain-pied libre sur quatre faces offre un cadre de vie calme et recherché. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée, elle se compose d’un séjour traversant d’environ 25 m² avec cheminée, lumineux et ouvert directement sur la terrasse. La cuisine est indépendante et pourra être modernisée selon vos envies. L’espace nuit dispose de deux chambres avec des espaces de rangement, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Un garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Il est doté d’un volet roulant motorisé et d’une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique, un véritable atout. À l’extérieur, la terrasse avec barbecue en dur prolonge agréablement l’espace de vie. Deux abris de jardin ainsi qu’un espace de stockage pour le bois viennent renforcer la fonctionnalité du bien. Bénéficiant d’une double exposition sud et nord, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, dans un environnement paisible et préservé. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale confortable, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. Si vous recherchez le calme, l’espace et la proximité des commodités dans un secteur attractif du Minervois, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Au cOEur du village, découvrez cette ancienne remise déjà engagée dans sa transformation en habitation. Une grande partie du gros OEuvre a été réalisée : placo, isolation, menuiseries, électricité et plomberie ont été commencés. Il reste les finitions à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur totalement à votre goût. Le bien dispose également de beaux atouts rares : Garage d’environ 54 m² Cour extérieure d’environ 28 m² Volumes exploitables permettant différents aménagements (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif) Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur budget travaux tout en valorisant un bien à fort potentiel. Stationnement facile – Environnement village – Projet personnalisable Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 60 m² habitable avec possibilité d'aménagement du grenier d'une superficie de 35 m², toiture refaite à neuve ! Au rez-de-chaussé, salon / séjour + cuisine de 25 m² au total, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès à un extérieur d'environ 4 m². À l'étage, 2 chambres de 10 à 18 m² et au dernier étage un grenier aménageable de 35 m². Les atouts : - Toiture neuve et sous garantie décennale - Parking juste derrière la maison et stationnement devant - Petit extérieur - Libre sur 3 faces Pour toutes visites n'hésitez pas à contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52. Le prix de vente est exprimé en frais d'ageence inclus (FAI). Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur ainsi que sur noter chaîne Youtube @saintmarceliimmobilier Depuis 2005 à votre service, à bientôt ! Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la chaine 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4463 ' sur google, merci).

Sur la commune de Tourouzelle à 10 min de Lézignan-Corbières, je vous invite à venir découvrir cette maison de village d'une superficie d'environ 41 m² à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace salon - cuisine de 12.26 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilette de 6.66 m². À l'étage vous trouverez 2 chambres de 10.05 et 12.67 m². Une partie de la toiture à été remaniée et les poutres traitées, l'électricité est à refaire, les menuiseries ainsi qu'un système de chauffage sont à prévoir. Le bien représente une belle opportunité pour du locatif ou bien pour une maison secondaire une fois rénové ! Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires ou bien programmer une visite contactez Lisa au O7 59 62 22 52 ! Toutes nos annonces en ligne sur notre site  .

Tourouzelle Maison de village rénovée 82 m² Au coeur du Minervois, découvrez cette maison de village rénovée avec soin, alliant charme bohème et confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 82 m² habitables sur trois niveaux, avec double vitrage, moustiquaires, climatisation réversible et poêle à bois. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, donnant sur une petite cour commune. À l'étage : une chambre avec placard, salle d'eau et espace rangement. Dernier niveau : une pièce modulable (salon ou chambre), chambre d'appoint / bureau, et coin toilette. Toiture refaite, rue calme, vendue meublée. DPE C / GES A Besoin d'informations ou envie de visiter ? Contactez votre conseillère Isabelle SOUCAILLE au O6.74. 78.23. 52. ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Charmante villa 3 pièces avec terrasse et jardin privatif – Cadre naturel privilégié * À saisir ! * Ravissante villa mitoyenne (sur une face) en R + 1 de 58 m², rénovée en 2025 (cuisine moderne, salle d’eau, climatisation réversible). Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle : * Une première chambre confortable * Une salle d’eau avec coin buanderie * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve (2025), prolongé par une agréable terrasse carrelée À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, clos et exclusif, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou la location saisonnière. À l’étage, un palier dessert : * Une seconde chambre * Une salle d’eau supplémentaire, garantissant confort et intimité - Un environnement recherché La résidence, nichée dans un parc arboré au bord du lac de Jouarre, offre un cadre naturel apaisant ainsi qu’un accès à des équipements appréciés comme une piscine. Les alentours regorgent d’activités de plein air, de loisirs nautiques et de découvertes touristiques, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal ou une opportunité attractive pour la location saisonnière. * Les atouts clés - Rénovation récente - Climatisation réversible - Terrasse + jardin privatif - 1 place de parking privative - Résidence avec piscine - Environnement naturel recherché - Fort potentiel en résidence secondaire ou investissement locatif - Hors bail locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Maes vous propose : Maison à Agel - T3 - avec jardin Découvrez cette charmante maison de village à Agel, datant de 1878, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation à la hauteur de vos attentes. D'une surface totale de 61 m² sur deux étages, cette maison propose un agencement original avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC. Les pièces offrent des surfaces confortables, permettant d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies. Située sur un terrain de 100 m², la maison dispose d'un jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec un potentiel de rénovation important, cette maison saura séduire les amateurs de projets authentiques et les passionnés de bricolage. Agel, village situé dans un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des paysages environnants et des balades au cOEur de la campagne. Les amoureux des belles pierres et des projets de rénovation sauront apprécier le potentiel de cette maison à rénover. Une visite s'impose pour se projeter dans ce havre de paix en devenir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village médiéval de Minerve, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 66 m² avec jardin et terrasse panoramique offre un cadre de vie unique, calme et chargé d'histoire. Une véritable maison secondaire idéale, parfaite pour déconnecter ou accueillir famille et amis dans un décor exceptionnel. Un intérieur authentique et chaleureux Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, d'une cuisine vintage et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux chambres pleines de charme (carreaux de ciment, tomettes anciennes) offrent une ambiance authentique. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le tout. En rez-de-jardin, une cave / chaufferie apporte un espace de rangement supplémentaire. Un extérieur rare avec vue spectaculaire • Terrasse panoramique dominant les gorges et la nature environnante • Jardin d'environ 200 m², parfait pour coin détente, potager ou espace méditatif • Stationnement directement devant la maison, très rare à Minerve Atouts majeurs • Maison en pierre au charme authentique • Vue exceptionnelle et environnement calme • Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de vacances, atelier d'artiste • Parfait aussi pour location saisonnière dans un village emblématique très touristique • Toiture en bon état, assainissement conforme • Village vivant toute l'année : restaurants, musée, sentiers, baignade dans la Cesse • À 15 min d'Olonzac, 40 min de Narbonne, 50 min des plages Cette maison est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, nature et sérénité, au cœur d'un site historique unique. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 930582.