Vente maison 6 pièces 356 m² Puisserguier (34620)

Je vous propose de venir vous installer sur la charmante commune de Puisserguier, dans l'Hérault à 25mn des plages. Si vous recherchez une véritable vigneronne, alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275 m² de superficie habitable sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une cave de plus de 190 m² avec ses foudres encore en place ! Erigée sur une parcelle de 775 m² arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces. En rez-de-jardin : telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense ! Au rez-de-chaussée : Une grande terrasse d'environ 70 m² vous accueille. Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois. À l'intérieur, de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures. Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier. En empruntant l'escalier extérieur on progresse sur le dernier niveau. Il dessert "un appartement" et vous propose : 1 cuisine / salle à manger 2 salon / séjour 3 chambres 1 salle de bains 1 buanderie 2 toilettes séparés. En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel. Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations : - Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L. - Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie ! De belles promesses après mise au goût du jour. Un bien rare entre authenticité et potentiel. Mieux qu'un descriptif ? Une visite s'impose ! Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 905517.

Puisserguier – maison de caractère avec jardin et grange au cœur de puissérguier, sur un jardin clos et arboré d'environ 1 810 m², maison de 119 m² à rafraîchir sur deux niveaux avec grange de 200 m². Rez-de-chaussée : véranda, séjour avec coin cuisine, salon / chambre, grande salle d'eau, possibilité de studio indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres et salle d'eau. Fort potentiel, possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 700 m². Classe énergétique f / f. Prix ttc et honoraires à charge vendeur – agent commercial rsac n° 828 248 815.

Iad france - christophe auger vous propose : splendide propriété de deux villas, piscine et garage sur creissan. Sur un terrain clos et arboré de 1028 m², je vous propose d'acquérir 2 villas avec une dependance, l'ensemble de plain pied. Venez découvrir cette magnifique propriete de 217 m², située à creissan, offrant un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix pour une grande famille avec une deuxieme villa de 58 m² pour accueillir vos amis proches dans le plus grand confort ou faire de la location saisonniere, de l'airbnb ou de la maison d'accueil, plusieurs opportunités d'investissement s'offre à vous. Construite en 2011, cette résidence allie charme, calme et modernite. Sur la partie habitation, la villa principale comprend 4 chambres, 1 bureau, une cuisine ouvrante sur le séjour, une buanderie, un salon, un dressing, 2 salles de bains, avec un wc indépendant. La deuxieme villa comprend un salon, 2 chambres dont une parentale, un séjour avec kitchenette, une salle de bain avec son wc. À l'extérieur, un terrain de 1028 m² abrite une piscine hors sol pour des moments de détente entre amis, une jolie cuisine d'ete indépendante et sa belle terrasse couverte de gazon synthétique de plus bel effet pour des moments conviviaux en plein air. Chaque espace offre du confort et de l'intimité à ses occupants, avec des espaces extérieur agréablement agencées, pour une vie harmonieuse. Cette propriété en excellent état général, offre des prestations de qualité et dispose de 20 panneaux solaires sur l'un de ses toits. Le système multi split, assure une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur bienvenue en été. Un garage fermé est également présent et l'entrée dans la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, offrant une belle exposition pour profiter pleinement du soleil. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie ou des opportunités d'investissement locatif, le tout dans un très agréable village à proximité de commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à creissan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix pour ces occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, un ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux habitations sur un terrain de 1 058 m², idéal pour grande famille, colocation ou investissement locatif. La maison principale offre un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Une véranda couverte et isolée avec poêle à bois complète le bien et apporte un espace chaleureux pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un appartement T3 totalement indépendant avec véranda couverte et petit jardinet permet d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Une cuisine d'été avec cheminée vient enrichir l'ensemble pour des repas conviviaux en extérieur. La propriété est équipée pour le confort moderne : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique. Classe énergie / climat : B / A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - julien lorente vous propose : cazouls les béziers - villa neuve de plain-pied - 118 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - garage - jardin - terrain clos et arboré - piscine 6x3 m - architecture contemporaine - frais de notaire réduits nous vous proposons une magnifique villa de plain-pied, construite en 2025, située dans un lotissement récent et paisible. Avec ses 118 m² habitables, elle repose sur un terrain de 413 m² entièrement clos, arboré et déjà aménagé avec du gazon synthétique, une terrasse carrelée et une allée en béton imprimé. La maison, au design contemporain avec une combinaison élégante de toits plats et de toits à quatre pans, offre une grande pièce de vie de 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée en cours de finition. Cette pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée et carrelée, ainsi que sur l’espace piscine de 6x3 mètres, parfait pour les journées ensoleillées. Côté pratique, la villa dispose également d’un cellier de 6,45 m² reliant la cuisine au garage de près de 15 à 16 m². Pour le coin nuit, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire et un wc séparé. Les prestations incluent une climatisation gainable, une isolation répondant aux normes rt2020, un cumulus thermodynamique, et un jardin soigné avec géotextile, gazon synthétique et arbustes. La façade est en finition grattée moderne, soulignant le caractère résolument contemporain de cette maison. Les + : •villa construite en 2025 moderne et prête à vivre, huisseries pvc double vitrage, baie aluminium à galandage, volets roulants électriques, piscine 6x3 m, climatisation gainable et normes récentes pour un confort optimal, environnement calme et lotissement récent n’attendez plus pour venir découvrir cette villa coup de coeur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Herault, cazouls les béziers, située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38 m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec wc, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires : garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure. Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations, et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié. Mandat 440185 dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.