Biens à vendre à Ginestas (11120)

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Un havre de paix d'exception à la campagne à Ginestas : ensemble immobilier de 235 m² sur 2 200 m² de jardin avec piscine. Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception nichée dans un cadre verdoyant et parfaitement clos de 2 197 m². Offrant de superbes prestations et une belle modularité, cet ensemble se compose d'une maison principale lumineuse et d'un pavillon indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes. * La maison principale (163 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par une magistrale pièce de vie de 97 m² baignée de lumière. Cet espace d'exception réunit un salon cosy en alcôve réchauffé par sa cheminée, un coin TV intimiste, une vaste salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée. Une lingerie et un dressing avec WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit propose deux grandes chambres (20,5 m² et 12,5 m²), un dressing indépendant de 7 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire style romaine de 12 m² invitant à la détente. * Le pavillon indépendant (72 m²) Relié à la maison par une sublime véranda de 60 m² tournée vers le jardin, le pavillon dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 20,5 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux belles chambres de 10 m². Une buanderie / dressing complètent l’ensemble. Un extérieur taillé pour le farniente. Le jardin entièrement arboré et sans vis-à-vis propose un art de vivre résolument méditerranéen : •Piscine au sel chauffée (11 x 6 m) avec pompe à chaleur, bâche de protection, douche et WC extérieurs. •Terrasse couverte de 41 m² avec espace barbecue et multiples coins détente. •Stationnements intérieurs faciles sur la parcelle. Grand local technique en sous-sol et possibilité de stockage. Prestations haut de gamme Plancher chauffant (chaudière récente de 2023), climatisation réversible pavillon et 1 chambre maison, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et portail électrique, portes PMR…. Ne manquez pas cette opportunité unique à Ginestas. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 210 m² - terrasse de 25 m² - 2 suites parentales + 3 chambres - 1 espace de jeu - grand garage - climatisation - salle de sport - projet familial ou profesionnel * située à la commune de ginestas, village avec commodités à 20 min de narbonne amoureux des grands volumes, venez découvrir cette belle maison de village de 210 m² entièrement rénovée avec sa terrasse sans vis à vis et son grand garage. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un grand salon et un espace cuisine équipée, une suite parentale avec wc, un garage de 31 m² avec porte motorisée, une pièce faisant office de salle de sport et des cuves à vin ouvertes pour compléter l'espace de stockage. Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau donnant accès à une terrasse de 25 m² sans vis à vis, et en continuité, une nouvelle suite parentale avec salle d'eau / wc et espace dressing. Au 2ᵉ étage, une belle pièce mansardée de 53 m² au sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Actuellement aménagée en chambre, elle peut également être transformée en salle de jeux, bureau, espace détente ou toute autre pièce de votre choix. Une proposition d’aménagement en salle de jeux est présentée en photos. Toutes les pièces de la maison possède la climatisation reversible. Prestations : double vitrage - climatisation de 2024 - cumulus de 2024 - volets électriques solaires - fibre. Taxe foncière : 1180e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain pied d'environ 125 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dés l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec ses espaces dédiés, ainsi qu'une salle d'eau familiale et 2 w. c pour un confort optimal. La maison bénéficie de prestations techniques récentes et performantes : clim gainable, ballon thermodynamique etc. À l'extérieur tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager soigneusement entretenu, piscine maçonnée avec liner, cuisine d'été et espaces détente. Le tout dans un environnement calme, sans aucun vis à vis et sans mitoyenneté garantissant intimité et tranquillité. Un garage carrelé, plaqué et isolè complète ce bien. Une villa clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * GINESTAS – MAISON T4 – 3 CHAMBRES – GARAGE - EXTÉRIEUR * Découvrez cette maison construite en 2008, édifiée sur un terrain d’environ 430 m². Pensée pour une vie de famille, elle offre une organisation fonctionnelle avec de beaux espaces à vivre et trois chambres à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. Depuis le séjour, profitez d’un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec des rangements, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. À l’extérieur, le terrain d’environ 430 m² offre un véritable espace à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour les enfants. Située à Ginestas, commune dynamique du Sud Minervois, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires. Narbonne se trouve à environ 20 minutes en voiture. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et de Narbonne. Vous recherchez une maison fonctionnelle pour votre famille, dans un village agréable avec les commodités à proximité et à quelques minutes de Narbonne, cette maison est faite pour vous ! Pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien et programmer une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozlem oymak vous propose : ginestas – superbe maison contemporaine de plain-pied – 3 chambres – piscine – sans vis-à-vis – aucun travaux à prévoir située à ginestas (11120), agréable village à proximité de narbonne et des plages méditerranéennes, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 dans le respect des normes en vigueur, offrant environ 116 m² habitables sur une parcelle de 384 m². Ginestas offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités de proximité : boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, école maternelle et élémentaire, crèche, services et restaurants. Vous profiterez également des commerces et de la zone commerciale de saint-marcel-sur-aude, accessible en quelques minutes en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour d’environ 45 m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bel espace de vie pensé pour profiter pleinement de la vue sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée composée de trois parties. Deux vantaux peuvent se rabattre sur le troisième, permettant de dégager une très large ouverture et de créer une véritable continuité entre le séjour et la terrasse. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’entrée. La partie nuit est judicieusement organisée en deux espaces. Le premier dessert deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne d’un wc suspendu et d’un meuble vasque. Le second espace accueille la suite parentale, qui bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche, wc et meuble vasque, offrant ainsi confort et intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation gainable, du double vitrage, d'un éclairage par spots encastrés et est raccordée au tout-à-l’égout. Particulièrement économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent dpe classé a, véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine bordée d’une terrasse soigneusement aménagée, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis. Une douche extérieure à proximité immédiate de la piscine apporte un confort supplémentaire pendant la belle saison. Une pergola permet également de profiter d’un agréable espace ombragé. Une cuisne d’été avec barbecue, ainsi qu’un troisième wc, complètent cet espace convivial, idéal pour les repas et les moments en famille ou entre amis. Autre détail particulièrement pratique : le local technique de la piscine a été aménagé sous celle-ci et reste accessible par un escalier dédié. Cette implantation permet de préserver l’espace extérieur et d’éviter l’installation d’un local technique supplémentaire sur la parcelle. Les extérieurs sont entièrement aménagés, parfaitement entretenus et sans vis-à-vis. Aucun travaux n’est à prévoir : une maison prête à vivre où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Enfin, la propriété dispose d’un garage isolé avec porte motorisée, apportant un véritable confort supplémentaire. En tant que manager et conseillère en immobilier, je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien. Je suis également ouverte au partage d’affaires avec mes confrères et consoeurs de l’immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Clément vous propose : Le charme de l’ancien, la douceur d’aujourd’hui sur Ginestas. Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée. Dès l'entrée, les tomettes au sol, les poutres en bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une cuisine dinatoire de 25 m², entièrement aménagée et équipée, avec une cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement, le salon de 32 m², réchauffé par un poêle à bois et des pierres apparentes, offre un espace de vie lumineux et des plus cosy. Côté nuit, le premier étage dessert deux grandes chambres de 18 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et tout confort avec double vasque, baignoire, toilettes et sèche serviette. Le véritable bonus ? Au second étage, un plateau de plus de 65 m² à fort potentiel n'attend que vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et joliment arboré de 80 m², un véritable écrin de verdure pour vos déjeuners d'été ou vos moments de détente. Le coup de cOEur de votre conseillère : L'alliance parfaite entre le caractère et le volume restant à s'approprier sous les toits. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Les photos du second étage ont été généré par IA pour donner un exemple d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 939457461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - TERRAIN À BÂTIR DE 779 m² À Ginestas, au cOEur d’un environnement agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 779 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une zone commerciale est accessible en quelques minutes, Narbonne se situe à seulement 15 minutes et les plages méditerranéennes à environ 25 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet d’investissement locatif dans un secteur attractif. Laissez libre cours à vos envies et imaginez la maison qui vous ressemble dans un village dynamique du Narbonnais. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - TERRAIN À BÂTIR DE 556 m² À Ginestas, au cOEur d’un environnement agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 556 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une zone commerciale est accessible en quelques minutes, Narbonne se situe à seulement 15 minutes et les plages méditerranéennes à environ 25 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet d’investissement locatif dans un secteur attractif. Laissez libre cours à vos envies et imaginez la maison qui vous ressemble dans un village dynamique du Narbonnais. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - TERRAIN À BÂTIR DE 456 m² À Ginestas, au cOEur d’un environnement agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 456 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une zone commerciale est accessible en quelques minutes, Narbonne se situe à seulement 15 minutes et les plages méditerranéennes à environ 25 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet d’investissement locatif dans un secteur attractif. Laissez libre cours à vos envies et imaginez la maison qui vous ressemble dans un village dynamique du Narbonnais. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS - TERRAIN À BÂTIR DE 526 m² À Ginestas, au cOEur d’un environnement agréable et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 526 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une zone commerciale est accessible en quelques minutes, Narbonne se situe à seulement 15 minutes et les plages méditerranéennes à environ 25 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet d’investissement locatif dans un secteur attractif. Laissez libre cours à vos envies et imaginez la maison qui vous ressemble dans un village dynamique du Narbonnais. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos d'environ 900 m². L'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 330 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 314 m² l'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. ? Prix : 269 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – Villa Contemporaine de Plain-Pied de 118 m² sur 352 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au CALME d’une IMPASSE, sur la commune recherchée de Ginestas, à seulement 15 minutes de Narbonne et à PROXIMITÉ des COMMERCES et COMMODITÉS, découvrez cette superbe villa trois faces construite en 2023, sous GARANTIE DÉCENNALE. Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée de 352 m², cette maison de plain-pied offre 118 m² habitables aux prestations modernes et soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard de rangement ainsi qu’un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central. Une grande baie vitrée ouvre sur le jardin tandis qu’une porte-fenêtre côté cuisine permet un accès direct aux extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque, ainsi que d’une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une climatisation gainable réversible avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce. Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée complète l’ensemble. La maison bénéficie également d’un vide sanitaire. À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sans entretien important. Les atouts : - Construction 2023 sous garantie décennale - Villa de plain-pied trois faces - 118 m² habitables - Terrain de 355 m² - Pièce de vie d’environ 40 m² - Cuisine équipée avec îlot central - 3 chambres dont une suite parentale - Climatisation gainable pièce par pièce - Garage isolé et carrelé avec porte motorisée - Vide sanitaire - Aucun travaux à prévoir - Situation calme en impasse Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes seulement de Narbonne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ginestas, dans un secteur très calme, découvrez plusieurs terrains constructibles viabilisés, bénéficiant d'une belle exposition sud. Ces parcelles offrent un cadre agréable pour concrétiser un projet de construction dans un village du minervois, avec un environnement paisible et une belle luminosité. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant d'adapter le projet selon les besoins et le budget. Les atouts : terrains viabilisés exposition sud secteur très calme plusieurs superficies disponibles cadre agréable au coeur du minervois lots d'environ 550 m² : lot 1 : 545 m² lot 4 : 564 m² lot 5 : 529 m² prix de vente : 99 000 eur frais d'agence inclus lots d'environ 750 m² : lot 2 : 759 m² lot 3 : 787 m² lot 6 : 747 m² prix de vente : 129 000 eur frais d'agence inclus renseignements & visites : cliquez sur « appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia vandercruyssen laborie immobilier, agence de puisserguier.

À ginestas, dans un secteur très calme, découvrez plusieurs terrains constructibles viabilisés, bénéficiant d'une belle exposition sud. Ces parcelles offrent un cadre agréable pour concrétiser un projet de construction dans un village du minervois, avec un environnement paisible et une belle luminosité. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant d'adapter le projet selon les besoins et le budget. Les atouts : terrains viabilisés exposition sud secteur très calme plusieurs superficies disponibles cadre agréable au coeur du minervois lots d'environ 550 m² : lot 1 : 545 m² lot 4 : 564 m² lot 5 : 529 m² prix de vente : 99 000 eur frais d'agence inclus lots d'environ 750 m² : lot 2 : 759 m² lot 3 : 787 m² lot 6 : 786 m² prix de vente : 129 000 eur frais d'agence inclus renseignements & visites : cliquez sur « appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia vandercruyssen laborie immobilier, agence de puisserguier.

Casarèse vous propose cette maison de village de 70 m², idéal pour 1er achat ou résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée. Un couloir qui dessert le salon, un wc indépendant et placard. Au 1 étage, une chambre spacieuse et une salle d 'eau. Au dernière étage, 2 chambres en enfilade. Anaïs rival - tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : narbonne. Rsac n° 823 747 084 - réseau casarèse. Mandat n° 6023. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 019 € et 1 379 € par an.

Dans un secteur recherché, magnifique maison de caractère d'environ 130 m², lumineuse, 3 chambres avec dressing, un espace de vie de 56 m² avec une belle véranda, hall d'entrée, buanderie, 5 dépendances avec possibilité de créer des appartements, atelier sur 314 m². Idéal artisans, professions libérales ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 955272.

Proche canal du midi et dans village riche d'histoire, ensemble immobilier dont une belle maison de style napoléon 3 et son grenier aménageable, 3 appartements d'environ 80 m² chacun loués, carrelages, tommettes et parquets anciens, 4 caves avec escalier en pierres, terrain à bâtir 500 m² arboré, puits avec pompe et son vaste parking intérieur. Maison d'habitation d'environ 138 m² avec hall d'entrée spacieux, pièce à vivre et cuisine us équipée, 3 grandes chambres, véranda de 17 m², 5 grandes dépendances dont une avec cheminée ancienne et possibilité de créer des appartements, garage de 33 m². Idéal investisseurs, artisans, professions libérales ou autres. L'ensemble avec un grand rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 955288.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison plain-pied 2026 – 120 m² – 3 chambres – suite parentale – garage – ginestas * située sur la commune de ginestas, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un garage, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs toute l’année, ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal. Côté équipements, vous bénéficierez également d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est vendu sous garantie décennale, offrant une tranquillité totale pour votre futur projet de vie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur calme et recherché, très belle maison lumineuse d'environ 130 m² bénéficiant d'un ensoleillement permanent aux prestations soignées et 3 belles chambres avec dressing, un espace de vie bordé d'une véranda de 17 m², hall d'entrée spacieux, buanderie, 4 dépendances avec possibilité de créer des appartements, un atelier avec cheminée ancienne sur 500 m² de terrain à bâtir, arboré avec puits et un vaste parking. Idéal artisans, profession libérale ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 954850.

À vendre lot immobilier à ginestas 264 990 euros situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce lot immobilier offrant un fort potentiel d'investissement. Le bien se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate, ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain de 576 m² complète cet ensemble, idéal pour un projet immobilier ou patrimonial, sous réserve du respect des réglementations et des accords nécessaires. Le lot est vendu avec 6 places de parking privatives ainsi que 3 caves. Fort potentiel pour investisseurs avec revenus locatifs déjà en place et nombreuses perspectives d'évolution. Prix : 264 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Appartement t3 de 80 m² avec fort potentiel à ginestas situé à ginestas, au sein d'un bel immeuble et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement t3 de 80 m² situé au 2 ? Étage. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Atout rare, les combles aménageables permettent de créer un second appartement de la même superficie, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou patrimonial. Le bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives. L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs. Fort potentiel et belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi son prix ? 107 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447552 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yohann maes vous propose : ginestas-plain pied-3 chambres-garage-piscine située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115 m². Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec wc complète le bien. Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique. À l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : opportunité à ginestas villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - jardin arboré et aménagé - sans vis-a-vis - lumineuse - aucun travaux située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103 m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346 m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un wc indépendant. Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier / buanderie et l'accès au garage. Ses prestations : *climatisation gainable a * environnement calme * fibre * cellier / buanderie * garage avec volet roulant électrique * place du midi et parking * piscine au sel 4,5x3 au sel * construction normes re 2020 les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Excusivité sur GINESTAS Aude ! Établissement clef en main, ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 80 couverts en intérieur, harmonieusement répartis dans un espace décoratif atypique des années 1900. La décoration, mêlant charme d'époque et touches modernes, crée une ambiance chaleureuse et unique, idéale pour attirer une clientèle fidèle et diversifiée. La terrasse attenante, pouvant accueillir 60 convives, bénéficie d'un aménagement soigné, parfait pour exploiter la belle saison. L'espace scène ouverte constitue un atout majeur, permettant l'organisation régulière de soirées café-théâtre, concerts ou événements privés, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La configuration favorise une programmation culturelle régulière, générant un flux constant de visiteurs. La cuisine professionnelle, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un matériel récent, parfaitement entretenu. Elle comprend des installations performantes : grande plaque de cuisson, four, réfrigération, congélation, équipements de ventilation et de stockage, répondant aux exigences des chefs exigeants. La cuisine est conçue pour optimiser la productivité et la qualité du service. Le chiffre d'affaires est en croissance constante, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. La structure offre un potentiel important pour développer davantage l'activité, notamment via la diversification des offres et la mise en valeur de la programmation culturelle. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de Carcassonne, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration et du bar. Implanté dans une commune dynamique, ce lieu bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Avantages supplémentaires : - Situation géographique privilégiée, à la croisée de plusieurs zones touristiques - Établissement entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement - Potentiel de développement élevé, avec une clientèle locale, touristique et événementielle Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire dynamique, avec une infrastructure solide et un potentiel de croissance en constante évolution. 1.