Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charme de l’ancien et volumes exceptionnels à Ginestas !

Laissez-vous séduire par cette maison de maître sur trois faces, offrant 168 m² habitables.

Un bien rare avec un potentiel remarquable, idéal pour les amoureux de l'authentique désireux de façonner un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée : Un grand hall vous accueille et dessert une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un séjour chaleureux de 24 m².

Côté pratique, vous bénéficiez d'un immense garage de 76 m² (pouvant stationner trois véhicules) équipé d'un coin barbecue, de rangements et d'un WC.

Au 1er étage : Un large dégagement mène à trois belles chambres (9 à 13,5 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Le véritable coup de cOEur se trouve ici : un accès direct à une sublime terrasse plein sud de 76 m², totalement sans vis-à-vis, promise à de formidables moments de convivialité aux beaux jours.

Au 2ème étage : Un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires (12 à 14 m²), parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux ou créer des suites parentales.

Côté prestations et travaux : Le premier étage bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage dans les chambres.

Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir (électricité, chaudière à modifier (fuel actuellement), pièces d'eau, isolation / huisseries, rafraîchissement général et étanchéité de la terrasse).

Une formidable opportunité de valorisation pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère !

Besoin de renseignements supplémentaires ?

Contactez moi pour concrétiser votre projet et libérer tout le potentiel de cette demeure d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.