Biens à vendre à Argeliers (11120)

Fiche id-sit182359 : exclusivité. Argeliers, village bordé par le canal, entre narbonne et béziers. Maison de plain pied d'environ 94 m² de surface habitable, libre sur 4 faces, sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec grande cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle de bains avec wc séparé. Produit rare sur le marché ! Des travaux sont à prévoir. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 07 / 2026 - classe-energie c : 153 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1860 euros - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - guillaume roque vous propose : maison a vendre sur argeliers dans l'aude - maison - type 5 - 190 m² - quatre chambres dont une suite parentale - garage (pas pour stationner une voiture) - 3 places de stationnement - lumineux - visite virtuelle disponible (mot de passe sur demande) bien situé à argeliers, cette maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée, déploie son caractère sur 3 niveaux pour une surface habitable de 190 m². Exposée est et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie vaste avec 5 pièces principales. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 32 m², aéré et lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, vaste et conviviale. Les étages présentent une distribution soignée : une suite parentale spacieuse de 28,28 m², 2 chambres bien dimensionnées dont l'une grande, ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail. La salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. Une buanderie pratique assure le confort du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse agréable, d'un garage (pas pour stationner une voiture) et de 3 emplacements de stationnement — un atout peu courant et important. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un insert cheminée et des radiateurs, offrant une grande souplesse selon les saisons. À noter : le bien est soumis à une servitude et nécessite des travaux de rafraîchement sur le dernier niveau seulement. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182437 : ARGELIERS, village avec commodités et canal du midi, entre Narbonne et Béziers. Immeuble de rapport composé de 2 appartements de type 2 et d'un grand garage d'environ 90 m² avec bureau. 1er appartement T2 d'environ 51 m² avec une chambre + mezzanine, au 1er et dernier étage. 2nd appartement T2 d'environ 70 m² avec une chambre + mezzanine au 1er et dernier étage. Rapport locatif de 13620 € / an charge comprise. Le garage n'est pas loué, et utilisé par le propriétaire actuel, ce qui peut créer un revenu locatif supplémentaire non négligeable, vu la demande de garage, stockage. Le petit appartement vient de se libérer (l'ancienne locataire est restée en place plusieurs années). Le locataire de l'autre appartement est en place depuis plusieurs années aussi. Immeuble très bien entretenu, propriétaire méticuleux ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 177 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1996 et 2700 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village d'Argeliers situé à 25 minutes de Narbonne ou de Béziers, à proximité des commodités et du canal du Midi, découvrez cette maison de village d'environ 122 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, un spacieux salon-séjour lumineux, un cellier ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un dressing aménagé. Des combles complètent l'ensemble. L'intérieur propose des pièces agréables et des espaces de rangement appréciables. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé C. Cette maison ancienne, construite au début du XXe siècle, présente une façade à rafraîchir et quelques travaux d'entretien à prévoir, notamment concernant la ventilation. Sans extérieur ni garage, elle conviendra particulièrement à une famille privilégiant la surface habitable et les quatre chambres, ou à un projet d'investissement locatif. Une maison de village spacieuse et fonctionnelle, à découvrir à Argeliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Fiche id-sit178142 : grande maison de village 160 m² avec cour et terrasse. Au cœur d'argeliers, à deux pas des commerces et du canal du midi, grande maison de village d'environ 160 m² offrant un fort potentiel avec quelques travaux de modernisation à prévoir. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant directement sur une agréable cour de 24 m² sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée fonctionnelle, salle de bains et cellier. Au 1er étage : le coin nuit avec 3 grandes chambres dont deux bénéficiant de leur propre dressing. Au 2ème étage : une 4ème chambre récemment rénovée, un dressing supplémentaire, un bureau et un accès vers la terrasse de 9 m². Beaucoup de charme, de beaux volumes et une opportunité rare pour créer une grande maison familiale au centre du village. Annonce rédigée par michael bowditch, mmercial indépendant. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 08 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3790 euros - affaire suivie par mr michael bowditch (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion argeliers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le charmant village d'Argeliers, cette maison à rénover offre un potentiel unique pour une résidence familiale avec un commerce attenant. Niché au cœur du village, cet emplacement authentique et pratique est idéal pour une vie paisible. Argeliers bénéficie d'une ambiance conviviale avec ses commodités locales à proximité, offrant un cadre de vie pittoresque et accueillant. À l'extérieur, cette propriété offre une surface cadastrale de 172 m² comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. L'espace généreux laisse la place à la créativité pour divers aménagements en fonction des besoins des futurs propriétaires. De plus, le commerce attenant, historiquement une boucherie, peut être transformé en boulangerie pour répondre à un besoin local non comblé. À l'intérieur, sur une surface habitable de 145 m², la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une cuisine à rénover. L'escalier mène à un premier étage offrant la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire. De vastes espaces à exploiter, dont un grenier et une ancienne réserve, offrent un potentiel évolutif pour une rénovation personnalisée et créative, idéale pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie dans un cadre de village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Située dans la charmante ville d'Argeliers, cette maison jouit d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, cette maison possède un terrain de 150 m² comprenant 4 places de parking, une cour spacieuse et des dépendances. Avec un potentiel d'aménagement en jardin avec piscine (photo avec IA comme possibilité), cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, la maison dévoile une surface habitable de 212 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine a refaire pour plus de modernité donnant sur la cour, une pièce pouvant être aménager en une chambre parentale avec douche, un bureau ou dressing attenant et un escalier en marbre illustrent l'élégance de cette propriété. À l'étage, un boudoir pour réception avec son long couloir qui distribue 3 grandes chambres de 30 m² chacune offrent un espace de vie confortable à moderniser avec la possibilité d'y mettre des salles d'eau dans chacune d'entre d'elles. Le potentiel d'aménagement d'un grenier pour d'autres chambres ou en appartement complète les possibilités offertes par ce bien unique, idéal pour une grande famille ou envisageant un projet de maison d'hôtes. Vendu avec les meubles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Local professionnel avec vitrine et stationnement – Argeliers Situé dans la zone artisanale d’Argeliers, ce local d’environ 155 m² se prête à de nombreuses activités : commerce, artisanat, bureaux ou profession libérale, notamment cabinet médical, ophtalmologue ou dentiste. Il comprend un espace vitré d’environ 120 m², un bureau de 30 m², un coin cuisine et un WC. 4 places de stationnement complètent le bien et facilitent l’accueil de votre clientèle ou de vos patients. Localisation : Argeliers, zone artisanale Surface : environ 155 m² Stationnement : 4 places Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alessandro Emo vous propose : Local professionnel avec espace de stockage et bureau – 195 m² Situé à Argeliers, dans la zone artisanale, ce local d’environ 195 m² offre une configuration fonctionnelle en L, avec un espace de stockage d’environ 150 m² et un bureau de 45 m². Il conviendra à une entreprise, un artisan ou un professionnel ayant besoin de réunir stockage et espace administratif au même endroit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : argeliers – appartement type 3 – 2 terrasses – parking à proximité de l’intermarché, découvrez cet appartement de 80 m² situé au-dessus d’un local commercial. Il se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et d’un wc séparé. Vous profiterez de deux belles terrasses : l’une de 50 m², accessible depuis la pièce de vie, et l’autre de 30 m², accessible depuis une chambre. L’appartement bénéficie également d’un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360°. Une place de parking complète le bien. L’appartement est climatisé et équipé d’un ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alessandro emo vous propose : argeliers – appartement t3 – 2 terrasses - parking à proximité de l’intermarché, découvrez cet appartement de 95 m² situé au-dessus d’un local commercial. Il offre une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie et une arrière-cuisine. Deux terrasses complètent le bien : l’une accessible depuis les chambres, l’autre depuis la pièce de vie. L’appartement bénéficie également d’un accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360°. L’appartement dispose également de la climatisation, d’un ballon thermodynamique et de la fibre. Une place de parking complète ce bien. Un bien spacieux et fonctionnel, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT183489 : Au calme, hors lotissement - Villa de plain-pied d'environ 117 m² de surface habitable, située sur un beau terrain arboré de 1 550 m² avec forage ! Elle se compose d'un grand séjour / salle à manger d'environ 43 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur une véranda de 18 m² actuellement aménagée en cuisine. La maison dispose également de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. Un garage de 37 m² avec mezzanine complète le bien. La maison nécessite des travaux de rafraichissement et offre un beau potentiel, notamment grâce à sa surface, son terrain et ses volumes. À visiter sans tarder ! Annonce rédigée par Michael BOWDITCH, Commercial indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 06 / 2026 - Classe-Energie C : 144 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2220 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183680 : Située au centre d'un village authentique, entre Carcassonne, Béziers et Narbonne, cette maison en pierre pleine de charme offre environ 148 m² de surface habitable, 3 salles d'eau et 5 chambres avec une agréable cour de 38 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par le séjour chaleureux de 36 m² ( climatisation réversible) ouvert sur une cuisine équipée. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave voutée de 27 m² avec portail électrique complètent ce niveau. Le premier étage propose deux chambres spacieuses, dont une de 34 m² (climatisation reversible) et l'autre de 10.60 m². Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle d'eau vous attendent, tandis qu'au troisième, une quatrième chambre d'appoint donne accès à la cinquième chambre d'environ 32 m² avec sa salle d'eau. Une maison avec du cachet, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Annonce rédigée par Michael BOWDITCH, agent commercial indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 162 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1530 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183567 : Belle maison vigneronne d'environ 173 m² de surface habitable, avec du charme, en parfait état, un lieu authentique, chaleureux et véritable potentiel. Il existe des maisons que l 'on visite et d'autres dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi. Soigneusement entretenue, ce bien offre aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes avec cinq chambres, dont trois avec salle d'eau tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets : maison de famille, résidence secondaire. À l'extérieur, le charme continue, un jardin clos sans vis à vis, un chalet indépendant sur un terrain de presque mille mètres carrés avec de beaux arbres. Une remise d'environ 90 m² qui permet d 'agrandir ou laisser libre cours à vos projets. Propriété pleine de charme qui mérite toute votre attention. Annonce rédigée par Catherine ALESSI, agent commercial indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 06 / 2026 - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183434 : Ancienne maison de village alliant atypisme et style contemporain, située au cœur du village à proximité des activités et commodités du centre. Idéalement positionnée à environ 20 mn de Narbonne, 25 mn de Béziers, 30 mn des plages, et localisée sur l'axe Béziers-Carcassonne, la commune est bordée par le Canal du Midi, et située au pied du Pech connu des randonneurs. Maison "cocooning" parfaitement entretenue d'environ 66 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au RdC : gde pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle-à-manger. Au 1er : 1 salon lumineux avec fenêtres traversantes facilement aménageable en chambre + WC / buanderie. Au 2ème : 1 chambre lumineuse avec fenêtres traversantes et sa salle d'eau privative. Son garage est un atout recherché en centre de village. Il vous permettra de garer un petit véhicule, une moto, des vélos ou encore servir de zone de stockage. Mobilier pouvant être vendu. Annonce rédigée par Mme Claudie LEGENDRE agent commercial indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 104000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 09 / 2026 - Classe-Energie D : 245 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de charme avec garage, cour en pierre et climatisation – Un véritable coup de cOEur à Argeliers Au cOEur du village d'Argeliers, dans un environnement calme tout en bénéficiant de stationnements privatifs devant la maison, découvrez cette maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec vestiaire, ainsi qu'un vaste garage en rez-de-chaussée donnant directement accès à une magnifique cour intérieure en pierre, véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un espace chaleureux et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un véritable confort au quotidien, tandis qu'un WC complète ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle d'eau avec de nombreux rangements ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : Climatisation réversible. Très bon état général. Aucune rénovation à prévoir. Beaux volumes. Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Garage et cour privative. Cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. On s'y sent immédiatement chez soi grâce à son charme, sa qualité d'entretien et son ambiance chaleureuse. Les atouts qui feront la différence : Village recherché à proximité de Narbonne. Quartier calme. Stationnement privatif devant la maison. Grand garage. Cour en pierre pleine de charme. Climatisation réversible. Trois chambres. Aucun travaux. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison où authenticité et confort moderne se marient parfaitement. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Argeliers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée en 2020 développe 173 m² habitables, avec de beaux volumes et, aux derniers niveaux, un second espace de vie ouvert sur une terrasse tropézienne de 25 m², sans vis-à-vis et équipée d'une cuisine extérieure. Derrière sa façade de maison de village, les espaces se succèdent sur plusieurs niveaux jusqu'à cette terrasse à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison et l'un de ses principaux atouts. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment une pièce de vie d'environ 40 m², avec murs en pierre et poêle à granulés. La cuisine indépendante dispose de suffisamment d'espace pour y prendre également les repas. À l'étage, trois chambres d'environ 18 m² chacune offrent de beaux volumes pour une maison de village. Elles partagent une salle d'eau avec double vasque et WC. Les niveaux supérieurs changent progressivement d'atmosphère. On y retrouve une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui consacrée au rangement et à la buanderie, avant d'arriver à un deuxième espace de vie avec cuisine ouverte. Celui-ci donne directement sur la terrasse tropézienne d'environ 25 m². Sans vis-à-vis et dotée de sa propre cuisine extérieure, elle permet de déjeuner, dîner ou recevoir dehors tout en restant totalement à l'abri des regards. Enfin, une mezzanine d'environ 18 m², aujourd'hui aménagée en chambre et bureau, complète la maison et permet d'adapter facilement les espaces à différents usages. La maison se situe à 1,3 km du port du Canal du Midi. Argeliers est un village du Minervois situé entre Narbonne et Béziers, entouré de vignes. Commerces et écoles sont accessibles dans le village, Narbonne se trouve à environ 20 minutes et les plages méditerranéennes à une trentaine de minutes. * Les points essentiels : * 173 m² habitables selon DPE * Maison en pierre entièrement rénovée en 2020 * 7 pièces * 4 chambres * Trois chambres d'environ 18 m² * Deux espaces de vie * Terrasse tropézienne d'environ 25 m² sans vis-à-vis * Cuisine extérieure * Deux salles d'eau * Mezzanine d'environ 18 m² * Poêle à granulés * DPE C – GES B * Port du Canal du Midi à 1,3 km * Possibilité de louer un garage situé en face de la maison ainsi qu'un jardin collectif, à des tarifs très modérés. Nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967243.

Iad france - alain martinez vous propose : * maison en r + 2 de 145 m² - local commercial au rdc - garage de 73 m² + etage - 2 chambres - 2 salons - labo cuisine - piece / bureau - 1 salle d'eau - 1 wc - climatisation split rdc - centre du village - parking gratuit en facade * située à argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain martinez vous propose : argeliers 11120 - maison en r + 2 de 175 m² - cour interieur de 100 m² - 2 garages de 40 m² + 37 m² - 3 chambres + 1 bureau - 1 salon - 1 cuisine separee + arriere cuisine - piece / bureau - 1 salle de bains - climatisation - centre du village - puit - combles amenageables de 95 m² - double vitrage * située sur la commune d'argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets pvc sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182904 : Ensemble immobilier d'exception – Deux villas indépendantes avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sur les vignes. Dans un environnement privilégié, hors lotissement, découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux villas indépendante implanté sur une parcelle d'environ 1500 m² sans vis à vis. Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'investissement locatif. La villa principale T5 d'environ 145 m² spacieuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine séparée donnant sur une grande terrasse et la piscine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre bénéficiant de son dressing. Le coin nuit est également équipé d'une climatisation. La seconde villa T3 d'environ 102 m² possède une grande pièce de vie climatisée et 2 chambres. Un bien rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 08 / 2026 - Classe-Energie B : 77 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : * exclusivité * argeliers - villa de 140 m² environ - terrain 1000 m² - 4 chambres - piscine - double garage - 2 salles d'eau venez découvrir cette spacieuse et accueillante maison libre sur 4 faces, dans la commune d'argeliers, dans un quartier calme. Elle n'attend que sa nouvelle famille ! Édifiée sur un terrain de 1000 m², vous trouverez forcément votre bonheur ! Jardinage ? Farniente sur la terrasse de 50 m² ? Potager ? Piscine ? , bricolage dans le double garage de 42 m² ? Libre cours à vos envies ! Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un salon confortable de 37 m². Une cuisine (semi) séparée, une salle d'eau, buanderie avec wc. À l'étage, coté nuit, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Les + : climatisation. Puits. Piscine 5x7. Calme. Terrain arboré et clos. Vous souhaitez de l'espace, et trouver un joli nid douillet ? Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme, espace et tranquillite sur 1000 m² de terrain environ. - sejour - salon - cuisine - 5 belles chambres dont une au rez de chaussee - salle de bain - salle d'eau - grande remise - chalet spacieux avec salle d'eau un extérieur authentique, sans chichis, des matériaux authentiques et. De l'air ! Respirez, vous êtes à argeliers. Côté pratique nous trouvons : cuisine équipée, double vitrage, volets roulants, chauffage central. Vous l'aurez compris, ici on mise sur le volume, l'authenticité et l'âme d'une maison familiale et ses belles histoires. Prix 367 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges _d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 euros et 5070 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charming house, space and tranquility on approximately 1000 sqm of land. - living room - lounge - kitchen - 5 beautiful bedrooms, including one on the ground floor - bathroom - shower room - large outbuilding - spacious chalet with shower room. An authentic, unpretentious exterior, genuine materials, and. Fresh air ! Breathe, you're in argeliers. Practical features include : a fitted kitchen, double glazing, roller shutters, and central heating. As you can see, the focus here is on spaciousness, authenticity, and the soul of a family home. Price eur367,000 (seller's fees included) energy performance certificate d ghg emissions (emissions rating d) estimated annual energy costs for standard use : between eur3,720 and eur5,070. To arrange a viewing and discuss your project, please contact sandra ducourtioux at 33 6 56 67 37 23 or by email at sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. In accordance with article l. 561.5 of the french monetary and financial code, you will be required to present proof of identity to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of sandra ducourtioux, acting as a registered sales agent (rsac perpignan 402248173) for sas propriétés privées, with a capital of eur44,920, located at zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Professional license for real estate and business transactions (t) and property management (g) no. Cpi 4401 2016 000 010 388 issued by the nantes - saint nazaire chamber of commerce and industry. Escrow account no. 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la boétie, 75008 paris for eur2,000, 000 for t and eur120,000 for g. Professional liability insurance by galian-smabtp policy no. Rcp_01_28137j. Mandate ref : 457842 - the professional guarantees and secures your real estate project. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir dans un village recherché avec toutes les commodités, idéalement situé entre narbonne et béziers, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de stockage et d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements de type 2 avec mezzanine, situés au premier et dernier étage. Le premier développe environ 51 m² et comprend une chambre, une mezzanine ainsi qu'une agréable pièce de vie. Le second, d'une superficie d'environ 68 m², offre lui aussi une chambre, une mezzanine et de beaux volumes. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 90 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisé par le propriétaire, il n'est pas loué et représente un véritable atout grâce à la forte demande en garages et espaces de stockage. Il offre ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire non négligeable. Le revenu locatif potentiel des deux appartements est estimé à 13 620 euros par an, charges comprises, hors location du garage. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur apprécié, offrant une rentabilité intéressante et un potentiel d'évolution. Prix : 189 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1996 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457555- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Maison d’exception avec logement indépendant et piscine ! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 170 m² habitables, complétée par une dépendance de 56 m², le tout niché sur une superbe parcelle entièrement close de 822 m². La Villa Principale : Volumes généreux et luminosité Dès l’entrée, le ton est donné. Un sas d'accueil vous dirige vers une pièce de vie spectaculaire de 60 m² environ avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée. Dans le prolongement, une chaleureuse véranda chauffée de plus de 20 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle (6 m²) et de WC. L’espace nuit avec ses 3 chambres XXL aux volumes rares : •Une première chambre de 21 m² avec son grand dressing privatif. •Une deuxième de 22 m² (avec 2 placards). •Une troisième de 20 m² (avec 1 placard). •Une salle de bain familiale de 11 m² avec wc. Le Logement Indépendant (56 m²) : Un potentiel infini ! Idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (gîte / AirBnB), cet espace totalement indépendant dispose d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte (à équipée), d'une belle chambre (18 m²), d'une salle d'eau (5 m²) et de sa propre buanderie (4 m²). Côté Jardin : Un air de vacances toute l'année Le terrain de 822 m², parfaitement entretenu, est une invitation à la détente. Vous y découvrirez une piscine sous dôme pour prolonger les baignades, une vaste terrasse et une cuisine d’été de 28 m², parfaite pour vos soirées grillades en famille ou entre amis. Places de parking disponible en intérieur. ️ Des prestations haut de gamme et éco-responsables : DPE A •Énergie : 15 panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granulés, et chauffage central au gaz. •Confort : Fenêtres double vitrage alu, volets roulants électriques, portail motorisé et borne de recharge pour véhicule électrique (faible ampérage), aspirateur centralisé. •Sécurité : Système d'alarme complet avec caméras de surveillance. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : ARGELIERS - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Argeliers cette maison de village pleine de caractère qui offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, un troisième niveau est aménageable pour y créer des chambres supplémentaires. Implantée dans un village très calme, elle séduit par son authenticité et son potentiel. Orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée, d'une bonne surface, introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le vaste salon traversant de 35 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à sa double orientation. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement pratique au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Les 3 chambres, réparties sur le niveau supérieur, sont toutes confortables et lumineuses, dont une très spacieuse. La salle de bain, vaste et bien agencée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, complètent utilement les espaces de service. La maison dispose d'une terrasse de 54 m² arboré et sans vis à vis, offrant un espace extérieur appréciable et sans vis à vis. Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et ses radiateurs et au bois via un poêle à bois situé dans la pièce à vivre, garantit un confort thermique pendant les saisons fraîches. L'entrée est sécurisée par une porte anti-intrusion, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le cadre de vie est agréable : supermarché à 2 minutes, médecin, pharmacie, commerces, bureau de poste et écoles à quelques pas, marchands ambulants dans le village, et le Canal du Midi accessible en quelques minutes. Vous vous trouvez à la limite des Corbières et du Minervois qui promet de belles dégustations. Narbonne et Béziers sont à moins d'une demi-heure. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.